Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae

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🏢 Vous êtes passionné(e) par l'immobilier et souhaitez rester à l'affût des dernières obligations et informations ? Ne cherchez pas plus loin, car aujourd'hui, nous avons une occasion unique pour vous !

🏡 Rejoignez-nous pour une discussion passionnante avec Luc Crinon, PDG de Diagnostics Immobiliers MCP, une entreprise de renom spécialisée dans les diagnostics immobiliers. Avec des années d'expérience dans le secteur, Luc est un véritable expert dans son domaine.

🏆 Aux côtés de Julien, Luc partagera ses connaissances approfondies sur l'importance des diagnostics immobiliers, leur impact sur le marché immobilier, et comment ils peuvent influencer votre décision d'achat ou de vente d'une propriété. Vous découvrirez également les différents types de diagnostics effectués par MCP et les normes auxquelles ils adhèrent.

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On se retrouve pour la 6ème et dernière capsule de notre série juridique. ⚖️ 

🧑‍⚖️ C'est en compagnie de Maître Rudy Amsellem, avocat, fondateur et dirigeant du cabinet AMS Avocat, que vous y verrez bien plus clair sur tous les sujets traités ! 

Diplômé de la Sorbonne, c'est à Nice qu'il a récemment monté son cabinet autour du droit des affaires, qu’il s’agisse d’une activité de conseil ou de contentieux, du droit immobilier, du droit civil, ou encore du contentieux pénal des affaires…

🏦 Julien et Me Rudy Amsellem entament la dernière partie des avantages du bail commercial par rapport au bail d'habitation, en vous exposant les 5 derniers points.

Si vous souhaitez contacter Me Rudy Amsellem :

Cabinet Ams Avocat

8 Rue Alfred Mortier, 06000 Nice

www.ams-avocat.com 

06 27 33 53 42

Instagram : @amsavocats 

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👀 Revenons plus en détail sur l'une des fonctionnalités de l'outil PriceLabs, que nous a présenté Thibault Masson dans l'épisode #98, la semaine dernière.

📲 PriceLabs est une solution de tarification dynamique et de revenue management qui vous permet de maximiser vos revenus et votre taux d'occupation, en location courte durée. Julien le connaît bien et l'utilise pour ses locations en France et au Portugal.

📈 On parle aujourd'hui du Market Dashboard ! Il vous permet de faire une étude précise du marché de la location saisonnière, autour de votre bien, et ce, grâce à l'analyse quotidienne des annonces Airbnb, Abritel et Booking. Taux d'occupation, vitesse de réservation, prix moyen par nuit, critères recherchés par les voyageurs, ... ce sont autant de critères que PriceLabs vous donnera !

🚀 Si vous avez déjà un bien en location, l'outil vous permettra d'affiner votre offre et surtout de l'adapter au marché (prix, durée de séjour...) afin de pouvoir en tirer le maximum de chiffre d'affaires. Et si vous n'en avez pas encore mais que vous songez à vous lancer, il vous sera très utile pour analyser le potentiel de votre secteur.

👉 Nous vous invitons à découvrir la version YouTube de l'épisode, pour pouvoir réellement visualiser le rendu de l'outil et de son Market Dashboard !

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On n'y pense pas, mais louer des places de parkings peut s'avérer être très rentable ! 💸

🅿️ Alexandre Lacharme  a commencé en mars 2013 par l'achat d'un parking pour deux roues à Paris dans le 18ème arrondissement. Aujourd'hui il en compte plus de 65. C'est en mai 2022 qu'il décide de quitter son poste de salarié pour vivre pleinement de l'investissement. À coté de ça, il devient Business Angel en investissant dans des start'ups. 

En juin 2022, Alexandre publie un livre sur l'investissement dans les parkings, dans lequel il partage son histoire et ses conseils pour investir. 

📲 Au micro de Julien, il revient sur le fonctionnement de cet investissement, ainsi que ses avantages et ses particularités fiscales. 

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🛍️ Julien et Me Rudy Amsellem poursuivent la liste des avantages du bail commercial par rapport au bail d'habitation, en vous exposant 4 nouveaux points.

Si vous souhaitez contacter Me Rudy Amsellem :

Cabinet Ams Avocat

8 Rue Alfred Mortier, 06000 Nice

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Instagram : @amsavocats 

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🎉 C'est le 100ème épisode de Money Tree ! 

Un grand merci à tous pour votre fidélité toujours plus grande au podcast, qui permet de le faire vivre et de le faire grandir 🙏

🎙️ Pour cet épisode spécial, nous vous avions demandé sur Instagram de poser toutes vos questions à Julien. Et c'est au micro de sa femme, Sabrina, qu'il s'est prêté au jeu de l'invité pour y répondre ! A voir quel rôle il préfère : animateur ou invité !

🫢 On ne veut pas tout vous spoiler... mais vous avez été curieux... Son rapport à l'argent ? Aux reséaux sociaux ? Sa plus belle réussite professionnelle ? Ok, on arrête et on vous laisse lancer l'épisode !

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Julien et Me Rudy Amsellem vous expliquent donc les avantages relatifs à l'exploitation d'un bail commercial plutôt que l'utilisation d'un bail d'habitation.

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💸 L'augmentation de ses revenus en location courte ou moyenne durée est au cœur de l'épisode du jour.

🙋‍♂️ Pour nous en parler, nous recevons Thibault Masson, fondateur du media Rental Scale-Up, réputé dans ce domaine des locations courte durée. Thibault exploite lui-même ce business à Saint-Barthélemy et à Bali, et a notamment travaillé chez Booking avant de rejoindre l'aventure PriceLabs.

📲 PriceLabs est une solution de tarification dynamique et de revenue management qui vous permet de maximiser vos revenus et votre taux d'occupation, en location courte durée. Julien l'utilise pour ses locations en France et au Portugal, et vous partage son retour d'expérience.

📈 L'outil vous recommande des prix grâce à l'analyse de données comme l'offre et la demande du marché, les évènements, les tendances saisonnières, etc. Il vous aide facilement et efficacement à établir votre stratégie de prix pour augmenter votre chiffre d'affaires !

Des chroniques plus spécifiques sur les fonctionnalités de PriceLabs sont à découvrir bientôt. 😉

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😲 Comme l'annonce le titre... oui, il est légalement possible que la préfecture vous paye vos loyers ! Dans quelles circonstances ? Quelles sont les conditions ? Quelle est la procédure ? Julien et Me Rudy Amsellem vous expliquent tout en moins de 10 min !

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🧑🏻‍🤝‍👩🏻 De retour pour un épisode GUEST, où cette fois Julien n'intervient pas seul mais aux côtés de son épouse, Sabrina. Ils ont tous deux étaient les invités du podcast Les Investisseurs 4.0, lors duquel ils sont revenus ensemble sur leur parcours d'investisseurs immobilier.

🏡 Leur parcours qui s'articule autour d'allers-retours entre entrepreneuriat et salariat, et autour de phases d’investissement très actives et parfois très espacées les unes des autres, s'avère plus qu'intéressant à découvrir !

🎙️ Au programme :

- Comment Julien et Sabrina se sont rencontrés et pourquoi les conditions de leur rencontre présageait déjà d’une vie riche en investissements et en prise de risque (maitrisé) ?

- Les changement d’activité et les sacrifices qu'ils n'ont pas hésité à faire, entre réussites et échecs dans l’entrepreneuriat.

- En quoi la création de leur patrimoine leur permet en quelque sorte de compenser leur différence d’âge et de se projeter sereinement dans l’avenir ?

- Comment le couple a géré les choses sur le plan professionnel et familial notamment lors de phases très active de constitution de patrimoine comme celle qui leur a fait signer 11 acquisitions en l’espace de 12 mois ?

- En quoi la stratégie d’investissement qu'ils ont mise en place les a aidés à obtenir les financements nécessaires pour enchainer les acquisitions à un rythme effréné ?

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