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🤟 C'est le retour d'une capsule diffusée au tout début du podcast, que vous avez peut-être ratée !

🏚️ Aujourd'hui, Julien se focalise sur le permis de louer et les critères de logement décent qui ont avec. Il vous explique tout sur cette contrainte mal connue des investisseurs mais que lui-même pratique depuis des années.

- En quoi consiste le "permis de louer" ?

- Quelles villes sont concernées ?

- Quels sont les critères pris en compte ?

- Quelles démarches effectuer ?

- Que risque un propriétaire qui loue sans autorisation ?

- Comment ne pas se faire avoir ?

- Comment anticiper le sujet ?

🎓 A la fin de l'épisode, vous serez absolument incollables sur le sujet !

Qu'attendez-vous pour l'écouter ?!

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

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⏮️ Rendez-vous aujourd'hui pour un épisode replay !

Vendre sur les marchés été comme hiver, ça forge forcément le mindset !

Et ce n'est pas Allison Jungling qui dira le contraire !

👱‍♀️ Cette autodidacte débrouillarde est partie de rien, pour vivre la vie qu'elle avait envie de vivre, alors qu'elle était maman solo d'un petit garçon.

💰 Rentière, c'est comme ça qu'on pourrait rapidement la définir ! Mais pas rentière dans le sens que tout le monde veut donner à ce statut... Non. Rentière plutôt très active, mais aussi très libre.

👸 A la tête d'un patrimoine qui crache du cash flow, de deux galeries d'art et d'une formation s'adressant à ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, Allison est aujourd'hui une entrepreneuse (ou entrepreneure pour ceux qui préfèrent...) qui a gagné la liberté qu'elle a toujours voulu avoir.

🎤 Au micro de Julien, elle revient sur son parcours de vie, ses galères, les opportunités qu'elle a su saisir et ce qui la motive au quotidien pour partager son vécu au plus grand nombre, toujours avec le sourire et l'envie d'aller de l'avant !

Filez écouter cet épisode, très inspirant pour investir au féminin, comme au masculin ! 🌳

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🙅‍♂️ Nous en avons assez de la banalisation de l'entrepreneuriat sur les réseaux sociaux !

🌊 Julien souligne la saturation du terme "entrepreneur" sur les réseaux sociaux, alors même qu'il y a une sacré différence entre la volonté d'entreprendre, de créer, de construire et celle d'être autonome pour ne dépendre de personne.

⏱️ Consacrez 5 minutes de votre temps pour écouter cet épisode, dédié à la notion d'entrepreneuriat en 2024 !

🤔 Au fait, vous êtes solopreneur vous ?

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👗 La mode vintage est un vrai domaine mêlant collectionneurs et investisseurs passionnés ! C'est pour cette raison qu'aujourd'hui, Pénélope Blanckaert vous en dévoile l'histoire et les rouages.

👸 Spécialiste des ventes aux enchères, experte de la mode vintage et forte de ses 20 ans d'expérience dans le domaine, Pénélope a récemment ouvert son propre cabinet d'expertise dédié à la mode vintage et contemporaine, "Pénélope Blanckaert".

🎙 Au cours de cet épisode passionnant, Julien et Pénélope explorent divers sujets :

• Les ventes aux enchères il y a 20 ans

• Le marché de seconde main dans la mode

• Comment caractérise-t-on un objet de mode ?

• Qu'est-ce qui fait que certains sacs sortent du lot ?

• Les sacs mythiques : le Birkin de chez Hermès, le Lady Dior...

• L'approche des collectionneurs

• Les ventes aux enchères

• Est-ce que les hommes ont intérêt à acheter des pièces de mode féminine ?

• Les marques iconiques pour investir dans des valeurs sûres

❤️‍🔥 C'est un épisode passion comme le dit Julien, avec beaucoup de valeur délivrée. Alors n'hésitez pas à l'écouter !

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🔑 La pratique de la relève des compteurs la veille ou le jour de la signature de l'acte est révolue... en tout cas en copropriété, et pour l'électricité, comme l'explique Julien dans cette capsule.

🎯 Aujourd'hui, les compteurs communicants permettent aux fournisseurs de connaître avec précision la consommation instantanée.

⌚️ Prenez 5 minutes pour découvrir cet épisode sur l'évolution de la relève des compteurs.

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🤔 Vous vous demandez peut-être quelles sont les conséquences si vous passez de LMNP à LMP. ET bien cet épisode est pour vous ! Mathieu Chauveau, notre invité du jour va vous l'expliquer.

👨‍💼 Mathieu est CEO de "Ça Compte Pour Moi", le cabinet d'expertise comptable 100 % connecté qui digitalise le métier pour faciliter le quotidien des entrepreneurs et des investisseurs immobiliers.

🎙 Au cours de leurs échanges, Mathieu et Julien abordent les sujets suivants :

• C'est quoi le LMNP ?

• Les avantages du LMNP

• Le projet de loi de finances

• Comment passer de LMNP à LMP ?

• Les principes des amortissements

• Les conséquences du passage à LMP ?

• Rebasculer de LMP à LMNP

Autant de sujets qui vont forcément vous permettre d'y voir bien plus clair sur ce passage de LMNP à LMP 😉

NB : Écoutez l'épisode #35 dans lequel Mathieu vous parle plus en détail de "Ça Compte Pour Moi".

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💥 Vous savez tous ce qu'on dit sur les Immeubles de Rapport : ça rapporte plus de cashflow !

❌ Et bien vous vous interrogez peut-être, et vous auriez raison de le faire, sur cette affirmation faite par de nombreux formateurs sur les réseaux sociaux... S'agit-il d'un mythe ou d'une réalité ?

🏢 Dans cette capsule, Julien va nous dire si cette stratégie d'investissement est véritablement à la hauteur de sa réputation, et vous verrez qu'elle ne présente pas uniquement des avantages.

📲 Pour en savoir plus, il vous suffit d'accorder 8 minutes à cet épisode !

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💡 La vente à réméré (ou avec faculté de rachat), est-elle la clé pour remédier à vos besoins de liquidités tout en préservant votre bien immobilier ? Notre invité du jour nous partage son éclairage sur la version 2.0 de cette méthode.

👨‍💼 Nous accueillons Seb De Lavison, un spécialiste de cette vente à réméré, qui après avoir travaillé quelques années en banque, puis avoir monté notamment une agence de marketing, a découvert l'immobilier. Mais c'est après le Covid qu'il a eu envie de fonder une société qui avait du sens : Solustone.

🤝 Solustone est une solution responsable permettant a des propriétaires en difficulté de monétiser leur bien immobilier, pour récupérer des liquidités afin de financer des projets ou de rembourser des dettes, avant d'envisager les solutions pour qu'ils rachètent ce bien.

🎙 Au cours de l'épisode, Seb et Julien échangent sur divers aspects :

- C'est quoi une vente à réméré ?

- La vision acheteur ou vendeur, de cette vente à réméré

- La genèse et la vision de Solustone

- Les prix de rachat des biens par la société

- En tant que vendeur, comment récupérer ses liquidités ?

- En tant qu'acheteur, quel est le rendement de cet investissement ?

- Les typologies d'acheteurs

🏠 Découvrez comment cette stratégie financière peut être votre alliée pour surmonter les défis, tout en évitant de perdre votre bien immobilier.

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🎬 Nous voici pour la première capsule de 2024 ! Une capsule où l'on va parler des 3 façons d'améliorer son DPE.

👷‍♂️ Julien nous partage ces 3 astuces, qu'il a pu constater sur les différents chantiers de ses investissements immobiliers.

📞 Avant d'approfondir le sujet, il nous rappellera d'abord les principes fondamentaux du DPE.

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🖼 Investir dans l'art c'est bien, mais est-ce rentable ? Et quel est le parallèle ou l'opposition entre investisseur et collectionneur ? Notre invité du jour va nous le dire !

👩🏻‍💼 Nous sommes ravis de recevoir Carine Decroi, qui forte de ses 20 ans d'expérience dans le domaine de l'art, nous partage son expertise. Elle a débuté par un stage chez Christie's, une maison de ventes aux enchères, où elle est restée près de 10 ans. Aujourd'hui, elle est consultante indépendante et accompagne les marques dans leur développement, notamment grâce à l'utilisation de créations artistiques.

🎙 Carine échange avec Julien autour :

- De la définition du marché de l'art (marché premier, second marché, valeur sûre)

- Du fonctionnement des maisons de ventes aux enchères

- Des différences entre un collectionneur et un investisseur

- De l'émergence de nouveaux actifs comme les baskets

- De l'enjeu de la digitalisation dans l'art

- Et des stratégies d'investissement dans ce domaine !

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