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✅ La Saison 3 de Money Tree touche à sa fin... mais ne vous inquiétez pas ! Nous sommes de retour dès mercredi 3 janvier avec le début de la Saison 4 !

🥳 Avant de plonger dans de nouveaux épisodes, Julien prend un moment pour faire le bilan de son année 2023, en abordant le podcast bien sûr mais aussi ses investissements immobiliers, ses objectifs et son business Artae Immobilier.

🙏🏼 Un immense merci à tous nos invités qui ont généreusement partagé leurs histoires et connaissances !

Et un sincère merci à vous tous, toujours plus nombreux et fidèles à suivre le podcast !

🤣 Ne manquez pas le bêtisier à la fin de cet épisode, vous allez sûrement vous divertir en l'écoutant !

🔜 A très bientôt pour cette nouvelle saison !

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🔙 De retour pour un épisode GUEST, Julien a été l'invité du podcast "La Bonne Fortune" d'Ismael Bernus, pour parler d'immobilier.

🏹 Expert en investissement locatif patrimonial et en opérations d'achat-revente, Julien est également un entrepreneur dans l'âme et l'auteur du livre "S'enrichir grâce à l'immobilier".

🗣 Durant cet épisode, Ismaël interroge Julien sur sa stratégie d'investissement immobilier, mais pas seulement. Ensemble, ils abordent notamment :

- Le mindset gagnant ?

- Le parcours d'investisseur patrimonial de Julien

- L'achat en masse, puis "scaler" ses investissements

- Le Rendement vs. la Rentabilité

- Comment diversifier ses stratégies d'investissement ?

- Les activités de marchand de biens de Julien

- L'investissement locatif clé en main, avec Artae Immobilier

🎙 Cette interview est le match retour ! Julien avait reçu Ismaël au micro de Money Tree dans l'épisode #118.

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✋ Arrêtez de faire des économies, ne soyez pas radin !

🤑 Pour avoir un bien de meilleur qualité, il vous faudra débourser un peu plus... mais ça restera davantage dans le temps.

🕵️‍♂️ Julien a suivi de nombreux chantier grâce à ses investissements, et a fait quelques constats.

⏱ Si vous souhaitez connaître ces constats, il vous suffit de prendre 5 petites minutes pour écouter cette capsule.

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😱 Syndic incompétent ou peu réactif, assemblées générales interminables, difficulté à faire bouger les choses… vous avez sûrement déjà fait face à ces problèmes lors de la gestion de copropriétés.

🚀 Tout ça est révolutionné par Matera, une solution 100 % en ligne destinée à simplifier la gestion de votre copropriété et réduire vos charges de 30 % en moyenne par an. En paralèlle de cet outil en ligne, vous avez à disposition des experts prêts à vous accompagner sur les sujets plus techniques.

🙋‍♂️ Pour nous en parler on reçoit Raphaël Di Meglio, co-fondateur de Matera. 

😎 En compagnie de Julien, il revient sur la naissance de Matera, son portefeuille de copropriétés aujourd’hui, ses services et ses avantages pour les copropriétaires. Fort de son expertise, il nous partage également des données sur le marché comme le coût moyen d’un syndic en France. 

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🧐 Curieux de savoir combien le vendeur d'un bien que vous convoitez l'a acheté ? Ou de connaître le prix de vente de la maison du voisin ?

✅ Julien vous dévoile 3 astuces pour connaître le prix d'un bien immobilier !

🔎 Maintenant à vous de jouer, trouvez le prix du bien qui vous intéresse grâce aux données de demandes de valeur foncière.

Si vous l'avez ratée, écoutez la dernière capsule sur la comparaison entre l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) et l'Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF).

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🤑 Acheter un bien pour moins de 50 000 €, c'est la spécialité de notre invité du jour ! Lou Hocquet, investisseuse immobilière  et fondatrice de "Lou Hocquet Interiors". 

💁🏻‍♀️ Lou investit en immobilier depuis 2018. Elle a débuté avec une place de parking, puis a enchaîné avec l'acquisition d'un studio, puis d'un autre, etc. Avant de se lancer dans l'investissement, elle a fondé sa société spécialisée dans les chaussures en 2012, avant de devoir la liquider 4 ans plus tard.

🧳Changement de trajectoire en 2021 quand elle décide de partir vivre en Italie ! Elle s'installe à Milan et commence à investir dans le pays.

🎙 Accompagnée de notre animateur Julien, Lou partage son parcours professionnel, ses débuts dans l'investissement avec sa place de parking puis ses premiers appartements, sa stratégie de financement et de SCI pour investir, les problèmes rencontrés sur ses biens, le fonctionnement de l'investissement immobilier en Italie et la récente création de son activité de décoratrice d'intérieure.

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💰 Nouvelle capsule où l'on va parler d'argent, de pognon et de fiscalité ! 

Vous n'êtes pas sans savoir que l'Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF) a été remplacé en 2018 par l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).

🤷‍♂️ Julien va donc nous expliquer la différence entre les deux, mais surtout le fonctionnement de l'IFI.

En écoutant cette capsule, l'impôt sur la fortune immobilière n'aura plus de secret pour vous ! 😉

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Nous voici pour la suite de la capsule de dimanche dernier. Maintenant que nous savons ce qu'est une SCPI, nous allons approfondir le sujet ! 😉

👨‍💻 Paul Bourdois, co-fondateur de France SCPI et spécialiste de ce secteur, détient pratiquement 100 SCPI. 

🏠 A l'inverse de l'immobilier traditionnel, la SCPI aussi appelée pierre-papier est un investissement passif. Ce sont donc les sociétés de gestion qui collectent les fonds auprès des investisseurs qui gèrent les biens immobiliers.

🎓 Mais alors :

- Comment ça fonctionne concrètement ?

- Qu'est-ce que je détiens en investissant dans une SCPI ?

- Quels sont les types de SCPI ?

- Quel est le rendement moyen sur 10/20 ans ?

- Quels sont les risques associés ?

- A quoi ressemble la fiscalité ?

- Comment se porte le marché des SCPI en France ?

🎙 Autant de questions auxquelles va répondre Paul au cours de son échange avec Julien. Il reviendra également sur le fonctionnement de France SCPI et son modèle économique.

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🕵️‍♂️ Avez-vous déjà exploré l'univers des SCPI ? C'est le thème de cette capsule !

Paul Bourdois, co-fondateur de France SCPI et spécialiste de ce secteur, nous éclaire sur la nature des SCPI, les moteurs du marché et comment peut-on investir dans une SCPI.

👀 Dans l'épisode de mercredi prochain, Paul et Julien approfondiront davantage ces sujets.

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🚧 Aujourd'hui nous parlons travaux et pas avec n'importe qui ! Matthieu Gilette est notre invité du jour, fondateur de "De Rent Company" spécialisé dans la gestion de travaux clé en main pour les investisseurs. 

👷‍♂️ Matthieu est investisseur immobilier et marchand de biens depuis 8 ans. Après une première aventure entrepreneuriale dans le bâtiment qui s’est terminée il y a quelques années, il a fondé « De Rent Company » en 2019. 

Le concept est simple : définir précisément le cahier des charges des travaux, de la démolition à l’ameublement, chiffrer efficacement le projet grâce à un logiciel développé en interne et piloter ces travaux pour livrer un bien locatif clé en main aux clients. 

🎙 En compagnie de Julien, il partage son parcours, ses aventures entrepreneuriales, la genèse « De Rent Company », son concept et son fonctionnement détaillés en toute transparence, et les enjeux d’une société spécialisée dans le bâtiment et qui se développe via un réseau de franchises. 

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