Los socios del Gobierno parecen decididos a intervenir al máximo el mercado inmobiliario. ¿Hay alguna forma de evitarlo o de, al menos, limitar daños?

Precios máximos = escasez, desabastecimiento y mercado negro. Da igual que hablemos del trigo en la época de los romanos o de los topes impuestos por el chavismo en Venezuela, el resultado de intervenir en el mercado es siempre el mismo.

Quizás sea este tema el que hemos tratado con más profundidad en Economía Para Quedarte Sin Amigos. La última vez fue hace sólo unos meses, cuando Yolanda Díaz y Alberto Garzón presentaron la propuesta para poner una cesta de productos básicos a un precio inferior al de mercado. Nuestra conclusión: era mala idea hace 2.000 años y sigue siéndolo ahora.

En el Gobierno, sin embargo, no están tan seguros. Y quieren volver a hacer la prueba. A ver si hay suerte y es la primera vez en la historia en la que esto sale bien. Por eso, la semana pasada, ERC y Bildu, los dos aliados prioritarios del Ejecutivo de Pedro Sánchez en este momento, presentaron las líneas maestras de la nueva Ley de Vivienda. Una norma dirigida, según sus promotores explicaron y defendieron, a controlar el mercado inmobiliario como nunca antes en las últimas cuatro décadas. Desde las leyes franquistas sobre el alquiler no conocíamos otra norma más intervencionista que ésta.

A partir de ahí, las dudas asaltaron a los propietarios de vivienda en España. Y por eso, Nuria Richart y Domingo Soriano van a intentar resolverlas. Por un lado, explicando el contenido de la Ley. Por otro, dando algunas pistas sobre cómo podría el dueño de un inmueble rodear los aspectos más molestos de la norma. ¿Vendiendo? ¿No poniendo ese piso en el mercado? ¿Marchándose a otro país a invertir? Sí, claro. Todas estas posibilidades existen y estamos convencidos de que serían parte de las consecuencias.

Pero hay otras opciones. Ninguna es buena porque, con este texto, sólo hay alternativas más o menos malas. El objetivo es más bien limitar daños. No estaremos solos, nos acompañan dos milenios de intervenciones en los precios y un larguísimo historial de ciudades en las que se han intentado imponer esos topes. En todas ellas, los propietarios han reaccionado de la misma manera: los que podían, retirando las viviendas del mercado (y haciendo todavía más evidente el problema de falta de oferta y carestía de los alquileres); los que no podían, ideando formas imaginativas de saltarse las limitaciones de precios. ¿Qué pasará en España si esta Ley ve la luz? Pues intuimos que algo bastante similar.Música

En esta ocasión, el protagonista de nuestra selección musical es el grupo Calexico. Y estos son los temas que hemos escuchado en el programa:

"Alone again"

"History of lovers"

"Sunken waltz"

"Harness the wind"

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