理财万事通

长期以来，投资者对房地产投资情有独钟，由于这个事实，住宅和商业房地产投资的好处似乎只为高收入个人、家庭和公司保留，但最近引起市场关注的“房地产代币化”就大大降低投资门槛，让投资者喜出望外。用听的，一起探讨房地产资产的代币化的好处，以及它的运作方式。

重要章节：

• 00:52 什么是“房地产代币化”？

• 2:00 房地产代币化对散户来说有什么好处？

• 02:44 房地产代币化和REITs有什么不同？

• 03:44新加坡投资者可通过什么管道投资外国的房地产？
• 05:24 投资前要注意什么？

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通货膨胀创下近40年来的最高水平，而市场预计美国收紧货币政策将不断升温，今年可能会加息六至七次。分析师因此认为金融市场接下来的波动会更大，并建议投资者采取多元化投资策略。在利率上升的环境下，投资者应该如何布局呢？本期《理财万事通》和大家谈谈应对加息大环境的投资策略。

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女性强大的消费能力不容忽视。他们的消费从母婴产品、饮食、服饰、化妆品，再到生活服务如美容、理发、美甲等，都超越男性，有的女人甚至充当着家庭消费的决策者。银行纷纷推出的“女性主题信用卡”，到底是一种行销手段？还是真的针对女性朋友的需求精心打造的呢？一起去了解“女性卡”！

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新年新气象，转眼又是一年元宵节，也是时候为我们的个人财务“大扫除”了！

投资就像煮汤圆，几度翻滚浮沉，历经煎熬等待，终会尝到甜头。因此，在投资之前，我们都应该好好规划我们的储蓄、债务、保险和投资组合。

用听的，了解衡量财务健康状况的方法，以及财务大扫除时不可错过的细节！

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球鞋也可以是一种投资，你知道吗？就像股票一样，球鞋有52周高、52周低、还有最后成交价。受Z世代千禧世代带动市场，本地的Novelship球鞋交易平台在过去两年的球鞋交易额增长80倍、国际球鞋交易平台StockX市值达38亿美元（约51亿新元）。毫无疑问，球鞋已经成为全球最热门的交易资产之一。

不过有些鞋款投资回报很好，有些就不一定了。投资者在考虑球鞋投资时应该注意什么？又有哪些球鞋适合关注呢？本期《理财万事通》谈球鞋的投资市场前景与投资攻略。

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随着加密货币进一步受到关注，数码领域的另一样新兴产品也频频出现在新闻报道中。它就是非同质化代币（Non-Fungible Token，简称NFT）。最近艺人周杰伦的潮牌Phantaci便推出NFT限量小熊，第一天发行创下1000万美元（约1348万新元）的纪录。那么NFT究竟是什么？是投资产品吗？本期《理财万事通》和大家讲解什么是NFT，以及NFT的投资渠道。马上收听！

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许多新加坡人的梦想是拥有一间属于自己的房子，可是去年房屋价格在短期内大幅上涨，整体组屋转售价去年全年上涨12.5％，创下2010年以来的最大年度涨幅，让一些存款有限的人，拥屋梦一开始就遭遇挫折。用听的，理财专家传授你储存第一笔房屋头期钱的妙招！

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全职家庭主妇每天要应对无尽的要求，每周工作时间可能多达100小时，她们身兼多职，除了是清洁工、厨师之外，还是家庭教师、护理员、采购员、谈判专家。然而，这份全年无休的工作还未必领得到相等的酬劳。在没有收入的情况下，家庭主妇要如何保障自己的财务未来？本期《理财万事通》和大家说一说家庭主妇掌握财务知识的重要性，以及她们可运用的财务规划贴士。

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奥密克戎来势汹汹，全球通货膨胀持续攀升。新加坡去年的通货膨胀压力反映在国人的衣食住行各个方面，包括每日三餐和租金水电。

有什么对策可以应付后疫情时代的高通胀？要如何实现财务目标呢？

章节重点：

• 高通胀怎么影响我们的储蓄
• 不同年龄层， 不同的抗通胀对策

• 如何建立被动收入来源？

• 储蓄投资前，要规划开支预算

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不热衷投资的女性，常给的理由是没时间也没心思去研究和管理投资。但要规划财务，就总得踏出第一步，而不是让资金闲置留在储蓄户头。这第一步要从何开始呢？本期《理财万事通》和大家说一说使用智能顾问的利与弊，以及合适女性投资新手的投资策略。

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