Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae

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Hello 2023! 👋

Merci à tous les invités de la première saison !

Merci à vous tous qui écoutez le podcast chaque semaine !

2️⃣ C'est parti pour la deuxième saison et elle s'annonce encore plus phénoménale, grâce à vous tous !

🥳 Très bonne année 2023 à toutes et à tous fidèles auditrices et auditeurs de Money Tree ! On vous aime ! 💚

🎧 Bonne écoute ! 

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⏰ C'est l'heure du bilan pour tout le monde !

🔙 Dans cet épisode, Julien">Julien n'y échappe pas et revient sur une année 2022 mouvementée sur tous les plans.

🎙️ Seul au micro, il évoque notamment les points suivants : 

- Les nombreuses sollicitations reçues alors qu'il était en poste ;

- Son départ d'Irrijardin suite à ça ;

- Son tiraillement entre le coeur et la raison ;

- Son passage éclair au siège de Safti ;

- Ses projets entrepreneuriaux ;

- Ses diverses remises en question et redémarrages à zéro ;

- Ses activités de marchand de biens ;

- L'évolution de son patrimoine immobilier en 2022 ;

- Le groupe ARTAE et son offre de services à destination de tous les investisseurs ;

- Le podcast Money Tree et même un peu d'art...

📆 En fin d'épisode, Julien aborde également les perspectives 2023 autour d'un éco-système immobilier pour vous, investisseurs.

🥳 Très bonne fin d'année à tous et bonne écoute !

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🚨 C'est LE frein numéro un pour ceux qui hésitent à se lancer : la peur des impayés !

Effectivement, la vie d'un investisseur ne se résume pas qu'à visiter, emprunter puis encaisser des loyers. Non, Il s'agit également de gérer des problèmes : dégâts des eaux, dégradations, squats, travaux imprévus, mauvais payeurs...

🚔 Alors dans l'épisode du jour, Julien revient sur la dernière expulsion qu'il a dû réaliser tout récemment. La première sur laquelle une intervention de la force publique était nécessaire. 💪

🎙️ Il décortique donc une expulsion de A à Z, des signes avant-coureurs d'impayés jusqu'à la reprise du logement après l'expulsion, dans des conditions que nous vous laisserons le soin de découvrir durant l'épisode...

Ecoutez bien jusqu'à la fin pour ne rien rater de la procédure !

🎧 Bonne écoute !

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🙋‍♂️ Hello tout le monde ! 

Aujourd'hui, c'est le deuxième épisode en mode GUEST !

🎙️ Le mode GUEST, c'est quand Julien intervient en tant qu'invité au micro d'un autre podcaster.

Ça nous permet d'en savoir davantage sur son parcours, en découvrant des choses qu'il ne partage pas forcément ici, sur Money Tree.

Pour ce deuxième épisode du genre, on vous partage la seconde participation de Julien au podcast de Jérémy Nabais">Jérémy Nabais : "Ça fait un bail !">Ça fait un bail ! ".

🏘️ Dans cet épisode diffusé en octobre 2021, Julien aborde ses activités de marchand de biens et partage notamment les détails d'un projet de revente à la découpe qu'il venait de déboucler à l'époque.

🎧 Excellente écoute !

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🙋‍♂️ Hello tout le monde ! 

Aujourd'hui, c'est le premier épisode en mode GUEST !

🎙️ Le mode GUEST, c'est quand Julien intervient en tant qu'invité au micro d'un autre podcaster.

Ça nous permet d'en savoir davantage sur son parcours, en découvrant des choses qu'il ne partage pas forcément ici, sur Money Tree.

Et quoi de mieux, pour ce premier épisode du genre, que de vous partager la toute première participation de Julien à un podcast ?! C'était en mai 2021, il y a déjà plus d'un an et demi...

🏘️ Pour ceux qui ont écouté le précédent épisode de Money Tree, vous aurez deviné qu'il s'agit du 25ème épisode de l'excellent podcast de Jérémy Nabais : "Ça fait un bail ! ".

Un épisode dans lequel Julien revient sur son parcours, ce qui l'a amené à investir dans l'immobilier et comment il a réussi à bâtir un patrimoine immobilier important très rapidement.

🎧 Excellente écoute !

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Aujourd'hui, on boucle une boucle... en quelque sorte ! 🔄

🙍‍♂️ L'invité du jour, c'est Jérémy Nabais. 

Et Jérémy Nabais, c'est le premier podcasteur à avoir reçu Julien sur "Ça fait un bail", son podcast dédié à l'immobilier. Alors forcément, le recevoir aujourd'hui sur Money Tree, c'est un moment particulier.

🎙️ Dans cet épisode, les deux J reviennent ensemble sur le parcours de Jérémy et abordent notamment les sujets suivants :

- L'histoire de Jérémy

- Comment il est venu à investir dans l'immobilier

- Le détail de ses deux premiers projets de colocation en région parisienne

- L'augmentation du coût de l'énergie et les conséquences sur ses coloc'

- Les aléas de la copropriété

- Son podcast,  qui cartonne depuis un bail

- Echoes Studio, le business de Jérémy qui accompagne les marques à créer et animer des podcasts.

💡 On y entend aussi quelques faits divers autour de l'immobilier, du podcast et des relations entre Money Tree et Jérémy.

Bien sûr, tout ça se fait dans une excellente complicité !

🎧 Allez ! Hâtez-vous d'écouter ça, vous allez kiffer, c'est certain !

Nous, on s'est régalés en tout cas ! 😍 

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Avant tout, désolé pour la qualité du son sur cet épisode 😔

🙋‍♂️ Aujourd'hui, Julien reçoit Thomas Cornu, l'un des co-fondateurs de LyBox.  

🏘️ LyBox, c'est un outil puissant, qui permet à n'importe quel investisseur ou professionnel de l'immobilier d'automatiser et affiner ses recherches, et c'est vraiment puissant !

🎙️ Dans cet épisode, Thomas et Julien décortiquent en live les principales fonctionnalités de LyBox et abordent notamment les sujets suivants :

• Les constats et raisons qui ont poussé Thomas à créer LyBox ;

• L'importance des données démographique pour choisir où et comment investir ;

• Centraliser ses recherches au même endroit ;

• Appliquer des filtres de recherche pertinents que l'on ne trouve nul part ailleurs ;

• Ne jamais négliger la notion de TRI pour ses investissements ;

• L'investissement patrimonial doit-il venir avant celui à haut rendement ? Ou l'inverse ?

Tant de riches échanges autour de la qualification d'un investissement locatif que les deux protagonistes nous partagent en mode décontracté, comme toujours. 😎

💣 Et pour savoir si cet outil, c'est vraiment de la bombe, il faudra vous hâter d'écouter ça !

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🤟 C'est la capsule du dimanche et on parle aujourd'hui de la clause résolutoire !

📃 En prévision de la prochaine capsule, qui traitera de l'expulsion d'un locataire de A à Z, il était primordial de traiter la clause résolutoire, cette notion essentielle pour sécuriser le bailleur dans un contrat de location.

🎙️ Julien nous parle de cette clause en en vulgarisant les spécificités, pour la rendre accessible à tous, comme à son habitude.

🎧 Ecoutez attentivement l'épisode pour mieux connaitre la clause résolutoire et être fin prêt pour la prochaine capsule, qui sera une pépite en matière de suivi d'expulsion !

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🎙️ Aujourd'hui, on vous propose un épisode pas comme les autres !

Celui d'une discussion, à la cool (comme toujours !), entre deux podcasters, puisque Julien  a le plaisir de recevoir Paco, le fondateur du podcast Les Investisseurs 4.0 !

🙏 Et vous savez quoi ? Paco fait partie des gens qui ont reçu, mais surtout, inspiré Julien en matière de podcast ! Money Tree ne serait peut-être pas là, sans Paco et d'autres podcasters inspirants.

💬 Dans cet épisode, on aborde les sujets de discussion suivants : 

- L'évolution du podcast de Paco depuis le lancement il y a deux ans ;

- Les problématiques de Money Tree pour se faire connaitre davantage ;

- L'abandon du salariat pour vivre de ses passions ;

- LinkedIn vs. Instagram (coucou Caroline Mignaux 👋) ;

- Les projets d'achat-revente de Paco et sa nouvelle vie d'entrepreneur.

Bref, un échange informel comme on les aime, et qui nous fait passer un bon moment ! 😉

Pour écouter l'épisode 44 sur lequel Sabrina et Julien sont les invités de Paco, c'est par ici. 

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👀 Vous aussi, quand on vous dit "J'ai investi à Chicago", "J'ai investi aux states" ou encore "J'ai investi aux Etats-Unis avec 50 €", ça titille votre curiosité ?

Avec 50 €, certains se paient une formule entrée-plat-dessert dans un resto sympa (ok vous pouvez ajouter un verre de vin 🍷) et d'autres font plutôt le choix d'investir dans l'immobilier aux USA en quelques clics ! 🇺🇸

💡 Julien a découvert RealT début 2021, et il a tout de suite voulu tester le concept.

Après quasiment deux ans de recul, il décide de contacter Jean-Marc Jacobson, l'un des co-fondateurs, pour faire découvrir le concept au plus grand nombre à travers cet épisode.

🦸‍♂️ On y découvre un serial entrepreneur, ancien gérant d'une grosse foncière au Canada, qui commence très tôt à s'intéresser à la blockchain, à l'époque où le Bitcoin ne valait même pas 1 $ !

Quelques années plus tard, forts de leurs expériences en matière d'acquisition, de gestion immobilière et de sujets blockchain, Jean-Marc et son frère, Rémy, fondent RealT pour permettre à tout un chacun d'investir dans l'immobilier de manière flexible et abordable.

🏘️ Le principe est simple (sur le papier) : "tokeniser" l'immobilier pour faciliter son accession, mais également le rendre plus fluide, sans couture...

En gros :

• On achète un bien ;

• On le fractionne en plein de petites parts digitales (les tokens) ;

• On fait l'acquisition d'un ou plusieurs tokens ;

• Chaque token représente un pourcentage de détention du bien ;

• Chaque token donne proportionnellement droit à la perception de recettes (loyers) ;

• Ces loyers sont distribués chaque semaine sous forme de stable coin (une crypto-monnaire indexée sur le dollar US) ;

• Le tout sur un marché où l'échange est libre.

😅 Evidemment, on l'explique carrément moins bien que Jean-Marc ! Donc, si vous êtes curieux-euse, que vous intéressez à l'immobilier, la blockchain et/ou la pierre-papier ? Vous devriez vraiment écouter cet épisode pour tout savoir sur la tokénisation de l'immobilier.

💣 Mais, accrochez-vous bien ! Parce que ça risque de secouer le monde bien (trop ?) pépère de l'immobilier dans les décennies à venir !

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