嵐姐好家在

By 張旭嵐Business

嵐姐好家在 episodes

February 23, 2024 EP163-財產攻防！贈與還是借名登記情侶買房須知！律師江明軒

大亨出資 vs 嫩模買房房產算誰的

出錢就是屋主？共同登記最公平？

不動產共同持有稅負優惠不划算？

借名登記舉證難訊息對話先存證

婚後一定是共有嗎？要看結婚怎麼約定

婚姻財產分三種分別,共有或法定財產制

富豪婚姻約定分別財產贈與資產可排除

花掉的資產算婚前婚後？先扣除婚後

繼承受贈財產排除在剩餘財產分配範圍

家族財富懸殊建議先協調財產分配

富家族聯姻這樣約定最省事

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32 min
February 16, 2024 EP162-為三代同堂！40年老屋花五百萬翻新換新貌鄭婉婷

近40年老公寓翻修起因是為公公

80坪裝修費高設計公司一度勸退

室內坪數夠大三代同堂載滿回憶

漏水壁癌嚴重基礎工程花掉200萬

兼顧實用和美觀規劃半開放式廚房

生活空間區隔三代生活不互相干擾

五百萬裝修最得意設計是這一處

規劃公婆收藏展示區傳承故事

用玻璃櫃陳列展示紀念品鋼彈模型

打包半年裝潢期又半年工資預算全漲

翻修最難的不是裝修是打包

斷捨離最難最愛留用錢買不到的回憶

老公超惜物破衣舊物都愛留

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28 min
February 09, 2024 EP161-為自己和女兒圓舞蹈夢，蔡逸帆開舞蹈教室卻遇裝潢糾紛!

爸爸是國標老師從小耳濡目染愛跳舞

從空姐到記者主播轉型藝人重溫舞蹈夢

為了讓女兒追夢決心在天母開舞蹈教室

趕開幕裝潢未簽約工程延誤費用說不清

朋友協調花錢解約換新工班重新裝潢

裝潢遇漏水屋抓漏多花錢

租前空間大裝潢後教室中間多一支柱？

課程多元親子都有舞蹈課可以上

闆娘就是專業學生嚴選強棒師資

三週年最大心得管人事客服最頭痛

闆娘難當！凹優惠退費問題一籮筐

藝人知名度高宣傳加分但包袱也多

天母沒捷運商業發展受侷限

如果可以重來逸帆最想做這件事

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29 min
February 02, 2024 EP160-入厝新年送什麼好？送禮眉角她最懂！Line禮物資深總監鄭婉婷

最受歡迎入厝禮除了錢最愛這類商品

忘記朋友生日？禮物平台拯救健忘者

悄悄送禮自行兌換不讓收禮者尷尬

自填收件地址省去收禮麻煩

禮物平台第一名這產品最熱賣

女性最愛送禮？平台使用度最高

宅配禮品 “香甜”系列受歡迎

過年入厝新年開運商品正夯

收禮機率高平台退貨率超低

每天都是送禮日？全年這天賣到爆

節慶分三種長輩朋友節慶情人節

七夕訂單爆量廠商誤以為詐騙訂單

曖昧關係怎麼送？有人送這來試探

送禮最熱時段竟然是午夜前

國際送禮風格不同韓國不送香水

送禮哲學親疏關係和價格分三層級

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38 min
January 26, 2024 EP159-麥當勞改變置產觀？創業家的置產術！我家網創辦人曹聖豪

博士不教書去創業？ＥＭＢＡ博班同學推坑

創業失敗率高！創意被眾人嘲笑

一開站就觸礁同業關站成轉機

網紅經濟催生我家網打造房仲個人品牌

社群媒體自媒體提供個人品牌舞台

是整合者也是平台多功能平台提升專業

剛創業缺錢爸爸怕欠人情只好掏錢投資

北部人從高雄發跡租頂樓房刻苦經營

房東一句話激怒爸爸意外在高雄置產

麥當勞啟發置產觀不租辦公司直接買！

不動產難變現？挑主流產品最好賣

員工跟室友吵架賭氣買房意外資產翻倍

錢會打折不動產會增值？

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33 min
January 19, 2024 EP158-購屋奇緣？曾政耀意外開發屋主買到夢想房

現代孟母翻版？為兒升學搬家

先賣再買？租屋一年度過空窗期

從信義搬到中正精華區機能好學區佳

設定總價看屋一年捨公寓買大樓

多年前鐘情的社區擦身而過最後美夢成真

原屋主網上掛租政耀打去求售告吹

自己開發屋主一年後峰迴路轉買到房

政策上路成推手屋主動念賣屋

交易未經房仲屋主堅持做履保

誠意感動天說動屋主讓價300萬

原屋況佳簡約風吸引目光

做中島廚房小裝修後馬上入住

保守操作先賣再買避免資金壓力

先買房再賣屋？賣屋不順增添違約風險

搬家多次很麻煩？正好訓練斷捨離

精華區小宅前屋主櫥櫃收納很夠用

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23 min
January 12, 2024 EP157-選前賣屋超敏感！蔡逸帆準備移民為哪樁？

選舉前賣房擔心地緣政治？

為小孩規劃移民美國超前部署賣屋

長住天母老屋最怕屋況和漏水

好學區無敵 40年老屋賣出社區高價

想到美國買好宅泳池花園維護成本高

勞務外包費用高美國房價低維護費高

租屋能有好品質？格局裝潢正對味

租屋首重大書房全為老公事業運

沒捷運名店出走逸帆就愛寧靜天母

租屋要車位還得一層一戶條件完全符合

長輩重風水硬送開運竹佔位

長輩反對穿鞋鏡因為這原因

女兒也開始研究美國房地產

美國學區分數制房產網都能查

為融入新生活計畫提早赴美適應環境

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30 min
January 05, 2024 EP156-生命靈數5~9號人購屋眉角這樣選！溫蒂姐

五號人愛自由採光通風是能量來源

重空間不怕遠購屋重個人空間規劃

六號溫暖有責任感購屋考量家人需求

重學區近醫院搞定家人就搞定一切！

七號人重感覺喜歡正能量！

住家不用大小巧溫馨重佈置

期待管委會服務好

八號重品味最愛高品質好鄰居

注意細節收納櫥櫃設計是重點

九號綜合個性希望住家很大方

希望符合原生家庭期待被肯定

樓層高採光好保留客房或孝親房

買房過程在療癒彌補兒時遺憾？

理性購屋在預算內購屋

2024流年大發？適合購屋規劃

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36 min
December 29, 2023 EP155-購屋個性百百種看生日就知道？生命靈數老師溫蒂姐

源自希臘的統計學？個性跟生日數字有關

生日八位數字加起來算算你的生命靈數

知己知彼找出做決定的方法

搜尋Ｖ生命靈數看懂生命靈數邏輯

拆解一號人購屋性格追求當下的完美

一號是預算控？別挑戰他的框架

二號購屋為社交？重內裝願翻修老屋

三號愛嚐鮮購屋重氣質和鄰居

三號重特殊設計偏愛內裝改造

四號類公務員？個性穩定重品質安全

2024大家都賺更多有利購屋規劃

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32 min
December 22, 2023 EP154-買賣屋也會遇詐騙？破解詐騙手法！第一建經副總曾政耀

詐騙無所不在買賣房子都可能遇到騙子

買房子簽約還沒過戶物件就被假扣押？

一屋二賣房子到底算誰的？

買賣房屋做履約保證賣房無法一屋多簽

買屋遇詐騙賣方欠債告贏也無法還款？

偽造技術精進假賣方拿假證件騙很大

賣方遇到詐騙集團連代書也是詐騙同夥！

屋主自售省仲介費？反被壞人盯上

假買方出高價釣魚屋主喜滋滋

買方不做履保省錢兩成款換一棟屋！

做履保降風險若遇詐騙損失建經公司全賠

避免詐騙賣方選代書或雙方各自找代書

履保為成交價6%兩方分花小錢買保障

履保採專戶制不怕建經公司挪用價金

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27 min