Money Mindset - Le podcast

La location courte durée est un des modes d’exploitation les plus rentables qui existent en immobilier. Les chiffres peuvent nous faire rêver en comparaison d’une location classique par exemple.

Mais la location courte durée peut aussi faire peur : la gestion des réservations, le nettoyage, les entrées et les sorties, la publicité…

Pour en savoir plus et vous aider à déterminer si vous êtes prêts ou non à vous lancer dans cette aventure, quoi de mieux que de recevoir des personnes qui se sont lancées dans ce mode d’exploitation.

Cette semaine nous recevons donc Magalie et Thomas, un couple d’investisseurs. Magalie vous la connaissez déjà, elle nous a parlé de son expatriation en Australie et en Nouvelle Calédonie.

Magalie et Thomas gèrent plusieurs bien en location courte durée ainsi qu’un bien commercial. Le tout en vivant à 200 km, avec deux enfants et en bossant tous les deux ! Autant vous dire qu’il a fallu mettre en place tout un système de gestion des locations pour que tout cela roule.

Dans cet épisode, ils nous dévoilent toutes leurs astuces et les outils qu’ils utilisent.

Bonne écoute !

Vous pouvez retrouver Magalie sur Instagram @graine_dinvest et Thomas @du_mindset_aux_baskets

Les outils évoqués dans l’épisode sont :

-          Pour les études de marché : AirDNA

-          Channel Manager : Beds24 et SuperHote

-          Pour adapter les prix au marché : PriceLabs

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A quoi bon gagner de l’argent si en parallèle il y en a qui se perd bêtement ?

Cette semaine nous nous vous proposons de réaliser une opération « je récupère mon argent ».

L’objectif est d’aller récupérer l’argent qui traine à droite à gauche.

De quel argent parlons-nous ?

-          Celui qui dort chez vous

-          Celui que l’on vous doit

-          Celui qui serait sur des comptes en ligne 

-          Celui que vous pourriez obtenir 

Dans cet épisode, nous vous partageons différentes astuces pour aller récupérer de l’argent.

En les mettant en exécution, vous pourriez voir revenir des dizaines, des centaines voire des milliers d’euros !

Quand on veut reprendre en main ses finances personnelles, c’est une étape essentielle. 

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Nous vous proposons une revue de lecture du livre « Réveillez le Millionnaire qui est en vous » de Mark Victor Hansen et Robert Allen.

Il s’agit d’un livre ayant une approche différente de tous les autres ouvrages qui parlent de richesse.

Ce livre comprend en réalité deux livres :

- un reprenant la méthode pour devenir un millionnaire éclairé en peu de temps.

- un autre qui évoque l’histoire de Michelle, une femme qui a perdu son mari. Elle est privée de ses enfants et doit gagner 1 million de dollars en 90 jours pour les récupérer.

Les auteurs partagent leur méthode et leurs conseils pour devenir un millionnaire éclaire.

Pour eux, il y a 4 façons principales de devenir millionnaire :

- Accumuler des actions en bourse

- Posséder des biens immobiliers

- Vendre des produits, des services ou des idées avec son entreprise

- Développer un business via internet Ils développent ces différentes méthodes.

De plus, ils insistent sur l’importance des différents effets de levier qui sont à notre disposition pour devenir riche.

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Faut-il parler d’investissement avec ses proches ?

Quand on s’intéresse à l’investissement (immobilier ou autre), on a souvent envie d’en parler à tout le monde. Et surtout de convaincre ses proches de faire pareil.

D’abord parce que pour nous c’est important.

Ensuite parce que l’on a compris tous les avantages qu’il y a à investir.

Alors on a cette envie de voir nos proches faire pareil.

Mais est-ce vraiment une bonne idée ?

Pour nous, ce n’est pas du tout une bonne idée de parler d’investissement avec ses proches et ce pour trois raisons :

·         C’est une perte d’énergie inutile

·         Vous risquez de recevoir de mauvais conseils

·         Faire des investissements est une décision personnelle

Ce qui compte vraiment c’est de réaliser des investissements. Ainsi vous montrez l’exemple. Et si ça intéresse certains de vos proches ils reviendront vers vous.

Et si vous avez vraiment envie de parler de vos projets, vous pouvez trouver un entourage bienveillant et intéressé en élargissant votre entourage.

Bonne écoute !

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Cette semaine, nous vous proposons une nouvelle interview un peu différente.

Nous nous sommes dit qu’il était temps de mieux comprendre les différents métiers liés aux finances personnelles et à l’investissement.

Pour débuter, on vous propose un échange avec Jérémy Doyen qui est conseiller en gestion de patrimoine en France.

Avec son associé Guillaume Bonnet, ils ont créé le cabinet Bonnet et Doyen Conseil.

En publiant des vidéos informatives, ils sont parvenus à se créer une communauté impressionnante de plus de 150.000 followers sur Intagram et de plus de 175.000 abonnés sur TikTok.

Souhaitant encore plus partager leurs compétences, ils ont développé leur podcast « L’Art de la Gestion Patrimoniale ».

Dans cet épisode :

- On définit ce qu’est un conseiller en gestion de patrimoine (CGP) et quelles sont ses missions

- On identifie les différences avec un notaire, un banquier, un expert-comptable ou un avocat fiscaliste - On regarde quel patrimoine il faut pour faire appel à un CGP

- On s’interroge sur leur rémunération et sur leur indépendance

- …

Bonne écoute !

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Cette semaine, nous vous parlons des erreurs que l’on peut commettre lorsque l’on investit.

Commettre des erreurs, c’est quelque chose qui fait peur à de nombreuses personnes qui hésitent à investir. Certains d’ailleurs n’investissent tout simplement pas car ils sont bloqués par ce risque de commettre des erreurs.

Pourtant, il faut savoir que des erreurs, on en commet tous. De notre côté, on a en fait (et on en fait encore).

On vous parle de l’investissement au sens large, c’est-à-dire en immobilier, en bourse, en crypto, etc.

On a pas du tout la prétention de les reprendre toutes. L’idée dans cet épisode est d’essayer de lister les erreurs les plus souvent commises et d’identifier des pistes pour les éviter ou encore les corriger !

Voici selon nous 6 erreurs en investissement :

1)                 Vouloir gagner gros et vite

2)                 Se précipiter dans des investissements

3)                 Se diversifier trop vite

4)                 Faire comme tout le monde

5)                 Ne pas faire des investissements alignés à ses objectifs de vie

6)                 Ne pas investir

Bonne écoute !

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À savoir peut-être une vie de famille, une vie sociale, une vie professionnelle, une vie sportive ou une passion qui prend du temps ?

C'est quelque chose que l'on nous demande très souvent : comment arrivez-vous à gérer tout cela en même temps ? Le podcast, les enfants, les investissements immobiliers, vos jobs en tant que salarié, vos projets d’entreprenariat, votre maison, etc.

Dans cet épisode, on vous révèle les six techniques pour y parvenir :

1.        Simplifier au maximum

2.        Apprendre à laisser couler

3.        Ne pas se laisser le choix

4.        Connaitre son pourquoi

5.        Former une équipe

6.        Optimiser son équipe

On doit toutefois vous avouer qu’il nous arrive et il nous est beaucoup arrivé au cours des dernières années de nous sentir dépassés.  Car oui c’est possible mais ce n’est pas facile de tout concilier.

Bonne écoute !

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Qui n’a jamais rêvé de partir vivre ailleurs, et si possible au bout du monde. Y trouver un travail, voyager, découvrir une nouvelle culture et de merveilleux paysagers, y faire des rencontres… Peut-être même y faire fortune ou à tout le moins y trouver des meilleures opportunités que dans son pays.

Il y a ceux qui rêvent de grands paysages, de plages de sable fin ou encore des grandes villes, de pays ultra modernes ou au contraire de pays où la vie est restée plus simple.

Bref, partir pour vivre une autre vie ailleurs peut vraiment donner envie à de nombreuses personnes.

Mais s’expatrier n’est pas toujours aussi simple qu’on peut se l’imaginer. Il y a tous les aspects légaux, administratifs, fiscaux, mais aussi personnels à prendre en considération. Enfin, il ne faut pas oublier les aspects financiers d’un tel projet.

Pour vous parler de ce sujet, nous recevons cette semaine Magalie. Son expérience d’expatriée elle l’a vécue d’abord seule puis avec son compagnon pendant 6 ans en Australie et en Nouvelle Calédonie.

Dans cet épisode, on discute autour de ses aventures, de comment est-ce que l’on peut réussir à trouver un travail au bout du monde, quels sont les impacts financiers d’une telle aventure, etc.

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Il existe trois mouvements possibles qui reflètent notre relation à l’argent. Ces trois mouvements ont été mis en avant par Peter Koenig.

Dans son livre « Ce que l’argent dit de vous », Christian Junod les développe et donne divers exemples.

Cette semaine nous avions envie de développer ces trois mouvements avec vous en y ajoutant notre touche personnelle :

-          La tendance écureuil qui implique « J’amasse de l’argent, pièce par pièce ou à coup de centaines, milliers ou millions »

-          La tendance repousseur qui implique « Je fais en sorte que l’argent n’arrive pas à moi et je le repousse »

-          La tendance montagne russe qui implique « J’amasse et m’en débarrasse »

Le tout est lié à la vision (positive ou négative) que les personnes ont de l’argent.

Bonne écoute !

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Quelles sont les quatre grandes compétences pour être un bon investisseur immobilier ? 

1. Compétence 1 : Connaitre les réglementations en matière d’immobilier

Il est important de comprendre les lois et réglementations en vigueur concernant l'immobilier, y compris les autorisations, les démarches et la fiscalité.

Il n'est pas nécessaire de devenir un expert, mais il est crucial de s'informer suffisamment pour prendre des décisions éclairées. Vous devez trouver le bon compromis entre connaissances théoriques et pratiques.

N'hésitez pas à vous entourer de professionnels tels qu'agents immobiliers, notaires, autres investisseurs et avocats pour obtenir des conseils et de l'aide.

2. Compétence 2 : Développer une résilience

Pour investir en immobilier, il faut être capable de faire preuve de résilience. L'investissement immobilier comporte des risques et des défis, il est donc important de pouvoir faire face aux difficultés et de persévérer. Soyez prêt à affronter des obstacles. Tenez bon ! Les situations problématiques ne sont que temporaires. N'abandonnez pas vos objectifs à long terme face à ces obstacles temporaires.

3. Compétence 3 : Cultiver un mindset d'investisseur

Forgez-vous un mindset d'investisseur. Développez vos compétences afin de voir ce que les autres ne voient pas. Envisagez des options alternatives telles que la division ou la création de revenus locatifs différents. Soignez votre entourage. Entourez-vous d’investisseurs immobiliers plus avancés et apprenez de leurs expériences et de leurs réussites. Acceptez la réussite des autres et inspirez-vous-en.

4. Compétence 4 : Passer à l'action

La force la plus puissante d'un investisseur immobilier c'est de passer à l'action. Le succès en immobilier exige des actions concrètes et proactives. N'attendez pas d'avoir toutes les connaissances ou les ressources parfaites avant de commencer. Agissez : prenez des décisions, faites des offres, visitez des propriétés et négociez avec confiance.

Apprenez par la pratique et tirez des leçons de vos expériences, même si elles sont parfois difficiles.

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