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Pour ce nouvel épisode, j'ai le plaisir de retrouver Thomas, le fondateur de Lybox. Un rendez-vous annuel qui nous permet de décrypter ensemble les rouages du marché immobilier, loin des chiffres des notaires qui ont toujours 9 mois de retard. 📊

Thomas nous plonge dans une analyse pointue des dynamiques actuelles : l'évolution des taux d'intérêt, le niveau de la concurrence sur le marché, et l'impact majeur des dernières modifications du Bon Coin, notamment l'affichage des quartiers. On découvre comment Lybox, grâce à la récupération d'adresses souvent cachées, permet d'identifier des biens sous-cotés et d'analyser la réelle valeur au mètre carré. 🕵️‍♂️

On parle aussi de la performance de Lybox qui agrège les annonces de plus de 1500 sources, des 50 plus grands portails immobiliers aux petites agences. Thomas nous révèle le travail colossal de "scraping" et de vérification continue des 1,5 million d'annonces actives, un vrai défi technique pour garantir la fiabilité des données. C'est ce qui vous donne, chers investisseurs, une avance de plusieurs jours sur le marché ! 🚀

On aborde également les critères de recherche avancés de Lybox, comme le filtrage par pourcentage sous le prix du marché, ou l'analyse des différentes stratégies d'investissement : du full patrimonial à faible rendement mais forte plus-value, au haut rendement locatif avec des plus-values moindres. Enfin, Thomas nous partage les chiffres impressionnants de la plateforme : 75 000 utilisateurs et plus d'un milliard d'euros d'investissements facilités 😉

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