嵐姐好家在

By 張旭嵐Business

嵐姐好家在 episodes

June 12 EP283-快速裝修風潮下，也能打造網紅級居家風格！冠軍建材協理劉易城

新家裝潢搶快裝修原則抓大放小

掌握天地壁把錢花在基礎上

選好地板可降噪有放大空間效果

石塑地板花紋形狀選擇多安裝簡便

比系統櫃便宜？松木訂製家具實惠有特色

網路搜圖自己量尺寸打造網紅居家裝潢

度假宅靠海室外機和窗外鐵件易銹

木地板家具易受潮石塑地板較耐用

友善寵物幼兒和老人鋪地板安全止滑

浴廁廚房也能鋪地板？乾濕分離很重要

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38 min
June 05 EP282-換屋族貸款放寬一成到底有差嗎？幫到誰？蔣哥

換屋族放寬一成助長預售屋？

台灣錢淹腳目不能買房就買股？

有房的人才有錢？換屋族有本事買

小宅當道？大坪數單價有撐？

重劃區有買氣沒人氣？小宅空屋率高

新青安2.0優惠縮水年齡收入都設限

忌買”老舊遠高“ 高公設比小宅難脫手

縱使沒有不動產也不需要產生仇恨感

2028多項建設將完工可提早佈局

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37 min
May 29 EP281-人生70才開始! 她脫北住養生村退休人生更精彩充實！蘇姐

天龍女脫北到新竹退休樂在新生活

台北預售屋遲未交屋被養生村廣告吸引參觀

第一次參觀就愛上不顧友阻攔秒下訂

環境佳活動豐富入住一年認回不去了

學琴學瑜珈退休生活超充實

財力門檻篩選住戶價值觀相近

沒有子女需憂心自在享今生財富

養生非養老主動規劃晚年生活

持開放心態重新交朋友

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25 min
May 22 EP280-自用住宅房地合一稅享優惠，漏了這幾個細節要補稅！永然聯合地政士事務所李廷鈞

自住定義：設籍＋居住事實沒出租營業

自有屋離工作地很遠恐被認非自住

僅成年子女設籍售屋屬非自用？

長年旅居國外逾兩年小心設籍失效

預售屋交屋前持有期間不累計

讓親友設戶籍入學記得簽無租賃證明

離婚夫妻戶籍未遷離恐被認定租賃

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20 min
May 15 EP279-從裝扮洞察人心！辨識奧客這幾點！林萃芬諮商心理師

洞察五步:掃描-分解-放大-評估-決定

穿著專業者不能稱讚她外表？

帶大包者責任感強安全感低？

慣穿黑灰色者低調別問個人生活

一樣穿戴名牌小細節顯示不同個性

穿休閒服購屋不在意別人眼光？

科技男愛穿格子衫？專注工作免選擇

想賣房給黃仁勳？展現專業自信

小心奧客！這種人從進門就刁鑽

伺候奧客建立信任利多慢慢放

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31 min
May 08 EP278-小心裝潢用材有毒！健康裝潢風這樣做！室內設計師林建廷

油性漆含甲苯材料甲醛恐致癌傷身

挑選零甲醛用材裝修完工加強通風

裝潢後加強除甲醛工程不要立入住

定期冷氣清潔避免空氣飛黴菌

台灣氣候潮濕必備除濕機

濕度50~60% 最適宜

濕度適中冷氣也有最佳節能效果

38坪以上樓層夠高推薦裝全熱交換機

小坪數可裝新風機經濟實惠

防霾紗網注意網目大小和靜電吸附

正白光刺眼自然光適合閱讀黃光宜眠

坎燈為直接照明宜挑防眩光

梳妝台或網紅牆避免頭頂光照

家庭人口多習慣不同宜多段式光源

輕隔間＋灌漿工期短也具隔音效果

使用親生命的設計樹木造景點綴

善用臥榻包背感具安全感

大地色惑莫蘭迪色系溫和色調

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43 min
May 01 EP277-果斷？衝動？緣份？她從裝潢舊屋變買新房！看屋一天就成交！ PAGAMO企業服務部總經理張怡婷

夫妻都理工背景換屋規劃超理性

換屋為兒子給青少年獨立隱私空間

政大人就愛文山區山區環境清幽

從翻新舊屋變買新房？一天轉念就買到

前一屋無房貸買80坪透天算首購

房仲推薦向人壽貸款貸滿八成利率優

舊屋為搶手學區宅掛售一週末就成交

學區宅有剛需支撐大坪數也不怕

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30 min
April 24 EP276-這樣做為信用和貸款條件大加分？學校沒教的財務課，銀行高層告訴你！安泰銀行副總史美圻

銀行怕被請喝咖啡？銀行法72-2是天條

經濟成長提高房貸水位就有機會放寬？

銀行各自內控現在房貸免排撥

現代收入來源多元金管會考慮從寬認定？

業務網紅收入不穩銀行打折認列

海外收入難認證收入金額也打折？

辦信用卡且別遲繳一次失誤可求客服幫

半多張信用卡是加分還扣分

收入增高消費族可望提高刷卡額度

要申請房貸前建議信貸學貸先繳清

預售屋建商整批貸款的銀行最優惠？

公司薪轉銀行或房仲配合銀行優先詢

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43 min
April 17 EP275-打造賓至如歸的飯店體驗！金鑰匙女董超能服務！力麗觀光董事長楊竫如

化不可能為可能！金鑰匙總座超乎期待

一生投入飯店業養成全天候待命

不說“不” 試著了解需求給解方

深入在地文化打造深度體驗

飯店床單布草純棉親膚助眠

日月潭這樣玩！住飯店陽台釣魚

女董座自家也像飯店

燈光營造氣氛香氛喚起記憶

仿造飯店宅宜打造放鬆角落喝茶區

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42 min
April 10 EP274-孩子你有塊地！為何每年都有上億遺產沒人領？永然聯合地政士事務所李廷鈞

新北229億元不動產公告找主人

子女失聯旅居海外？遺產沒人領

爸媽遺產有多少？金融遺產可查詢

長輩過世除戶後去國稅局列財產清單

一般財產第一繼承人配偶＋子女

頂客族/單身遺產配偶 + 父母為第一順位

父母已過世時第二順位配偶 + 兄弟姊妹

無配偶無子無父母無手足：遺產歸國庫

遺產分配尚無共識先登記公同共有

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25 min