Dans cet épisode de Mon Podcast Immo, nous parlons déco intérieure et valorisation des biens immobiliers avec Bertille Dobler, directrice artistique de Maison Kyka.
Au micro d’Ariane Artinian, elle analyse comment le papier peint s’est imposé au fil des années comme un véritable marqueur déco dans nos intérieurs.

Motifs, couleurs, matières naturelles ou vinyles : l’offre s’est largement diversifiée.
« On a envie d’habiller nos murs, souvent trop blancs », observe Bertille Dobler.

Facile à poser et accessible en prix, le papier peint permet de transformer un espace sans engager de gros travaux. Autre atout : sa polyvalence. Salon, chambre, WC, salle de bain ou cuisine, il trouve aujourd’hui sa place dans toutes les pièces, à condition de choisir les matériaux adaptés.
« C’est une solution rapide et efficace pour créer un impact visuel fort », souligne-t-elle.

🎯 Un éclairage déco utile dans un marché immobilier français où l’esthétique joue un rôle clé dans la mise en valeur des biens, à la vente comme à la location.

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Stéphane Scarella est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, il présente le RENT Business Club, la nouvelle initiative du salon RENT pour dynamiser la PropTech toute l’année. Vous vous demandez comment prolonger l’effervescence de RENT au-delà du salon ? Faut-il créer encore un business club ? « On le fait parce qu’on nous l’a demandé. Et on est très heureux de le faire », affirme Stéphane Scarella. Paddle, dîners, pitchs inversés, learning expeditions : quatre piliers pour « entretenir la communauté qui aime l’innovation et le business dans l’immobilier ». Avec ce club ouvert, sans engagement, « chacun consomme ce qu’il veut : un dîner, une session de paddle, un voyage en Chine… ». Un format inédit et utile pour tous les pros de l’immobilier et de la Proptech.

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SAFTI affiche une croissance record à contre-courant du marché immobilier en France. Son secret ? Miser sur l’humain avant le CV. Gabriel Pacheco dévoile la stratégie de recrutement du réseau, au micro d’Ariane Artinian.

Gabriel Pacheco est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le CEO et cofondateur du réseau SAFTI revient sur une année record : 225 millions d’euros de chiffre d’affaires, 28 000 ventes et +25 % de croissance, quand le marché immobilier en France progresse deux fois moins.

Au-delà des chiffres, SAFTI revendique une différence claire : placer l’humain au cœur du métier. Nouvelle campagne de recrutement, message assumé : « Si vous aimez les gens, vous avez presque tout d’un conseiller immobilier ». Une vision forte dans un contexte où l’immobilier reste souvent perçu comme un métier uniquement commercial.

Formation massive, accompagnement terrain, coaching, outils digitaux et IA au service de la relation : le réseau explique comment il forme des conseillers venus de tous horizons. « Les compétences, on peut les apprendre. L’humain, non », insiste Gabriel Pacheco. Résultat : 96 % des meilleurs du réseau SAFTI ne viennent pas de l’immobilier.

Rémunération attractive, faible investissement de départ, esprit réseau : l’épisode décrypte les clés pour réussir aujourd’hui dans un marché immobilier encore exigeant, où la proximité et l’écoute restent décisives.

🎧 Bonne écoute ! Pensez à vous abonner à Mon Podcast Immo.

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Dans cet épisode de Mon Podcast Immo, nous parlons déco intérieure et aménagement des espaces avec Bertille Dobler, directrice artistique de Maison Kyka. Au micro d’Ariane Artinian, elle décrypte la tendance color block et explique comment la couleur peut transformer un intérieur, structurer les volumes et révéler le potentiel d’un logement.

Peindre une pièce entière dans une seule couleur – murs, plafonds, portes – n’a rien d’anodin. Bien maîtrisé, le color block structure les volumes sans cloisonner, agrandit visuellement les petits espaces et transforme les zones de passage en véritables signatures esthétiques.
« Le color block permet de créer du rythme et des illusions de profondeur », explique-t-elle.

Entrées, couloirs, WC ou salles de bain deviennent ainsi des terrains d’expression forts, à condition de choisir les bonnes teintes. Bleu pour agrandir, rouges et rosés pour réchauffer, couleurs profondes pour créer un effet écrin. Mais attention aux excès : « Une couleur mal dosée peut saturer et fatiguer ».

Un éclairage utile dans un marché immobilier français où l’esthétique et la perception des volumes jouent un rôle clé dans la mise en valeur des biens.

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Dans l’immobilier, les acteurs travaillent souvent côte à côte… mais trop rarement ensemble.
Diara Camara, fondatrice de Matchimo, présente un écosystème collaboratif pensé pour fluidifier le parcours client et limiter les ventes qui échouent faute de coordination, au micro de Baptiste Julien Blandet dans Mon Podcast Immo.

Agents immobiliers, courtiers, diagnostiqueurs, partenaires travaux : Matchimo ambitionne de réunir l’ensemble des intervenants d’un projet immobilier sur une seule plateforme. L’objectif est simple : mieux partager l’information, anticiper les blocages et accompagner acheteurs et vendeurs de A à Z, dans un marché où chaque friction peut faire capoter une transaction.

Ancienne banquière, Diara Camara a observé de près les conséquences du travail en silo : retards, incompréhensions, annulations de vente. « Le manque de coordination entre les acteurs est l’une des premières causes d’échec des transactions », explique-t-elle. Matchimo intègre ainsi la préqualification financière, la visite, le compromis et l’accompagnement jusqu’au financement.

Gratuit et ouvert aux professionnels, l’écosystème repose sur des mandats collaboratifs — y compris en exclusivité — et permet aux agents immobiliers de générer des opportunités supplémentaires tout en sécurisant leurs dossiers.

🎯 Un éclairage utile pour les agents immobiliers et professionnels de l’immobilier qui veulent gagner du temps, créer de la confiance et fluidifier leurs ventes dans un marché plus exigeant.

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Le viager revient sur le devant de la scène immobilière. Mais une question reste centrale : comment sécuriser les calculs pour éviter les litiges et rassurer vendeurs, acheteurs… et notaires ?

Dans cet épisode de Mon Podcast Immo, Yannick Wotkowski, directeur général de Viager Expertise, revient au micro de Baptiste Julien Blandet sur les évolutions récentes de sa solution, développée depuis plus de deux ans.

Au cœur de l’actualité : un partenariat exclusif avec le CRIDON de Lyon, après plus d’un an et demi de tests. Les notaires ont validé l’approche du logiciel, fondée sur une expertise viagère multi-méthodes, qui permet de lisser les biais de calcul et de sécuriser juridiquement les transactions.

Tables d’espérance de vie, taux d’actualisation, valeur vénale, bouquet et rente : le dirigeant explique pourquoi le calcul du viager est loin d’être simple, et comment une méthode certifiée — auditée par des actuaires indépendants — permet d’éviter les contestations, notamment de la part des héritiers.

Dans un contexte de marché immobilier tendu, le viager apparaît aussi comme un levier de maintien à domicile pour les seniors et une solution d’investissement alternative pour des acquéreurs exclus des circuits classiques. À condition, insiste-t-il, de maîtriser les risques et de sortir des approximations… y compris celles produites par certaines intelligences artificielles.

🎯 Un épisode utile pour agents immobiliers, notaires et investisseurs, qui veulent comprendre pourquoi la sécurisation des calculs est devenue un enjeu clé du viager moderne.

Animé par Ariane Artinian, et les journalistes de MySweetImmo 🦋.
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Excel, fichiers épars, manque de visibilité : la gestion locative reste encore largement artisanale. Flavien Douetteau, cofondateur d’Ublo, analyse les limites des outils traditionnels et les enjeux de centralisation des données dans la gestion de parcs immobiliers, au micro de Baptiste Julien Blandet dans Mon Podcast Immo.

Ublo est un logiciel de gestion locative utilisé aussi bien par des bailleurs privés que par des acteurs publics, des collectivités, des associations ou des structures d’hébergement d’urgence. L’objectif : savoir à tout moment quels logements sont disponibles, occupés ou vacants, et fluidifier la coordination entre les différentes parties prenantes.

Ville de Paris, bailleurs sociaux, SAMU sociaux, associations : le besoin est le même partout. Sans outil adapté, l’information circule mal, la vacance augmente et certaines décisions prennent trop de temps. « Centraliser la donnée permet d’améliorer l’efficacité, mais aussi l’accès au logement pour les publics les plus fragiles », souligne Flavien Douetteau.

La récente entrée de la Caisse des Dépôts au capital d’Ublo illustre cet enjeu de fond : réduire la dépendance aux éditeurs historiques et créer une meilleure cohérence d’action sur les territoires. Mais ces problématiques concernent aussi les administrateurs de biens et les agences dès que les parcs dépassent quelques dizaines de lots.

🎯 Un éclairage utile pour les professionnels de la gestion locative, publics comme privés, qui cherchent à gagner en visibilité, en efficacité et en coordination dans un contexte de tension sur le logement.

Cet épiso de a été enregistré au RENT ( d'où l'ambiance sonore...)

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La visite virtuelle ne se limite plus à une simple visite à distance.
Arnaud Convers, fondateur d’Inoveo 3D, présente une nouvelle approche de la 3D appliquée à l’immobilier : reconstruction de biens à partir de photos, navigation immersive et projection dans des espaces transformés, au micro de Baptiste Julien Blandet dans Mon Podcast Immo.

Si la visite virtuelle existe déjà depuis plusieurs années, Inoveo 3D fait le pari d’aller plus loin. L’objectif : permettre aux agents immobiliers de valoriser leurs annonces, d’améliorer l’expérience de découverte en ligne et d’aider les acheteurs à se projeter, notamment lorsqu’un bien nécessite des travaux ou une réorganisation des espaces.

La solution s’appuie sur des images 360°, des outils de reconstruction 3D et une automatisation via des agrégateurs d’annonces. À terme, l’intelligence artificielle viendra enrichir ces usages pour accélérer la création de scènes immersives à grande échelle.

« L’idée est de ne pas travailler au cas par cas, mais de proposer une solution automatisée et exploitable par les professionnels », explique Arnaud Convers. Inoveo 3D propose également un portail de diffusion dédié aux biens reconstruits en 3D, afin d’en renforcer la visibilité.

🎯 Un éclairage utile pour les agents immobiliers qui souhaitent booster leurs annonces, qualifier les visites et améliorer la projection des acquéreurs dans un marché toujours plus concurrentiel.

Cet épisode a été enregistré au RENT

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L’intelligence artificielle fait beaucoup parler d’elle dans l’immobilier… parfois plus qu’elle n’apporte de solutions concrètes.
Nicolas Jefferson, fondateur de I Love NG, partage un regard sans complaisance sur l’usage réel de l’IA par les agents immobiliers, au micro de Baptiste Julien Blandet dans Mon Podcast Immo.

Présent au salon RENT, il observe un secteur encore largement archaïque, où l’IA fait surtout rêver. Si certains usages peuvent faire gagner un temps précieux — notamment en expertise, en synthèse ou en rédaction — les dérives sont nombreuses lorsque l’outil est utilisé sans méthode ni recul. « Si l’IA le dit, beaucoup pensent que c’est forcément vrai », alerte-t-il.

Sources incomplètes, données payantes inaccessibles, erreurs d’interprétation : l’IA ne fait que compiler de l’information existante. Sans maîtrise du prompt, sans connaissance des méthodes d’analyse et sans esprit critique, le risque est réel de produire des résultats approximatifs, voire faux.

Pour Nicolas Jefferson, l’IA doit rester un accélérateur de réflexion, pas un substitut au jugement professionnel. Résumer une visite, structurer un compte rendu, formaliser un mail client : oui. Générer des annonces standardisées ou du contenu déconnecté du terrain : non. « À la fin, c’est toujours l’agent qui doit remplir le cahier », rappelle-t-il.

🎯 Un épisode utile pour les agents immobiliers qui veulent gagner du temps grâce à l’IA sans perdre en qualité, en crédibilité ni en relation client.

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Dans un marché immobilier encore instable, tout se joue désormais sur le prix et la qualité du bien. Gilles Parent, directeur général de l’Immobilière Parent, partage son regard de professionnel implanté depuis plus de 35 ans en Île-de-France, au micro de Baptiste Julien Blandet dans Mon Podcast Immo. Présent sur le salon RENT avec le groupement Agences Réunies, cet agent indépendant observe une reprise très contrastée selon les communes et les typologies de biens. Taux d’intérêt, pouvoir d’achat, incertitudes politiques, retrait des investisseurs privés : les projets avancent, mais avec prudence. « La visibilité existe, mais elle reste très courte », constate-t-il.

Sur le terrain, un constat s’impose : les biens sans défaut, bien estimés, trouvent preneur rapidement, parfois sans négociation. À l’inverse, les logements surestimés ou nécessitant des travaux peinent à se vendre. Le rôle de l’agent immobilier évolue : pédagogie, justification du prix, accompagnement renforcé d’acheteurs devenus très exigeants. « Aujourd’hui, on doit parfois justifier le prix autant auprès de l’acquéreur que du vendeur », explique Gilles Parent. Il décrypte aussi l’importance de l’attractivité des villes, des transports, des commerces et de la qualité de vie pour séduire les acheteurs parisiens qui franchissent le périphérique.

🎯 Un épisode pour comprendre la réalité du marché immobilier en Île-de-France, les attentes des acheteurs et la valeur ajoutée de l’agent dans une période de transition.

Cet épisode a été enregistré au salon RENT - d'où l'ambiance sonore.

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