Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae

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🏡 Aujourd'hui, on parle d'investissement immobilier !

Aujourd'hui, on parle effectivement d'invest immo oui... Mais pas n'importe quel type ! L'investissement dans le réméré.

🎲 Je prends le pari que bon nombre d'entre vous n'ont jamais entendu parler de cette "vente à réméré" aussi appelée "vente avec faculté de rachat" !

Ça tombe bien ! Dans cet épisode, Julien a le plaisir de recevoir Jérémy Dols, un serial entrepreneur qui a vite compris que l'immobilier était un pilier patrimonial qu'il ne fallait pas négliger.

Jérémy revient sur son parcours inspirant, principalement dans le monde de l'e-commerce, puis nous partage ses expériences en matière d'acquisition immobilière sur des ventes aux enchères mais, surtout, sur la vente à réméré que l'on développe tout au long de cet épisode.

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🖼️ L'art... Quel vaste ce sujet !

Un sujet qui peut être tout aussi barbant que passionnant direz-vous...

Pourtant, lorsqu'il s'agit de parler d'art en matière de placement financier ou d'investissement, le sujet peut vite devenir intéressant pour la plupart d'entre nous !

💡 Dans cette épisode, c'est bien de cela qu'il s'agit ! Aborder l'art comme un produit d'investissement, pour se diversifier tout en se faisant plaisir.

🎨 Arnaud Dubois a fondé le cabinet éponyme Arnaud Dubois Associates en 2019.

Avec son équipe qualifiée, il conseille et accompagne les collectionneurs et investisseurs privés ou institutionnels dans l'acquisition et la cession d'oeuvres d'art, toujours avec une optique patrimoniale. Optimisation fiscale et financière, expertise et évaluation, transport, stockage et assurance ou encore restauration et encadrement, rien n'est laissé au hasard.

🎙️ Au micro de Julien, ce passionné répond notamment aux questions suivantes :

• L'histoire de l'art

• Quels sont les chiffres du marché de l'art en France et à l'international ?

• L'art peut-il être un levier d'enrichissement ?

• Qui dicte le prix d'une oeuvre d'art ou la côte d'un artiste ?

• La taille de l'oeuvre fait-elle le prix ? 

• Le décès d'un artiste augmente-t-il sa côte ?

• Combien coûte un Picasso aujourd'hui ?

• Quelle place pour le street art dans ce marché ?

• Quoi acheter et ne surtout pas acheter ?

• Où et comment acheter de l'art ?

• Quand revendre ses oeuvres ?

• Quelle est la fiscalité associée à la détention et à la revente d'oeuvres d'art ?

• A partir de quel montant investir dans l'art a du sens ?

• Est-ce que Julien devrait revendre son tableau ou le garder ?! 🤔

On y apprend notamment que 78 % des oeuvres qui s'échangent sur le marché de l'art s'échangent à moins de 1 000 $. On comprend donc bien que la marché s'est démocratisé mais... attention ! Cela rend d'autant plus difficile la lecture et la compréhension du marché, surtout lorsqu'il s'agit d'y investir son argent.

Nul doute qu'après avoir écouté cet épisode jusqu'au bout, vous serez bien plus avisé sur le sujet !

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WTF ?!! C'est quoi ce titre ?!! 🤦‍♂️

C'est vrai qu'à y regarder comme ça, il n'y a pas vraiment de rapport...

Et pourtant, détrompez-vous !

Nicolas Moalic est un sacré personnage et il ne fait pas que tuer des mouches ! Sur les réseaux sociaux, il partage sa vie d'investisseur immobilier spécialisé dans la colocation avec une façon bien à lui d'amener les choses.

Nous avons profité de sa venue sur Toulouse dans le cadre de mon séminaire immobilier pour enregistrer cet épisode dans la bonne humeur. Un épisode dans lequel on aborde la colocation forcément, mais également le parcours atypique de Nicolas, tantôt musicien, tantôt journaliste, tantôt investisseur, tantôt moine bouddhiste (enfin presque !), mais toujours lui-même !

🤫 La retraite silencieuse, ça vous parle ? Nicolas lui, il connait et nous raconte son expérience avec entrain !

👋 Coucou Margaux Klein !

Hâtez-vous d'écouter l'épisode, vous ne serez pas déçu(e) ! 🔥

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Flat tax, PFU... ?!! 🤔 

Vous avez peut-être déjà entendu parler du PFU ou de sa variante anglo-saxone la flat tax ? Peut-être pas ? Ou peut-être avez-vous survolé le concept au cours d'un échange informel ?!

En tout cas, que vous maitrisiez le sujet ou non, on vulgarise, dans cet épisode, le concept de cet impôt forfaitaire pour que vous confirmiez vos croyances ou en appreniez davantage.

- Quelle différence entre PFU et flat tax ?

- A qui cet impôt s'adresse-t-il ?

- En quoi est-il, ou non, intéressant ?

- Comment en tirer le maximum ?

Allez, on répond à tout ça en illustrant par l'exemple en quelques minutes.

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Crowdfunding ?!! Mais qu'est-ce que c'est que ce truc ?! 🤔 

Peut-etre que vous n'en avez jamais entendu parler ?

Peut-être que ça vous dit vaguement quelques chose ?

Ou peut-être que vous pensez déjà maitriser le sujet ?

Alors, quoi de mieux que d'écouter Nicolas Sérès nous parler de crowdfunding, lui qui en fut à l'origine en France lorsqu'il a co-fondé WiSEED en 2008.

Un épisode passionnant qui nous permet de comprendre la génèse du crowdfunding, son évolution en France et ses perspectives en matière d'investissement, notamment via le crowdfunding immobilier qui tire aujourd'hui le marché.

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👨‍🚀 Hello les investisseurs !

Ahhhh la jungle des marchés financiers ! Quel bazar quand on y connait rien ! Actions, obligations, CAC40, Nasdaq, ETF, warrant, turbo... Bref, tant de termes spécifiques à apprivoiser pour ne pas se tromper !

Dans cet épisode, j'ai le plaisir de recevoir Etienne Monceau, analyste des marchés financiers et auteur du livre Débuter en Bourse. Un joli pavé très complet que je ne peux que vous suggérer si vous voulez appréhender les marchés de manière rationnelle.

💡 Durant plus d'une heure, nous abordons ensemble l'investissement sur les marchés financiers en revenant sur les bases et en décortiquant quelques astuces propres à Etienne.

Pour suivre ou échanger avec Etienne Monceau :

Son profil LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/etienne-monceau-0a3583144

Et pour me suivre sur instagram : https://www.instagram.com/juliencalamote

Cet épisode a été enregistré au mois de janvier 2022, soit avant le début de la guerre en Ukraine.

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🙋‍♂️ Hello & bienvenue sur Money Tree !

Ravi de vous retrouver ici pour cette épisode zéro, celui de la genèse. 

🌳 

Un court épisode, en version monologue, pour me présenter bien évidemment, mais également pour vous partager le pourquoi de ce podcast.

🎧 Sans plus attendre, je vous laisse l'écouter et je vous dis à très vite pour la suite !

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