Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae

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Seconde capsule de cette série sur le thème juridique ⚖️ 

🧑‍⚖️ C'est en compagnie de Maître Rudy Amsellem">Rudy Amsellem, avocat, fondateur et dirigeant du cabinet AMS Avocat, que vous y verrez bien plus clair sur tous les sujets traités ! 

Diplômé de la Sorbonne, c'est à Nice qu'il a récemment monté son cabinet autour du droit des affaires, qu’il s’agisse d’une activité de conseil ou de contentieux, du droit immobilier, du droit civil, ou encore du contentieux pénal des affaires…

💸 Dans cet épisode, il échange avec Julien">Julien autour de la saisie conservatoire. En cas d'impayés, cette procédure permet à un bailleur de faire saisir les fonds sur le compte bancaire de son locataire par un huissier de justice. Ceux-ci seront bloqués en banque dans l'attente d'une décision de justice définitive.

Si vous souhaitez contacter Me Rudy Amsellem :

Cabinet Ams Avocat

8 Rue Alfred Mortier, 06000 Nice

www.ams-avocat.com">www.ams-avocat.com 

06 27 33 53 42

Instagram : @amsavocats">@amsavocats 

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🌳 Place au 1er épisode hors-série du podcast ! Et pas avec n'importe quel invité... mais avec Christophe Hnatiuk, un fidèle auditeur de Money Tree !

🎓 Dans ce nouveau format, Julien coache Christophe pour avancer dans ses investissements immobilier.

🤷🏽 Christophe vit à Montpellier, il est salarié et propriétaire de sa résidence principale. Après s'être lancé sur son premier bien locatif à la montagne, qui fonctionne très bien, il s'est retrouvé bloqué par des doutes et des questionnements, qui l'ont empêché de poursuivre ses investissements.

‍🤝 Il expose à Julien sa situation, et lui parle des problèmes qu'il rencontre, avant que ce dernier puisse lui donner tous ses conseils et le guider vers son second investissement. Julien va continuer d'accompagner Christophe pendant 1 an, et nous ferons un point tous les 3 mois, lors d'un épisode du podcast.

On espère que ce coaching en live pourra vous aider vous, investisseuse ou investisseur, qui vous reconnaissez dans les doutes et le freins rencontrés par Christophe.

A très vite pour la suite 😉

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Nouvel épisode replay aujourd'hui, datant des prémices du podcast 😎

💬 Le samedi soir, lors du salon de l'investissement immobilier à Bordeaux :

Sophie : Je fais de la LCD à Bordeaux et j'ai aussi un coliving de 14 chambres à Angoulême.

Julien : Ah mais c'est toi ?! Je voulais venir à ta conf mais je n'ai pas pu. Non, mais... 14 chambres !?! Tu peux m'en dire plus ?! 

[Sophie raconte rapidement ce projet fou à Julien.]

Julien : Faut absolument qu'on fasse un épisode là-dessus et que tu partages ton histoire au plus grand nombre !

Sophie : Euh, t'es sûr ? J'suis pas très à l'aise et c'est juste un coliving...

Julien : Bien sûr ! C'est canon ce que tu as fait et la manière dont tu l'as fait. Tu n'as rien à envier aux autres !

Sophie : ...ok, avec plaisir alors :)

Julien : Demain 11h30 !

Voilà comment se prépare un épisode sur Money Tree ! 😄

Une rencontre, une histoire, celle de Sophie en l'occurence, un set up de dernière minute, et c'est parti !

🏢 On ne vous en dira pas beaucoup plus si ce n'est que Sophie a quitté le salariat pour vivre de ses investissements, en se spécialisant (pour le moment) sur la location courte durée en hyper centre de Bordeaux et un (énorme) coliving de 14 chambres qu'elle a construit de ses propres mains. Et, ça marche plutôt très bien !

Au micro de Julien, elle vous explique tout !

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💫 C'est parti pour le replay d'une capsule, qui fait plus qu'écho à celle de dimanche dernier avec Me Rudy Amsellem sur la loi du 27 juillet 2023 !

🚨 C'est LE frein numéro un pour ceux qui hésitent à se lancer : la peur des impayés !

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🔎 Le mode GUEST est de retour aujourd'hui ! C'est lorsque Julien intervient en tant qu'invité au micro d'autres podcasteurs. Ça nous permet d'en savoir davantage sur son parcours, en découvrant des choses qu'il ne partage pas forcément ici, sur Money Tree.

🎙️Au micro du podcast Bye-Bye Patron, Julien y raconte sa vie d'entrepreneur et d'investisseur bien remplie, à travers :

• De la création de business avec très peur de fonds 

• Du side business à foison

• Des erreus et dette personnelle sur un business physique

• Une alternance entre statut de salarié et de bye-bye patron

• L'achat de 11 biens en 12 mois

• Et une petite dose d'investissement au Portugal, le tout en faisant un petit détour par le Canada !

Un programme bien chargé vous attend, alors c'est le moment de lancer l'épisode pour tout savoir ! 😉

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Début d'une nouvelle série de capsules, cette fois-ci sur le thème juridique ⚖️ 

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🤔 Avec Julien">Julien, ils reviennent ensemble sur les évolutions qu'apporte la loi du 27 juillet 2023, visant à protéger les logements contre l'occupation illicite de logements. 

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Qui peut se vanter de ne jamais avoir eu affaire à des cafards ou des punaises de lit, persévérant à élire domicile chez soi ?! 🤔 Sans doute pas grand monde...

🐁 C'est pourquoi Julien reçoit aujourd'hui Alexandre Woog, co-fondateur de la société Eradiq, spécialisée dans l'éradication des nuisibles. 

Après un parcours de sportif de haut niveau dans l'escrime et une première expérience entrepreneuriale dans la location d'objets, il s'est lancé dans le traitement de ces petites bêtes. 

🪳 Fort de son expérience dans le domaine, il vous donne ses conseils pour réagir correctement face à ce genre de problèmes, et vous explique les typologies de nuisibles qu'il traite le plus et leurs caractérisques. Il vous partage également ses recommandations pour trouver un prestataire fiable.

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👨‍👩‍👧‍👦 C'est une capsule un peu particulière aujourd'hui, mais surtout en famille !

Julien échange avec son fils, Evan, autour des notions d'épargne et d'investissement.

🤑 Du haut de ses 13 ans, il vous donne sa vision de cet univers, ce qu'il en comprend, la manière dont il pourrait l'exploiter dès sa majorité et sa perception de tous les investissements immobiliers de ses parents.

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On se retrouve pour le replay d'un épisode mythique de la saison 1 !

😱 Qui aurait cru qu'on interviewerait sur ce podcast, le grand Sébastien Chabal ?!

A-t-on encore besoin de présenter le bonhomme ?! Sûrement pas... Mais vous ignorez peut-être la face business du Monsieur ?!

Aujourd'hui, on parle donc de sport de haut niveau et de comment on peut préparer son après carrière, grâce à une gestion intelligente de son image et de son argent. Après tout, c'est un peu ça l'essence même de ce podcast !? Donner des tips à nos auditeurs pour mieux gérer leur argent et le faire fructifier ! Bon, pour l'image, tout le monde ne peut pas se targuer de pouvoir la vendre aussi bien que Monsieur Chabal... 😬

Et oui, la barbe et les cheveux, ça ne fait pas tout ! 🧔🏻

🏉 Dans cet épisode, Sébastien revient forcément sur ses débuts dans le sport qui l'a rendu célèbre, le rugby ! Et puis, Julien et lui abordent forcément un sujet qui leur est cher : l'investissement immobilier, mais pas que ! Ils abordent entre autres les sujets suivants :

Ses débuts au rugby, complètement par hasard...

Sa carrière professionnelle

Les débuts de Ruckfield avant son rachat

La gestion de sa célébrité dès 2007

La vente de son image

Sa vie en Angleterre en famille

Ses investissements immobiliers et ses erreurs (neuf, défisc...)

Ses positions d'entrepreneur et d'ambassadeur

Ses rôles de Business Angel et d'investisseur en Private Equity

Son avis sur le Bitcoin et les cryptomonnaies

Et bien plus encore !

On espère que le replay de cet épisode vous plaira et que vous le ferez tourner un max autour de vous ! 

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Se vendre un bien à soi-même ?! 🤔 C'est bien la définition de Owner Buy Out.

💸 Julien vous parle de cette notion, qui à priori semble très technique, mais qui peut s'avérer intéressante pour des investisseurs qui ont déjà un patrimoine net et qui ont besoin de récupérer des liquidités.

🔄️ Le principe repose sur le transfert d'une partie ou de la totalité de son patrimoine sur une personne morale, quand on le détient en personne physique. 

Mais on n'en dit pas plus, le reste c'est Julien qui vous l'explique ! 😉

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