嵐姐好家在

By 張旭嵐Business

嵐姐好家在 episodes

July 12, 2024 EP183-鄰居練音樂是擾鄰還是悅鄰？聲音表達老師林依柔

從小練琴家人鄰居很包容？

台中住工業區透天吵不到鄰居

同學練琴鄰居拿分貝機測音檢舉

唯美玻璃琴室雙層玻璃加厚門

新型練琴室個人專用隔音倉

練琴練唱租用地下室無窗很隔音

隔音棉隔音門各教室互不干擾

向宇宙許願租工作室開這些條件

想要捷運高樓有景觀看屋一次就中

完美條件工作室甘願提高租金額度

房東出租空屋自裝木地板搭小舞台

發揮巧思裝飾打花十多萬打造工作室

電視取代投影機省音響也省投影機

沙發＋背板成為小小直播區

精緻小班制小巧工作室高實用性

創業者工作室首重交通和收發管理室

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26 min
July 05, 2024 EP182-有錢人購屋這樣想～富一代的理財觀！威旭資訊總經理曾永泉

太會用錢賺錢嫌買房賺太少？

有錢股神朋友寧可租豪宅也不買房

第一次購屋為愛女買學區宅

市區舊公寓進入危老身價翻倍

受巴菲特影響學習用錢過生活

疫情時買預售屋還是為交易考量？

反正貸不滿交屋乾脆全付清？

購屋條件從下一手角度思考

購屋挑中高樓有景又不是最貴

不重捷運地下室規劃更重要

社區配車位多還留充電樁路線

無需愛女接家業只要努力學理財

富一代理財經沒有錢就拼週轉率

人腦選股標準可放長期不用賣

長線績優股漲不多也不怕跌

百萬現金該買房買車投資或進修？

不夠專業別靠週轉買股

創業時機看兩力推力加拉力

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32 min
June 28, 2024 EP181-五百萬變五千萬靠電腦選股成股神！威旭資訊總經理曾永泉

人腦輸電腦選股不理性？

靠程式下指令不受情緒影響買賣

價差小量體大規模創造高獲利

財管碩士自學程式文理腦並用

學程式強化邏輯梳理觀念和表達

文組生自組電腦五年資產翻倍

最快的男人？實單比賽都奪冠

想做亞洲第一高頻商九成都工程師

為員工通勤方便買辦公室只挑市區

高價買商辦還上報員工和機房都在市區

當工程師免賣肝天天準時下班

高薪攬才薪資高過聯發科

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32 min
June 21, 2024 EP180-把十萬變兩億他花四年從小白變包租公！講師賴政昌

從工程師轉業務職追求不平凡人生

轉業不順一路跌撞一度擺攤謀生

中年轉業碰壁朋友出手帶進房地產

主管批不適任勸退反而激起鬥志

現學現賣五年前就拍短影音教不動產

抱著不行就退訂他只有十萬就買房

先訂下目標聚焦解決問題

先記帳節流再兼差增加收入付房貸

個人品牌經營先認同再銷售

青出於藍知名度和身家超過師父

只進不出已買15屋當包租公

若時光倒流不買車會早點買房

房市爆熱現在該進場嗎

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36 min
June 14, 2024 EP179-用對聲音說話做事，招人緣也招財！聲音表達師林依柔

聲音呈現情緒？聲音影響人際互動

學音樂聲樂把學理套用在口語表達

服務業可以多點”氣“和尾音增加親切感

坐著站著還是躺著說聲音會洩漏小秘密

好聲音創造好互動她靠稱讚獲得好待遇

真心感謝服務人員排位意外獲用餐優惠

靠稱讚和關心扭轉司機工作情緒

高音頻的特質希望被看見被注意

講電話也要笑？聲音也會變開朗

站著講話有精神創造積極印象

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35 min
June 07, 2024 EP178-從媒體轉塔羅老師看盡人生奇事～黃瀞儀

從小就愛占卜自學塔羅出師

從斜槓到專職幫人占卜也教學

解讀牌面解人生困惑渡人也渡己

遇不信者踢館牌面反打臉

幫朋友已故阿嬤傳話冥冥中有安排

算完說不準事後卻完全應驗

遇不信者踢館牌面反打臉

占卜看緣分有緣才能收到正確提醒

英文教塔羅 podcast也能占卜

線上教學24堂課聽英文學塔羅

學程可自卜人生解惑拓展視角

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36 min
May 31, 2024 EP177-拿著六萬存款買房第一屋就滾出一桶金！汽車達人曾彥豪

玩車子弟月光族25歲就買房

六萬存款就訂了一戶預售套房

下訂之後靠年終和賣車付工程款

交屋就轉手現賺百萬入袋

媽媽買菜發現好房不靠房仲直接出手

住一樓很方便？隔壁網紅咖啡店好干擾

蚊蟲蟑螂多一樓必裝紗窗和防異味管線

內湖住宅需求大賣老公寓秒成交

愛車成癡中部買廠房收藏愛車

幫愛車搬家拖車一次載六台跑了Ｎ趟

蓋廠房成本高低價入手很划算？

財力許可下買好地段很重要

房市低點蛋黃區保值中南部補漲多

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32 min
May 24, 2024 EP176-520之後塔羅牌顯示這些人將成有殼族！黃瀞儀Tracy

翻出六張牌塔羅說今年房市這樣走

愚者牌新人新象從新開始？

聖杯國王牌對應房市什麼意思

新青安護航小資都可入場嗎？

隱者牌？長輩贈與有望？

小坪數吃香？非鬧區較有市場

第一次看房就下斡旋遇到這種房

自己看屋沒翻塔羅斡旋差點要不回

看到好屋找大咖朋友幫忙看

簽約前翻塔羅錢幣牌＝慢慢賺

買兩房學區宅正好迎小孩報到

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34 min
May 17, 2024 EP175-公設比好高剖析建築設計的來龍去脈！建築師陳運賢室內設計師吳宜哲

最扯裝潢案公設高達50%！

消失的坪數去哪兒被牆面吃掉了

虛坪改革停車空間怎麼攤

停車場算大公灌高總價建商賺得多？

車位坪數這麼大實際好小到底怎麼算

舊大樓地下室好難停車位怎麼設計

車位這樣買買柱子旁別靠牆

地下室多蓋幾層賣車位建築師：不好賺

雨遮很廢？樑外推可兼擋雨還遮陽

回到公設比20%以下可行嗎

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31 min
May 10, 2024 EP174-報稅季到！原來他們這樣賣屋對政策！估價師陳碧源

舊制報稅豪宅門檻降低屋主節稅措手不及

政府加稅高價屋賣屋者只能就範？

擔心央行跟進降門檻豪宅貸款好難

上有政策合約降房價改用現金貼？

房價臨界門檻降價省稅更滑算？

政府重稅少子化大坪數難賣

頻打高價宅恐有國安問題？

大坪宅拆兩戶符合市場卻難貸款

房價跟著經濟＋通膨曲線走

公共建設投入帶動外圍房價

大學城台積城都是房市鐵票？

實價登錄成定錨價？

協議高價方便貸款？副約藏貓膩

查核太慢作價已成事實？

實價登錄細節太少缺乏判斷基礎

建商先賣頂樓定錨？

露台平台坪數無登錄 “假創”高價

資訊不完整？無裝潢屋也賣裝潢價

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35 min