REALITNÍ BUBLINY

Proč chtějí majitelé inzerovat svou nemovitost bez uvedení

Realitní servery přetékají krásnými fotkami ošklivých domů. V některým se ani nedá bydlet. Opravdu prodávají makléři realitu nebo jen naoko načančané reality? A proč jen zlomek realitních makléřů využívá služeb technických inspektorů? A co na to majitelé? Problematiku nejčastějších technických vad nemovitostí,

Slovy klasika...rozmohl se nám tady takový nešvar. Anebo

Přes těžké začátky a slepé uličky se svým přístupem k obchodu a neotřelým způsobem propagace zakázek stal jedním z nejvyhledávanějších makléřů u nás. Tvrdí, že každá nemovitost je výzva, ať už se jedná o panelákovou garsonku či stamilionovou vilu. Jednu takovou, mediálně superznámou, aktuálně nabízí. A dle svých slov i prodá. Právě zarputilost a vůle „zlomit to“, ho celý profesní život žene kupředu. Poslechněte si povídání o cestě na vrchol realitní řemesla s Ondřejem Černovickým v dalším díle Realitních bublin.    

Česká národní banka deaktivovala parametr DSTI ve snaze uvolnit dostupnost hypotečního financování. Jedná se jen o kosmetickou úpravu, která nic zvláštního nezmění nebo už finanční poradci opět roztáčí kola úvěrového perpetuum mobile? O dostupnosti úvěrů na bydlení, těžkých časech hypotečních poradců i potřebě státu hlídat touhu Čechů po zadlužení, jsme si povídali s místopředsedou představenstva GEPARD FINANCE a.s. Ing. Davidem Eimem.  

Kulatá epizoda Realitních bublin si žádá i výjimečné téma. A tím nemůže být nic jiného, než pokus o probádání hlubokých lesů a tajemných údolí morálky a etiky realitního podnikání. Na reálných případech z praxe vám tentokrát předvedeme, jak tenká nit je natažena mezi chováním, které je v souladu se všemi kodexy a tím, co už lze považovat za neetické či odporující morálce. No, není to lehké poslouchání.   

Trh s pronájmy byl a do značné míry stále trochu je opomíjeným segmentem v realitních transakcích. Mezi makléři se traduje, že je to hodně práce a nervů za málo peněz. Poslední léta však naplno odhalila, že právě specializace na nájemní bydlení může makléřům otevřít dveře ke stabilním a pravidelným příjmům. Jak moc je práce s pronájmy specifická, proč se někteří majitelé zapomněli v 90. letech a je cigareta, kočka a dítě automaticky nájemcovo stigma. To vše a mnohem více v dalším díle Realitních bublin.

Kupujícím se v roce 2023 otevřela možnost vybírat si po dlouhé době z široké nabídky nemovitostí. Zájemci o koupi si ale často dokážou sami zavřít dveře k dobrému obchodu. Jakým způsobem vyjednávat s makléřem a prodávajícím a jak pro sebe dosáhnout nejlepších podmínek? Kupujete nemovitost? Pak vám tento díl Realitních bublin pomůže vyvarovat se nejčastějších chyb ve vyjednávání.

Pokud někdo dokáže zkomplikovat prodej nemovitosti, tak je to v první řadě sám prodávající. Jsou to právě majitelé, kteří po poradě se širokou rodinou a taky kamarádem, co má bráchu, jehož kolega před rokem prodal stejný dům, vymyslí takové podmínky prodeje, které hned na začátku vyřadí 8 z 10 zájemců. Jaké jsou nejčastější hříchy prodávajících a jak připravit nemovitost na prodej v době, kdy si kupující mohou vybírat? Odpovědi nabízí poslední letošní díl Realitních bublin.

Život je nespravedlivý a věděl to i Hamlet. Jak jinak si totiž vysvětlit fakt, že někteří makléři naskákali v roce 2020 do Pendolina (i když i tohle srovnání trochu drhne) a na konci roku přijíždějí na konečnou na šlapací drezíně. Co čeká obchodníky s nemovitostmi v roce 2023? Jsme v recesi nebo jen praskl přefouknutý míč? A je potřeba být za každou cenu pozitivní nebo je na místě říct pravdu, že „sedíme na zadku“. To vše a mnohem více v dalším díle punkových Realitních bublin.