La Martingale

By Orso MediaBusiness Investing

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La Martingale episodes

January 11, 2024#196 - Immobilier : Comment ne pas se faire pigeonner ? - Frédéric Moreau
Le sujet :
L'immobilier est souvent considéré comme l’investissement chouchou des Français. Pourtant, pour une population averse au risque, il en existe beaucoup en immobilier. De quoi mettre en péril la rentabilité de l’investissement : prix d’achat, coût des travaux, choix de l'emplacement, copropriété, etc.
Alors, quelle est la checklist des erreurs à éviter lors de l'achat d'un bien immobilier ?
L’invité du jour :
Frédéric Moreau est un expert en investissement immobilier, à la tête d’un patrimoine de plus de 5 millions d'euros. Au quotidien, il aide des expatriés à construire un patrimoine rentable avec Immo Pour Expat’.
Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Frédéric Moreau nous explique comment ne pas se tromper lorsqu’on achète un bien immobilier (même s’il s’agit de votre premier achat !) :
Les 3 principaux red flags en immobilier

Les risques liés au bien

Les risques liés au financement

Investir à distance : comment faire ?
Avantages :
Bonne nouvelle ! Frédéric vous propose 10% de remise sur l'accompagnement "Construire Mon Patrimoine Rentable en tant qu'Expat", valable jusqu'au 11 avril 2024. Pour en bénéficier, prenez rendez-vous avec un conseiller juste ici et mentionnez le podcast La Martingale lors de l'appel.
Ils citent les références suivantes :
Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le podcast GDIY
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#188 - Comment trouver le bon locataire ? - Bruno Cantegrel
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1 hr 8 min
January 04, 2024#195 - Investir 10€, 100€ ou 1 000€ par mois : comment se lancer ? - Souleymane-Jean Galadima
Le sujet :
Qu'il s'agisse de placer 10€ ou 1 000€ chaque mois, la question reste là même : par où commencer ?
Avec une multitude d'options d'investissement disponibles, comme la Bourse, l'Immobilier, le Private Equity, et divers outils financiers tels que les livrets d'épargne, les assurances-vie, les PER, etc., il peut vite être compliqué de faire le bon choix.
L’invité du jour :
Souleymane-Jean Galadima est un passionné d’investissement. Il a cofondé Sapians afin d’aider les investisseurs privés et professionnels à investir dans les meilleures opportunités (plus de 5 milliards d'euros d'encours sous gestion). Il est déjà intervenu dans l’épisode #134 pour parler d’investissement dans les infrastructures.
Toujours au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Souleymane-Jean nous explique comment se lancer dans l’investissement en fonction de son budget :
Quand peut-on se lancer dans l’investissement ?

Comment investir ses premiers euros, entre 10 et 100€ par mois ?

Comment investir entre 100 et 1 000€ par mois ?

Comment débuter avec des sommes entre 1 000 et 10 000€ par mois ?

Quelle est la place de l’immobilier pour chaque budget ?
Ils citent les références suivantes :
Pixpay

Nalo

Épargnons-nous les idées reçues

Finary
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#134 - Investir dans les infrastructures - Souleymane-Jean Galadima

#124 - 10 conseils pour choisir son CGP - Nicolas Decaudain

#85 - La stratégie long-terme avec le DCA - Matthias Baccino
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1 hr 12 min
December 28, 2023#194 - Hors-série - Les coulisses de La Martingale en 2023 - Matthieu Stefani
Le sujet :
Une année de plus s'achève, riche en apprentissages et en rebondissements financiers. De l'investissement immobilier aux cryptos, en passant par la bourse et des domaines plus exotiques, 2023 a été un chemin jalonné d'opportunités et de défis.
Matthieu Stefani vous propose dans cet épisode spécial de faire un retour en arrière. Que retenir pour mieux gérer nos finances ? Quels sont les sujets qui vous ont le plus plu cette année ? Quels sont les coups de cœur de Matthieu ? Vers où se dirige-t-on ?
Découvrez :
Les avancées majeures de 2023 dans le monde des finances personnelles

Les coulisses du podcast La Martingale : évolution, chiffres clés, et impact

Les épisodes que vous avez adorés et les coups de cœur de Matthieu

Les investissements de Matthieu : immobilier, cryptos, et plus encore

Les perspectives et ambitions de La Martingale pour 2024
Matthieu remercie chaleureusement :
Les sponsors de 2023 : Iroko, Nalo, etoro, et Goodvest

Son équipe de production chérie

Tous et toutes les invités extraordinaires du podcast

Maxime Blasco pour la rédaction

Le label Orso Media et CosaVostra.
Et bien sûr, merci à tous les auditeurs et toutes les auditrices de La Martingale ❤️️.
Pour nous donner de la force et être toujours au courant lorsque l’on sort un nouvel épisode, vous pouvez :
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et activer les notifications pour être avertis lors de chaque nouvel épisode.
Ovni, le nouveau projet de Matthieu, sort son podcast en janvier 2024 !
Vous pouvez suivre Matthieu sur LinkedIn, Instagram et sa newsletter.
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37 min
December 21, 2023#193 - Immobilier, pourra-t-on encore emprunter en 2024 ? - Jean-Baptiste Monié
Le sujet :
Depuis 2022, nous assistons à une envolée des taux d'intérêt immobiliers. A quoi s’attendre pour 2024 ? Quelles stratégies adopter pour réussir à convaincre les banques ? Qu’est-ce qu’un dossier solide ? Y a-t-il d'autres options que le crédit immobilier traditionnel ?
L’invité du jour :
À la tête de Carte Financement depuis 14 ans, Jean-Baptiste Monié a participé au financement de projets professionnels et patrimoniaux à hauteur de 2 milliards d'euros.
Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Jean-Baptiste Monié analyse la situation des taux d’intérêt et du crédit immobilier à quelques jours de 2024 :
Crédits et taux d’intérêt : quel bilan pour 2023 ?

À quoi peut-on s’attendre pour 2024 ?

Comment présenter un bon dossier aux banques ?

Existe-t-il des alternatives au crédit immobilier classique ?
Avantages :
Bonne nouvelle ! Si vous venez de notre part chez Carte Financement, vous obtiendrez 20% de réduction sur les frais de courtage liés à votre projet (et une bouteille de champagne 🍾). Pour en bénéficier : rdv sur leur site pour compléter le formulaire et répondre “La Martingale” à la question : “Comment nous avez-vous connu ?”. Attention, il n’est valable que 3 mois !
Ils citent les références suivantes :
Les CEE

Le crédit hypothécaire

Le crédit lombard

Le prêt sur gage
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#129 - Climat, diagnostic énergétique et investissement immo
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1 hr 8 min
December 14, 2023#192 - Anticiper le coût de la dépendance de vos parents - Géraldine Métifeux
Le sujet :
Avez-vous une idée du coût de la dépendance de vos parents ?
Personnel à domicile, soins, maison de retraite : tous ces frais s’anticipent, car ils représentent des dizaines de milliers d’euros à sortir chaque année.
A condition d’arriver à aborder le sujet en famille en avance.
L’invité du jour :
Géraldine Métifeux est associée et gérante du cabinet Alter Egale. Elle accompagne au quotidien des particuliers pour optimiser la gestion de leur patrimoine.
Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Géraldine nous explique comment bien préparer le financement de la dépendance de ses proches.
Quand est-ce qu’un proche se retrouve dans une situation de dépendance ?

Quel est le coût annuel d’une dépendance ?

Quand et comment le financer ?

Existe-t-il des aides ?
Vous pouvez suivre Géraldine Métifeux sur LinkedIn.
Ils citent les références suivantes :
L’APA

Le GIR

L’obligation alimentaire des enfants

Le mandat de protection future

L’épisode 181 de GDIY avec Olivier Goy
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#163 - Du Berceau à la Bourse : éduquer les enfants à la finance

#159 - Pourquoi faire une donation de son vivant ?
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1 hr 1 min
December 07, 2023#191 - Growth Capital : la voie royale du Private Equity - Frédéric Stolar
Le sujet :
Quand on parle de Private Equity, on pense assez spontanément à l’investissement dans des jeunes entreprises prometteuses (Capital Risque et amorçage). Cela est moins connu, mais on peut aussi investir dans des entreprises non cotées, en croissance depuis plusieurs années.
L’invité du jour :
Du haut de ses 30 années d’expérience, Frédéric Stolar (Managing Partner chez Altaroc) est l’une des grandes figures françaises du Private Equity.
Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Frédéric nous explique comment investir dans des sociétés non cotées en pleine croissance (le growth capital).
Qu’est-ce que le growth capital ?

Quelles sont les performances moyennes ?

Comment investir en growth capital ?

Est-ce le bon moment pour investir ?

Quels sont les frais ?
Vous pouvez suivre Frédéric Stolar sur LinkedIn.
Ils citent les références suivantes :
L’épisode #185 de GDIY avec Frédéric Jousset (Webhelp & Art Explora)

OVNI Capital

L’épisode #252 de GDIY avec Michaël Benabou (Financière Saint James)
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#181 - Banque vs Application : où placer et gérer son argent ?
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1 hr 20 min
November 30, 2023#190 - L'Amérique latine, nouvel Eldorado de l’investisseur ? - Xavier Hovasse
Le sujet :
A première vue, l’économie de l’Amérique latine n’est pas la plus attrayante pour les investisseurs : politiques instables, devises faibles, défauts de paiement, etc. Les plus connaisseurs savent pourtant qu’il existe de nombreuses opportunités d'investissement dans plusieurs de ses pays en voie de développement.
L’invité du jour :
Xavier Hovasse est le responsable des fonds consacrés aux pays émergents chez Carmignac (qui affiche +8% de rendement en 2023).
Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Xavier nous dit tout de l’investissement en Amérique latine :
Pourquoi l’Amérique latine n’a pas la cote auprès des investisseurs ?

Quelles sont les meilleures opportunités d’investissement à connaître ?

Quels sont les critères à prendre en compte avant d’investir dans ces pays ?

ETF, actions, fonds d’investissement : dans quoi investir en Amérique latine ?
Pour connaître toutes les opportunités, vous pouvez suivre Xavier sur LinkedIn et vous abonner à la newsletter de Carmignac.
Ils citent les références suivantes :
Le fonds Carmignac Emergents

L’entreprise Mercado Libre

L’entreprise Petrobras

L’ALENA (ou NAFTA)

Le salon SIAL

Le président Lula

Édouard Carmignac

L’émission Épargnons-nous les idées reçues
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#186 - Détecter les tendances pour mieux investir - Arthur de Villemandy
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1 hr 6 min
November 23, 2023#189 - La méthode Jungling : devenir rentier grâce à l’immobilier locatif - Allison Jungling
Le sujet :
Qui n'a jamais rêvé d’atteindre l'indépendance financière grâce à la location immobilière ? Posséder un patrimoine conséquent et percevoir des revenus locatifs réguliers, sans la contrainte d'un supérieur ou des fluctuations du marché boursier ?
Sauf que dans la pratique, se lancer dans l’immobilier en effraie plus d’un. Et le duo rentabilité-tranquillité n’est pas toujours au rendez-vous.

L’invitée du jour :
Entre 2011 et aujourd’hui Allison Jungling a acheté et loué plus de 30 logements. Avec plus de 1 200 élèves formés sur la thématique de l’immobilier, c’est une experte de l’investissement locatif rentable.
Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Allison nous révèle ses secrets pour investir dans l’immobilier locatif :
Comment trouver les biens les plus rentables du marché ?

Faut-il emprunter pour investir, même quand les taux sont hauts ?

Quelle est LA règle d’or qu’elle applique à tous ses investissements locatifs ?

Quelle est la méthode d’Allison pour louer toute l’année avec un rendement élevé ?
Cet épisode est une masterclass à ne surtout pas manquer !
Vous pouvez suivre Allison sur :
Instagram

LinkedIn

YouTube
Avantages :
Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous un code promo. Si vous achetez la formation d’Allison “Vivre de l'immobilier en 2 ans”, vous aurez accès gratuitement à une vidéo bonus d’une valeur de 500€. Utilisez le code LAMARTINGALE lors de votre achat sur allisonjungling.fr.
Ils citent les références suivantes :
Roundtable

Thach Nguyen
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
#150 - La société holding : est-ce que ça me concerne ?
👀 Découvrez nos autres épisodes sur l’immobilier.
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1 hr 10 min
November 16, 2023#188 - Comment trouver les locataires parfaits ? - Bruno Cantegrel
Le sujet :
Vous investissez dans l’immobilier locatif ? Si le choix des locataires peut s’avérer une affaire compliquée, il est décisif sur le succès de votre opération. Tri des dossiers, gestion des visites, prévention des impayés, etc. Quelles sont les bonnes pratiques pour trouver la perle rare ?
L’invité du jour :
Bruno Cantegrel est le fondateur de Monsieur Hugo, une plateforme de gestion locative pour les propriétaires immobiliers. Avec plus de 3 500 lots gérés sur la plateforme, Bruno connaît sur le bout des doigts les problématiques des propriétaires bailleurs.
Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Bruno Cantegrel nous partage ses meilleures pratiques :
Quelles sont les étapes pour choisir les bons locataires ?

Quels sont les documents à demander aux candidats ?

Comment se protéger au maximum des impayés ?

Que faut-il savoir sur la caution et le dépôt de garantie ?
Avantages :
Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous une remise chez Monsieur Hugo : 3 mois d'essai gratuit et 5% de remise à vie sur leur abonnement en suivant ce lien.
Ils citent les références suivantes :
Visale

Gens de Confiance

La clause de visite annuelle
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November 09, 2023#187 - Investissez dans le prochain “Avatar” - Diane Cesbron
Le sujet :
Vous êtes amateur de cinéma et en quête de diversification pour votre argent ?
Oui, mais quel rapport entre les deux ?
L’investissement dans l’industrie cinématographique est peu connu, pourtant il représente une vraie opportunité pour les passionnés, avec en prime, une réduction d’impôt sur le revenu.
L’invité du jour :
Diane Cesbron est directrice générale de Cinécapital, une société qui a financé plus de 800 films depuis 30 ans.
Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Diane nous dit tout sur l’investissement dans le cinéma.
Comment investir dans le cinéma ?

Comment fonctionnent les SOFICA ?

Quels exemples de films ont été financés par des SOFICA ?

Quel rendement peut-on espérer ?

Quels sont les avantages fiscaux ?

Quelles sont les erreurs à éviter ?
Ils citent les références suivantes :
L’épisode #233 de GDIY avec Pierre-Antoine Capton

Le film Portrait de la jeune fille en feu
Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :
L’épisode #124 : 10 conseils pour choisir son CGP

L’épisode #174 : L'essor des cartes Pokémon: une aubaine pour investir ?

L’épisode #177 : Les sneakers : mode ou investissement lucratif ?

L’épisode #183 : Soutenir la transition énergétique grâce au crowdfunding
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