Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae

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🤟 C'est le retour des capsules ! Ce format court, en solo, qui décrit un concept-clé de l'investissement.

Habituellement 10-12 minutes max, mais cette fois... on a pas mal débordé ! 😬

🏚️ Et pour cause, aujourd'hui, Julien">Julien se focalise sur le permis de louer et les critères de logement décent qui ont avec. Il vous explique tout sur cette contrainte mal connue des investisseurs mais que lui-même pratique depuis des années.

- En quoi consiste le "permis de louer" ?

- Quelles villes sont concernées ?

- Quels sont les critères pris en compte ?

- Quelles démarches effectuer ?

- Que risque un propriétaire qui loue sans autorisation ?

- Comment ne pas se faire avoir ?

- Comment anticiper le sujet ?

🎧 A la fin de l'épisode, vous serez absolument incollables sur le sujet !

Qu'attendez-vous pour l'écouter ?!!

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Comme beaucoup de personnes s'intéressant de près ou de loin à l'immobilier, vous avez forcément entendu parler de la vente aux enchères, mais vous ne vous y êtes jamais frotté ! Après un épisode canon avec Jérémy Dols sur la vente à réméré, nous recevons aujourd'hui David Combe, un investisseur et marchand de biens, spécialiste des ventes aux enchères.

🤝 Julien et David se sont rencontrés lors d'un séminaire immobilier et, c'est en faisant connaissance qu'ils se sont découvert pas mal de points communs dans leurs projets pro. Naturellement, ils ont décidé en 3 secondes chrono, d'enregistrer un épisode dès le lendemain matin.

🎤 Dans cet épisode David revient sur son parcours puis nous parle bien évidemment des particularités de la vente aux enchères et des pièges à éviter : 

- Comment sélectionner les biens ?

- Comment visiter les biens vendus aux enchères ?

- Comment bien se préparer ?

- Comment ne pas se laisser emporter par le côté récréatif des enchères ?

- Comment se faire accompagner ?

- Comment payer ses acquisitions ?

- Et tout plein d'autres questions auxquelles David répond en toute simplicité.

🎧 Bref, vous voulez tout savoir sur la vente aux enchères ?! Hâtez-vous d'écouter cet épisode !

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Vendre sur les marchés été comme hiver, ça forge forcément le mindset !

Et ce n'est pas Allison Jungling qui dira le contraire !

👱‍♀️ Cette autodidacte débrouillarde est partie de rien, pour vivre la vie qu'elle avait envie de vivre, alors qu'elle était maman solo d'un petit garçon.

💰 Rentière, c'est comme ça qu'on pourrait rapidement la définir ! Mais pas rentière dans le sens que tout le monde veut donner à ce statut... Non. Rentière plutôt très active, mais aussi très libre.

👸 A la tête d'un patrimoine qui crache du cash flow, de deux galeries d'art et d'une formation s'adressant à ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, Allison est aujourd'hui une entrepreneuse (ou entrepreneure pour ceux qui préfèrent...) qui a gagné la liberté qu'elle a toujours voulu avoir.

🎤 Au micro de Julien, elle revient sur son parcours de vie, ses galères, les opportunités qu'elle a su saisir et ce qui la motive au quotidien pour partager son vécu au plus grand nombre, toujours avec le sourire et l'envie d'aller de l'avant !

Filez écouter cet épisode, très inspirant pour investir au féminin, comme au masculin ! 🌳

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Quand Julien a croisé Gabriel au salon de l'investissement à Bordeaux, ça a de suite matché ! Le lendemain, ils enregistraient cet épisode en mode détente, dans un coin du salon.

👨‍🦲 Gabriel Jarrosson, c'est le genre de gars super smart, super sympa et super modeste.

Un super gars quoi !

Mais en plus d'être super, il a le pouvoir de sélectionner des deals pour vous faire investir à ses côtés dans les start-ups les plus prometteuses de la Silicon Valley.

Airbnb, Google, Stripe, Calendly ? Ça vous parle ?

Toutes ces boites ont été des projets, avant d'être de vraies réussites.

📘 Gabriel connait parfaitement le sujet et a développé, au fil du temps, un réseau que beaucoup d'investisseurs en private equity peuvent lui envier.

Bloqué par ses propres moyens, il décide alors de monter un fond d'investissement pour investir à plusieurs dans des deals très confidentiels, avec des montants plus importants. C'est là que nait Leonis Investissement. 

Trève d'explications, on vous dit tout dans l'épisode du jour ! 🌳

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💬 Le samedi soir, lors du salon de l'investissement immobilier à Bordeaux :

Sophie : Je fais de la LCD à Bordeaux et j'ai aussi un coliving de 14 chambres à Angoulême.

Julien : Ah mais c'est toi ?! Je voulais venir à ta conf mais je n'ai pas pu. Non, mais... 14 chambres !?! Tu peux m'en dire plus ?! 

[Sophie raconte rapidement ce projet fou à Julien.]

Julien : Faut absolument qu'on fasse un épisode là-dessus et que tu partages ton histoire au plus grand nombre !

Sophie : Euh, t'es sûr ? J'suis pas très à l'aise et c'est juste un coliving...

Julien : Bien sûr ! C'est canon ce que tu as fait et la manière dont tu l'as fait. Tu n'as rien à envier aux autres !

Sophie : ...ok, avec plaisir alors :)

Julien : Demain 11h30 !

Voilà comment se prépare un épisode sur Money Tree ! 😄

Une rencontre, une histoire, celle de Sophieen l'occurence, un set up de dernière minute, et c'est parti !

On ne vous en dira pas beaucoup plus si ce n'est que Sophie a quitté le salariat pour vivre de ses investissements, en se spécialisant (pour le moment) sur la location courte durée en hyper centre de Bordeaux et un (énorme) coliving de 14 chambres qu'elle a construit de ses propres mains. Et, ça marche plutôt très bien !

Pour tout savoir, filez écouter l'épisode sur votre plateforme préférée ! 🌳

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Dans cet épisode, on va parler IDR et LCD automatisée!

Mais qu'est-ce que c'est que ce charabia direz-vous ?!! 🧐

🏢 L'IDR, c'est l'immeuble de rapport. Ce fameux immeuble que la grande majorité des investisseurs débutants envient à tous ceux qui en font la promotion (et ils sont nombreux !) ou en détiennent.

En fait, ce n'est ni plus ni moins qu'un immeuble en monopropriété avec des locataires à l'intérieur, souvent dans les contrées lointaines des grandes villes pour maximiser le rendement. Pourquoi de "rapport" ? Ben... parce que ça rapporte... encore heureux non ?!

🧳 La LCD, c'est la location courte durée. Il s'agit donc d'un type de location de type airbnb ou booking, à la nuitée. Dans la LCD, on retrouve également la location saisonnière.

🧔 Aujourd'hui, Julien a le plaisir d'accueillir Thomas Dardour, un expert de la location courte durée qui la pratique justement dans des IDR, pour combiner deux stratégies très rentables.

🤖 Mais pour Thomas, ce n'est pas encore suffisant ! Pour maximiser son rendement, il a développé de sacrées compétences dans l'automatisation de la LCD, avec une maitrise parfaite de l'outil Beds24 notamment. Et vous savez quoi ?! Il nous parle de tout ça en toute humilité et avec passion !

Un épisode enregistré lors du salon de l'investissement immobilier à Bordeaux, en mode dernière minute, à écouter sans attendre sur Money Tree ! 🌳

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😱 Près de 5 millions de vues pour un réel ! C'est le record de Paul sur Insta !

Vous vous sentez comment avec vos 72 vues de la semaine dernière ?

Nous, ça nous a mis un coup ! 😅

Aujourd'hui, nous recevons donc Paul Barnier, un entrepreneur spécialiste du MLM et, depuis peu, de la rénovation de grange ! 

🎙️ Au micro de Julien, Paul  aborde sa façon d'entreprendre et de voir les choses en matière de business et d'argent.

Tous les deux abordent notamment les sujets suivants :

- Le MLM (marketing de réseaux) et comment Paul a développé une machine bien rodée.

- La rénovation de la grange avec Déborah , un sacré projet !

- Sa marque de vêtements.

- Son expérience en cryptomonnaies et le jour où il n'a pas suivi les conseils de Margaux Klein.

- Son amour pour les belles voitures.

- Son approche des réseaux sociaux et du "job" d'influenceur.

Un épisode enregistré en mode détente, à écouter sans attendre sur Money Tree ! 🌳

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🧐 Mais quel rapport peut-il bien y avoir entre l'immobilier, les couches lavables et la crypto ?!

Si on peut bien trouver quelques connexions entre l'immo et la crypto, avouez que pour les couches lavables, c'est une autre histoire !

Le point commun ?! C'est notre invitée du jour, Carine Seznec !

🙎‍♀️ Plus connue sur les réseaux sous le pseudo de Mum.Investor, Carine est une investisseuse aguerrie, qui gère son patrimoine immobilier de manière optimale, tout en ayant deux enfants à la maison et de beaux projets entrepreneuriaux dans le Web3.

15 ans de salariat, puis des visites d'appartements avec des enfants dans les bras, c'était les débuts de la vie d'investisseuse de Carine ! Dans l'épisode, elle nous explique comment elle est venue à investir dans l'immobilier et c'est plutôt improbable ! 😄

De la colocation à fort rendement à la location saisonnière, en passant par la rénovation d'immeubles, Carine a bien roulé sa bosse.

🎧 On ne vous en dit pas plus ! Courez écouter l'épisode pour découvrir cette maman investisseuse pleine d'entrain ! 

Bonne écoute & à très vite sur Money Tree ! 🌳

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🏡 Aujourd'hui, on parle de résidence principale, de LCD (Location Courte Durée) et, surtout, de LCD dans sa résidence principale, enfin... presque !

🧐 Vous nous suivez ? Non... ?! C'est normal !

Pour comprendre tout ça, mieux vaut écouter cet épisode dans lequel Julien reçoit Sophie et Anthony, un couple d'investisseurs qui ont eu la bonne idée de se lancer dans un projet mélant investissement locatif et résidence principale !

👑 Et pour couronner le tout, Anthony peut se permettre d'investir 40 % de son salaire en bourse chaque mois ! Oui oui... Presque la moitité de son salaire ! 😱

Allez, ils nous expliquent tout ça ! 🎧

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😱 Qui aurait cru qu'on interviewerait sur ce podcast, le grand Sébastien Chabal ?!

A-t-on encore besoin de présenter le bonhomme ?! Sûrement pas... Mais vous ignorez peut-être la face business du Monsieur ?!

Aujourd'hui, on parle donc de sport de haut niveau et de comment on peut préparer son après carrière, grâce à une gestion intelligente de son image et de son argent. Après tout, c'est un peu ça l'essence même de ce podcast !? Donner des tips à nos auditeurs pour mieux gérer leur argent et le faire fructifier ! Bon, pour l'image, tout le monde ne peut pas se targuer de pouvoir la vendre aussi bien que Monsieur Chabal... 😬

Et oui, la barbe et les cheveux, ça ne fait pas tout ! 🧔🏻

🏉 Dans cet épisode, Sébastien revient forcément sur ses débuts dans le sport qui l'a rendu célèbre, le rugby ! Et puis, Julien et lui abordent forcément un sujet qui leur est cher : l'investissement immobilier, mais pas que ! Ils abordent entre autres les sujets suivants :

Ses débuts au rugby, complètement par hasard...

Sa carrière professionnelle

Les débuts de Ruckfield avant son rachat

La gestion de sa célébrité dès 2007

La vente de son image

Sa vie en Angleterre en famille

Ses investissements immobiliers et ses erreurs (neuf, défisc...)

Ses positions d'entrepreneur et d'ambassadeur

Ses rôles de Business Angel et d'investisseur en Private Equity

Son avis sur le Bitcoin et les cryptomonnaies

Et bien plus encore !

On espère que l'épisode vous plaira et que vous le ferez tourner un max autour de vous !

Bonne écoute & à très vite sur Money Tree ! 🌳

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