Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae

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Mixer immobilier et sacs de luxe, c'est le choix de Camille ! ✨

Ancienne consultante à Paris ou Hong-Kong, Camille Aït-Taleb ne s'épanouissait plus dans son travail et voulait quitter son poste pour trouver une activité plus alignée avec ses envies. 

🏢 Elle s'est alors formée sur l'immobilier, puis a acheté un immeuble de rapport dont la rente financière lui a enfin permis de dire au revoir à son CDI. Elle a profité de son nouveau quotidien pour expérimenter de nouvelles activités, dont la création de sa communauté @elle.investit, où elle partage son histoire et accompagne les femmes à créer leur liberté financière.

👜 Mais acheter des sacs à main iconiques Hermès, Chanel ou Dior aux enchères, les faire réparer puis les revendre, voilà la nouvelle activité qui passionne Camille !

🎙️ Au micro de Julien, elle nous partage son parcours inspirant qui lui a permis de se créer un quotidien qui lui correspond, son investissement immobilier, ses nouvelles activités et surtout son expérience et ses conseils sur l'achat-revente de sacs à main de luxe !

Amatrices et amateurs de maroquinerie (mais pas que !), cet épisode est fait pour vous ! 🤩

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Pour connaître les grandes différences entre une SCI à l'IR et une SCI à l'IS, vous êtes au bon endroit ! ✅

💊 Dans cette capsule, Julien vous simplifie ces deux types de société, en illustrant ses propos à travers l'exemple d'un cas concret. 

✏️ Fiscalité, spécificités, avantages ou inconvénients à court et long terme sont des éléments abordés qui vous permettront d'appréhender plus facilement votre choix entre la SCI à l'IR et la SCI à l'IS.

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Julien était l'invité de Dorine Hipp sur son podcast Les Investisseurs Sereins ! C'était l'occasion pour notre animateur (préféré 😉) d'évoquer, comme il ne l'a jamais fait auparavant, son histoire personnelle d'investisseur et d'entrepreneur aguerri.

🙋 L'entrepreneuriat est définitivement ancré en lui. Il a créé plusieurs sociétés, certaines ont fonctionné, d'autres non. Il a notamment vécu un échec qui lui a fait tout perdre. Mais en toute intégrité, il a assumé ses dettes dues, à titre personnel, grâce à un crédit de restructuration.

🏠 L'investissement immobilier, lui, n'a pas été sa vocation de suite. Pour preuve, il a démarré en 2010 avec la fausse croyance d'acheter un appartement à Toulouse, pour y loger ses enfants durant leurs études. Ce qui n'aura jamais été le cas !

🚀 7 ans plus tard, sa situation personnelle et professionnelle lui font prendre conscience qu'il a perdu du temps durant toutes ses années, sans aucun investissement immobilier. Il rattrape alors le temps perdu en achetant 11 biens sur les 12 premiers mois de son CDI.

🧠 Son mindset aussi a évolué avec le temps. Epaulé par une coach, puis fort d'une introspection et d'un calcul de QI se révélant supéreur à la normale, Julien prend conscience de beaucoup de choses.

📝 Au bilan en 2023, il est : 

- Auteur du livre "S'enrichir grâce à l'immobilier" ;

- A la tête d'un patrimoine d'une trentaine de biens  ;

- Fondateur et dirigeant d'Artae Immobilier, une agence immobilière dédiée aux investisseurs ;

- Impliqué dans ses activités de marchands de biens ;

- Et bien entendu, fondateur et animateur de ce podcast !

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Montage de l'épisode pour Les Investisseurs Sereins : Laëtitia Garnache

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Jalousé(e) par son/sa banquier(e) ? Faire le caméléon ? 🌈

Non ce n'est pas une blague... mais bien une capsule sur le financement ! 

💰 Vous le savez, la banque est un partenaire crucial pour le développement de son patrimoine. 

🤝 C'est pourquoi Julien nous donne tous ses conseils pour entretenir une bonne relation avec son banquier ou sa banquière. C'est une étape importante qui permer d'aller chercher des fonds plus facilement.

😎 De comment soigner sa présentation, à pourquoi s'adapter à son interlocuteur, en passant par la multi-bancarisation et les contreparties sur lesquelles s'engager, vous y verrez bien plus clair !

🎧 Bonne écoute les fidèles !

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On y pense à priori moins souvent que louer son habitation, mais louer sa voiture peut s'avérer être très rentable ! 💸

🚗 Théodore Froissart a débuté par la location de sa voiture personnelle, puis a multiplié les véhicules proposés à la location, au vu des retours positifs. Fort de son expérience, il se tourne désormais vers la professionnalisation de son activité.

📲 Au micro de Julien, il nous explique le fonctionnement de ce business florissant entre particuliers et pros, qui prend appui sur une application mobile révolutionnant la location classique de voitures !

💭 Comment ça marche ? Combien ça coûte ? Quels types de véhicules ? Combien ça rapporte ? Et s'il y a un sinistre ?... Autant de questions auxquelles Théodore répond !

Il ne vous reste plus qu'à l'écouter pour avoir les réponses 😉

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💊 C'est la dernière de la série des capsules crypto/blockchain, avec Natacha Lefebvre, que vous avez pu découvrir dans l'épisode #53 du podcast.

🔐 Le thème du jour : suivre et sécuriser ses cryptomonnaies. Natacha vous présente les plateformes sur lesquelles stocker ses cryptomonnaies, du wallet chaud au wallet froid. Vous aurez ainsi toutes les cartes pour les conserver efficacement.

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Jamais 2 sans 3 ! C'est bien connu 🙈 Et Dorine nous confirme cette théorie ! 

💰 Ancienne ingénieure à Paris et débutante dans l'immobilier, Dorine Hipp est devenue rentière en quelques années. Après avoir quitté son travail, elle se consacre notamment aujourd'hui à l'animation du podcast Les Investisseurs Sereins, dont elle est la co-fondatrice.

🏢 Après leurs deux premiers immeubles de rapport en centre-ville de Metz, Dorine et son mari, Cyril, ne tardent pas à acheter le petit (ou plutôt grand) troisième. Après de gros travaux de rénovation, ils possèdent au total 26 lots qui leur offrent une liberté financière très confortable.

💬 Dorine échange avec Julien sur sa stratégie d'investissement, les contraintes d'acheter, rénover et louer ses appartements, ainsi que leur gestion aujourd'hui. Elle nous parle également, sans tabou, des données chiffrées de ses opérations.

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😱 La Saison 2 de Money Tree est déjà terminée... mais pas de panique ! On revient dès aujourd'hui avec la Saison 3 !

🎉 Avant de redémarrer à fond avec ces nouveaux épisodes, plus enrichissants les uns que les autres, Julien nous fait le bilan de cette seconde saison ensemble.

💚 Un grand merci à tous les invités, qui nous ont partagé leur histoire et leur savoir !

Et un grand merci à vous tous, qui êtes toujours plus nombreux et fidèles à écouter le podcast !

😂 Ne ratez pas le bêtisier à la fin de l'épisode : séquences coupées, baffouillements... vous allez forcément rire en l'écoutant !

A très vite pour cette nouvelle saison ! 

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🏹 Voilà une figure du multi-entrepreneuriat ! Et ce n'est rien de le dire !

D'investisseur immobilier à CEO de diverses entreprises, Guillaume Malgouyres nous partage son expérience : de ses premiers immeubles à ses sociétés aujourd'hui.

💥 Guillaume est un multi-entrepreneur investi à 200 %. Avec son épouse Emilie, il lance d'abord Club Immobilier, une société de formation et d’accompagnement dans l’investissement immobilier. Et ce n'est que le début.

🚀 Salariés, bureaux… toutes les étapes de développement se franchissent, mais Guillaume ne s’arrête pas là et continue d’entreprendre et d’investir dans des entreprises autour de l’immobilier. Cet écosystème n'est pas sans rappeler ses similitudes avec Julien !

🤜 Ensemble, ils reviennent sur les débuts d’investisseur immobilier de Guillaume, son parcours entrepreneurial, sa façon d’appréhender l’entrepreneuriat et ses enjeux de CEO. Il nous partage également sa vision d’investisseur plus largement ! 

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💊 Après une série de capsules juridiques, en duo avec Me Nuno Monteiro, c'est parti pour une toute nouvelle série sur le monde de la blockchain et des cryptomonnaies grâce à Natacha Lefebvre , que vous avez pu découvrir dans l'épisode #53 du podcast.

🏆 Natacha vous partage son Top 20 des projets crypto auxquels elle croît. Portés sur différents domaines comme le gaming, la logistique ou le Web 3.0, ils méritent qu'on leur porte de l'attention dans le futur !

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