嵐姐好家在

By 張旭嵐Business

嵐姐好家在 episodes

April 18, 2025 EP223-降價才是王道？代銷很難殺價因有這慣例-百億房產教練 Renba

18年見證多起股災波動是常態？

股市獲利助攻房市暢旺？

今年交易量不樂觀價格受考驗

工料雙漲導致都更難上加難

房屋稅稅基低屋主不怕囤房稅

限貸令讓買氣降溫建商剉在等？

現在房市冷？景氣冷熱是相對論

建商送家電送裝潢就是不降價？

房地產不二價真的行得通嗎？

”殺價習慣“ 是房價哄抬的原因？

代銷案場很難殺因“超價”有獎金

時間換金錢顧客下午殺價凹到半夜

自住族練功期來了！隨時可以進場？

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31 min
April 11, 2025 EP222-賣房能救股嗎？那些股災教我們的事！馨傳不動產執行長何世昌

川普數字表一攤郭董一天蒸發一百億？

股房有連動嗎？其實都是受經濟影響

賣房救股？遠水救不了近火

避免股災之道雞蛋不能放同一籃

經濟成長率下修央行會降息嗎

歷次股災危機政府政策救市

今年若降息房市有回溫機會嗎？

限貸＋關稅戰全年30萬棟恐失守？

接案族自營商純投資族更難貸

建商推優付吸客精裝修還送家電

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27 min
April 04, 2025 EP221-電商轉戰房地產界藍太太包租代管闖出一片天

五千元創業線上賣女裝預購制起家

慧眼相中女模現已嫁巨星當名媛

自營品牌跨國發展囤貨滯銷還賠上匯率

賣房補公司虧損意外斜槓當二房東

電商經驗累積拍照派工成強項

部分外包分工金錢換取時間

幫房東重新裝潢再出租為房屋加值

解決屋主問題過濾房客兼客服

屋主口碑介紹一年收房百間

透過ＦＢ招租看貼文選房客

講明轉租公證合約不怕房東毀約

二房東躺平很好賺？裝修監工到半夜

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31 min
March 28, 2025 EP220-計畫控理財腦葉芷娟寫看房筆記超效購屋！

計畫控買房半年內達標

婚前財務大攤牌購屋財務一次談

鎖定頭期款能及區域近娘家優先

到各房仲大撒網半年內看53間房

看房回家寫滿筆記理性比較優劣

夫妻個性大不同理性感性大作戰

喜歡的買不起三次下斡旋都議價失敗

看屋也和管理員交陪深入瞭解社區

議價流露愛屋是敗筆？屋主反同理讓價

房仲精準過濾成交後還成好友

為省裝潢費用地板窗簾逐項比價

善用特殊色油漆簡單打造個人風格

不愛直角客廳用木工修出圓角

更衣室衣櫃要有門避免灰塵

下一屋許願大陽台做中島

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30 min
March 21, 2025 EP219-老是失眠睡不好？臥室裝潢注意這幾招！台北市立聯合醫院精神科醫師林群

失眠成因多飲酒是助眠還是干擾？

超過三個月睡不好建議門診諮詢

超過半小時難入睡淺眠都算睡眠障礙

難入睡！近五百萬國人有吃安眠藥

吃安眠藥會成癮？遵照醫囑控制可避免

養成固定睡眠衛生舒適安全感助入睡

睡覺習慣全暗可選不透光窗簾

高貴寢具較好睡？醫：適合自己最重要

晚運動聚餐嗨大腦引擎難休息

睡前熱水澡降溫後睡意漸增

固定睡眠習慣也是催眠儀式感

睡前過度使用手機藍光影響褪黑激素

短影音刺激多巴胺容易成癮

培養健康習慣取代對手機的依賴

睡眠好習慣臥室不裝電視就寢才上床

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39 min
March 14, 2025 EP218-陶朱隱園降了台中豪宅還續創新高？！房市專家何世昌

陶朱隱園降價賣是豪宅市場警訊？

超豪宅完工七年僅賣出一戶

一戶300坪降價後也要九億誰買？

台北豪宅比硬體設計也比軟體服務

汽車坐電梯上樓豪客買單嗎？

豪客不愛實品屋買毛胚屋打造個人風格

傳說郭董也是賞屋客？羅生門

旋轉造型獨特是特色也是風水硬傷？

財政部仇富？去年賣舊制豪宅加重稅

設定單價門檻？未來車位恐漲價？

國產署標售台北之星乏人問津流標

台中豪宅不斷創高超越新板行情

豪宅北中南不同台中奢華台北低調時尚

台中創高價豪宅不乏實品屋帶裝潢賣

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28 min
March 07, 2025 EP217-台積電變美積電？投資佈局怎麼變化？財經主持人葉芷娟

川普讓美國再度偉大美股經濟後市看好

長期看好台積電芷娟採定期定額支持

核心部位只進不出跌破季線再加碼

長線短線分兩帳戶投資操作和心態明確

短線投資強勢股賺玩樂旅遊基金

不買包或奢侈品芷娟賺錢帶全家出遊

理財先設定目標開源＋節流＋投資

上班族需兼差賺外快快速增加收入

定期滿高股息ＥＴＦ累積開除老闆的本

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31 min
February 28, 2025 EP216-無子女家庭，頂客族和同婚者的財產何去何從？薈盛法律事務所楊晴翔律師

頂客族財產配偶和父母都有繼承權

相愛沒結婚法定權利超受限

病榻前結婚有自由意志＋證人

同性配偶之子女另外一方可收養

同婚離婚收養子女親權更複雜

遺囑留財產給配偶其他繼承人可主張特留份

喪失繼承權人不得主張特留份

遺囑兼顧特留分公證後爭議較少

遺囑除了分配財產其實也表達情緒

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26 min
February 21, 2025 EP215-百貨裝修釀禍盤點櫃位裝潢的危機和問題！哲空間設計總監吳宜哲

塵暴機率低疑瓦斯管引發？

裝修百貨櫃位工期短常需夜間施工

裝修取巧各自裝新管為後人添危機

垃圾清運費高業主為省錢不拆舊裝潢

拆瓦斯管要證照專業流程這樣操作

樓管監工？負責確認時間和施工規範

美食街電力瓦斯需求大安全顧慮多

不同業主留舊管後續裝潢者危機四伏

舊屋翻新涉及層面廣建議發包專業裝潢公司

不取巧照流程詢安全規範

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26 min
February 14, 2025 EP214-大Ｓ驟逝留遺憾！重組家庭遺產怎分配？薈盛法律事務所主持律師楊晴翔

遺產怎繼承？婚前婚後財產不一樣

大Ｓ房產皆婚前取得無法列為剩餘財產

剩餘財產只算婚後婚前.贈與.繼承取得不列入

遺產誰有份？配偶和直系卑親屬共同繼承

親權歸誰？其中一人離世則歸屬生存方

子女繼承財產怎麼保護？信託有效？

具俊曄不該拋棄繼承？律師建議這樣做

繼子女是否有繼承權？得看是否有收養

重組家庭建議先簽婚前協議書

未簽署婚前協議即為預設法定財產制

分別財產制不得請求剩餘財產分配

婚後想改制？依改簽日清算財產

遺囑和特留份衝突繼承人可主張返還

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30 min