嵐姐好家在

By 張旭嵐Business

嵐姐好家在 episodes

January 23 EP263-買方市場來了？北漂老師看五間房就買到！國文老師鄭思涵

新竹人北漂教書就近置產當新北人

北投vs淡水？低單價勝出

重採光要景觀挑高樓社區兩房小宅

房仲精準過濾只看五間房就下訂

房市冷比較好買？也有屋主一毛不減

某社區公設維護差等於鄰居難搞？

公告欄也有貓膩？提醒文等於缺點表？

離職退休前先買屋爭取優質貸款條件

新青安兩階段利率不划算？用銀行首購

小宅裝潢重收納拆除占空間設計

設計師幫網路淘寶裝潢經濟實惠

淡水住宅必備：浴室暖風機＋除濕機

西曬問題？羅馬簾比對開窗簾好？

不用垂吊掛鉤用細釘掛畫

--
Hosting provided by SoundOn
36 min
January 16 EP262-裝修不能貪便宜，七招避裝潢蟑螂 ! 裝修小武哥

裝修遇網路蟑螂收了頭期款就消失

設計師報價超便宜施工一半就繞跑

代銷推薦設計師全社區都受災

避免裝修蟑螂用這七點

1合法公司登記

2裝修證照

3報價過低要謹慎

4收款急是警訊參考比例三三三一

5 多到裝修公司走動

6上網搜公司設計師有無負評

7開工後觀察師傅狀況

報價單宜具體避免”一式“

報價單眉角多泥作價格最難估

--
Hosting provided by SoundOn
38 min
January 09 EP261-想賣屋怕被殺很大？這樣守價最合理！談判大叔陳侯勳

不缺錢別急著賣房撐個三年再說

央行三個月一變急賣要趁三月前

要降價就要當第一炮？別怕鄰居眼光

集中帶看簽委託增加競爭感

降價有技術：分階段降價

熟人難議價盡量別跟親友交易

談判過程房仲可以圓場面

精準開條件當誠意買方房仲更積極

暗示買多戶團購機會房仲意願高

--
Hosting provided by SoundOn
30 min
January 02 EP260-買方市場來了這樣殺價有效又不傷身！談判大叔陳侯勳

好喜歡好想買怎麼跟屋主殺價

屢次低價入手出價不受實價登錄影響

敵進我退！多人出價就收手

年底是議價的好時機？想換現金的人多了

帶支票去看屋看完就簽斡旋？

議價猶豫＋考慮屋主就會佔上風？

房仲扮中間人磋商價格緩和差距

屋主底價隨時調整有出有機會

議價前就先跟銀行打聽鑑價價格範圍

老屋主價格空間大？換屋族好殺？

--
Hosting provided by SoundOn
33 min
December 26, 2025 EP259-購屋前你應該知道的建築冷知識! 室內設計師林建廷

陶朱隱園歪歪的安全嗎？符合建築結構

RC SC SRC 差在哪裡

鋼筋鋼骨誰安全？工法更重要

租屋租到屋凸？合法可用嗎？

中繼水箱層真的不能買嗎能隔音嗎

老公寓加裝電梯需具備什麼條件

樓梯加裝升降梯建議至少要80公分寬

--
Hosting provided by SoundOn
38 min
December 19, 2025 EP258-限貸令打趴購屋者和建商？細數好口碑建商是這些！ ETtoday副總編輯詹哥

廣告量衰退？建商也在度小月

建築成本增小建商撐不住

營造人力青黃不接廠房高價搶工

蛋殼區案量大建商降價搶市

開第一槍降價網民酸建案照樣賣

央行打房滾動式調整越打越嚴

選舉來了 2026房市有望了

這些建商口碑好重細節價格不斐

寶佳走量販風小資成家有望

市場價格鬆動了？ 2026宜看房？

退休族換屋賣房竟然價格這麼好談

--
Hosting provided by SoundOn
37 min
December 12, 2025 EP257-所託非人！前主播套房遇無牌代管者和蟑螂房客！黃芓期

接手媽媽出租套房委託當地人代管

全權委託台北遙控弊病多

代管費用低但是維修費用高

申請社會住宅代管費還要房東出？

無牌代管人卡油還遇蟑螂房客

租客搬家還搞破壞花近30萬維修

失敗經驗得教訓租約必公證

換有牌代管業者嚴格審核租客身份

--
Hosting provided by SoundOn
29 min
December 05, 2025 EP256-八年級生經手過500套房練就一身裝潢選屋看屋學～房屋租賃達人羅右宸

因交了女友想多賺錢猛Ｋ理財書

大學參加理財課程認識老闆入門

幫忙跑腿帶看租屋看清租賃眉角

受報導人物激勵寫企劃書募資購屋

募資四處碰壁老闆卻開口資助他

有一就有二快速累積投資經驗值

有裝潢更好租？行情多50~60%

租給學生雜事多上班族預算高

包租代管簽長約加值後更好租

不管買賣租賃房地產得看長線

買賣300戶經驗代管逾百間

化整為零！買整棟分棟戶出租

2026可以買？有充裕時間理性看房

--
Hosting provided by SoundOn
39 min
November 28, 2025 EP255-房市吹冷風, 轉機在何時？裝修小武郎揭購屋密碼

房市淡！最佳購屋時機要等到2027？

總統大選放利多政策可望鬆綁？

股市獲利了結有望轉入房市配置？

換屋族苦銀行拒貸連切結書都不收

科技業換屋卡錢關跟地下錢莊週轉

房貸年期能多長就多長？

爭取貸款成數保留現金在手

選屋策略：先挑地段再看坪數

老齡化來臨購屋首推雙電梯大樓

--
Hosting provided by SoundOn
32 min
November 21, 2025 EP254-霸氣不用新青安 40+中壢人北漂當淡水人！伊甸基金會處長黃子倢

捷運準點可控！捷運宅優於台鐵宅

通勤一小時不嫌長可享受me time

客家硬頸精神做自己能力所及的選擇

看五十間房從禱告中求應證

購屋後一夜長大理財觀變成熟

房仲朋友相助過濾屋況幫議價

買投資客房誠懇溝通買到最低價

靠山近海打造仙度瑞拉的城堡

不用新青安銀行首購更划算？

上帝助攻順利完貸交屋入住

強迫自己適應貸款拒用寬限期

淡江大橋將通車到機場更快了

--
Hosting provided by SoundOn
31 min