Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae

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🥨 Accent alsacien vs. accent toulousain ! 🧱

🥊 Le battle est lancé dans cet épisode 100 % podcasteurs, dans lequel Julien reçoit Thibaut, l'animateur du podcast Bye-bye patron. 

👨‍🦰 Thibaut nous parle de son parcours d'auditeur financier, de consultant, d'investisseur immobilier avisé, de podcasteur et de voyageur !

🏠 Côté immo, Thibaut a démarré en investissant à l'étranger et a fait une belle plus-value malgré lui, avant d'enchainer sur plusieurs années. Aujourd'hui à la tête d'une vingtaine d'appartements, il a notamment investi 1 000 000 € dans l'immobilier en 2022 et nous partage ainsi son approche.

Allez, on vous dit tout dans l'épisode. 😉

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👩 On poursuit cette chronique de 4 épisodes dédiée à la location courte durée, et plus particulièrement au revenue management, grâce à la participation d'Elise Ripoche">Elise Ripoche, fondatrice de J'affiche complet">J'affiche complet, une société qui accompagne tous les loueurs saisonniers dans la maximisation de leur chiffre d'affaires grâce au revenue management ! 

🎙️ Dans ce deuxième épisode, Elise et Julien abordent l'intérêt, ou non, de posséder son propre site de réservation pour ses biens en location courte durée et saisonnière.

😎 De quoi y voir pllus clair sur les avantages et inconvénients du modèle de la réservation en direct.

📣 A NE PAS MANQUER ! Elise et son équipe organisent le RDV national de la location saisonnière">le RDV national de la location saisonnièreà Paris le 3 juin 2023 ! Pour vous y inscrire, RDV sur le site et utilisez le code MONEYTREE pour bénéficier de 10% de remise sur votre inscription.

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🖼️ Picasso, tout le monde connait ! Le plus cher de ses tableaux s'est vendu près de 200 millions de dollars... une paille !

🚫 Acheter une oeuvre de Picasso semble donc complètement inaccessible pour les modestes investisseurs que nous sommes...

🔙 Dans l'épisode #5 du podcast, Julien avait eu le plaisir de s'entretenir avec Arnaud Dubois pour nous faire découvrir le monde, trop peu connu, de l'investissement dans l'art.

Un épisode que l'on vous suggère d'écouter ou de réécouter pour bien appréhender le marché de l'art de manière macro.

🤝 Depuis, Arnaud s'est rapproché de François Carbone, co-fondateur et ex-dirigeant d'Anaxago, spécialiste du financement participatif. A deux, ils ont fondé Matis.club, un club deal dans l'art.

🌐 Le but de Matis est clair : démocratiser l'art, en donnant accès aux particuliers à l'expertise des professionnels.

🎧 Inutile de nous étendre ici sur le sujet, hâtez-vous d'écouter cet épisode riche d'enseignements sur le marché de l'art et les excellentes perspectives d'investissement qui semblent en découler.

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Les chroniques débarquent sur Money Tree !

Qu'est-ce qu'une chronique ?

Il s'agit d'une série d'épisodes sur une thématique donnée, durant laquelle Julien">Julien donne la parole à des experts très pointus dans leur domaine, pour nous aider à y voir plus clair et à nous enrichir davantage.

👩 On démarre avec une chronique de 4 épisodes dédiée à la location courte durée, et plus particulièrement au revenue management, grâce à la participation d'Elise Ripoche">Elise Ripoche, fondatrice de J'affiche complet">J'affiche complet, une société qui accompagne tous les loueurs saisonniers dans la maximisation de leur chiffre d'affaires grâce au revenue management ! 

🎙️ Dans ce premier épisode, Elise nous livre tous ses secrets pour déterminer ses prix et ses durées de séjour, en évitant les nombreuses erreurs faites par beaucoup d'entre nous et se focalisant sur les bonnes pratiques à adopter.

🚀 De quoi booster votre chiffre d'affaires en LCD !

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🎾 Ancien joueur de tennis professionnel, Thibaud Aimé n'était pas du tout voué à travailler dans la banque ! 

🏧 Pourtant, à son retour en France en 2010, il est tombé dedans en intégrant la Banque Populaire, avant de rejoindre le Crédit Agricole il y a une dizaine d'années.

En parallèle, il a commencé à investir dans l'immobilier, conscient que la retraite ne serait certainement pas suffisante pour se reposer sur des acquis sociaux.

🎓 Aujourd'hui, il forme les nouveaux conseillers bancaires sur différents sujets et en parle librement au micro de Julien :

- Objectifs des conseillers

- Compétences en matière d'investissement immobilier

- Connaissance des montages juridiques

- Conseiller perso vs. conseiller pro pour l'investisseur

- Taux d'usure, taux d'endettement ou taux d'effort ?

Les deux reviennent également sur le parcours d'investisseur de Thibaud, adepte de la location courte durée ! 🌴

Et au fait, quand tu bosses dans une banque, c'est plus facile d'avoir ton crédit ?! 🤔

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🌱 Bonne fête du travail à tous ! 🇫🇷 

🎙️ Et surtout... n'oubliez pas de travailler pour fêter ça ! 

🎧 Bonne écoute !

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📚 Quoi ?!! Vous n'avez pas encore lu le premier livre de Julien Calamote ?!! C'est par ici pour y remédier : "S'enrichir grâce à l'immobilier">S'enrichir grâce à l'immobilier".  

Un projet d'acquisition ou de vente ? Artae Immobilier">Artae Immobilier est une agence dédiée aux investisseurs partout en France.

Vous cherchez à investir à Toulouse ">investir à Toulouse via un accompagnement ou un investissement clé en main ? Vous êtes aussi bon endroit !  

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💊 C'est parti pour cette cinquième capsule en duo avec Maître Nuno Monteiro">Nuno Monteiro, notaire et fondateur de Mon notaire conseil">Mon notaire conseil.

Qui n'a pas déjà entendu qu'il fallait faire des projets d'achat-revente à titre personnel, pour pouvoir se générer un apport, avant d'investir ?! L'avantage : être éxonéré d'impôts lors de la revente avec plus-value (cf. Capsule #58 sur le sujet).

⚠️ Attention toutefois au risque de requalification ! Qu'il s'agisse d'une résidence principale ou non...

🎙️ Julien et Nuno nous disent tout dans cet épisode, en abordant notamment les critères de requalification et les risques associés pour que vous soyez bien au fait de tout ça avant de vous improviser apprenti marchand de biens !

🎧 Bonne écoute !

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🌴 Cette semaine, on parle de location saisonnière et de location courte durée avec Elise Ripoche !

👩 Elise, c'est la fondatrice de J'affiche complet, une société qui accompagne tous les loueurs saisonniers dans la maximisation de leur chiffre d'affaires grâce au revenue management !

🎙️ Au micro de Julien, Elise vous dit tout sur les secrets du revenue management, aussi parfois appelé yield management (par les anciens parait-il ! 😆)

Les deux en profitent aussi pour faire le point sur le marché de la location courte durée en France.

Inutile de détailler ici, vous saurez tout en écoutant l'épisode !

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💊 C'est parti pour cette quatrième capsule en duo avec Maître Nuno Monteiro">Nuno Monteiro, notaire et fondateur de Mon notaire conseil">Mon notaire conseil.

🎙️ Au micro de Money Tree, Julien">Julien et Nuno abordent cette fois les différents cas dans lesquels vous pouvez bénéficier d'une éxonération d'imposition sur les plus-values immobilières.

🧐 Et oui, il n'y a pas que le cas de la revente de votre résidence principale !

Découvrez toutes les autres occasion pour ne pas payer d'impôts cette capsule en duo !

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Cette semaine, on se retrouve pour un épisode en mode guest ! 🤩

💌 Le mode GUEST, c'est quand Julien intervient en tant qu'invité au micro d'autres podcasters. Ça nous permet d'en savoir davantage sur son parcours, en découvrant des choses qu'il ne partage pas forcément ici, sur Money Tree. 

🎙️ Il y a quelques semaines, Julien était au micro d'un tout nouveau podcast intitulé "L'immo sans cravate", auquel nous ne pouvons que vous suggérer de vous abonner !

Il y partage son parcours et son expérience depuis ses débuts dans l’investissement immobilier en 2008 à l'âge de 22 ans, d’abord dans l’optique d’acheter des studios pour les futures études de ses enfants.

📚 Quelques sujets abordés dans cet épisode :

• Comment professionnaliser son approche pour scaler ?

• Se multi-bancariser et jouer le jeu avec ses partenaires bancaires

• Comment se faire financer en défendant son dossier soi-même ?

• Le TRI, le seul vrai indicateur qui permet de comparer vos investissements

• La notion d’enrichissement latent vs le cashflow

• Sélectionner ses sources d’apprentissage

• L’importance de commencer à investir tôt

• Les doutes et l’entourage 

Allez ! Courez écouter cet épisode pour mieux connaitre votre animateur de podcast préféré ! 😎

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