Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀

Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !

_

🤑 Vous savez tous ce qu'on dit sur les Immeubles de Rapport : ça rapporte plus de cash flow !

❌ Et bien vous vous interrogez peut-être, et vous auriez raison de le faire, sur cette affirmation faite par de nombreux formateurs sur les réseaux sociaux... S'agit-il d'un mythe ou d'une réalité ?

🏢 Dans cette capsule, Julien va nous dire si cette stratégie d'investissement est véritablement à la hauteur de sa réputation, et vous verrez qu'elle ne présente pas uniquement des avantages.

Si vous aviez raté cet épisode à sa sortie, c'est l'occasion de vous rattraper avec son replay ! 🔁

📲 Pour en savoir plus, il vous suffit d'accorder 8 minutes à cet épisode !

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  

Aidez-nous à décoller ! 👇

📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.

🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube !

⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify.

📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀

Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !

_

💥 Passer d'investisseur débutant à plus de 50 lots en 5 ans, c'est le challenge ambitieux relevé par Peio Othas ! En plaçant toujours l'humain et la famille comme moteur de ses activités, il a investi dans de nombreux immeubles dans son village natal de 1 200 habitants.

👷‍♂️ Peio est un entrepreneur et investisseur immobilier franc et entier originaire du Béarn. À l'aube de ses 30 ans, il revient sur son incroyable parcours et les épreuves qu'il a dû traverser pour prendre une revanche sur la vie, bâtir sa société de travaux et investir dans l'immobilier aux côtés de sa compagne, Lucille, sur des terres qui lui sont chères.

😎 Les mots d'ordre qui le guident au quotidien sont la solidarité, l'intégrité, l'honnêteté et l'humain. De fortes valeurs dans lesquelles se reconnaît énormément Julien.

🎙️ Dans cette 1ère partie d'épisode, Peio nous partage :

• Son histoire et son parcours de vie

• L'impact de ses origines rurales sur sa vie d'investisseur

• La découverte de sa maladie et ses conséquences

• La transformation du hangar familial en loft

• Ses débuts dans l'investissement immobilier

• Les nouveaux objectifs qu’il souhaite se fixer

📆 Rendez-vous la semaine prochaine pour la 2nde partie de cet épisode avec Peio ! Il rentrera dans le vif du sujet en nous expliquant comment il a investi dans l'immobilier ces 5 dernières années.

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Aidez-nous à décoller ! 👇

📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.

🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube !

⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify.

📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀

Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !

_

🤑 Julien nous explique en détail ce qu'est réellement le cash flow et pourquoi il fait tant rêver.

💰 Il souligne que le cœur de l'enrichissement dans l'immobilier va au-delà du simple cash flow ! Il repose sur l'effet de levier et le remboursement du capital amorti, majoritairement grâce aux loyers perçus des locataires.

🎙️ Durant cet épisode, Julien nous partage ces mécanismes et clarifie qu'un investissement peut être bénéfique même si vous devez faire un effort d'épargne. Il parle également des variables qui influencent le cash flow, telles que les taux d'intérêt et la manière d'optimiser son financement pour maximiser sa rentabilité.

💡

Pour comprendre l'enrichissement latent, écoutez l'épisode 50

Et pour découvrir la différence entre le rendement et la rentabilité, écoutezl'épisode 46

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  

Aidez-nous à décoller ! 👇

📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.

🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube !

⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify.

📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀

Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !

_

🔎 Episode Guest : lorsque Julien intervient en tant qu'invité au micro d'autres podcasteurs. Ça nous permet de découvrir des choses qu'il ne partage pas forcément ici.

🎙️ Il a été reçu au micro du podcast Investir Simple, dans lequel Thomas, entrepreneur et investisseur, parle d'éducation financière et d'apprentissage de l'investissement de manière simple.

⚠️ Si vous faites de l'immobilier, vous avez dû être confronté à la gestion des locataires. 

Et c'est quelque chose qui peut assez vite décourager de continuer dans l'immobilier. 

🚀 Mais il existe une autre façon de faire de l'immobilier rentable sans avoir à gérer de locataire : le métier de marchand de biens. 

🪤 C'est encore moins passif et il y a de nombreuses choses à connaître à la fois réglementaire et de nombreux pièges à éviter. 

🎙️ Au micro de Thomas, Julien aborde :

• Son parcours d'investisseur immo depuis 15 ans

• Les règles du métier de marchand de biens

• Les niveaux de marge

• Des astuces pour trouver les bonnes affaires 

• Les plus gros pièges à éviter 

Nous avons reçu Thomas dans un ancien épisode pour parler d'investissement financier, de la bourse et des ETF. Ecoutez-le 👉 https://vu.fr/clzqg

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Aidez-nous à décoller ! 👇

📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.

🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube !

⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify.

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀

Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !

_

👑 Aujourd'hui nous recevons pour la 3ème fois Lara Vives, la reine du dégrèvement (autrement dit, pour récupérer de l'argent qu'on a payé aux impôts) !

✅5 cas de dégrèvement en 3-4 ans, elle maîtrise à la perfection le sujet !

👩‍💻 Lara Vives, originaire de Toulouse, est expatriée depuis 6 ans en Argentine et investit dans l'immobilier en France à distance et en Argentine.

🎙️ Aux cotés de Julien, Lara partage avec nous ses astuces pour obtenir des dégrèvements fiscaux. Elle nous explique, avec des exemples concrets, comment elle s'y est pris pour contester des surfaces de biens mal calculées ou des cotisations foncières des entreprises injustifiées. Elle nous détaille les démarches précises, les articles de loi qu'elle cite, et les stratégies qu'elle utilise pour maximiser ses chances de dégrèvement.

Si vous souhaitez écouter les deux premiers épisode avec Lara :

• Épisode #116, dans lequel on a parlé de son parcours d'investisseuse en immobilier en France depuis l'Argentine.

• Épisode #183, 8 mois plus tard, dans lequel on a parlé de ses investissements en Argentine et des voyages dédiés aux investisseurs immobiliers qu'elle organise en Amérique Latine.

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  

Aidez-nous à décoller ! 👇

📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.

🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube !

⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify.

📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀

Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !

_

🏠 Ne connaissant absolument rien à l'immobilier au départ, Nicolas s'est spécialisé dans la colocation. De son objectif principal à sa stratégie, il nous dit tout !

🙋 Nicolas Moalic est un sacré personnage ! Fondateur du podcast Osez by Nico, il partage sa vie d'investisseur immobilier spécialisé dans la colocation sur les réseaux sociaux avec une façon bien à lui d'amener les choses.

Julien et lui ont profité de sa venue sur Toulouse dans le cadre du séminaire immobilier de Julien, pour enregistrer cet épisode dans la bonne humeur.

🎙️ Ensemble ils parlent de la colocation forcément, du profil d'investisseur de Nicolas et de sa stratégie en investissement immobilier. Mais également de son parcours atypique, tantôt musicien, tantôt journaliste, tantôt investisseur, tantôt moine bouddhiste (enfin presque !), mais toujours lui-même !

🤫 La retraite silencieuse, ça vous parle ? Nicolas lui, il connait et nous raconte son expérience avec entrain !

🔁 Ce replay vous permet de découvrir l'un des tout premiers épisodes du podcast, si vous n'écoutiez pas encore Money Tree à cette époque 😇

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  

Aidez-nous à décoller ! 👇

📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.

🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube !

⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify.

📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀

Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !

_

🎙️ Julien et Mounir, CEO de Finary, ont décidé de collaborer ensemble pour vous offrir une opportunité unique. Ils vont sélectionner un utilisateur de Finary possédant au minimum trois biens immobiliers pour analyser et optimiser ensemble son patrimoine immobilier.

🚀 Vous avez jusqu'à dix jours après la sortie de cet épisode pour soumettre votre candidature. Profitez-en, c'est gratuit et c'est une occasion en or de bénéficier de cette analyse.

🍀 Pour avoir la chance d'être sélectionné(e) : https://form.typeform.com/to/tfvOyTag

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  

Aidez-nous à décoller ! 👇

📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.

🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube !

⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify.

📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀

Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !

_

Aujourd'hui nous recevons pour la 2ème fois Lara Vives pour parler de voyages !

👩‍💻 Lara Vives , âgée de 33 ans et originaire de la Ville Rose, a quitté la France pour l'Amérique latine à l'âge de 20 ans en 2011, initialement pour une période de 6 mois. Cependant, elle y est finalement restée et depuis 6 ans, elle vit en Argentine.

Son but : la retraite à 40 ans avec 31 biens (petit clin d'oeil pour Toulouse 😉)

Aux cotés de Julien, elle partage avec nous ses astuces pour investir à distance et évoque ses projets à venir, dont ses voyages organisés.

Si vous souhaitez écouter le première épisode avec Lara, épisode #116.

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  

Aidez-nous à décoller ! 👇

📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.

🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube !

⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify.

📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀

Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !

_

✅ Arthur nous partage 5 ASTUCES pour devenir de meilleurs investisseurs en immobilier !

👑 Discours face aux agences immobilières, démarche à ne pas oublier, techniques de négociation... il nous fait part de ses meilleurs conseils afin de mieux investir et mieux négocier en immobilier, grâce à toute son expérience en investissement locatif.

🏠 Arthur est responsable des projets immobiliers chez Artae immobilier, l'agence d'investissement clé en main dédiée aux investisseurs, fondée par Julien.

📞 Si vous souhaitez discuter de votre projet d'investissement locatif, réservez un rendez-vous gratuit avec Arthur.

Vous échangerez autour de votre projet, vos objectifs et votre stratégie d'investissement.

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  

Aidez-nous à décoller ! 👇

📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.

🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube !

⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify.

📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀

Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !

_

😭 Vous pensez que l'investissement immobilier est trop complexe ou inaccessible ? C'est faux !

🚀 Vous pouvez investir de manière simple, efficace et en vous évitant une bonne dose de stress, en confiant votre projet à des experts de l'investissement locatif. C'est ce dont Arthur Rolland va nous parler aujourd'hui.

🏠 Arthur est responsable des projets immobiliers chez Artae immobilier, l'agence d'investissement clé en main dédiée aux investisseurs, fondée par Julien. La mission d'Artae est de prendre en charge à 100 % votre projet, de la stratégie à la gestion locative, en passant par l'acquisition, la rénovation et la décoration du bien.

🗝️ Il nous partage en détails le fonctionnement de cette offre clé en main, qui permet à tout investisseur (débutant ou aguerri) qui n'a pas le temps ou les connaissances nécessaires, de concrétiser son investissement locatif sans se prendre la tête.

🎙️ Ensemble, Arthur et Julien reviennent sur :

• Qu'est-ce qu'un service d'investissement immobilier qui vous accompagne de A à Z ?

• Les étapes de cet accompagnement 100 % clé en main

• L'intérêt de bénéficier de biens off market

• Les phases d'un projet locatif : suivi des travaux, agencement et de décoration, mise en location et gestion locative

• En quoi cela vous permet d'investir sereinement et sans stress ?

📞 Si vous souhaitez discuter de votre projet d'investissement locatif, réservez un rendez-vous gratuit avec Arthur.

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Aidez-nous à décoller ! 👇

📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.

🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube !

⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify.

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.