嵐姐好家在

By 張旭嵐Business

嵐姐好家在 episodes

September 05, 2025 EP243-十次買賣房的經驗成功失敗的心酸淚金融保險達人何青馨

23歲買第一間房只為外公出入方便

儲蓄保險百萬期滿買公寓一樓屋

為台北門牌賣三間新北房錢進北市

北市房保值有品質外縣市增值大

扛房貸壓力大又換回新店大坪房

砸大錢裝潢木工＋古董家具＝七百萬

如果重來會選簡約和實用可搬家具

回防北市房價低點選租屋錯過漲價期

置產復盤：減少買賣善用出租長期持有

購屋以六年為期思考人生規劃是否相符

--
Hosting provided by SoundOn
36 min
August 29, 2025 EP242-避免惡房客，當房東前你要知道的法律知識！律師房彥輝

租約到期條件內容有修改得重簽

租客遲繳租金房東得先催告

欠租兩個月可終止租約

避免惡租客租約先載明終止條件

房東提早收回房產須賠償租金

房東要賣屋房客必須配合帶看嗎？

買賣不破租賃期間內租屋條件照舊約

簽約時雙方秀證件上網查前科記錄

簽約用定型化契約加註強制執行條款

合約公證後免訴訟也能強制執行

--
Hosting provided by SoundOn
28 min
August 22, 2025 EP241-你所不知道的房貸潛規則! 銀行核貸的眉角! 金融保險達人何青馨

鑑價低成數減貸款族現金得多備

貨比三家？貸款前多問銀行鑑價行情

貸款＝薪資結構秀收入認定比例高

9A執行業務所得銀行打折看

自營商秀報表銀行認列收入有比例

申貸前可詢問窗口近期送件經驗

先自算負債比收入六成內

估貸款額度上限年薪乘10~12

創造漂亮收入四字訣：屋股基保

房租股票淨值基金保單都可認列收入

套房貸款成數低坪數認定12~20都有

購屋貸款屋齡＋年齡<75

壽險房貸非保戶也能貸2.5%起

物件六都+新竹收入百萬最好貸

信用卡盡量全繳別用最低應繳

--
Hosting provided by SoundOn
48 min
August 15, 2025 EP240-寧買包不理財他的精品預算夠你買一間房！

爸媽寵愛學生時期月花三萬租套房

一個包值半年薪水靠爸媽贊助

爸媽靠房地收租全年精品預算無上限

嚮往時尚雜誌編輯工作全身上下都精品

曾年砸千萬買精品堪比新北小宅價

買時尚洋芋片包一次包色買三個

只賺三萬存不了只好當享樂月光族

人生第一個名牌國中皮夾使用至今

念舊保留所有精品老家有間冷氣收納室

雲林祖產多未來也期待有台北房產

--
Hosting provided by SoundOn
33 min
August 08, 2025 EP239-少子化世代貓狗當道！養毛孩家庭要這樣規劃寵愛毛小孩作者鄭裕正

萌寵經濟發燒現代毛孩比小孩多

養毛孩前先懂得給承諾

貓狗需求不同給空間也要陪伴

先了解貓狗天性能包容再收養

要養也要管租屋留意管委會規定

收養前釐清責任分配和家人體質

善終承諾寵物也需要預防醫學

養貓狗一生花費？至少60萬起跳

先了解費用和責任作息能照顧毛孩嗎

如鐵蛋白全方面保健預防

--
Hosting provided by SoundOn
43 min
August 01, 2025 EP238-換屋族這樣做，也能貸到新青安!脫北族房彥輝律師的購屋故事

第一屋持有六年出售正好符合免稅門檻

換屋脫北移居桃園舊換新小換大

先賣再買貸款免簽切結書

去年簽切結的賣方今年期限將至

重機能第二屋買成熟商圈桃園區

看遍雙北桃園看近六十間房才下手

理性腦購屋明確條列喜好

不買二樓和頂樓擔心漏水問題

銀行水位滿？兩個月就撥貸交屋

代書掌握市場資訊推計銀行撥款快

鑑價未達簽約價貼現金補足

簽約補這條保障買方留後路

申貸順便買金融產品和專員交關

貸款前一年先清貸款為信用加分

--
Hosting provided by SoundOn
39 min
July 25, 2025 EP237-奇蹟產生器？唐玉書靠正向力心想事成人房兩得？

人緣好從小念名校職場進大公司

考上研究所後竟發現眼睛有怪疾

青春正盛得病人生勝利組跌一跤

哥哥當頭棒喝從休學低谷轉念復學

患病三年後得名醫開刀救眼力

人生轉唳點該轉職嗎用SWOT分析

從媒體主播轉職改任購物台公關

轉戰飯店業深入基層第一線不怕累

原本想買房遇到追求者意外人房兩得

購屋在松山車站工作通車超方便

奇蹟產生器十大金律之一感恩

職場敵手常常是職場貴人！

--
Hosting provided by SoundOn
42 min
July 18, 2025 EP236-喜新但不厭舊！她邊著邊翻修為舊家換新貌！娃娃劉瑞琪老師

舊公寓頂樓浴室都漏水她忍耐度日

發包裝潢採信任預算超坦白

裝潢為期八個月與粉塵共存近一年

設計風格跳脫框架要像“舊咖啡廳“

本來想買新屋但格局都不愛

最愛國泰格局進門要有陽台

裝潢喜好太藝術設計師屢屢拒絕

四面牆四種顏色專挑各式花磚

品味太特別工班：三十年沒人選這色

只翻修半間房新舊並存卻無違和

畫家超感性隨性傻氣完成翻修裝潢

--
Hosting provided by SoundOn
33 min
July 11, 2025 EP235-投報率比台灣高！烏干達房子租給誰？愛女孩創辦人楊怡婷

烏干達也有1LDK? 都會區多一房一室

用籬笆圈地家中壯丁輪流站崗護家園

基金會空地放貨櫃作為志工培訓教室

要吃台灣米等進口還得用錢排隊

當地人主食是澱粉志工倡導吃蔬菜

私人地沒圍籬小心外人佔地蓋房

房子靠自建有錢買磚頭分次慢慢蓋

外人侵佔？地主還得付錢請他搬

買地得跟里長打聽是否有糾紛未解決

大樓身價看管理有發電機不斷電

一間房500萬內月租4.5萬投報率10%

家裡只有房間客廳廁所在外頭

早晚溫差大燒草煮晚餐兼暖爐

--
Hosting provided by SoundOn
34 min
July 03, 2025 EP234-離家一萬里！台大高材生以烏干達為家做志工愛女孩創辦人楊怡庭

做國際志工發物資發現女孩曠課率高

女孩沒有衛生棉經期請假不能上課

教導當地衛生教育縫製布衛生棉

從小就超有想法大學就到偏鄉做志工

從都會到落後國家常面臨人生衝擊

做志工還被海關索賄靠智取脫身

第一次到烏干達帶帳篷睡地板吃泡麵

睡在半開放式的鐵皮屋水和電都稀缺

常駐烏干達為志工蓋房建廁所

未來著重培育青年比捐物資有意義

--
Hosting provided by SoundOn
34 min