Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae

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💥 Le chauffage au gaz est le cœur de la capsule d'aujourd'hui, et concerne notamment les immeubles des années 70 ayant un chauffage collectif.

💬 Julien nous partage donc ce qu'il y a à savoir sur le sujet, tel que :

• Inconvénient de devoir inclure le gaz dans les charges du loyer

• Interdiction pour 2025 d'installer une chaudière 100 % gaz dans un logement neuf

🤨 Le gaz est un sujet qu'on oublie un peu trop, mais qui rentre parfois en jeu dans les investissements immobiliers.

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🏚️ Se lancer dans la rénovation d'une immense grange, c'est le pari fou de Paul Barnier. Il partage son projet sur les réseaux sociaux et ça fonctionne ! 24 millions de vues sur son dernier réel 😱

🌐 Nous avions déjà reçu Paul au micro du podcast en 2022, pour un épisode notamment consacré au MLM (marketing de réseaux).

🔥 Mais aujourd'hui, c'est son expertise des réseaux sociaux qu'il nous partage ! Paul c'est plus de 287k d'abonnés sur Instagram, plus de 300k sur TikTok, et plus de 40k abonnés sur YouTube. Il a trouvé la recette magique !

🎙️ Au micro de Julien, Paul nous explique :

• Son évolution sur les réseaux sociaux depuis 2022

• Sa rémunération en tant qu'influenceur (collaborations, dotations de produits...)

• Où en est la rénovation de sa grange ?

• Le fonctionnement d'Instagram, TikTok et YouTube

• Y'a-t-il encore de la place pour de nouveaux créateurs de contenu ?

• Comment percer sur les réseaux sociaux ?

• Ses conseils pour se lancer en tant que créateur de contenu

• Sa formation focus sur les réseaux sociaux

🚀 De nombreux sujets autour des réseaux sociaux sont abordés dans cet épisode. Alors qu'attendez-vous pour l'écouter ?!

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Pour connaître les grandes différences entre une SCI à l'IR et une SCI à l'IS, vous êtes au bon endroit ! ✅

💊 Dans cette capsule, Julien vous simplifie ces deux types de société, en illustrant ses propos à travers l'exemple d'un cas concret. 

✏️ Fiscalité, spécificités, avantages ou inconvénients à court et long terme sont des éléments abordés qui vous permettront d'appréhender plus facilement votre choix entre la SCI à l'IR et la SCI à l'IS.

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🗽 Tout quitter pour changer de vie et devenir libre ?! Vous en rêvez ?! Certains l'ont fait, comme Léa !

💁‍♀️ Connue sous le nom de Travelcowgirl sur les réseaux sociaux, Léa Slacik est une ancienne kiné devenue multi entrepreneure et coach en changement de vie, avec un objectif en tête : avoir son ranch ! 🐎

🕊️ Chacun a sa propre définition de la liberté, mais Léa a démarré son chemin en quête de liberté financière, puis d'autres aspects de cette liberté se sont ensuite réveillés en elle.

😎 Après un burnout, une expérience dans un ranch aux États-Unis, deux graves accidents de chevaux, de nombreuses formations, des investissements immobiliers et s'être lancée dans plusieurs business, elle est aujourd'hui à la tête de l'Académie qui vous accompagne dans votre changement de vie.

🎙️ Au micro de Julien, elle revient sur son parcours inspirant :

• Le déclic pour changer de vie

• La découverte de l'immobilier et du développement personnel

• Les débuts dans l'entrepreneuriat

• Les investissements immobiliers

• Le lancement de l'Académie

• L'objectif d'acquérir un ranch

• Et son mindset !

Et vous, quelle est votre définition de la liberté ? Dites-nous en commentaires 😉

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🌟 Beaucoup d'investisseurs immobiliers veulent créer leur holding parce que ça fait rêver, mais finalement sans trop savoir si c'est pertinent de le faire... ou pas ! ❌

💬 La vraie question est donc : dans quels cas est-il intéressant de créer sa holding ?

👨‍💼 C'est Mathieu Chauveau qui nous en parle, il est CEO de "Ça Compte Pour Moi", le cabinet d'expertise comptable 100 % connecté qui digitalise le métier pour faciliter le quotidien des entrepreneurs et des investisseurs immobiliers.

🎙️ Aux côtés de Julien, il va développer 6 cas de figure pour lesquels il est pertinent de créer sa holding et de faire des montages holding / SCI :

• Acquérir les titres de sociétés d'une entreprise

• Gérer un groupe

• Se structurer pour faciliter la gouvernance

• Préparer la cession d'une société

• Structurer et développer son patrimoine

• Transmettre son patrimoine

🚀 Au cours de cet épisode ils délivrent beaucoup de valeur et abordent également ce qu'est une holding, la différence holding active / holding passive, les régimes fiscaux avantageux et les étapes clés de la création d'une holding.

Pour écouter les précédents épisodes avec Mathieu :

• Optimiser la rémunération du dirigeant en SARL et SAS

• LMNP à LMP : quelles conséquences pour l'investisseur ?

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😇 Y'a du nouveau sur Money Tree !

👑 Dans cette capsule, Julien vous annonce que toutes les prochaines capsules ne seront réservées qu'aux inscrits à la newsletter Money Tree.

🔥 Pourquoi cette décision ? Parce qu'il aspire à créer une communauté intimiste et privilégiée, et à apporter un souffle nouveau sur le podcast.

Alors, vous savez ce qu'il vous reste à faire pour continuer de bénéficier d'épisodes toujours plus techniques et qualitatifs ! 😉 Abonnez-vous en un clic à notre newsletter !

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🔥 Cet épisode est spécial car nous participons au Podcasthon, le premier événement caritatif qui rassemble +300 podcasts pour mettre en lumière le monde associatif. Sur Money Tree, nous avons choisi l'association "l'Ordre de Malte" qui est l'une des plus anciennes organisations caritatives du monde.

🚨 L’Ordre de Malte France est une association catholique hospitalière, qui place la Charité au cœur de son engagement. Elle agit auprès des plus fragiles à travers des initiatives de terrain dans les secteurs de la solidarité, de la santé, du médico-social, et du secourisme.

🧏‍♂️ Notre invité, Yves Allibert, nous partage son expérience personnelle et professionnelle, nous offrant un aperçu de l'impact et des activités de l'Ordre de Malte.

🎙️ Au micro de Julien, Yves nous parle de l'association à travers :

• Son histoire et ses origines

• Son impact et son rôle à travers les âges

• Son fonctionnement et ses interventions

• Les difficultés rencontrées et les limites de l'aide apportée

• Le défi de son soutien instantané

• Comment devenir bénévole et soutenir l'Ordre de Malte ?

• Ses financements et partenariats

• L'importance du cœur des entreprises et l'engagement des collaborateurs

Et n'oubliez pas, chaque geste compte ! Pour soutenir l'Ordre de Malte et contribuer à leur mission d'aide aux plus vulnérables, envisagez de faire un don aujourd'hui. Chaque euro compte pour faire une différence dans la vie de ceux qui en ont le plus besoin. 🌟

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🧠 Il est essentiel d'avoir une stratégie d'investissement solide ! Vous ne pouvez pas investir efficacement si vous n'avez pas défini votre stratégie en amont.

🥉 C'est pourquoi Julien vous partage aujourd'hui 3 conseils pour élaborer une stratégie efficace.

🚨 Julien constate souvent, parmi les clients qu'il accompagne en investissement clé en main, que la principale problématique réside dans le fait qu'ils ne savent pas où ils veulent aller ! Il va donc vous parler d'objectif et d'horizon d'investissement, des éléments clés de votre stratégie d'investissement.

📲 Pour découvrir ces précieux conseils, il ne vous reste plus qu'à lancer l'épisode.

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🥇 Simplifier le quotidien des marchands de biens grâce à la 1ère plateforme de gestion qui leur est dédiée ! C'est l'objectif de MaBrik Immo, dont va nous parler son fondateur, Yannick Benet.

👨‍💼 Après une première carrière professionnelle dans le domaine de l'ostéopathie, Yannick a lancé MaBrik Immo en 2023 pour répondre aux besoins des marchand de biens.

🎙️ Dans cet épisode, Julien et Yannick vont discuter de toutes les problématiques que rencontrent les marchands de biens, et comment la plateforme leur permet de gagner du temps :

• Estimation des opérations

• Budget prévisionnel

• Montage du dossier de financement

• Planning des opérations

• Gestion des stocks

• Suivi de l'activité (contacts, visites...)

  
  

🔎 Tous les points bloquants ou chronophages que vous devez gérer en tant que marchand de biens sont centralisés et simplifiés par l'outil, de quoi vraiment optimiser votre activité d'achat revente !

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⁉️ Faire une trop bonne affaire et revendre un bien trop cher par rapport à ce que vous l'avez acheté, ça peut comporter des risques... 😬

🚨 Et ce risque c'est celui d'encourir une action en rescision pour lésion. Mais au juste, c'est quoi ce risque de lésion en immobilier ?

💸 Comme Julien vous l'explique, le vendeur du bien bénéficie de 2 ans pour contester ou faire annuler la vente de son bien, s'il estime être lésé car ayant vendu le bien à moins de 7/12ème de sa valeur réelle.

🤔 Dans quel cas de figure cela s'applique et comment l'éviter ? En 10 minutes vous saurez tout !

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