嵐姐好家在

By 張旭嵐Business

嵐姐好家在 episodes

November 29, 2024 EP203-住宅冷商辦熱？台北商辦版圖變化不動產估價師所長施甫學

上班族挑公司交通優辦公室新

101大樓具指標性是外商首選之一

南山廣場屋齡新硬體先進

商辦價值重交通機能和管理維護

內湖供給飽和南港新商辦搶手

高鐵優勢南港成為企業總部首選

科技/外商選Ａ辦好福利環境助攬才

北市商辦版圖各產業有集中區域

雙子星商辦商場將成西區新亮點

北市科以生醫為主軸交通為最大抗性

網紅經濟帶動微型商辦單價看俏

純商辦管理單純比住商混合價值高

正商圈正門牌地段大氣有身價

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32 min
November 22, 2024 EP202-ETF和台積電，誰能幫我賺一桶金？財經主播詹璇依

為母則強？從月光公主到理財達人

主跑財經多年還考多張證券專業證照

天真無憂率看上衣服下訂叫媽媽去買？

沒聽過”學貸” 以為是新款包包？

投資高績效基金投報全都紅通通！

必存兩檔：台股基金科技基金

網紅大戰0050 vs 2330買誰好？

基金分攤風險個股隨趨勢波動

女兒也認識台積電五歲就開始學理財

一對一顧問調整財經體質績效由綠翻紅

部分停利繼續定期定額投資好基金

ETF之亂！投資要看股息看市值？

五年寬限期間小資女頭六千買台股基金

五年存一桶金？一個月投入1.2萬有機會

想存退休金越早開始滾利越輕鬆

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36 min
November 15, 2024 EP201-北漂小資女搭上新青安新北成家圓夢 ！第一建經研究中心副理張菱育

新青安利息補貼1.5碼 2026七月截止

預售屋交屋正好趕上新青安政策第一批

單價低捷運近建商好她選淡水成家

80萬下訂預售屋爸媽支持決定給信心

申貸還要加購金融產品？辦信用卡支持

辦人情信用卡而不用注意隔年年費

保守貸款不用寬限期只貸30年

婚前購屋婚後雙薪繳貸款較輕鬆

朋友資金不足借信貸付裝潢費

信貸不能購屋額度最高為月薪22倍

為了購屋減少外食節省開支

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29 min
November 08, 2024 EP200-猶如神助一週搞定換屋買賣！年代主播高文音

從新店搬新莊多年資產已增值

本以為新莊老又舊但看一眼就愛上

車會貶值房會增值文音買房不買車

搬家小換大只為了高爾夫球球具

換屋只看頂樓戶就愛登高望遠

靠禱告一週之內賣掉舊屋無縫接軌

賣起家厝文音慎挑買方看緣分

全都斷捨離搬家只花三千元運費

遇到超效團隊三個月內完成裝潢

就愛極簡風全屋都米白色

打房之下房價可望下修嗎？

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24 min
November 01, 2024 EP199-從月光公主到理財達人詹璇依買預售屋買成精

婚後住夫家直到為女購買學區宅

投資績效好預售屋分期付款財務靈活

想花兩百萬買房最後買到兩千萬！

預售屋案場必挑素地沒地主戶

捷運紅線旁好宅幸運買到最後一戶

購屋重交通和機能增值空間大

買出興趣？動念回台中七期置產

全社區最低價？付訂隔天就後悔

老天不讓買？臨櫃匯款卻遇銀行當機

賣不掉加價賣退訂後代銷還賣更貴

台中沒買到轉供捷運藍線小宅

主張女性財務自主要有投資規劃

購屋看機能挑建商不二價有分真假

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41 min
October 25, 2024 EP198-海嘯來了，房仲哭了！建商慘了?花蓮代銷公會理事長陳毅夫

花蓮災民換屋受阻賣不掉貸不到

資金優先保留給老客戶民眾只能苦等

明天進入交屋潮考驗市場價量

限貸可不可歸責？建商陸續面臨解約

預售解約建商不虧？未來再賣賺更多

解約掀糾紛？相關成本和服務費算誰的

小建商資金限困境倒閉潮要來了？

建商貸不到轉向民間貸款週轉利息高

缺工缺錢建商成本增有苦說不出

建商建融控管嚴借多少同樣存多少

新青安寬限期掀起貪婪心態

加稅逼餘屋？加成本引發加價？

撿貨潮？購屋等一等明年中再進場

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26 min
October 18, 2024 EP197-房市提早入冬，撿貨時機來了？嵐姐ft.房市專家陳定中

金龍海嘯不是最狠打房？以前下手曾更重

鬆綁繼承族重回牛棚換屋族坐冷板凳

嗅到危險訊號？Ｑ2第二屋貸款人數年增七成

待售期裝潢期長！一年內售出第一屋好難

為求貸款順利換屋族得先賣再買？

換屋售後回租？買方是新青安就不行

現金為王交易快議價空間大

限貸令下交屋期至少三個月以上

銀行用高利率選客換屋族貸款成本高

Ｑ4房市冷！即將交屋預售屋危機多

投資客平轉下車？有機會撿便宜？

求過於供的熱區價格難修正

打住不打商商廠辦店面成亮點

還有第八波管制？看市況滾動式調整

軍公教將加薪明年有機會反彈？

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36 min
October 11, 2024 EP196-店面動線陳列促進銷售的關鍵密碼！室內設計師呂賀云

疫後醫療診所林立裝潢走韓系奶油風

白色系百百種現在流行這種白？

運動風盛行室內高爾夫球場越來越多

高球搬進室內挑高寬度有這些限制

室內打球不傷人？布幕吸震設計是關鍵

百貨櫃位空間有限偏愛設置中島櫃

店面動線有眉角門口小物引導目光

試衣間旁要有椅子櫃檯要靠後面？

多店裝潢合併考慮活動櫃可以多重利用

急著開店賺錢店面裝潢工期約一個月

專櫃裝潢最快花一個晚上就完工

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33 min
October 04, 2024 EP195-最狠限貸令，無辜首購族深陷僵局未解！購屋族Peggy

七月底剛簽約八月辦貸款頻碰壁

夫妻為接案族＋保險業務收入高但申貸難？

曾借長輩房增貸投資也被算入購屋貸款

心急詢房貸多家銀行查聯徵信用又扣分

業務工作族薪資年收銀行打六折

交屋在即付租金給屋主只寬限一個月

農漁會人壽公司全問還在等銀行回覆

自家金控關企銀行挑路段不給貸

外商銀行超保守財力證明也打折扣

滯納金一天萬分之五一個月近20萬

利率3% 又無寬限期購屋成本大增

交屋期限迫在眉梢颱風假又來攪局

重跑新青安流程滯納金得備兩個月

為求核貸順利申貸還要額外買保單

六年不用信用卡信用反而不好

有收入有保單股票仍無法證明財力

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36 min
September 27, 2024 EP194-早分產會有敗家子？身後事這樣安排最靠譜！蘇家宏律師

房產太早過戶遭棄養媽媽取消贈與

寫遺囑不等於分產為身後做安排

避免子女分產糾紛滾動式調整遺囑

多筆房產不等價各一戶還是要均分？

分產達均分的一半即滿足特留份

家暴？棄養？不孝子也有特留份嗎

無子嗣父母雙亡單身者財產給手足

單身者手足已亡姪子也分不到家產？

單身好友共老同住財產靠遺囑分配

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30 min