REALITNÍ BUBLINY

Konzervativní nemovitostní trh zažívá jízdu na horské dráze připomínající téměř kryptoměnový cirkus. V souboji o nejlepší cenu se z několika leté dominance prodávajících misky vah velmi rychle přehouply na stranu kupujících, kteří doufají, že snížení cen nemovitostí alespoň částečně vyrovná manko zaviněné brutálním úroky hypoték a explodujícími energiemi. Jak si v tomto souboji strany stojí a kdo bude vítěz? A co makléři, mají si kde hrát? Odpovědi nabízí další díl Realitních bublin.

Kdysi o ní prosil, žádal, ona dlouho odolávala, až si ji nakonec vzal. Měl to být vztah na celý život, ale něco se změnilo, ona chce pořád víc a on už nemá, kde brát. Přemýšlí, jak by ji poslal k vodě, jenže rozvod by byl asi ještě dražší. Má sní zůstat a doufat, že si jen na rok na dva ulítne a pak zas bude hodná holka? Anebo se ji rychle zbavit a zapomenout na ní? Do dalšího dílu Realitních bublin přijal pozvání expert na vztahy s hypotékou, generální ředitel GEPARD FINANCE a.s., Jiří Pathy.

„Tohle je panelák v Praze 8 a v něm byt 3+1..pojďme na něj společně podívat.“ Už jste to někdy slyšeli? Začíná tak nemálo videoprohlídek nemovitostí. Z makléřů jsou herci, promotéři, kreativci. A videa mají různou kvalitu a často i vysokou cenovku. Proč se realitní videa stala běžnou součástí prodeje, co to klientům přináší a co to přináší makléřům? Zeptali jsme se hosta, který se svým týmem tvoří velmi originální a nákladné upoutávky na nemovitosti. A diskuse to byla velmi výživná. 

Není den, kdybychom nezaslechli nějakou věštbu na téma vývoj realitního trhu. Jolanda by měla radost. Ve vizích budoucnosti si však často protiřečí i mediální experti, kteří se dosud opájeli stabilitou a klidnými vodami realit. Skutečnost, že se konec blahobytu blíží a že pořízení vlastní nemovitosti začíná být nedostupné už i pro střední třídu, jsme rozebrali v dalším díle Realitních bublin.

Málokdo považoval za reálné, že použití takového nadpisu bude mít ve 21. století nějaké reálné opodstatnění. Po týdnu invaze vojsk Ruské federace na Ukrajině je ale více než jasné, že válka existuje a dotýká se přímo i nás. Dopadá již konflikt na český realitní trh? Jak se k tomu mají postavit realitní makléři nejen české národnosti a co se stane s nemovitostmi Rusů na území ČR? Historicky prvním hostem speciálu Realitních bublin je Artem Egorov Pozo-Sandoval. Rodák z Moskvy, který Rusko definitivně opustil v roce 1999. Od roku 2003 je majitelem franšízové realitní sítě Chirš, jejíž makléři jsou ze všech koutů východní Evropy.

Pokud jako makléř lovíte pro své klienty nemovitosti v nabídkách realitních kanceláří, pak asi často narazíte na odpor. Zvláště v časech maximální poptávky, kdy jsou na většinu nemovitostí pořadníky plné koupěchtivých zájemců. Spolupráce tak, jak byla doposud chápana, tedy nedává moc smysl. Lze to změnit? Proč se makléři o zakázky neradi dělí? A od kdy veganům nevadí zabijačkové hody? I to se dozvíte v jubilejním desátém díle Realitních bublin!

Růst bez vidiny konce, tak by se dal parafrázovat uplynulý rok. Není na realitním trhu segment, který by nezaznamenal růst ať už jde o ceny nových bytů, rekreačních objektů, nájmů, ale i úrokových sazeb. Jediné, co klesá setrvale a zároveň tak přitápí pod cenovým kotlem, je počet nemovitostí v nabídkách realitních kanceláří. Co máme za sebou a co můžeme čekat letos? To se dozvíte v devátém díle Realitních bublin.

Byť občas z médií slýcháme, že u nějaké realitní transakce došlo k průtahům a komplikacím, za které je odpovědný realitní makléř, věřte, že hitparádu realitních průšvihů již mnoho let ovládají na prvních příčkách sami klienti, za kterými se v těsném závěsu drží bankéři a právníci. Konkrétní hity z praxe nabízí osmý díl Realitních bublin.

ZRZek, jak je přezdíván zákon o realitním zprostředkování měl za cíl nastavit jasné parametry realitního podnikání. Podařilo se to? Koho vlastně chrání a komu naopak nahrává? A které paragrafy nedávají vůbec žádný smysl..? ZRZka jsme zdrbli v sedmém díle Realitních bublin.

Aktuální realitní kauze, kterou média natírají clickbaitovými titulky a profesní sdružení bůh ví proč přilévá olej do ohně se věnujeme v krátkém bonusu. Zasloužilo si to dovysvětlení.