Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae

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"Non mais toi... t'as vraiment de la chance !"

📚 La chance, Julien">Julien y dédie un chapitre dans son livre "S'enrichir grâce à l'immobilier".

🎲  Ce dernier y met en lumière cette mauvaise habitude des français à facilement attribuer la réussite à la chance, en se focalisant uniquement sur le résultat, sans vraiment se poser de questions sur le chemin...

🃏 Pourtant, il est très facile de constater que, tous ceux qui réussissent à atteindre leurs objectifs ne comptent pas sur la chance, mais sur une multitude d'autres facteurs.

🎤 Dans cet épisode, Julien revient sur un exemple personnel concret, qui démontre que la chance n'existe pas, mais qu'elle se provoque et se dompte.

💪 Encore une bonne dose de mindset pour aller de l'avant !

🎧 Bonne écoute !

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Un projet d'acquisition ou de vente ? Artae Immobilier est une agence dédiée aux investisseurs partout en France.

Vous cherchez à investir à Toulouse via un accompagnement ou un investissement clé en main ? Vous êtes aussi bon endroit !

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⁉️ Vous voulez des tips pour mieux gérer la comptabilité de votre patrimoine ?

Ou tout simplement économiser sur les honoraires comptables et juridiques ?

🚨 Vous devriez vraiment écouter cet épisode dans lequel Julien reçoit Mathieu Chauveau, l'homme aux manettes de "Ça compte pour moi", l'expert comptable en ligne qui digitalise le métier pour faciliter le quotidien des entrepreneurs et des investisseurs immobiliers. 

Mathieu et Julien abordent notamment les sujets suivants :

• La digitalisation de la comptabilité

• Les notions d'amortissement et de décomposition d'immeuble

• Faut-il avoir un compte dédié à ses flux immo ?

• Digitaliser ok, mais y a-t-il encore une place pour l'humain ?

• L'article 39C du CGI, ça vous parle ?

• La réintégration partielle des amortissements, peut-être ?

• Mieux vaut privilégier les amortissements ou les déficits reportables ?

• Quelques tips de comptable !

• Les investissements de Mathieu en matière d'immobilier perso/pro et de SCPI.

🎁 Bref, c'est cadeau... dans un peu plus d'une heure, vous en aurez déjà appris beaucoup !

(Merci Mathieu pour ce riche partage !)

🎧 Bonne écoute !

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⚠️ Attention aux idées reçues sur l'investissement immobilier sans apport !

🎙️ Dans cette capsule, Julien revient sur un concept-clé qu'il développe dans son livre : le ratio patrimonial.

☠️ Dans un chapitre qui s'intitule "Le rapport à l'apport", il démontre qu'il est impossible, et dangereux, de ne s'appuyer que sur des emprunts bancaires à 110 %.

Julien nous explique également que, plus le patrimoine et les dettes de l'investisseur augmentent, plus il devra améliorer son ratio patrimonial s'il souhaite continuer d'investir en s'appuyant sur des partenaires bancaires.

🎧 Allez... dans 15 minutes, vous saurez tout ! Bonne écoute !

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Aujourd'hui, Julien a le plaisir de recevoir un entrepreneur inspirant, en la personne d'Etienne Alcouffe. 

🚀 Etienne, c'est le fondateur de Junto, une agence spécialisée dans l'acquisition digitale qui envoie du lourd !

🇺🇸 Ce franco-américain a fondé Junto seul en 2016 et, aujourd'hui, il emploie 80 collaborateurs sans jamais avoir réalisé de levée de fonds ! Une véritable success-story à base de passion et de détermination, qu'Etienne nous livre avec humilité et sans chichi.

🏠 Dans la seconde partie de l'épisode, Etienne se livre également sur un volet plus personnel, celui de sa diversification patrimoniale.

Vous pourrez entres autres entendre :

• La vie d'Etienne avant Junto

• La genèse de Junto

• Sa vision de l'entrepreneuriat

• Sa façon d'appréhender le risque et la dette

• Son approche du private equity et du VC.

• Sa vision de l'investissement immobilier

• Ses projets pour l'avenir

🎁 En prime, vous découvrirez tout un tas de mots et d'abréviations que vous ne connaissiez sûrement pas ! Merci le monde du digital et de la tech ! 😅

Bref... un épisode très inspirant à écouter sans attendre !

🎧 Bonne écoute !

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"Nul besoin de courage pour investir !"

📚 C'est le titre d'un chapitre du livre de Julien "S'enrichir grâce à l'immobilier".

Ce dernier y met en lumière de nombreuses (et mauvaises) habitudes linguitstiques que nous utilisons au quotidien, et qui traduisent parfaitement le manque de gnaque et d'ambition des franco-français que nous sommes...

"Bon courage !" en première ligne, suivi de tout plein d'autres expressions "à la con" sont à découvrir dans cet épisode, qui dervait ravir votre mindset d'entrepreneur en herbe ou averti.

🎧 Bonne écoute !

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Dans l'investissement immobilier, le financement, c'est le nerf de la guerre ! 🔫

C'est là que se jouent l'effet de levier et l'enrichissement.

Sans crédit, peu ou pas d'acquisitions...

Sans crédit, peu ou pas d'enrichissement...

🎤 Au micro de Money Tree, Christophe Hallé, fondateur de tonbanquieradomicile.com nous livre sa vision des choses pour 2023.

Lui et Julien abordent notamment les sujets suivants :

• Quel est l'impact de l'augmentation des taux sur les projets des investisseurs ?

• Qu'est-ce que le taux d'usure ?

• Emprunter en nom propre vs. société : avantages et inconvénients ;

• Banque nationale ou régionale ?

• Le différé de crédit : bonne ou mauvaise idée ? (Christophe et Julien n'ont pas la même approche et c'est intéressant de les entendre débattre du sujet) ;

• Comprendre la délégation en agence ;

• Le transfert de prêt : votre arme pour 2023 ?

• La vision de Christophe pour le financement en 2023 ;

• Comment "Ton banquier à domicile" accompagne les investisseurs dans leurs financements.

🎧 Bonne écoute !

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💸 Le CASH SQUEEZE : "qu'es aquò" comme on dit chez nous ?!!

⚠️ C'est une notion qu'évoque Adrien Giraud dans l'épisode 29 sans trop s'y attarder.

Adrien a été confronté à cette situation et il a dû revoir sa stratégie pour corriger le tir, parce que c'est clairement une situation dans laquelle aucun investisseur n'a envie de se retrouver !

🎙️  Alors aujourd'hui, Julien vous explique tout sur cette notion de cash squeeze : raisons, conséquences et solutions pour éviter de se retrouver dasn cette situation qui peut devenir dangereuse.

🎧 Bonne écoute !

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🧐 Vous voulez écouter l'histoire d'une personne ayant commencé à investir à l'âge de 18 ans pour bâtir un solide patrimoine ?

Oui... ?! Non... ?!

Nous, on vous suggère fortement d'écouter ça en tout cas, et ça se passe dans l'épisode du jour !

🌳 Julien y reçoit Adrien Giraud, entrepreneur, investisseur accompli et auteur de deux ouvrages sur l'investissement immobilier.

🎤 Au micro de Money Tree, Adrien évoque notamment les sujets suivants :

- Ses débuts dans l'investissement immobilier à 18 ans ; 

- Le déficit foncier grâce à la location nue pour économiser des impôts ;

- Le passage de la location nue à la location meublée pour optimiser au maximum sa fiscalité ;

- La diversification de ses investissements avec les locaux commerciaux ;

- Comment minimser ses risques lors de l'achat de ces locaux ;

- Son quotidien d'entrepreneur dans le bâtiment ;

- La notion d'auto-financement pour négocier les prix dans un contexte de hausse des taux ;

- L'association pour continuer d'investir en masse ;

- Ses livres sur l'investissement immobilier ;

- Sa vision du marché immobilier pour 2023.

🍾 Un épisode entre deux investisseurs qui ont de la bouteille, ça devrait vous plaire !

🎧 Bonne écoute !

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🗓️ Nouveauté 2023 : le RDV du dimanche ! 

Chaque dimanche, un format court dont le concept vous est expliqué par Julien en intro de cet épisode.

Vous le savez, ON adoooooore partager notre passion avec vous !

Et pourquoi on dit "ON" ? Vous devrez écouter cet épisode pour le savoir 😉

😎 Dans cet épisode solo, Julien nous partage une bonne dose de mindset pour se lancer dans l'investissement immobilier et arrêter de procrastiner.

🐺 Il évoque notamment l'importance de se jeter à l'eau, tout en évitant les dangers du monde de la formation sur internet.

🚀 De quoi prendre de bonnes résolutions et accélérer après avoir écouté l'épisode !

🎧 Bonne écoute ! 

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Quelle claque !!! 😱

Le moins que l'on puisse dire, c'est qu'Isabel est une self-made woman qui force le respect !

👸 Partie de rien, elle est aujourd'hui à la tête d'un studio d'architecture et de design d'intérieur éponyme qui a le vent en poupe.

🎤 Au micro de Julien, Isabel revient sur son parcours, la façon dont elle s'est construite et comment elle accommpagne aujourd'hui ses clients, mais également les participants à son académie de l'entrepreneuriat.

Les deux abordent notamment les sujets suivants :

- Apprendre à entreprendre ;

- La colonne vertébrale de l'entrepreneur ;

- L'envie de liberté ;

- L'art de déléguer pour grandir ;

- Recruter ses premiers collaborateurs ;

- Le syndrome de l'imposteur ;

- L'importance du feeling et l'intuition ;

- Son passé d'agent immobilier et les apprentissages qu'elle a su en tirer ;

- Acheter des bureaux malgré les refus des banques ;

- Savoir dire non et rester soi-même ;

- Faire les choses que l'on aime avant tout ; 

- Rénover et décorer pour créer des expériences ;

- La création de son académie pour les entrepreneurs ;

- Comment fixer la valeur de son temps ;

Isabel, c'est le genre de personne que l'on n'oublie pas après l'avoir croisée !

🎧 Hâtez-vous d'écouter cet épisode haut en couleurs !

💎 Pour visiter les sublimes réalisations du studio d'Isabel, c'est par ici .

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