Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀

Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !

_

Nous célébrons aujourd'hui le 200ème épisode du podcast ! 🥳

Dans cet épisode spécial, Julien répond aux questions que vous nous avez posés :

• Est-il encore possible d’investir seul actuellement, après 45 ans ?

• Comment récupérer un bien en SCI à l’IR pour faire du LMNP ?

• Faut-il investir gros dès le début ? Si on est accompagné ?

• Il est intéressant de vendre un bien LMNP avant 10 ans, mais étant acheté avec un prêt sur 20 ans, quelle est la démarche la plus rentable pour vendre ce bien ?

• Est-ce que ça vaut le coup d’investir malgré les projets de loi LMNP ?

• J’investis en bourse et je fais autour de 8 % de rendement. Pourquoi devrais-je investir dans l’immobilier ?

• Les taux sont trop hauts et les prix ne baissent pas dans ma ville. Je ne sais pas quoi faire…

Si vous souhaitez écouter l'épisode sur le cash squeeze : épisode #30

Et l'épisode sur l'enrichissement latent : épisode #50

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  

Aidez-nous à décoller ! 👇

📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.

🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube !

⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify.

📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀

Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !

_

Dans cet épisode, on va parler IDR et LCD automatisée !

Mais qu'est-ce que c'est que ce charabia direz-vous ?!! 🧐

🏢 L'IDR, c'est l'immeuble de rapport. Ce fameux immeuble que la grande majorité des investisseurs débutants envient à tous ceux qui en font la promotion (et ils sont nombreux !) ou en détiennent.

En fait, ce n'est ni plus ni moins qu'un immeuble en monopropriété avec des locataires à l'intérieur, souvent dans les contrées lointaines des grandes villes pour maximiser le rendement. Pourquoi de "rapport" ? Ben... parce que ça rapporte... encore heureux non ?!

🧳 La LCD, c'est la location courte durée. Il s'agit donc d'un type de location de type airbnb ou booking, à la nuitée. Dans la LCD, on retrouve également la location saisonnière.

🧔 Aujourd'hui, Julien a le plaisir d'accueillir Thomas Dardour, un expert de la location courte durée qui la pratique justement dans des IDR, pour combiner deux stratégies très rentables.

🤖 Mais pour Thomas, ce n'est pas encore suffisant ! Pour maximiser son rendement, il a développé de sacrées compétences dans l'automatisation de la LCD, avec une maitrise parfaite de l'outil Beds24 notamment. Et vous savez quoi ?! Il nous parle de tout ça en toute humilité et avec passion !

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  

Aidez-nous à décoller ! 👇

📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.

🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube !

⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify.

📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀

Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !

_

🔮 Dans cette capsule, Julien vous invite à découvrir une notion méconnue : le garnissement

🏠 Bien que rarement appliqué dans les faits et souvent perçu comme une clause abusive, l'article 1752 du Code civil stipule que le locataire doit maintenir son logement meublé de manière adéquate pour garantir le paiement des loyers.

🎙️ Julien explique en détail cette obligation, ses implications et pourquoi elle est généralement superflue grâce aux autres garanties habituellement présentes dans les baux de location.

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  

Aidez-nous à décoller ! 👇

📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.

🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube !

⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify.

📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀

Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !

_

👨🏻‍🏫 Nous voilà enfin pour le dernier épisode de cette série où Julien coache Christophe Hnatiuk !

🛎️ Revenons rapidement sur les trois premiers épisodes :

• Episode 1, nous faisons la connaissance de Christophe. Il vit à Montpellier, il est salarié et propriétaire de sa résidence principale. Après s'être lancé sur son premier bien locatif à la montagne, qui fonctionne très bien, il s'était retrouvé bloqué par des doutes qui l'ont empêché de poursuivre ses investissements.

  
  

• Episode 2, malgré certaines difficultés à dénicher le bien qui lui convenait, Christophe a finalement trouvé un appartement à Narbonne.

• Episode 3, Julien s'est rendu à Narbonne pour rejoindre Christophe et discuter de l'achat de son bien, des obstacles qu'il a rencontrés, des travaux de rénovation et de ses inquiétudes concernant la mise en location.

🚀 Dans ce dernier épisode, Christophe révèle les détails de son projet immobilier. Ils discutent également des aspects pratiques d'un tel investissement, en insistant sur l'importance de résoudre les problèmes un par un, ainsi que les dilemmes entre réaliser les travaux soi-même ou les confier à des professionnels.

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Aidez-nous à décoller ! 👇

📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.

🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube !

⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify.

📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀

Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !

_

🏁 Nous voici arrivés à la dernière partie du bilan de mi-année 2024 de Julien !

⚡️ Dans cet épisode, il se concentre sur son parcours dans l'immobilier, tant professionnel avec son activité de marchand de biens, que son patrimoine personnel.

🎙️ Il aborde en détail :

• L'évolution de ses différents projets immobiliers

• Ses difficultés sur les opérations

• Comment il a réussi à vendre la plupart des biens, malgré quelques pertes financières

• Ses projets immobiliers personnels et ses réflexions derrière chaque acquisition

• Ses projets familiaux en cours de structuration

Si vous avez manqué les deux premiers épisodes de son bilan de mi-année 2024, ou si vous souhaitez les réécouter, les voici :

#192 - Mon bilan mi-2024 : podcasts, studio, création de contenu

#194 - Mon bilan mi-2024 : Artae immobilier

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  

Aidez-nous à décoller ! 👇

📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.

🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube !

⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify.

📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀

Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !

_

💪 Et vous, que faisiez-vous à 24 ans ? Notre invitée du jour, Ariane, à 24 ans, s'est lancée un défi audacieux : rénover un immeuble en seulement 90 jours.

💁‍♀️ Ariane, est une jeune entrepreneuse de 24 ans passionnée par la rénovation et l'investissement immobilier. Elle se distingue par son parcours atypique qui l'a menée à rénover son tout premier immeuble de rapport de 3 lots, quasiment de ses propres mains. Après avoir été licenciée pour des raisons économiques de son poste dans une société d'investissement immobilier, elle a choisi de se lancer pleinement dans cet ambitieux projet.

🎙️ Au micro de Julien, elle aborde les sujets suivants :

• Son histoire et son parcours

• Sa recherche de biens immobiliers

• Sa première tentative d'achat et ses difficultés

• Le processus de recherche et d'acquisition de son immeuble

• Les détails de l'immeuble et les choix de rénovation

• Les challenges financiers

• Sa décision de réaliser les travaux soi-même

• Les défis du secteur bâtiment en étant une femme

Ariane partage toute l'avancée de son projet sur Instagram, allez la suivre pour découvrir son défi 👉 carbet__

🎉 Un épisode plus qu'inspirant pour tous les jeunes (mais pas que ! 🙃) qui nous écoutent !

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  

Aidez-nous à décoller ! 👇

📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.

🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube !

⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify.

📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀

Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !

_ 

🔥 Voici la deuxième partie du bilan de mi-année 2024 de Julien !

💊 Dans cette capsule, il nous parle de sa société Artae Immobilier, qui accompagne des investisseurs à investir dans l'immobilier en France et à l'étranger.

🎙️ Il aborde :

• Le récapitulatif de cette première partie de l'année

• Le groupe Artae immobilier et ses services

• L'équipe et ses nouvelles recrues

• Le développement des activités (Porto, Bordeaux, ...)

• La croissance et la qualité de service

• Les projets futurs : Artae académie, ...

Si vous souhaitez écouter la première capsule sur son bilan de mi-année 2024 👉 #192 - Mon bilan mi-2024 : podcasts, studio, création de contenu

📅 On vous donne rendez-vous dimanche prochain pour découvrir la dernière capsule sur son bilan.

Il nous parlera de ses projets immobiliers pros et perso !

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  

Aidez-nous à décoller ! 👇

📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.

🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube !

⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify.

📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀

Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !

_

🎙️ De retour pour un épisode GUEST, Julien a été l'invité du podcast "Tous entrepreneurs" d'Maxime Wafflart, pour parler d'entrepreneuriat.

💁‍♂️ Julien nous partage son parcours d'entrepreneur aguerri qui a échoué avant de réussir et sa vision du marché en tant qu'entrepreneur dans l'immobilier. Il nous donne aussi plein de conseils pour réussir son premier achat !

🔥 Au micro de Maxime, Julien revient sur :

• Son parcours personnel et professionnel

• Ses multiples projets entrepreneuriaux

• Son expérience dans le e-commerce et ses apprentissages

• Les succès et difficultés dans le monde du web

• Les déboires et apprentissages du commerce physique

• Sa transition vers l'immobilier et ses premiers investissements

• Expérience chez SAFTI et son retour à l'entrepreneuriat

• Le développement d'Artae Immobilier

• Ses perspectives futures

💡 Entre anecdotes personnelles, conseils pragmatiques, et réflexions stratégiques, cet épisode est une mine d'or pour tout entrepreneur ou investisseur immobilier.

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  

Aidez-nous à décoller ! 👇

📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.

🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube !

⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify.

📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀

Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !

_

🎯 L'heure est au bilan de mi-année 2024 pour Julien !

🤔 Qu'en est-il de ses différentes activités depuis janvier dernier ? A-t-il de nouveaux projets en-tête ? Entrepreneuriat ? Immobilier ?... Il fait le bilan sur cette première moitié de l'année écoulée.

Dans cette capsule, il se concentre sur ses activités autour de la création de contenu :

• Ce podcast, Money Tree : Top 3 des meilleurs épisodes 2024 ? Quel est son avenir ? Un nouveau site internet ?

• Son studio dédié aux créateurs de contenu à Toulouse, La Voûte studio : Comment ça se passe depuis l'ouverture ?

• Sa création de contenu personnelle sur Instagram et LinkedIn

Ces 3 épisodes ont eu le plus de succès depuis janvier ! Vous les avez déjà écoutés ?

• N°1 : #150 - Baisse des taux, assurance emprunteur, normes HCSF : se faire financer en 2024 ?! avec Thibaud Aimé

• N°2 : #134 - Immeuble De Rapport : Mythe ou Réalité ? [CAPS]

• N°3 : #158 - Comment changer de vie et devenir libre ?! avec Léa Slacik de Travelcowgirl

📅 On vous donne RDV dans les prochaines capsules du mois d'août pour découvrir la suite de son bilan.

Il nous parlera de sa société d'investissement clé en main, Artae immobilier, mais aussi de ses projets immobiliers pros et perso !

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Aidez-nous à décoller ! 👇

📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.

🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube !

⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify.

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀

Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !

_

🎯 A l'aube de ses 30 ans, Peio dresse le bilan de ses investissements immobiliers et se questionne sur ses prochains objectifs, qui devront toujours placer l'humain au cœur de tout.

🧑🏻‍❤️‍👩🏻 Dans cette 2nde partie de l'épisode, sa compagne Lucille l'a rejoint autour de la table pour partager son point de vue ! En parallèle de son métier de professeur des écoles, elle investi et entreprend à 100 % aux côtés de Peio.

🎙️ Au micro de Julien, Peio nous parle de :

• L'écosystème qu'il a créé pour surmonter les défis imposés par les banques

• La création de son entreprise de travaux, O'lanak, avec son frère, menuisier de métier

• L'équilibre qu'il a su maintenir dans sa relation avec Lucille, qui gère une immense part de l'aspect administratif de leurs projets immobiliers

👉 Lorsque Lucille les rejoint, elle nous offre sa perspective sur leur parcours commun :

• Les défis et les avantages de mélanger travail et vie personnelle

• Les moments de complicité sur les chantiers

• La gestion efficace de leur patrimoine tout en assurant l'avenir de leur enfant

Si vous souhaitez écouter le 1er épisode avec Peio pour mieux comprendre cette seconde partie, c'est par ici : épisode #189.

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  

Aidez-nous à décoller ! 👇

📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.

🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube !

⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify.

📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.