Money Mindset - Finances personnelles, investissement, immobilier

Tu as envie de réaliser l’investissement immobilier qui te correspond mais tu ne sais pas comment y arriver ?

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Nous vous proposons une revue de lecture du livre « Réveillez le Millionnaire qui est en vous » de Mark Victor Hansen et Robert Allen.

Il s’agit d’un livre ayant une approche différente de tous les autres ouvrages qui parlent de richesse.

Ce livre comprend en réalité deux livres :

- un reprenant la méthode pour devenir un millionnaire éclairé en peu de temps.

- un autre qui évoque l’histoire de Michelle, une femme qui a perdu son mari. Elle est privée de ses enfants et doit gagner 1 million de dollars en 90 jours pour les récupérer.

Les auteurs partagent leur méthode et leurs conseils pour devenir un millionnaire éclaire.

Pour eux, il y a 4 façons principales de devenir millionnaire :

- Accumuler des actions en bourse

- Posséder des biens immobiliers

- Vendre des produits, des services ou des idées avec son entreprise

- Développer un business via internet Ils développent ces différentes méthodes.

De plus, ils insistent sur l’importance des différents effets de levier qui sont à notre disposition pour devenir riche.

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Faut-il parler d’investissement avec ses proches ?

Quand on s’intéresse à l’investissement (immobilier ou autre), on a souvent envie d’en parler à tout le monde. Et surtout de convaincre ses proches de faire pareil.

D’abord parce que pour nous c’est important.

Ensuite parce que l’on a compris tous les avantages qu’il y a à investir.

Alors on a cette envie de voir nos proches faire pareil.

Mais est-ce vraiment une bonne idée ?

Pour nous, ce n’est pas du tout une bonne idée de parler d’investissement avec ses proches et ce pour trois raisons :

·         C’est une perte d’énergie inutile

·         Vous risquez de recevoir de mauvais conseils

·         Faire des investissements est une décision personnelle

Ce qui compte vraiment c’est de réaliser des investissements. Ainsi vous montrez l’exemple. Et si ça intéresse certains de vos proches ils reviendront vers vous.

Et si vous avez vraiment envie de parler de vos projets, vous pouvez trouver un entourage bienveillant et intéressé en élargissant votre entourage.

Bonne écoute !

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Cette semaine, nous vous proposons une nouvelle interview un peu différente.

Nous nous sommes dit qu’il était temps de mieux comprendre les différents métiers liés aux finances personnelles et à l’investissement.

Pour débuter, on vous propose un échange avec Jérémy Doyen qui est conseiller en gestion de patrimoine en France.

Avec son associé Guillaume Bonnet, ils ont créé le cabinet Bonnet et Doyen Conseil.

En publiant des vidéos informatives, ils sont parvenus à se créer une communauté impressionnante de plus de 150.000 followers sur Intagram et de plus de 175.000 abonnés sur TikTok.

Souhaitant encore plus partager leurs compétences, ils ont développé leur podcast « L’Art de la Gestion Patrimoniale ».

Dans cet épisode :

- On définit ce qu’est un conseiller en gestion de patrimoine (CGP) et quelles sont ses missions

- On identifie les différences avec un notaire, un banquier, un expert-comptable ou un avocat fiscaliste - On regarde quel patrimoine il faut pour faire appel à un CGP

- On s’interroge sur leur rémunération et sur leur indépendance

- …

Bonne écoute !

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Cette semaine, nous vous parlons des erreurs que l’on peut commettre lorsque l’on investit.

Commettre des erreurs, c’est quelque chose qui fait peur à de nombreuses personnes qui hésitent à investir. Certains d’ailleurs n’investissent tout simplement pas car ils sont bloqués par ce risque de commettre des erreurs.

Pourtant, il faut savoir que des erreurs, on en commet tous. De notre côté, on a en fait (et on en fait encore).

On vous parle de l’investissement au sens large, c’est-à-dire en immobilier, en bourse, en crypto, etc.

On a pas du tout la prétention de les reprendre toutes. L’idée dans cet épisode est d’essayer de lister les erreurs les plus souvent commises et d’identifier des pistes pour les éviter ou encore les corriger !

Voici selon nous 6 erreurs en investissement :

1)                 Vouloir gagner gros et vite

2)                 Se précipiter dans des investissements

3)                 Se diversifier trop vite

4)                 Faire comme tout le monde

5)                 Ne pas faire des investissements alignés à ses objectifs de vie

6)                 Ne pas investir

Bonne écoute !

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À savoir peut-être une vie de famille, une vie sociale, une vie professionnelle, une vie sportive ou une passion qui prend du temps ?

C'est quelque chose que l'on nous demande très souvent : comment arrivez-vous à gérer tout cela en même temps ? Le podcast, les enfants, les investissements immobiliers, vos jobs en tant que salarié, vos projets d’entreprenariat, votre maison, etc.

Dans cet épisode, on vous révèle les six techniques pour y parvenir :

1.        Simplifier au maximum

2.        Apprendre à laisser couler

3.        Ne pas se laisser le choix

4.        Connaitre son pourquoi

5.        Former une équipe

6.        Optimiser son équipe

On doit toutefois vous avouer qu’il nous arrive et il nous est beaucoup arrivé au cours des dernières années de nous sentir dépassés.  Car oui c’est possible mais ce n’est pas facile de tout concilier.

Bonne écoute !

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Qui n’a jamais rêvé de partir vivre ailleurs, et si possible au bout du monde. Y trouver un travail, voyager, découvrir une nouvelle culture et de merveilleux paysagers, y faire des rencontres… Peut-être même y faire fortune ou à tout le moins y trouver des meilleures opportunités que dans son pays.

Il y a ceux qui rêvent de grands paysages, de plages de sable fin ou encore des grandes villes, de pays ultra modernes ou au contraire de pays où la vie est restée plus simple.

Bref, partir pour vivre une autre vie ailleurs peut vraiment donner envie à de nombreuses personnes.

Mais s’expatrier n’est pas toujours aussi simple qu’on peut se l’imaginer. Il y a tous les aspects légaux, administratifs, fiscaux, mais aussi personnels à prendre en considération. Enfin, il ne faut pas oublier les aspects financiers d’un tel projet.

Pour vous parler de ce sujet, nous recevons cette semaine Magalie. Son expérience d’expatriée elle l’a vécue d’abord seule puis avec son compagnon pendant 6 ans en Australie et en Nouvelle Calédonie.

Dans cet épisode, on discute autour de ses aventures, de comment est-ce que l’on peut réussir à trouver un travail au bout du monde, quels sont les impacts financiers d’une telle aventure, etc.

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Il existe trois mouvements possibles qui reflètent notre relation à l’argent. Ces trois mouvements ont été mis en avant par Peter Koenig.

Dans son livre « Ce que l’argent dit de vous », Christian Junod les développe et donne divers exemples.

Cette semaine nous avions envie de développer ces trois mouvements avec vous en y ajoutant notre touche personnelle :

-          La tendance écureuil qui implique « J’amasse de l’argent, pièce par pièce ou à coup de centaines, milliers ou millions »

-          La tendance repousseur qui implique « Je fais en sorte que l’argent n’arrive pas à moi et je le repousse »

-          La tendance montagne russe qui implique « J’amasse et m’en débarrasse »

Le tout est lié à la vision (positive ou négative) que les personnes ont de l’argent.

Bonne écoute !

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Quelles sont les quatre grandes compétences pour être un bon investisseur immobilier ? 

1. Compétence 1 : Connaitre les réglementations en matière d’immobilier

Il est important de comprendre les lois et réglementations en vigueur concernant l'immobilier, y compris les autorisations, les démarches et la fiscalité.

Il n'est pas nécessaire de devenir un expert, mais il est crucial de s'informer suffisamment pour prendre des décisions éclairées. Vous devez trouver le bon compromis entre connaissances théoriques et pratiques.

N'hésitez pas à vous entourer de professionnels tels qu'agents immobiliers, notaires, autres investisseurs et avocats pour obtenir des conseils et de l'aide.

2. Compétence 2 : Développer une résilience

Pour investir en immobilier, il faut être capable de faire preuve de résilience. L'investissement immobilier comporte des risques et des défis, il est donc important de pouvoir faire face aux difficultés et de persévérer. Soyez prêt à affronter des obstacles. Tenez bon ! Les situations problématiques ne sont que temporaires. N'abandonnez pas vos objectifs à long terme face à ces obstacles temporaires.

3. Compétence 3 : Cultiver un mindset d'investisseur

Forgez-vous un mindset d'investisseur. Développez vos compétences afin de voir ce que les autres ne voient pas. Envisagez des options alternatives telles que la division ou la création de revenus locatifs différents. Soignez votre entourage. Entourez-vous d’investisseurs immobiliers plus avancés et apprenez de leurs expériences et de leurs réussites. Acceptez la réussite des autres et inspirez-vous-en.

4. Compétence 4 : Passer à l'action

La force la plus puissante d'un investisseur immobilier c'est de passer à l'action. Le succès en immobilier exige des actions concrètes et proactives. N'attendez pas d'avoir toutes les connaissances ou les ressources parfaites avant de commencer. Agissez : prenez des décisions, faites des offres, visitez des propriétés et négociez avec confiance.

Apprenez par la pratique et tirez des leçons de vos expériences, même si elles sont parfois difficiles.

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Vous rêvez de liberté financière ?

Cet épisode de podcast vous dévoile les 5 clés essentielles pour atteindre vos objectifs et vivre la vie dont vous rêvez !

1. Définissez votre vision de la liberté financière

La liberté financière n'a pas la même définition pour tout le monde. Prenez le temps de définir ce qu'elle signifie pour vous. Imaginez votre vie idéale en tant que personne libre financièrement. Posez-vous des questions clés :

Qu'est-ce qui vous motive ?

De quoi avez-vous besoin pour vivre confortablement ?

Quelles sont vos aspirations et vos rêves ?

Comment souhaitez-vous passer votre temps ?

Partagez vos objectifs avec votre entourage, en particulier votre partenaire. Cela vous permettra de vous soutenir mutuellement et de rester motivés tout au long du cheminement.

2. Maîtrisez vos finances personnelles

Prenez le contrôle de votre situation financière ! Commencez par faire un bilan complet de vos revenus et dépenses. Identifiez les dépenses inutiles et mettez en place des stratégies pour les réduire. Adoptez une approche proactive en organisant vos documents financiers et en mettant en place un système de suivi de vos dépenses.

N'oubliez pas : la liberté financière commence par une gestion saine de vos finances personnelles.

3. Augmentez vos revenus

Pour atteindre la liberté financière, il faut gagner plus d'argent.

Cela implique de générer des revenus suffisants pour couvrir vos besoins et vos aspirations futures.

Vous avez plusieurs options :

Augmentez vos revenus professionnels en demandant une augmentation ou en recherchant un emploi mieux rémunéré.

Développez un side business

Investissez dans des actifs immobiliers, boursiers ou autres pour faire fructifier votre patrimoine.

4. Engagez-vous à 100 %

La liberté financière n'est pas un rêve facile à réaliser. Elle demande du travail, de la persévérance et une implication totale.

Soyez motivé(e) par vos objectifs et gardez votre vision en tête.

Prenez des décisions cohérentes avec vos aspirations financières.

Entourez-vous de personnes positives et qui soutiennent votre ambition.

N'abandonnez jamais face aux obstacles et aux revers.

5. Adoptez une vision à long terme

Devenir libre financièrement est un marathon, pas un sprint. Soyez patient(e) et persévérant(e) dans vos efforts.

Les résultats ne seront pas immédiats, mais vous les verrez à long terme.

Profitez du cheminement vers la liberté financière et célébrez chaque étape franchie.

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Faut-il de l'argent pour investir en immobilier ?

En d’autres termes, est-il possible d'investir en immobilier sans avoir d'argent ?

Cette semaine, nous allons tenter de répondre à cette question.

Dans cet épisode, nous abordons les points suivants :

·                 Que faut-il financer en immobilier ?

·                 Les 3 moyens pour obtenir de l’argent en immobilier quand on n’en a pas soi-même

·                 Pourquoi nous n’utilisons pas (encore) ces 3 moyens 

·                 Les coûts de gestion et d’entretien de son parc immobilier

·                 L’importance d’apporter des garanties

·                 Les risques pris sont liés à la valeur brute du parc immobilier

·                 Savoir pourquoi vous n’avez pas d’argent disponible

Nous risquons de bousculer certaines de vos croyances au niveau de l'investissement immobilier.

Bonne écoute

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