La Martingale

By Orso MediaBusiness Investing

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La Martingale episodes

March 21, 2024#206 - La SARL de famille, mieux que la SCI pour votre location meublée ? - Yasmina Brasseur
Le sujet :
La SARL de famille est une forme sociale particulièrement bien adaptée à la location meublée. Elle présente de nombreux avantages en matière de responsabilité, de fiscalité, de cession et de transmission. Ce type de société ne peut être formé que par des associés présentant un lien de parenté directe (parents-enfants, frères-soeurs, grands-parents) ou un lien matrimonial (mariage ou même PACS).
L’invité du jour :
Yasmina Brasseur est Ingénieure Patrimoniale Senior chez Bred Banque Privée. Elle apporte son expertise juridique et fiscale pour la structuration du patrimoine financier et immobilier des particuliers.
Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Yasmina Brasseur nous explique tout ce qu’il faut savoir sur la SARL de famille dans le cadre de la location meublée :
Qu’est-ce qu’une SARL de famille (aussi connue sous le nom de SARL de gestion immobilière) ?

En quoi la SARL de famille est-elle plus intéressante que la SCI en location meublée ?

Quels sont les avantages de la SARL de famille en matière de donation et de succession ?

Quels sont les nouveaux seuils et taux en location meublée avec la Loi de Finances 2024 ?

Quels conseils pratiques pour constituer une SARL de famille ?
Avec en prime, des exemples chiffrés d’un cas de cession pour démontrer les différents résultats entre SARL de famille et SCI.
Pour suivre Yasmina Brasseur :
Son profil LinkedIn : Yasmina Brasseur
Ils citent les références suivantes :
OVNI Capital société de capital-risque spécialisé dans les start-up françaises

Soul Invest plateforme de crowdequity

Anaxago groupe pionnier du financement participatif et conseil en investissement financier

Régime fiscal de la location meublée touristique depuis la Loi de Finances 2024
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#199 - Investir aux côtés des meilleurs business angels grâce au SPV

#204 - Location saisonnière : le secret pour contourner toutes les limites

#107 - La vraie rentabilité de l’immobilier locatif

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1 hr 3 min
March 14, 2024#205 - Comment les sportifs de haut niveau gèrent leurs finances ? - Laurent Mesnil
Le sujet :
Comment les athlètes comme Kylian Mbappé ou Victor Wembanyama gèrent-ils leurs investissements ? Quelles stratégies adoptent ces champions pour faire fructifier leur patrimoine ? Nous avons déniché l’homme qui murmurait des chiffres à l’oreille des athlètes, pour nous révéler les dessous d'un monde habituellement secret.
L’invité du jour :
Laurent Mesnil est associé et dirigeant d’Elite Patrimoine, un cabinet spécialisé dans la gestion des revenus des sportifs professionnels. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Laurent nous dévoile les secrets de la gestion de patrimoine des sportifs :
Qui sont les conseillers privilégiés des sportifs de haut niveau ?

Quelles sont les principales dépenses d’un sportif professionnel ?

Comment se répartissent leurs investissements ?

Quelle est la place du private equity et des cryptos dans leur patrimoine ?

Comment appliquer leurs méthodes pour sa propre gestion financière ?
Ils citent les références suivantes :
Tech 45

Les PSAN
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#203 - Comment éviter les arnaques financières ?
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1 hr 15 min
March 07, 2024#204 - Location saisonnière : le secret pour contourner toutes les limites ! - Bassel Abedi
Le sujet :
Démarrer une activité de location de courte durée devient de plus en plus difficile. Car pour préserver le logement des résidents, de nombreuses municipalités imposent des restrictions sur la location saisonnière. Quelles sont les alternatives pour contourner les limites en vigueur ?
L’invité du jour :
Bassel Abedi est de retour dans La Martingale ! Bassel est le fondateur d’Horiz.io, un simulateur innovant qui accompagne des milliers d’investisseurs immobiliers dans leurs projets.
Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Bassel nous explique comment investir dans la location saisonnière en respectant la réglementation :
Qu’est-ce qu’impliquent les règles de compensation ?

Quelles sont les villes les plus touchées par la réglementation ?

Quelle est l’astuce ultime pour éviter les règles et continuer d’investir ?

Quels sont les impératifs à avoir en tête quand on achète un bail commercial ?
Avantages :
Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous 30% de réduction pour votre premier abonnement mensuel à Horiz.io (soit 13,99€ au lieu de 19,99€, sans engagement). Utilisez le code LAMARTINGALE30 juste ici.
Ils citent les références suivantes :
AirDNA

Le PLU

Service Public : la location saisonnière
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#107 - La vraie rentabilité de l'immobilier locatif

#189 - Louer 30 appartements rentables 97% de l'année : la méthode Jungling

#197 - Louer son salon 500€ par jour pour un team building : l’affaire de l’année ?
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56 min
February 29, 2024#203 - Comment éviter les arnaques financières ? - Nicolas Barrailler
Le sujet :
Recevoir un appel d'un prétendu conseiller bancaire, ouvrir un e-mail douteux, répondre à un SMS fallacieux : chaque jour, des centaines de Français tombent dans le piège d'escroqueries toujours plus ingénieuses. Alors comment éviter ces pièges qui peuvent coûter très très cher ?
L’invité du jour :
Nicolas Barrailler est le cofondateur de Nyko.io, une plateforme de pédagogie financière et de gestion de patrimoine. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Nicolas nous présente les meilleures pratiques à mettre en place pour éviter les arnaques :
Urgence, rendements garantis, éloges : quels sont les red flags ?

Quelles sont les arnaques les plus fréquentes ?

Quels sont les profils les plus susceptibles de se faire avoir ?

Comment démasquer un arnaqueur ?

Comment fonctionnent les arnaques à la Pyramide de Ponzi ?
Un épisode à partager à tous vos proches.
Vous pouvez suivre Nicolas Barrailler :
Sur LinkedIn

Avec sa newsletter : https://www.cash-conseils.finance

Sur Whatsapp : https://wa.me/33613018211
Ils citent les références suivantes :
La liste noire de l’AMF

Le numéro de l’AMF pour vérifier les arnaques : 01 53 45 62 00

L’ORIAS

Pappers

Dashlane
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#124 - 10 conseils pour choisir son CGP
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1 hr 4 min
February 22, 2024#202 - Avocat fiscaliste : dépense futile ou investissement utile ? - Caroline Aupoix
Le sujet :
L'adage "nul n'est censé ignorer la loi" nous rappelle l'obligation de déclarer correctement nos revenus et de régler nos impôts dans les délais impartis. Toutefois, la fiscalité française peut être complexe et source d'erreurs, voire d'omissions d'avantages fiscaux par méconnaissance. Dans ce contexte, faire appel à un avocat fiscaliste peut-il être la solution ultime ?
L’invitée du jour :
Caroline Aupoix est avocate fiscaliste et dirigeante du cabinet Aupoix. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, elle nous éclaire sur sa profession. Découvrez :
Pourquoi faire appel à un avocat fiscaliste ?

Quels sont les principaux risques fiscaux à éviter ?

Avocat, CGP, Expert-Comptable : quelles différences ?

Combien coûtent les conseils d’un avocat fiscaliste ?
Ils citent les références suivantes :
Le livre Jouer sa peau (Skin in the game), de Nassim Nicholas Taleb

Le pacte Dutreil

Climb

La loi Pinel

L’article 150-0 B ter du CGI

Le barème progressif de l’IR

La proposition de loi Le Meur

Le LMNP
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#82 - La défiscalisation : par où commencer ?

#150 - La société holding : est-ce que ça me concerne ?

#162 - Le PER est-il la bonne solution pour ma retraite ?
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1 hr 17 min
February 15, 2024#201 - Dans quelles actions à dividende investir en 2024 ? - Marie de Raismes
Le sujet :
Le dividend investing est une stratégie basée sur l'investissement dans des entreprises qui versent fréquemment des dividendes à leurs actionnaires. De quoi plaire aux investisseurs les plus vigilants qui attendent davantage de visibilité et de sécurité.
Vous vous demandez peut-être quelles entreprises offrent les meilleurs dividendes ? Quel rendement espérer ? Comment construire un portefeuille diversifié mais toujours performant ?
Vous trouverez toutes les réponses (et encore plus) dans cet épisode.
L’invité du jour :
Marie de Raismes est la cofondatrice de Hiboo, un outil qui aide les particuliers à sélectionner les actions dans lesquelles investir, grâce au travail d’analystes financiers.
Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Marie partage ses connaissances et ses bonnes pratiques au sujet des actions à dividendes :
Quelles différences entre dividends aristocrats et dividends kings ?

Quelles entreprises internationales distribuent leurs dividendes ?

Quelles actions à dividendes recommande Marie pour 2024 ?

Quels sont les avantages d’un portefeuille d’actions à dividendes ?

Quel rendement annuel moyen peut-on espérer ?

Existe-t-il également des ETF sur cette thématique ?
Note de Matthieu : Durant l’épisode, nous évoquons l’action de “CMA CGM” - transporteur maritime Marseillais. Alors que je fais mes recherches sur internet, je trouve bien une action cotée “CGM”, mais elle correspond à l’entreprise Cegedim. Ce qui explique que nous ne trouvons pas le rendement de CMA CGM, qui n’est pas cotée en bourse.
Avantages :
Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous un code promo. Avec le code MARTINGALE, obtenez 30% de réduction sur la première échéance de votre abonnement à Hiboo.
Ils citent les références suivantes :
L’application Finary

L’action STEF

L’action CGG
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
Investir comme Warren Buffett - François Badelon

Investir en Amérique Latine - Xavier Hovasse

Investir dans la souveraineté européenne - Thomas Friedberger
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1 hr 2 min
February 08, 2024#200 - Déco, LEGO, oeno, immo : vivre de sa passion en 2024
Le sujet :
Pour célébrer le 200ème épisode de La Martingale, quatre invités exceptionnels nous rejoignent pour partager leur expérience autour de business passion !
Les invités du jour :
Émeline, Clémence, JC et Christophe ont un point commun : ils gèrent tous un side business. Ces activités secondaires ou principales, nées de passions personnelles, leur apportent des revenus significatifs.
Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, et à celui d’Emeline Siron, fondatrice d’Evermind, nos invités nous révèlent les secrets de leurs side business :
- Des exemples inspirants de business passion

- Les différents modèles de revenus possibles et de répartition du temps

- Les profils qui peuvent se lancer (spoiler : oui, même les entrepreneurs peuvent avoir un side business passion !)

- Les clés pour créer et engager une communauté

- Les facilités pour se lancer aujourd’hui (versus il y a 20 ans) #pasdexcuses

- Comment démarrer votre propre side business en 2024
Ils citent les références suivantes :
Evermind

L’Instagram de Clémence Baconnet

La Petite Cave

La newsletter Lost In The Bricks

La newsletter Snowball

L’épisode de Community Managers sur les Disney Fans

Le documentaire Squeezie : Merci Internet

Le podcast Into the job de la productrice Laura Pironnet
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#115 - Investissement locatif, comment gagner du temps et passer à l'échelle supérieure ?

#104 - Investir dans les LEGO
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1 hr 22 min
February 01, 2024#199 - SPV : le passeport pour infiltrer les meilleurs business angels - Renaud Guillerm
Le sujet :
Investir dans des startups prometteuses en phase d'amorçage est généralement le domaine des fonds d'investissement et des business angels renommés. Alors faut-il abandonner tout espoir pour les investisseurs particuliers ?
Il existe bien un autre moyen pour se positionner dans ces entreprises naissantes, qui fait appel au collectif : rejoindre un club deals.
L’invité du jour :
Renaud Guillerm est le CEO de SideAngels, une plateforme de club deals française, permettant d’investir aux côtés de business angels expérimentés.
Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Renaud nous explique comment intégrer un club deals et les conditions :
Qu’est-ce qu’un club deals (avantages et inconvénients) ?

SPV : de quoi s’agit-il ?

Début 2024 : est-ce le bon moment pour investir en start-up ?

Pourquoi investir en club plutôt qu’en crowdfunding ?
Ils citent les références suivantes :
OVNI Capital

L'almanach de Naval Ravikant

Les actions de préférence

FairShares
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1 hr 10 min
January 25, 2024#198 - Surfer sur le succès des ETF obligataires - Bettina Mazzocchi
Le sujet :
Les ETF obligataires ont connu une année record en 2023. N’importe qui serait donc tenté de s’y lancer pour profiter de cet essor. Mais avant d’investir les yeux fermés, un rappel des basiques (avantages, risques, rendements, méthodes) s’impose.
L’invité du jour :
Et qui de mieux que LA spécialiste Bettina Mazzocchi, responsable de la branche ETF de Blackrock (iShares) en France, Belgique et Luxembourg, pour nous en parler ? Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Bettina nous explique pourquoi et comment investir dans des ETF obligataires.
Dans cet épisode, découvrez :
Qu’est-ce qu’un ETF obligataire ?

Quels rendements offrent ces ETF ?

Pourquoi investir dans des obligations ?

Comment acheter des ETF obligataires ?
Ils citent les références suivantes :
Le S&P 500
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#154 - Les secrets de la première place boursière de la zone euro

#190 - Investir à l'étranger : destination Brésil, Mexique, Chili
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1 hr 7 min
January 18, 2024#197 - Louer son salon 500€ par jour pour un team building : l’affaire de l’année ? - Florian Delifer
Le sujet :
La location de logements à des professionnels est en plein essor.
Que ce soit pour des réunions ou des sessions de team building, les entreprises sont à la recherche d'espaces personnalisés pour leurs événements.
Pour les propriétaires, ce type de location à la journée (versus nuitée) peut s'avérer particulièrement lucratif : il permet de louer sa résidence principale et de rembourser plus vite un emprunt ou de générer des revenus.
L’invité du jour :
Inspiré par l’économie du partage, Florian Delifer a fondé OfficeRiders en 2014. La plateforme référence aujourd’hui plus de 2 500 espaces de location à destination des entreprises.
Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Florian nous explique comment louer un espace de son lieu de vie.
Quels biens peut-on louer à une entreprise ?

Quels sont les critères à respecter ?

En quoi est-ce différent de la location saisonnière ?

Est-ce réservé aux grandes villes comme Paris ?

Combien peut-on gagner d’argent sur ce type de location ?

Comment se protéger en cas de dégâts ?
Avantages :
Bonne nouvelle ! Avec le code martingale50, vous pouvez réserver un logement sans frais de service sur OfficeRiders. Offre valable sur votre première réservation, jusqu'au 30 juin 2024.
Ils citent les références suivantes :
Les serrures Nuki

L’application Getaround
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#123 - Tout savoir sur le Lean FIRE - Guillaume Angot
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