La Martingale

By Orso MediaBusiness Investing

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La Martingale episodes

September 19, 2024#231 - Négociation immobilière : tous les arguments pour la réussir ! - Pierre Chapon
Le sujet :
Vous n’osez pas négocier le prix d’un bien immobilier qui vous intéresse ? C’est dommage, car vous pouvez faire plus d’économies que ce que vous pensez ! Découvrez dans cet épisode toutes les clés pour réussir votre négociation.
L’invité du jour :
Pierre Chapon est le fondateur de Pretto, un courtier en ligne qui accompagne plus de 4 000 particuliers chaque année pour le financement d’un projet immobilier.
Pour la troisième fois au micro de Matthieu Stefani, Pierre nous partage toutes ses astuces pour négocier le prix d’un bien immobilier :
Quel est le niveau des taux d’intérêt en septembre 2024 ?
Faut-il attendre une baisse des taux avant d’acheter ?
Combien gagne-t-on en moyenne lorsqu’on négocie ?
Les 6 critères incontournables pour négocier
Les garanties qui plaisent aux vendeurs
Avantages :
Bonne nouvelle si vous avez envie de vous lancer ! Vous avez le droit à une super réduction de 200€ sur les frais de courtage chez Pretto, GO GO GO !
Ils citent les références suivantes :
Promesse de vente et condition suspensive d'obtention du prêt
Le documentaire Freakonomics
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#48 - Faut-il vraiment acheter sa résidence principale ?
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1 hr 7 min
September 12, 2024#230 - Travaux immobilier : comment rénover sans se ruiner ? - Guillaume Malgouyres
Le sujet :
L’inflation impacte de plein fouet le coût des rénovations. Et si vous n’êtes pas expert en bâtiment, vous pouvez être vite effrayé par un projet immobilier nécessitant des travaux. Pourtant, un budget rénovation bien maîtrisé peut transformer un projet immobilier en une affaire en or.
L’invité du jour :
Guillaume Malgouyres baigne dans l’immobilier depuis plus de 10 ans. Avec Oikos et Club Immobilier, il accompagne et forme de nombreux investisseurs qui veulent se lancer.
Au micro de Matthieu Stefani, Guillaume Malgouyres nous explique comment rénover un bien immobilier sans se ruiner. L’épisode s’adresse aux investisseurs en immobilier locatif, même si certaines bonnes pratiques sont valables pour l’achat d’une résidence principale ou secondaire.
Comment bien analyser l’annonce d’un vendeur ?
Comment estimer rapidement le coût des rénovations ?
Quelles sont les étapes pour sélectionner les meilleurs artisans ?
Quels sont les postes sur lesquels faire le plus d’économies ?
Comment rénover un bien déjà loué ?
Avantages :
Super bonne nouvelle ! Guillaume offre 50% sur sa formation Université Club Immobilier, avec le code MARTINGALE. L’offre est valable jusqu’au 12 octobre 2024. Inscrivez-vous ici !
Ils citent les références suivantes :
Télémètres laser
L’assurance décennale
Les architectes des Bâtiments de France
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1 hr 22 min
September 05, 2024#229 - 3 millions d’étudiants à loger : c’est la rentrée des opportunités ! - Pierre-Emmanuel Jus
Le sujet :
Cette année, 3 millions d'étudiants recherchent un logement à proximité de leur établissement scolaire. Face à cette demande massive, il existe de nombreuses opportunités pour celles et ceux qui veulent investir dans l’immobilier. Mais ce marché, s’il ne suppose pas que les logements suivent un cahier des charges strict, demande tout de même de bien connaître les usages.
L’invité du jour :
Pierre-Emmanuel Jus est directeur délégué chez Maslow Immo (Groupe Valority), une plateforme qui permet aux particuliers de trouver, financer et gérer un bien immobilier en ligne.
Au micro de Matthieu Stefani, Pierre-Emmanuel nous fait découvrir l’investissement dans les logements étudiants.
Quels sont les critères d’un logement étudiant qui se loue toute l’année ?
Quels sont les services à proposer dans des logements étudiants ?
Comment réduire au maximum le turn-over ?
Quelles sont les meilleures villes en France où investir ?
Quelle est la règle des 10-20-30 ?
Comment se protéger des impayés et des dégradations ?
Quelles sont les 3 manières de louer à des étudiants ?
Avantages :
Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous une réduction sur les frais de courtage chez Maslow, en cas de financement d’une acquisition (-1,5% sur le montant à financer). Il suffit d'entrer le code "Gv023" sur ce lien.
Offre valable jusqu'au 31/12/2024.
Ils citent les références suivantes :
Le CROUS
Parcoursup
Visale
Garantme
Les belles années
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#189 - Louer 30 appartements rentables 97% de l'année : la méthode Jungling
#221 - Immobilier : comment y voir plus clair et quelles opportunités en 2024 ?
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1 hr 8 min
August 29, 2024#228 - Comment gérer l’argent de poche des enfants et ados ? - Caroline Menager
Le sujet :
L'argent de poche, c'est souvent par là que commence l'apprentissage de la gestion budgétaire. Mais ce sujet peut se révéler épineux pour les parents et les familles : à quel âge commencer, combien donner, de quelle manière et à quelle fréquence ?
L’invité du jour :
Caroline Menager est la cofondatrice et CMO de Pixpay, une Fintech proposant une carte de paiement et une appli d’éducation financière pour les ados.
Au micro de Matthieu Stefani, Caroline nous partage ses chiffres et ses bonnes pratiques au sujet de l’argent de poche :
Les statistiques étonnantes sur l’argent de poche en France

Faut-il, oui ou non, donner de l’argent de poche aux plus jeunes ?

À quelle fréquence donner de l’argent de poche ?

À partir de quel âge donne-t-on de l’argent à ses enfants ?

Quelles sont les meilleures pratiques d’éducation financière pour les enfants et les ados ?
Avantages :
Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous 3 mois offerts sur l'abonnement Pixpay, avec le code MARTINGALE (offre réservée aux 100 premiers inscrits).
Ils citent les références suivantes :
L’épisode 176 de GDIY avec Benoit Grassin (Pixpay)

#163 - Du Berceau à la Bourse : éduquer les enfants à la finance
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1 hr 7 min
August 22, 2024#227 - Orlinski, Combas, JR, Murakami : investir dans l’art contemporain quand on n’est pas millionnaire - Claire Halconruy
Le sujet :
Franchir les portes d’une galerie d’art pour acheter une œuvre d’art contemporain… on doit le reconnaître, ça peut être assez intimidant. Pourtant, les amoureux de l’art le reconnaîtront : collectionner est un excellent moyen de concilier investissement et passion.
L’invité du jour :
Claire Halconruy est la CEO d’Artsper, une marketplace qui souhaite rendre le marché de l'art plus accessible et transparent.
Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur d’Orso Média, Claire nous explique comment investir dans l’art moderne et contemporain.
Comment se porte le marché de l’art en 2024 ?

Y a-t-il des tendances sur l’art contemporain ?

Quels sont les artistes à suivre ?

Art génératif et NFT : est-ce toujours d’actualité ?

À partir de quel prix peut-on investir dans une œuvre ?

Comment concrètement se lancer ?
Avantage :
Nous avons négocié pour vous une réduction de 10% sur votre premier achat chez Artsper, valable pendant un an (jusqu’au 22 août 2025) sur toutes les œuvres référencées. Il suffit de rentrer le code MARTINGALE au moment du paiement.
Profitez-en pour vous lancer.
Ils citent les références suivantes :
Le site Art Price

L’épisode 89 de GDIY avec Emmanuel Perrotin

L’épisode 156 de GDIY avec Richard Orlinski
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#25 - Comment investir dans l'art ? - Arnaud Dubois

#52 - Investir dans l’art sans se tromper - Paul Nyzam

#147 - Investir dans la photographie d'art - Samantha McCoy
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1 hr 4 min
August 15, 2024[REDIFF] - Les 5 questions incontournables à se poser avant d'investir - Aldric Émié
L’épisode que vous vous apprêter à écouter est une rediffusion d’un épisode initialement sorti le 27 juillet 2023. Bonne écoute !

Le sujet :
Confrontés à une multitude de possibilités d'investissement de plus en plus accessibles, on peut facilement se sentir paralysé ("Devrais-je placer mon argent dans cet actif ? 🤔"). Que diriez-vous d'avoir à votre disposition une grille de lecture claire et objective qui vous aiderait à sélectionner les investissements les plus adaptés à vos objectifs personnels ?
L’invité du jour :
Aldric Emié est cofondateur et CEO de Climb, et aide ses clients à investir intelligemment, tout en optimisant leurs impôts. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Aldric nous partage ses 5 règles d’or de l’investissement. Vous apprendrez :
Quelles sont les 5 questions à se poser avant d’investir ?

Diversification versus concentration : comment choisir ?

Comment optimiser le couple rendement-risque ?

Frais et fiscalité : comment ne pas se faire avoir ?
Un épisode indispensable pour se poser les bonnes questions avant de faire n’importe quel choix pour vos finances.
Vous pouvez suivre Aldric Emié sur LinkedIn.
Avantages :
Bonne nouvelle ! Bénéficiez d'une prime de bienvenue entre 50€ et 500€ lors de votre premier investissement sur Climb, sur une sélection de produits éligibles. Climb vous propose également une aide à la déclaration de revenus pour 2024. Découvrez tous les détails sur notre site.
Ils citent les références suivantes :
Yousign

Finary
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#13 - Guillaume Piard - Ne plus investir dans le vent avec le Goal Based Investing !

#112 - Martin Cortet - Comment bien déclarer ses impôts en 2022 ?

#158 - Frédéric Puzin - Chasser les frais ou payer la performance : comment choisir ?

#165 - Maxime Camus - Private Equity : Comment investir dans les sociétés non cotées ?
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1 hr 12 min
August 08, 2024#226 - Investir dans l’or, les métaux et bijoux précieux - Yannick Van Caneghem
Le sujet :
Les métaux précieux figurent parmi les investissements les plus prisés. Que ce soit avec des lingots d'or, des bijoux ou des diamants, le potentiel de rendement peut être considérable. Mais avant de vous lancer, quelles sont les meilleures stratégies pour acheter et vendre efficacement ces pierres, bijoux et métaux précieux ?
L’invité du jour :
Avec sa chaîne YouTube Yan L'or-iginal, Yannick Van Caneghem a plus de 10 ans de vidéos au sujet de l’or et des métaux précieux à son actif.
Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Yannick nous explique comment investir dans les bijoux et métaux précieux :
Pourquoi l’or est-il aussi prisé ?

Comment vérifier la valeur d’un bijou ?

Diamant, émeraude, saphir, argent : faut-il s’y intéresser ?

Comment bien acheter et revendre un bijou ou une pierre ?

Quels sont les marques, les objets et les collections prisés ?
Avantages :
Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous une réduction de 10% sur la boutique Vintage Workshop. Utilisez le code MARTINGALE lors de votre achat pour bénéficier de la réduction.
Ils citent les références suivantes :
Le cours de l’or

La taxe sur la vente de métaux précieux

L’épisode #399 de GDIY avec Edouard Meylan de H. Moser & Cie

La collection Trinity de Cartier

La collection Juste un Clou de Cartier

Le diamant Hope

Fernand Demaret

La vidéo de Yannick : Tester l’or

La vidéo de Yannick : J’ai trouvé de l’or dans les rivières belges !

La Rapaport
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#84 - 2022, la nouvelle ruée vers l’or ? - Alessandro Soldati
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1 hr 1 min
August 01, 2024#225 -Au-delà des géants : pourquoi s’intéresser aux small caps ? - Rémi de Truchis de Varennes
Le sujet :
Lorsqu’on explore les options d’investissement en Bourse, on a tendance à penser directement aux géants avec les GAFAM, le S&P 500 ou le CAC40.
Mais les small caps (les petites valorisations) méritent une place considérable dans le portefeuille d’un investisseur averti.

L’invité du jour :
Rémi de Truchis de Varennes est un investisseur, auteur et entrepreneur spécialisé dans la finance. Sur sa chaîne YouTube Parlons Long Terme, il partage au plus grand nombre ses connaissances sur l’investissement en Bourse.
Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Rémi nous explique pourquoi et comment investir dans les small caps :
Qu’est-ce que les small caps ?

Quels sont les indices et les fonds small caps à suivre ?

Quelles sont les règles à respecter avant d’investir dans les small caps ?

Comment dénicher les meilleures pépites ?

Quels sont les risques à éviter absolument ?

Avantages :
Bonne nouvelle ! Rémi vous réserve un énorme avantage surprise avec le code “LAMARTINGALE”. Rendez-vous sur https://value-investing-screener.com/, puis cliquez sur "Créer Mon Compte", "Continuer". Puis inscrivez le code dans la section "Vous avez un code de réduction ?".

Ils citent les références suivantes :
Le livre Enseignez l’argent à vos enfants

Value Investing Screener

L’entreprise Berkshire Hathaway

Le livre The Bezos Letters

Le Price to Free Cashflow

La Barbell Strategy

ChatDOC

Interactive Brokers

L’ETF Vanguard Small-Cap

L’ETF Russel 2000

Les fonds Indépendance (PEA)

L’outil Sourcing Immo

L’outil Immo Scan
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#55 - Le “value” pour se tenir à l’écart des bulles - Audrey Bacrot

#106 - Investir comme Warren Buffett - François Badelon

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58 min
July 25, 2024#224 - Crowdfunding et immobilier fractionné : la fin de la récré ? - Yann Balthazard
Le sujet :
Dans un contexte très incertain (crise du logement, hausse des taux d’intérêt, climat politique), les investisseurs immobiliers sont en plein doute. Nous recherchons des solutions sécurisées mais qui restent performantes. Le crowdfunding et l’immobilier fractionné ont beaucoup fait parler d’eux ces dernières années : sont-ils encore des investissements intéressants ? Les récentes annonces en font douter certains.
L’invité du jour :
Yann Balthazard est fondateur et président de Monego, une plateforme d’investissement immobilier fractionné et de crowdfunding. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Yann analyse les opportunités et les risques liés au crowdfunding immobilier :
Quel est l’état du marché de la promotion immobilière ?

Quelles sont les erreurs à éviter en crowdfunding immobilier ?

Comment se protéger des projets défaillants ?

Qu’est-ce que la fiducie sûreté ?

L’immobilier fractionné : faut-il encore s’y intéresser ?
Ils citent les références suivantes :
Argent & Salaire

Hello Crowdfunding pour connaître (entre autres) les projets en retard ou en défaut de paiement.
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#221 - Immobilier : comment y voir plus clair et quelles opportunités en 2024 ?

#111 - Crowdfunding - tout le monde en parle, mais où en est-on en 2022 ?
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1 hr 4 min
July 18, 2024#223 - Crypto : les méthodes les plus efficaces sont-elles aussi les plus boring ? - Claire Balva
Le sujet :
Avec l’introduction des premiers ETF Bitcoin et le dernier halving, le marché des cryptos est reparti à la hausse. La succession de nouveautés sur le marché et le travail d’influenceurs parfois peu scrupuleux favorisent une forme de gamification de l’investissement en crypto. Alors faut-il se contenter de continuer son DCA Bitcoin, quitte à perdre toute exaltation ? Ou existe t’il des alternatives ?
L’invitée du jour :
Claire Balva est VP Stratégie chez Deblock et et co-autrice du livre Bitcoin et cryptomonnaies faciles. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Claire dresse un état des lieux du marché crypto et des nouveautés de 2024 :
Où en est le marché des cryptos en juillet 2024 ?

Le DCA Bitcoin est-il la seule et unique stratégie ?

Quelles sont les nouveautés sur le marché crypto ?

Faut-il encore s’intéresser aux Layers 2, aux NFT et au staking ?
Avantages :
Bonne nouvelle ! Claire et les équipes Deblock offrent 3 NFT de leur collection "Moving Blocks" d'une valeur d'environ 600€ chacun. Ces NFTs donnent accès à un abonnement native dans l'application (sans frais). Les 3 gagnants seront tirés au sort parmi les 100 premiers inscrits : http://deblock.com/Martingale.
Ils citent les références suivantes :
L’étude ADAN 2024 sur les cryptos en France

Qu’est-ce qu’un Layer 2 ?

The Big Whale

Cryptoast

Journal du Coin

Erable (ex Cardashift)
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#208 - Bitcoin : entre ATH et ETF, à quoi s’attendre pour 2024 ?

#155 - DCA Bitcoin : épargner et investir en crypto sans prise de tête

#86 - Maman, je vais tout t'expliquer sur les NFTs
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58 min