Pause Latte

Élu épisode le plus attendu ! Avec mon frère AKA le boss de l'immo qui a été banquier pendant 6 ans et qui a déjà acheté 9 biens on répond à toutes vos questions :

• Les avantages et inconvénients de l'immobilier (vs les placements en bourse et crypto)
• Quels sont les critères d'une banque pour accorder un prêt ?
• Faut-il obligatoirement avoir un CDI pour devenir propriétaire ?
• À partir de combien de temps à son compte peut on acheter ?
• Comment j'ai fait pour enchainer l'acquisition de 5 biens immo en 2 ans (en ayant une micro entreprise puis une société)
• Faut-il gagner un minimum avec son auto entreprise pour pouvoir être crédible auprès d'un banquier ?
• Existe-t-il des banques entrepreneurs-friendly ?
• Est-ce possible d'investir sans apport ?
• Les 35% d'endettement : mythe ou réalité ? Comment les dépasser ?
• Comment comparer les taux d'une banque à l'autre ?
• Faut-il investir en nom propre ou par le biais d'une SCI ?
• Acheter sa résidence principale vs faire du locatif (et par quoi commencer)
• Attendre de pouvoir acheter un gros bien ou en acheter plein de petits ?
• Acheter du neuf ou rénover un bien avec du cachet ?
• Stratégie de rentier vs stratégie patrimoniale
• Comment choisir entre location courte durée et location longue durée ?
• Comment trouver un bien (vraiment) rentable ?
• Les choses à savoir pour éviter les mauvaises surprises
• Faut-il investir dans une grande ville ou dans une petite ville ?
• Quelles sont les meilleurs régions où investir ?
• Acheter en France vs à l'étranger
• Comment trouver des professionnels sérieux (courtiers, agents immo, artisans, notaires...)
• La fiscalité et l'administratif derrière l'immobilier
• Est-ce si courant que les locataires ne payent pas ?

Le compte Instagram de mon frère : https://www.instagram.com/teddy_depraeter

Si tu t'es déjà dit ou as déjà prononcé la phrase "ma vie n'est pas intéressante" pour poster du contenu sur Instagram, tu dois écouter cet épisode !

Cette croyance limitante empêche tellement d'entrepreneuses de se lancer sur Instagram et de créer du contenu authentique. Si tu penses que ta vie est trop "banale" pour intéresser tes abonnés, que tu ne sais pas quoi partager ou que tu as l'impression de ne pas avoir de stories captivantes, cet épisode va te prouver le contraire.

Je vais te montrer comment transformer ton quotidien "ordinaire" en contenu qui impacte et comment créer de la connexion authentique avec ton audience, même si tu penses que ta vie n'a rien d'exceptionnel.

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Je te partage dans cet épisode mes meilleurs conseils de productivité, comment je m'organise au quotidien pour travailler moins mais mieux (ma passion absolue !).

Si tu galères avec la gestion du temps, que tu as l'impression de bosser tout le temps sans être efficace ou que tu veux optimiser ton organisation en tant qu'entrepreneuse, cet épisode va changer ta façon de voir le travail.

On parle aussi de la différence entre amplitude horaire et temps effectif de travail et de l'aspect mindset lié aux fameuses 35h de travail par semaine. Spoiler : on peut être hyper productive sans se tuer à la tâche !

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Faut-il forcément être la grande gueule de la salle pour tirer son épingle du jeu sur les réseaux sociaux ? Si tu galères à trouver ta voix, que tu as peur d'être trop fade ou au contraire trop polémique, cet épisode va t'aider à trouver ton juste milieu.

Je te livre mon avis sur cette question cruciale et je te donne mes meilleurs conseils pour partager tes convictions en étant simplement toi-même : sans t'inventer une personnalité ou des opinions que tu n'as pas.

On parle de communication authentique, de personal branding et surtout de comment créer de l'engagement sans tomber dans la polémique gratuite. La base d'une communication saine ET efficace !

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Je fais la liste de toutes ces choses qui vous hérissent littéralement les poils sur Instagram et en business de manière générale, alors que moi pas du tout !

Pour te mettre l'eau à la bouche, on parle flop de likes, MP de prospection, screens Stripe ou encore chiffre d'affaires TTC 👀

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Je réponds aux questions que vous m'avez posées sur Instagram :

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Un prompt pour savoir si je suis une bonne entrepreneuse... ou pas 👀 Si tu t'es déjà demandé si tu avais le profil entrepreneur idéal ou que tu veux tester tes compétences business, cet épisode va t'amuser !

Alors est-ce que j'ai tout de l'entrepreneuse parfaite ou est-ce que ChatGPT va me rhabiller pour l'hiver ? On découvre ensemble ma note /10 et je te donne le prompt exact pour que tu puisses aussi te prêter au jeu.

Un épisode fun qui va te faire réfléchir sur tes qualités d'entrepreneur et te donner envie de tester ton propre profil !

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Te fixer des objectifs c'est bien, mais te fixer des objectifs sains c'est beaucoup mieux !

Dans cet épisode on parle du défi numéro 1 de l'entrepreneuriat, j'ai nommé l'équilibre vie pro / vie perso :

• comment te donner les moyens de tes ambitions SANS frôler le burn out et SANS devenir ta pire patronne
• comment faire le maximum de chiffre d'affaires SANS compromis sur tes non négociables
• comment construire des projets TOUT en savourant le moment présent et TOUT en célébrant tous les accomplissements

Je t'invite à faire un exercice puissant pour cette rentrée, et je te partage mes derniers déclics entrepreneuriaux après quelques jours passés sous le soleil de Minorque.

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Dans cet épisode, je réponds à toutes les questions de ma communauté sur Instagram ! Si tu galères avec ta stratégie Instagram, que tu as des doutes sur tes contenus ou que tu ne sais pas comment optimiser ton compte, cet épisode FAQ va répondre à tes interrogations.

Un format questions/réponses 100% pratique où j'aborde tous les sujets qui vous préoccupent : algorithme Instagram, création de contenu, engagement, stratégie business, et bien plus encore.

L'épisode parfait pour avoir enfin des réponses claires et actionables !

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Après moultes scandales qui ont fait trembler internet, je te partage dans cet épisode tout ce qu'il faut savoir sur le plagiat vs inspiration ! Si tu galères à comprendre les limites entre s'inspirer et copier, que tu as peur de faire du plagiat sans le savoir ou que tu veux protéger tes créations, cet épisode va t'éclairer.

On décrypte ensemble :

• Ce qui est vs n'est pas du plagiat (selon moi et selon la loi)
• La différence entre copier coller et s'inspirer
• Une storytime qui aurait pu me coûter les foudres de la police d'Insta
• Pourquoi il est préférable de laver ton linge sale en privé

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