La Martingale

By Orso MediaBusiness Investing

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La Martingale episodes

July 11, 2024#222 - Pourquoi et comment investir dans un logement social ? - Mbarek Wadil
Le sujet :
Avez-vous déjà pensé à investir dans des logements sociaux ? Pour une première acquisition ou pour diversifier un parc immobilier, cet investissement méconnu mérite d’être creusé.
L’invité du jour :
Après un premier investissement dans un logement social, Mbarek Wadi (fondateur d’Atlas Immobilier) a décidé d’aider d’autres investisseurs à se lancer, avec sa formation Investir en HLM.
Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Mbarek nous ouvre les portes de l’investissement dans les logements sociaux :
Qu’est-ce qu’un logement social ?

Qui peut acheter un logement social ?

Comment le montant de la vente se situe par rapport au reste du marché ?

Quelles sont les conditions à respecter ?

Où trouver un logement social en vente ?

Comment bien acheter et bien vendre son logement ?
Ils citent les références suivantes :
Le DPE

Le Code de la construction et du bâtiment

Le Grand Paris Express

Le dispositif Pinel

CDC Habitat

Les conditions d’accès au logement social

Visale
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July 04, 2024#221 - Immobilier : comment y voir plus clair et quelles opportunités en 2024 ? - Thomas Lefebvre
Le sujet :
Face à la hausse des taux d’intérêt et à l’instabilité politique, les investisseurs immobiliers sont dans le flou total. Beaucoup baissent les bras. Pourtant, il existe des opportunités à saisir dans ce climat chaotique !
L’invité du jour :
Thomas Lefebvre a rejoint les équipes de MeilleursAgents (AVIV) en 2010. En tant que VP Data & Science, il s’appuie sur une équipe de 40 experts de la data pour offrir la meilleure information possible aux investisseurs immobiliers.
De nouveau au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Thomas Lefebvre analyse le marché de l’immobilier français en 2024 :
Que s’est-il passé sur le marché depuis janvier 2023 ?

Quelle est la situation actuelle au 1er juillet 2024 ?

Quel est l’impact de l’instabilité politique sur l’immobilier ?

Combien de temps rester dans sa résidence principale pour que l’achat vaille le coup ?

Pourquoi les “passoires énergétiques” sont de vraies opportunités ?

A quelles aides peut-on prétendre pour rénover ?
Ils citent les références suivantes :
MaPrimRénov’

Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Vaut-il mieux acheter ou louer sa RP ? Meilleurs Agents

Quel impact du DPE en France Se loger

Quelle évolution du prix de l’immobilier ? Meilleurs Agents
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#74 - Quand la data nous aide à faire les meilleurs coups immobiliers

#129 - Climat, diagnostic énergétique et investissement immo

#144 - L'immobilier en 2023 : faut-il foncer ou attendre ?

#146 - Faut-il acheter ou louer sa résidence principale ?
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1 hr 7 min
June 27, 2024#220 - Investir comme un pro : les leçons après +400 épisodes cumulés - Matthieu Stefani x Paco Debonnaire
Le sujet :
“Nous sommes la moyenne des personnes que nous fréquentons.” Vous connaissez la “martingale” de Matthieu. Alors, si on l’applique à ses +200 épisodes enregistrés sur La Martingale, croisés aux +300 enregistrés par Paco Debonnaire sur “Les Investisseurs 4.0”, ça donne quoi ? Les deux podcasteurs se sont retrouvés pour partager leurs plus grands apprentissages !
L’invité du jour :
Paco Debonnaire est le créateur d’Investisseurs 4.0, un média qui explore les différents leviers d’investissements pour construire des revenus passifs et récurrents. En plus de son podcast, Paco est marchand de biens.
Aux côtés de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra et hôte de La Martingale, Paco nous partage ses plus grands enseignements issus de ses épisodes.
Ensemble, ils débattent de :
Pourquoi diversifier trop tôt son patrimoine est une erreur ?

Quoi penser de la passion economy ? Spoiler : ils ne sont pas d’accord !

Le plus grand apprentissage de Matthieu, inspiré de Naval Ravikant

Le point commun des invité·e·s les plus successful (non, ce n’est pas le DCA !)
Double-avantage :
Deux podcasteurs = deux fois plus de bonnes nouvelles !
1 - Paco a rassemblé les meilleurs outils cités par ses invité·e·s investisseurs sur Notion. Et si vous souhaitez rejoindre le groupe privé d’Investisseurs 4.0, rendez-vous sur : www.lamartingale.io/paco
2 - L’équipe de La Martingale a également fait l’exercice. On a épluché les épisodes pour vous lister les recommandations d’outils de nos invité·e·s : livre, podcast, newsletter, app, site, chaîne YouTube, etc. La liste est disponible sur notre Discord : rejoignez-nous !
Ils citent les références suivantes :
L'almanach de Naval Ravikant

Wevest

Villa Maria

OVNI Capital
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#16 - Mouvement FIRE : Épargne hardcore et retraite à 40 ans !

#136 - Générer des revenus supplémentaires grâce au side business

#168 - Investir dans un coliving : faut-il se lancer ?
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1 hr 20 min
June 20, 2024#219 - Booba, JuL, Gazo : comment investir dans leurs droits musicaux ? - William Bailey
Le sujet :
Et si investir dans les chansons de Booba était plus rentable qu’investir dans les entreprises d’Elon Musk ? En achetant des droits musicaux, vous avez la possibilité de toucher des royalties et de faire des plus-values à la revente. Le secteur s’ouvre et devient de plus en plus accessible aux particuliers.
L’invité du jour :
William Bailey est co-founder et CEO de Bolero, une plateforme permettant aux particuliers et aux entreprises d'investir dans des droits musicaux.
Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, William nous révèle les coulisses de l’investissement dans le rap français :
Quelles sont les différences entre droits master et droits d’édition ?

Quelles sont les sources de revenus liées à une musique ?

De quels artistes peut-on acheter des droits par exemple ?

A combien Justin Bieber a t’il vendu les droits de son catalogue ?

Comment peut-on acheter des droits musicaux concrètement ?

Jusqu’à combien peut-on gagner grâce à ces droits ?

Quel est l’impact des bandes originales de films et des trends TikTok ?
Ils citent les références suivantes :
Pourquoi le tube "Murder on the Dancefloor" refait surface 22 ans après ?

L’épisode 354 de GDIY avec Alex Bouaziz

Le Discord de la communauté de Bolero

Le fonds Pictet Water
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#98 - Miser sur des célébrités (ou votre belle-mère), c'est du sérieux et ça peut rapporter
Découvrez Bolero avec -10% sur le 1er investissement (uniquement par carte bancaire). Inscrivez-vous et bénéficiez de la remise pendant 24h. Tous les morceaux éligibles sont disponibles ici.
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1 hr 5 min
June 13, 2024#218 - Les crises se multiplient : vive les crises ? - Nicolas Chéron
Le sujet :
Y a t’il des bons plans d’investissement malgré les crises économiques successives ? Ou au contraire, faut-il mieux maintenir sa stratégie habituelle, sans se laisser perturber ? Tous ceux et toutes celles qui investissent se sont un jour posés la question : comment adapter sa stratégie en période de crise ?
L’invité du jour :
Nicolas Chéron est un des créateurs de contenu les plus connus dans l’univers de l’investissement. Intervenant sur BFM depuis 10 ans, analyste pour 3 courtiers internationaux et vulgarisateur sur X (ex-Twitter), c’est une référence en matière de finances personnelles.
Il revient au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra. Dans ce nouvel épisode, Nicolas Chéron prend du recul sur la situation pour nous partager ses conseils d’investissement quand tous les voyants sont au rouge :
Quels sont les 2 types de crises économiques ?

Quels fondamentaux maintenir en période de crise ?

Lump sum vs DCA : quelle stratégie adopter quand tout se casse la figure ?

À quoi ressemble la répartition d’un portefeuille équilibré selon Nicolas Chéron ?

L’or est-il vraiment une valeur refuge en cas de crise économique ?

Faut-il s’intéresser aux foncières immobilières ?

Quels sont les influenceurs que suit Nicolas sur les réseaux ?
Vous pouvez suivre Nicolas sur YouTube et sa newsletter ! Et retrouvez en fin d’épisode la liste des comptes et des créateurs de contenus que suit assidûment Nicolas.
Ils citent les références suivantes :
Zone Bourse

The Big Whale

Tu es le pire investisseur du monde (Nicolas Chéron)

Analyse de l’étude SPIVA (Gestion Active vs Gestion Passive)

Lieux abandonnés : Forest City, au coeur de la ville fantôme

Comprendre le cycle des émotions des investisseurs
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#11 - L’or en barre, encore mieux que le bitcoin ?

#64 – Devenir riche lentement mais sûrement

#103 – Conflits géopolitiques et investissement : Que faire ?

#105 – Que faire face à l’inflation ?

#179 - ETF: effet de mode ou véritable martingale ?
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1 hr 12 min
June 06, 2024#217 - Du cash immédiat contre un objet de valeur : le recours (méconnu !) au prêt sur gage - Fanny Kopf
Le sujet :
En France, on connaît assez mal le prêt sur gage. Beaucoup se méfient ou ne savent pas vraiment ce qu’il permet. La faute aux clichés des séries dans lesquelles des personnages ruinés finissent toujours par se faire avoir dans des Pawn shop.
Mais alors à quoi ressemble la réalité dans l’hexagone ? Doit-on davantage s’intéresser au prêt sur gage ? Comment fonctionne t’il ? Est-il totalement réglementé ?
L’invité :
Fanny Kopf est directrice du prêt sur gage au Crédit Municipal de Paris. Elle est donc la mieux placée pour nous en parler ! Elle est venue au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, pour nous expliquer le fonctionnement du prêt sur gage et des ventes aux enchères organisées par l’institution :
Comment se déroule une opération de prêt sur gage ?

Que propose le Crédit Municipal de Paris, l’institution qui le régule ?

À combien s’élèvent les frais et les intérêts ?

Quels objets peuvent être gagés ou vendus aux enchères ?

Qu’est-ce qui se vend le plus et le mieux aux enchères ?

Y a t’il des bonnes affaires ?
Ils citent les références suivantes :
Les taux du prêt sur gage

Les enchères du Crédit de Paris
Merci à Armand Prosperi pour la recommandation et mise en relation !
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1 hr 2 min
May 30, 2024#216 - Comment bien choisir, acheter et revendre sa voiture ? - Olivier Dhaine
Le sujet :
Entre l’assurance, l’entretien, le carburant et la décote, la voiture occupe une place très importante dans le budget des françaises et des français. Alors, comment choisir le bon véhicule quand il y a tant de critères à trier : marque, type de motorisation, mode de financement, modèle neuf ou occasion, en pro ou perso, etc. ?
L’invité du jour :
Olivier Dhaine est expert-comptable et grand passionné de voitures. Il conseille régulièrement des dirigeantes et dirigeants sur l’achat de leur véhicule. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Olivier nous partage ses meilleures pratiques pour éviter les nombreux pièges de l’automobile :
Crédit et LOA : est-ce une bonne option ?

Quelles marques et quels modèles tiennent le mieux la cote ?

Quels sont les critères à checker avant d’acheter ?

Où acheter et où revendre ?

Électrique, hybride, thermique : comment choisir ?

Entrepreneur : faut-il acheter un véhicule de société ?

Occasion versus Neuf : les meilleures astuces d’achat et de vente
Un épisode incontournable, à partager en masse autour de vous !
Avantages :
Bénéficiez de 10% de remise sur une prestation de conseil en investissement automobile avec Olivier, en mentionnant que vous venez de notre part. Rendez-vous ici pour prendre rendez-vous.
Ils citent les références suivantes :
L’épisode 388 de GDIY avec Benoit Lemaignan de Verkor

L’épisode 395 de GDIY avec Aurélien de Meaux d’Electra

Le malus écologique

Les indemnités kilométriques

La taxe sur les véhicules de société
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#35 - Comment investir dans des voitures de collection ?
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1 hr 14 min
May 23, 2024#215 - Économiser +1000€ par an grâce aux défis d’épargne - Johann Nguelet
Le sujet :
Sur TikTok ou sur Instagram, vous êtes peut-être déjà tombé sur un défi d’épargne : défi des 52 semaines, défi de la pleine lune, défi arrondi, défi météo, etc. Ces challenges, parfois collectifs, permettent de trouver une motivation supplémentaire pour mettre de l’argent de côté. Et vous, êtes-vous prêt à relever le défi ?
L’invité du jour :
Johann Nguelet est le créateur d’E-Pocket Budget, une application de gestion budgétaire et passionné des finances persos. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Johann nous explique le fonctionnement et l’intérêt des défis d’épargne :
Quels sont les meilleurs défis d’épargne ?

Qu’est-ce que la règle des 72 heures ?

Comment mettre en place une gestion budgétaire automatisée ?

Comment adapter la règle de répartition des 70/20/10 à ses revenus ?

Quelles sont les applications préférées de Johann pour épargner ?
Ils citent les références suivantes :
L’application ePocket Budget

L’application Sumeria, ex Lydia

L’application Pixpay

L’application Plum

L’épisode 176 de GDIY avec le fondateur de Pixpay
Découvrez nos autres épisodes sur la gestion budgétaire :
#211 - Comment (vraiment) réduire ses dépenses et mieux épargner ?

#133 – Comment faire des économies au quotidien ?

#116 – Tout savoir sur l’épargne de précaution

#105 – Que faire face à l’inflation ?

#101 – Gérer son budget sans effort

#78 – 10 conseils pour gérer ses finances perso

#70 – Chasser les frais cachés pour exploser ses performances
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May 20, 2024HS - Les recos de Matt : les épisodes à écouter entre work buddies
Et si on profitait des jours fériés pour parler argent avec vos collègues, associés et partenaires pros ?
Matthieu Stefani vous propose sa sélection d’épisodes à (ré)écouter de retour au boulot :
#178 - Comment négocier une augmentation de salaire ou une augmentation de ses tarifs ? (Insaff El Hassini, septembre 2023)

#180 - Lancer son side business (Kevin Jourdan, septembre 2023)

#186 - Détecter les tendances pour mieux investir (Arthur de Villemandy, novembre 2023)

#200 - Transformer sa passion en business (épisode 200, février 2024)
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5 min
May 16, 2024#214 - Existe-t-il une méthode pour devenir millionnaire ? - Yoann Lopez
Le sujet :
Depuis le début des années 2000, le nombre de millionnaires ne cesse d’augmenter dans le monde. On ne va pas se mentir, ce fameux palier du million fait rêver beaucoup d’entre nous. Mais si le facteur chance joue, il est aussi question de méthode.
Alors, comment mettre en place un plan sur-mesure pour atteindre cet objectif ?
L’invité du jour :
Yoann Lopez est un des experts en finances personnelles les plus connus en France. Avec Snowball, il aide des milliers d’investisseurs à mieux gérer leur épargne grâce à un collectif de newsletters et une offre de coaching.
De retour au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Yoann Lopez délivre sans tabou ses bonnes pratiques pour devenir millionnaire :
Devenir millionnaire : à quoi bon ?

Quels sont les 2 facteurs à prendre en compte pour devenir millionnaire ?

Quelles sont les 2 principales méthodes pour devenir millionnaire ?

Bourse, immobilier, entrepreneuriat, crypto : dans quoi investir ?
Avantages :
Bonne nouvelle ! Nous avons obtenu une réduction de 3 mois pour un abonnement à Snowball. Rendez-vous juste ici pour en profiter.
Ils citent les références suivantes :
L’épisode #158 de GDIY avec Edgar Grospiron

Le youtubeur Razvan Paraschiv

La newsletter Toujours pas en France

Le livre L’almanach de Naval Ravikant
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#198 - Surfer sur le succès des ETF obligataires

#106 - Investir comme Warren Buffett
Les précédents passages de Yoann dans Martingale :
#136 - Générer des revenus supplémentaires grâce au side business

#104 – Investir dans les LEGO

#32 – Les meilleures stratégies d’investissement
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