Money Mindset - Finances personnelles, investissement, immobilier

Tu as envie de réaliser l’investissement immobilier qui te correspond mais tu ne sais pas comment y arriver ?

Nous sommes là pour t’accompagner !

Echangeons ensemble pour voir si notre programme d’accompagnement exclusif pourrait t’aider.

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Découvre le programme et réserve ton appel avec Charlotte ou Laurent via ce lien :  https://www.money-mindset.be/accompagnement  

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Cette semaine nous recevons Marie et Julien, deux jeunes investisseurs du sud de la France.

A 27 ans, ils ont déjà 45 lots, à la fois du résidentiel mais aussi du commercial.

Dans quelques semaines, ils quitteront tous les deux leur job de salarié grâce à leurs investissements immobiliers.

On avait vraiment envie d’en savoir plus sur eux parce qu’ils sont différents de nos précédents invités libres financièrement, à savoir des trentenaires/quadragénaires avec enfants.

On voulait comprendre comment des personnes aussi jeunes avaient pu aller aussi loin aussi vite mais surtout pourquoi. Et on vous prévient, ça décoiffe. Ils sont aussi les hôtes du podcast « Quitte le boomer dream ».

Chaque semaine, ils y partagent leurs aventures et abordent une thématique spécifique en lien avec l’immobilier. Vous pouvez les retrouver sur Instagram @Quitteleboomerdream Et pour le podcast, il est disponible sur toutes les plateformes d’écoutes.

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La liberté financière est le rêve de beaucoup d’entre nous. Mais comment y parvenir concrètement ?

Si l’on regarde le parcours de nos invités aujourd’hui libres financièrement, on constate un point commun : ils sont tous passés par l’investissement immobilier.

Serait-ce donc la clé pour atteindre la liberté financière ?

De notre côté, on est convaincu de la puissance de l’immobilier.

Il est fondamental de commencer par définir sa propre liberté financière. Chacun a sa propre définition.

Ensuite, il faut réfléchir à la stratégie qui permettra d’avancer vers cette liberté financière.

Il y a :

-          Les stratégies qui ramènent du cash-flow tous les mois (ex : la location courte durée)

-          Les stratégies qui créent de la valeur et donc de la plus-value latente (ex : la rénovation)

-          Les stratégies mixtes.

L’immobilier est une classe d’actifs très intéressante car elle est la seule qui est financée par la banque. Le crédit bancaire constitue un puissant effet de levier !

Autre élément important : pour investir en immobilier, on n’a besoin de l’autorisation de personne. Contrairement au développement d’un side business par exemple qui implique bien souvent l’autorisation de son employeur.

Pour devenir libre financièrement, la première opération jouera un rôle important. C’est grâce à celle-là que l’on pourra développer toute la suite.

Mais il ne faut pas se mentir, construire sa liberté financière prend du temps.

Et la vie évolue. Un changement de stratégie est tout à fait possible, même en cours de route !

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Il s’agit évidemment de la location classique (ou location longue durée).

La plupart des podcasts abordent la location courte durée, la colocation, la location étudiante… en long et en large. Mais on ne parle pas souvent de la location classique.

C’est pourtant le mode d’exploitation le plus répandu.

Cette semaine, on avait envie de vous en parler plus en profondeur.

De notre côté, c’est la façon dont nous louons nos biens d’investissement.

La location classique a plusieurs caractéristiques importantes :

-          C’est du long terme 

-          Les revenus sont fixes et réguliers. Par contre ils sont moins élevés

-          En termes d’entretien il y aura moins à charge du propriétaire, le locataire devant assumer le petit entretien

-          La demande locative est présente partout

-          Tous les types de biens se louent (du studio à la grande maison)

-          Une fois loué, le propriétaire n’a quasiment plus accès à son bien

-          Les locataires bénéficient de beaucoup de droits protecteurs

-          Le propriétaire peut vivre près ou loin de son bien d’investissement

-          Le choix des locataires est vraiment l’élément déterminant

-          On peut déléguer une bonne partie, mais pas tout

-          Fiscalement c’est généralement plus intéressant

-          Enfin, la charge mentale sera en principe moins importante en location classique

Ces différents aspects devraient pouvoir vous aider à déterminer si la location classique correspond ou non à vos objectifs !

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Dans cet épisode, nous vous proposons une revue de lecture du livre « The One Thing. Passez à l’essentiel » de Gary Keller et Jay Papasan.

Si comme nous vous vous sentez dépassé par tous vos projets, c’est LE livre à lire absolument. 

Les auteurs nous présentent :

-          les différents mensonges qui nous empêchent de réussir ce que l’on entreprend

-          leur méthode pour avoir des résultats extraordinaires, que ce soit au niveau financier, entrepreneurial, sportif ou encore scientifique

-          les clés mindset à avoir

-          les pièges à éviter si l’on veut réussir

Véritable guide vers la réussite mais aussi vers le développement personnel, ce livre permet de réfléchir à la direction que l’on veut donner à sa vie.

Bonne écoute !

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Nombreux sont ceux qui sont intéressés par l’investissement en bourse.

Nous avons donc fait appel à un expert afin de bien comprendre tout ce qu’il y a à savoir sur cette classe d’actifs.

Dans cet épisode, nous recevons Charles-Elias Farah. Il a une double casquette : d’un côté il est conseiller en gestion de patrimoine et de l’autre il est créateur de contenu via son média Le Grand Bain.

Charles-Elias Farah a aujourd’hui une newsletter avec plus de 11.000 abonnés. Il anime le podcast et la chaîne YouTube « Le Grand Bain » dans lesquels il parle d’investissement, de finances personnelles et de business.

Charles-Elias parle de bourse de manière extrêmement claire et compréhensible.

Au cours de cet échange, il nous explique :

-            Les types d’investissement possibles

-            Les sommes en jeu

-            Le rendement à espérer

-            L’horizon de temps à avoir à l’esprit

-            Le rôle des émotions quand on investit en bourse

-            Les clés mindset pour être un bon investisseur

Bonne écoute !

Vous pouvez retrouver Charles-Elias Farah sur LinkedIn. 

Son podcast "Le Grand Bain" est disponible sur toutes les plateformes d'écoutes.

Sa chaine YouTube "Charles-Elias | Le Grand Bain" est disponible ici : http://www.youtube.com/@charleseliasfarah

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On entend souvent dire qu’il est important d’être formé pour mieux gérer son argent et pour investir. 
C’est bien beau de dire ça à tout le monde. 

Mais comment faire pour se former ? 

Comment parvenir à un niveau suffisant que pour se considérer comme un bon gestionnaire de ses finances personnelles et comme un bon investisseur ?

En vrai, ni à l’école ni à la maison on ne nous apprend :
-    A faire un budget
-    A gérer notre argent au quotidien
-    A comprendre comment le monde économique fonctionne
-    Les différents types d’investissement qui existent
-    Les clés mindset à avoir

Dans cet épisode, nous vous présentons les différents moyens qui sont à votre disposition si vous souhaitez vous former.

On évoque :
-    Les contenus internet
-    Les livres 
-    Les podcasts ou les chaines YouTube
-    Les formations

On vous propose deux manières de vous y prendre, la manière douce, et la manière forte.

Bonne écoute !

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On doit reconnaitre que l’on vous parle beaucoup plus d’immobilier que des autres types d’investissement.

C’est parce que nous avons massivement investi en immobilier !

Dans cet épisode, nous allons vous partager les raisons qui nous poussent depuis 10 ans à investir massivement en immobilier plutôt que dans les autres classes d’actifs.

Et les raisons sont nombreuses :

-            Notre histoire familiale

-            Le pays dans lequel nous avons grandit

-            L’immobilier c’est du concert

-            Chaque nouvel investissement est un nouveau projet à réaliser

-            L’effet de levier

-            L’importance des montants en jeu

Bonne écoute !

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Ne pas oser voir grand lorsque l'on parle d'investissement est un frein ressenti par de nombreuses personnes.

Il peut s’agir de :

·         Ne pas oser investir massivement

·         Ne pas oser se lancer dans un gros projet

·         Ne pas oser imaginer que l'on peut changer de vie grâce à l'investissement

·         …

Et ce sentiment de notre côté on l’a ressenti et on le ressent encore régulièrement.

Mais pourquoi n’osons-nous pas voir grand ?

Pourquoi est-ce que l’on se limite toujours à voir petit ?

Pourquoi manquons-nous d’ambition ?

Dans cet épisode, on vous développe les raisons qui selon nous explique ce frein, à savoir :

-          Le manque de clarté

-          La perte de la capacité de rêver

-          La peur du regard des autres

-          Les peurs d’échouer ou de réussir

Bonne écoute !

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La location courte durée est un des modes d’exploitation les plus rentables qui existent en immobilier. Les chiffres peuvent nous faire rêver en comparaison d’une location classique par exemple.

Mais la location courte durée peut aussi faire peur : la gestion des réservations, le nettoyage, les entrées et les sorties, la publicité…

Pour en savoir plus et vous aider à déterminer si vous êtes prêts ou non à vous lancer dans cette aventure, quoi de mieux que de recevoir des personnes qui se sont lancées dans ce mode d’exploitation.

Cette semaine nous recevons donc Magalie et Thomas, un couple d’investisseurs. Magalie vous la connaissez déjà, elle nous a parlé de son expatriation en Australie et en Nouvelle Calédonie.

Magalie et Thomas gèrent plusieurs bien en location courte durée ainsi qu’un bien commercial. Le tout en vivant à 200 km, avec deux enfants et en bossant tous les deux ! Autant vous dire qu’il a fallu mettre en place tout un système de gestion des locations pour que tout cela roule.

Dans cet épisode, ils nous dévoilent toutes leurs astuces et les outils qu’ils utilisent.

Bonne écoute !

Vous pouvez retrouver Magalie sur Instagram @graine_dinvest et Thomas @du_mindset_aux_baskets

Les outils évoqués dans l’épisode sont :

-          Pour les études de marché : AirDNA

-          Channel Manager : Beds24 et SuperHote

-          Pour adapter les prix au marché : PriceLabs

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A quoi bon gagner de l’argent si en parallèle il y en a qui se perd bêtement ?

Cette semaine nous nous vous proposons de réaliser une opération « je récupère mon argent ».

L’objectif est d’aller récupérer l’argent qui traine à droite à gauche.

De quel argent parlons-nous ?

-          Celui qui dort chez vous

-          Celui que l’on vous doit

-          Celui qui serait sur des comptes en ligne 

-          Celui que vous pourriez obtenir 

Dans cet épisode, nous vous partageons différentes astuces pour aller récupérer de l’argent.

En les mettant en exécution, vous pourriez voir revenir des dizaines, des centaines voire des milliers d’euros !

Quand on veut reprendre en main ses finances personnelles, c’est une étape essentielle. 

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