Libertad Inmobiliaria

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MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida

[00:02:35]: ¿Cuál ha sido mi mejor inversión?

[00:09:26]: ¿Cuál es el mínimo capital para invertir?

[00:13:50]: Consejos para captar rápido un inmueble

[00:17:41]: ¿Pedir préstamo personal para la entrada de un inmueble?

[00:19:22]: ¿Límite del nivel de deuda?

[00:24:40]: Preparar el perfil bancario para seguir creciendo

[00:28:24]: Opinión de los mini pisos y lofts con una sola referencia catastral

[00:30:38]: ¿Cómo escalar cuando ya tienes varios pisos pero el cashflow empieza a reducirse?

[00:33:05]: Cómo reconocer un buen PSI o Broker

[00:36:04]: Reconocer un buen banquero

[00:39:18]: ¿Cómo usar a tu favor de cara al banco tu juventud?

[00:40:07]: Mínimo de habitantes que tiene que tener una población para invertir

[00:41:25]: Seguros de impagos

[00:42:41]: Fiscalidad de reformas

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¡Nos vemos en el próximo episodio! 👋

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INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:

En este episodio entrevisto a Laura Fernández, directora de ASVAL (Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler).

En la entrevista hablamos de cómo protegernos como propietarios cuando hay inquilinos problemáticos, cuando hay un impago o cuando hay una okupación.

También repasamos cómo está la regulación del alquiler en España.

Web: https://asval.com/

MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida

[00:03:32]: Visión de Laura (ASVAL) sobre el mercado del alquiler

[00:07:03]: Confrontación entre caseros e inquilinos: causas principales

[00:11:28]: ¿Quién es el perfil de los propietarios?

[00:14:53]: ¿Cómo está la situación de la ley de vivienda?

[00:19:22]: Protección como propietario

[00:30:50]: ¿Hacer seguro de impago?

[00:33:29]: Recomendaciones si algún inquilino deja de pagar

[00:36:00]: Cómo es el proceso jurídico

[00:39:28]: ¿Quién puede ser vulnerable?

[00:45:27]: ¿Hay compensación para los propietarios?

[00:48:52]: Qué ofrece ASVAL

[00:54:23]: El alquiler por habitaciones

[01:01:31]: Alquiler turístico

[01:03:53]: Ocupación en España

[01:08:16]: Visión para los próximos años

[01:11:03]: Qué les diría al Gobierno si le pudiesen escuchar

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¡Nos vemos en el próximo episodio! 👋

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👉 Aquí puedes ver en vídeo y hacer preguntas: https://vip.libertadinmobiliaria.es/clase3

👉 Aquí puedes ver en vídeo y hacer preguntas: https://vip.libertadinmobiliaria.es/clase2

👉 Aquí puedes ver en vídeo y hacer preguntas: https://vip.libertadinmobiliaria.es/clase1

Hipotecas Libertad Inmobiliaria: https://libertadinmobiliaria.es/broker-hipotecario

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INFORMACIÓN SOBRE LOS INVITADOS:

Tanto Marcos como Nuria trabajaron en bancos españoles y por eso he querido hacer este episodio. Para que nos cuenten cómo funcionan los bancos por dentro y entender cómo podemos entenderlo para conseguir negociar mejor y tener mejores hipotecas.

Hablamos sobre cómo conseguir hipotecas al 100%, BRRRR, si interesa más tipo fijo o variable, la posible evolución del EURIBOR, estrategias avanzadas de financiación y mucho más.

Contacto para Hipotecas Libertad Inmobiliaria: https://libertadinmobiliaria.es/broker-hipotecario

MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida

[00:02:10]: Cómo está la situación actual en el banco

[00:05:40]: Errores a la hora de pedir financiación al banco

[00:08:40]: Pasos para conseguir la mejor hipoteca

[00:13:10]: ¿Se entienden bien las condiciones que ofrece el banco?

[00:18:25]: ¿Se pueden conseguir hipotecas al 100% de financiación?

[00:23:25]: Estrategias para aportar el menor dinero posible en la compra

[00:28:50]: Cómo funciona el BRRRR y recomendaciones

[00:37:40]: ¿Situación similar a la de 2008 o no?

[00:41:09]: ¿Tipo fijo, variable o mixto?

[00:49:38]: Cómo deciden los bancos si me dan una hipoteca o no

[00:55:10]: Qué pasa con los autónomos de cara al banco

[01:00:03]: Personas que han cambiado recientemente de trabajo

[01:03:06]: Financiación para extranjeros

[01:07:52]: Hipotecas para una sociedad

[01:11:27]: Señales que pueden hacer que el banco desconfie

[01:16:31]: Cómo comprar varios pisos desde cero

[01:18:52]: ¿Cuántas hipotecas puede tener una persona?

[01:21:25]: Consejos finales

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[00:00:00]: Bienvenida

[00:01:45]: Carlos responde preguntas

[00:03:03]: Qué banco computa los ingresos por alquiler

[00:05:37]: ¿Es mejor buscar primero la vivienda, o la financiación?

[00:07:31]: Bancos que para inversión financien a más de 20 años

[00:11:37]: Pedir hipoteca en un banco español para financiar una vivienda en el extranjero

[00:14:11]: Qué rentabilidad objetivo ponerse

[00:17:26]: Cómo hacer para que cuadren los números

[00:20:30]: Ejemplo de rentabilidad en concreto de un piso

[00:23:34]: Con qué capital empezar

[00:28:50]: Zonas en las que invertir

[00:31:30]: ¿Comprarías plaza de garaje si no tienes para un piso?

[00:33:07]: ¿Comprar un piso al contado, o 4 entradas para 4 inmuebles?

[00:34:28]: ¿Cómo escalar rápido con poco dinero?

[00:38:29]: Tengo 2 pisos alquilados ¿Comprar para vivir?

[00:40:49]: Casa de obra nueva, ¿alquilar una planta?

[00:41:59]: Gestionar los gastos en un piso por habitaciones

[00:43:41]: ¿Plataforma que identifique mejores barrios para invertir?

[00:45:04]: ¿Hacer buen seguro de impago?

[00:46:01]: ¿Persona física o empresa?

[00:49:21]: Opinión del momento para invertir

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INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:

Edu Saz es arquitecto e inversor y tiene un canal de Youtube muy interesante donde habla sobre cómo evolucionan las ciudades, qué barrios son más interesantes por la revalorización o trucos y consejos para comprar mejor nuestra vivienda o la de inversión.

Youtube: https://www.youtube.com/@Edu_saz

MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida

[00:02:44]: ¿Cómo se prevé que evolucione el mercado inmobiliario en 2026?

[00:08:01]: Señales clave para identificar si un mercado está tensionado

[00:10:20]: En qué debemos fijarnos al analizar un inmueble

[00:16:58]: Distribuciones poco funcionales que conviene evitar

[00:20:05]: Qué décadas ofrecen, en general, mejores viviendas

[00:28:01]: La importancia de la eficiencia energética en la vivienda

[00:31:25]: Trucos y consejos para mejorar la eficiencia energética

[00:33:20]: Factores clave para elegir una buena zona de compra

[00:40:40]: El recorrido de Edu: cómo ha llegado hasta aquí

[00:44:41]: Qué tener en cuenta al comprar obra nueva

[00:49:08]: Qué revisar en el momento de la entrega de la vivienda

[00:50:47]: Cómo invierte Edu en el sector inmobiliario

[00:53:10]: Explicación de los fenómenos spillover y rent gap

[00:56:54]: Cómo hacer reformas que realmente aporten valor

[00:59:08]: ¿Alquiler o propiedad?

[01:00:30]: Libro favorito de inversión

[01:02:39]: Próximos pasos

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[00:28:01]: La importancia de la eficiencia energética en la vivienda

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[00:33:20]: Factores clave para elegir una buena zona de compra

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[00:44:41]: Qué tener en cuenta al comprar obra nueva

[00:49:08]: Qué revisar en el momento de la entrega de la vivienda

[00:50:47]: Cómo invierte Edu en el sector inmobiliario

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[00:56:54]: Cómo hacer reformas que realmente aporten valor

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