Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae

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💊 C'est parti pour une nouvelle capsule en duo avec Maître Nuno Monteiro">Nuno Monteiro, notaire et fondateur de Mon notaire conseil">Mon notaire conseil.  

🎙️ Au micro de Money Tree, Julien">Julien et Nuno abordent cette fois le fait de vendre un bien alors qu'on ne l'a pas encore acheté...

🧐 Mais, est-ce possible ? Et si oui, sous quelles conditions ?!

⏱️ Allez ! On vous dit tout en 10 minutes !

🎧 Bonne écoute !

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Cette semaine, Julien Calamote reçoit Edouard Petit, spécialiste de la gestion passive et des ETF.

📚 Auteur de plusieurs ouvrages sur le sujet, Edouard a commencé à investir en bourse depuis son plus jeune âge.

🎙️ Au micro de Money Tree, Edouard et Julien échangent sur les ETF durant près d'une heure, en abordant notamment les sujets suivants : 

- La vision d'Edouard sur la gestion passive

- La définition d'un ETF (ou tracker)

- La différence entre un fond et un ETF

- L'histoire des ETF

- Comment choisir les meilleurs ETF parmi les 9 000 existants ?

- Où acheter mes ETF ?

- ETF ou ETC ?! 

- ETF synthétique ou physique ?

- Le swap de performance

- Mulitplier les lignes dans son portefeuille ou se focaliser sur quelques-unes ?

- Possible de faire du DCA avec des ETF ?

- Et les frais dans tout ça ?

- Un ETF pour les fans d'immobilier dans toute cette jungle ?

Mais au final, surperformer le marché, c'est possible ? 🤔

🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! De quoi y voir bien plus clair pour investir sereinement dans les ETF ! 

Pour suivre les aventures d'Edouard et mieux appréhender l'épargne passive : 

Son site : https://www.epargnant30.fr/

Sa chaine YouTube : https://www.youtube.com/user/doudep

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🆕 C'est la deuxième capsule "notariale" avec  Me Nuno Monteiro">Nuno Monteiro, notaire et fondateur de Mon notaire conseil">Mon notaire conseil.  

🎙️ Cette fois-ci, au micro de Money Tree, Julien">Julien et Nuno traitent trois façons de vendre des biens qui ne sont pas encore terminés au moment de la signature d'un avant-contrat.

🏚️ L'une s'appliquant à la vente d'immobilier neuf, non encore existant ou achevé : la VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement). Les deux autres s'appliquant à la vente d'immobilier ancien à rénover, la VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) et la vente classique sous conditions.

⏱️ Allez ! On vous dit tout en moins de 20 minutes, en passant également par les garanties biennales, décennales et assurances dommages-ouvrages.

🎧 Bonne écoute !

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Natacha Lefebvre, c'est le genre de personne capable de tout plaquer pour vivre la vie à laquelle elle aspire, sans avoir de besoin ou dépendre de qui que ce soit.

🌴 Il y a quelques années, elle a tout plaqué pour partir vivre à l'étranger sur un fond de cryptomonnaies.

Passionnée par la blockchain et ne voulant pas dépendre du système classique, elle a vécu grâce à la crypto durant quelques années, avant d'être touchée par les dérives du milieu.

🎙️ Au micro de Julien, elle nous partage son parcours et son expérience en matière d'investissement dans la crypto, mais également comment la blockchain peut transformer le monde.

🌃 Et si on achetait un penthouse avec vue sur la Tour Eiffel dans le metaverse pour quelques milliers de dollars ?

Ou si on faisait nos courses dans des magasins virtuels, comme si on y était pour de vrai ?!

Mais peut-on vraiment tout acheter dans le metaverse ?

Et comment faire pour y trouver du rendement et rentabiliser son investissement ?

Les banques traditionnelles sont-elles vouées à disparaitre ou sont-elles plus fortes que jamais ?!

Tant de questions auxquelles Natacha répond sur cet épisode du futur ! 😎

🤦‍‍♀️ Et on y découvre même que Julien a déjà créé une cryptomonnaie pour s'amuser, avec un objectif bien spécifique ! Et si c'était une révolution dans le monde du retail ?!

Trêve de teasing ! Bonne écoute ! 🎧

Pour suivre Natacha sur Instagram : https://www.instagram.com/nlt_invest/

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🆕 Sur Money Tree, on déteste la routine ! Alors, sur cette capsule, on innove !

Non seulement, on traite d'un sujet crucial comme sur les capsules habituelles, mais cette fois-ci, Julien le fait en duo avec Me Nuno Monteiro, notaire et fondateur de Mon notaire conseil. 

🎙️ Au micro de Money Tree, Julien et Nuno évoquent les différents droits de préemption qui protègent les locataires.

Nul doute qu'après écoute, vous serez bien plus calés sur le sujet ! 

🎧 Bonne écoute !

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👗 Quel est le rapport entre Paris, Londres, Milan et New York ?!

La mode bien sûr ! Non ?!!

🌎 Pourtant, ce n'est pas du tout pour cette raison-là que Fabienne Ottevent s'est retrouvée à vivre dans toutes ces villes, mais plutôt par goût du challenge et fidélité sans faille envers ses employeurs.

Vous voyez, cette impression d'être un soldat qui part au combat, avec le sentiment de devoir quelque chose à la société qui vous emploie ? Et bien, c'est ça qu'à véçu Fabienne durant des années !

🎙️ Au micro de Julien, Fabienne revient donc sur son parcours fait de multiples expatriations et d'investissement sans compter dans ses activités salariées.

🏘️ Puis, elle nous livre son parcours en matière d'investissement immobilier, particulièrement sur sa maitrise de la location courte durée (LCD), mais également sur l'importance de savoir arbitrer ses activités, pour ne garder que celles dans lesquelles on s'épanouit le mieux.

💰 Tout ça pour vivre de ses rentes par élimination et ne pas regretter !

🎧 Bonne écoute !

Pour retrouver Fabienne sur Instagram, c'est par ici : https://www.instagram.com/immobilierpassion/

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🎂 C'est le 50ème épisode de Money Tree et on fête ça avec un sujet qui tient beaucoup à coeur à Julien. : l'enrichissement latent !

🎙️ Dans cette capsule en solo, Julien revient sur les notions d'effet de levier, de capital remboursé, de cashflow, de plus-values latentes, de risque, etc.

📖 Il développe notamment un exemple concret et chiffré, pour illustrer le concept de l'enrichissement latent qu'il développe notamment dans son livre "S'enrichir grâce à l'immobilier " paru en 2020.

⏱️ 20 minutes pour, peut-être, voir l'investissement immobilier autrement !

🎧 Bonne écoute !

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Pour tester YOMONI et bénéficier de plusieurs mois de gestion offerts, vous pouvez utiliser le code JULIEN251 lors de votre inscription !

🏦 Aujourd'hui, nous traitons des marchés financiers et de comment y investir de manière passive, grâce à la gestion pilotée. 

🎙️ Pour cela, Julien reçoit Sébastien d'Ornano, fondateur et Président de Yomoni, un robo-advisor associé à du conseil humain, pour vous permettre de déléguer la gestion de vos portefeuilles boursiers.

• Vous ne savez par où commencer pour investir en bourse ?

• Vous vous demandez quelle est la différence entre une assurance-vie, un PEA, un CTO ou encore un PER ?

• Quelle est la fiscalité sur vos plus-values ?

• Devez-vous "parier" sur les actions ou les obligations dans la conjoncture actuelle ? 

• Comment utiliser votre épargne à bon escient ? 

• Comment vous faire accompagner dans la gestion de votre épargne ? 

📚 Durant cet échange, Sébastien répond à toutes ces questions, mais également à bien d'autres que nous vous laissons le soin de découvrir en écoutant l'épisode.

🎧 Bonne écoute !

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👨‍⚖️ Un peu de droit aujourd'hui dans cet épisode solo, avec de la théorie, de la jurisprudence et un exemple concret vécu, pas plus tard que cette semaine, par Julien !

🎙️  Article 1583 du code civil, accord sur la chose et le prix et vente parfaite... On vous dit tout !

🎧 Bonne écoute !

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📚 Quoi ?!! Vous n'avez pas encore lu le premier livre de Julien Calamote ?!! C'est par ici pour y remédier : "S'enrichir grâce à l'immobilier">S'enrichir grâce à l'immobilier".  

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💊 Julien en parlait dans la capsule #44 : est-ce qu'investir dans l'immobilier pour économiser des impôts semble être une bonne idée ? A priori non, si c'est dans ce seul but.

🤔 Alors, nous avons voulu creuser le sujet avec un spécialiste en la matière : Emeric Eveno, co-fondateur de Papillon Patrimoine, un acteur digital dans le monde de la défiscalisation immobilière, dans le neuf, comme dans l'ancien.

🎙️ Durant plus d'une heure, Emeric et Julien balaient les différents dispositifs qui s'offrent aux investisseurs (Pinel, Malraux, MH, SCPI, Denormandie, déficit foncier...) et abordent également les erreurs à ne pas faire.

📚 Nul doute que vous serez bien plus à l'aise sur les sujets de défisc après écoute de cet épisode !

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