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陶迪說·房產｜居住｜城市
By 陶迪 & 麻太Business
陶迪說·房產｜居住｜城市 episodes
- EP166｜不靠食譜就能做好菜
你是跟陶迪一樣站在廚房就當機的人嗎？😵💫 就算照著食譜做，卻還是做出自己都不認得的食物？🥠
替自己準備食物是健康飲食的第一步，麻太跟你分享一些備餐小技巧，讓你可以輕鬆簡單地做出好吃的料理😋
🔺把青菜炒好吃的必勝關鍵是什麼？為什麼我的炒青菜總是半生不熟？
🔺牛肉豬肉怎麼挑？為什麼我的牛排總是烤過頭？🥲
🔺雞肉這樣做，保證新鮮又好吃！
🔺料理魚原來超簡單！只要有鹽就可以做出超好吃的魚😍
📖 更多煮菜心法，就在《不靠食譜就能做好菜》→ https://reurl.cc/QWxRDO
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--Hosting provided by SoundOn32 min - EP165｜2023生存關鍵字：韌性
2023要來了！經濟局勢的變化會怎樣影響我們的日常呢？
還在職場的你、或是成為自由工作者的你，該怎麼迎接即將發生的就業市場變化呢？決定人生成就高度的，不是擁有多少技能，而是面對挫敗時的反應。
🔺2023是變慢的世界，工作機會是變多還是變少呢？
🔺2023是轉職的好時機嗎？
🔺「懷才不遇」其實只是自己的幻想？
🔺上班族PK自由工作者！優缺點分別是？
🔺職場或創業，什麼才是最重要的能力？
我們的錄音現場直播就在每週二晚上9:00📺
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--Hosting provided by SoundOn45 min - EP164｜縮小你的自我，別人其實沒那麼在乎你
達賴喇嘛經歷了各種磨難，看起來卻一直是那麼地平靜快樂，
而我們常常因為別人的一句話，氣憤煩惱好幾天😣
到底要怎麼做，才擺脫這個讓人煩心的世界？
🔺在生活裡遇到困難時，到底要怎麼做才可以改變想要怨天尤人的心情？
🔺危機就是轉機？這句老話還有人信嗎？🤔
🔺越是自我中心的人，越是容易感覺到痛苦⁉️
🔺自我中心有兩種極端的表現，超級自信跟超級沒自信其實都是自我中心的表現
🔺這個世界會越來越好？還是越來越糟糕呢？
聽完這一集，對《最後一次相遇，我們只談喜悅》有興趣的朋友，歡迎來跟我們分享你的讀書心得喔💁🏻♀️https://reurl.cc/de8L36
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--Hosting provided by SoundOn33 min - EP163｜房東不想讓你知道的事
怎麼說服房東把房子便宜租給你？合約裡的魔鬼細節在哪裡？東西壞掉到底算誰的？押金拿不回來怎麼辦？報稅真的有差嗎？
直播追加彩蛋：入戶籍會對房東有影響嗎？
🔺租房怎麼開口議價成功率才高？
🔺這些話千萬不要對房東說❗
🔺簽約要做哪些準備？怎麼確認房東身分？
🔺常見租房詐騙小心❗
🔺怎麼樣和房東建立修繕的共識？
🔺我想報稅！原來根本白費功夫？！
✨ 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。
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--Hosting provided by SoundOn45 min - EP 162｜情緒會傷害你的五臟六腑？五行人的健康秘密👁🗨
五行人系列又來啦🤩 你是金木水火土哪一行人呢？五行不但會影響你的外表和性格，也隱藏了你的健康秘密🤫
🪵木行人筋骨僵硬？容易生氣會傷肝？最簡單的保養秘訣就是好好睡覺😴
🔥火行人要小心過度興奮？為什麼中醫師常常要你少喝咖啡呢？
⛰土行人總是在吃太多跟消化不良間煩惱，要怎麼觀察你的脾胃最近是否健康呢？
💎金行人的健康狀況總是反應在皮膚上？睡到半夜突然咳嗽是你的肺給你的什麼訊號？
💧水行人重視你的精氣神！害怕的情緒竟然會傷腎？保養膀胱經的小竅門是什麼？
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--Hosting provided by SoundOn39 min - EP161｜包租代管你問我答
不知怎麼處理閒置的房子嗎？應該自己出租還是交給管理公司？包租和代管有什麼不同？社會住宅好嗎？或是你也想嘗試不買房當房東？
🔺我是屋主，包租和代管對我來說差在哪？
🔺為什麼包租公司不願意承租我的房子？
🔺加入社會住宅需注意這件事________❗
🔺房子想出租，該怎麼做❓
🔺想從事包租代管，該怎麼開始❓
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--Hosting provided by SoundOn47 min - EP160｜低氣壓來襲！怎麼接住別人的情緒炸彈？💣
你有沒有累積了一大堆負面情緒，然後不小心就大爆炸的經驗？
這樣很難解釋的情緒炸彈，到底要怎麼解決？
有人說：接住是最美好的愛，而我們有辦法接住自己嗎？
🔺為什麼有人會把自己的問題推給社會？
🔺你的伴侶突然情緒大爆炸，你該怎麼做？
🔺接住是最美好的愛？你認同嗎？
🔺自己如何好好的接住自己？
🔺好多情緒說不清楚，要怎麼幫助自己解決？
--Hosting provided by SoundOn21 min - EP159｜房貸是給準備好的人，「三角簽」驚險買房記！
身為買房界的阿信，陶迪買中古屋除了經歷黑道恐嚇、代書恐嚇，還差點貸款貸不過！
人生跑馬燈！銀行直接拒貸，怎麼破解？
貸款絕對不能買了房才開始想！要一年前就開始有意識的準備，你的準備方向正確嗎？
🔺遇到了貸款大魔王「三角簽」合約！
🔺公股和商業銀行審貸流程大不同！你有找對人嗎？
🔺貸款是談出來的！與關鍵人物面對面，增加你的說服力
🔺沒有薪轉怎麼辦？做薪資這一點沒注意，白費工！
🔺青年首購安心成家貸款和青年首購優惠有什麼不一樣？
🔺老闆不好當！企業負責人難貸款，怎麼破解？
🔺貸款想拿到好條件，不能節稅！
🔺先請銀行專員幫你估價？想太多！不如這樣做______
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--Hosting provided by SoundOn45 min - EP158｜攻擊是本能！管理你的情緒野獸👹
#麻太小宇宙 從這禮拜的直播意外出發，分析麻太內心激盪的各種情緒，如何在遇到危機的時候，做好情緒管理呢？💁🏻♀️
🔺什麼是情緒濾鏡？你是不是也總是帶著情緒濾鏡呢？
🔺如何保持理性？理性的來源到底是__________
🔺攻擊原來是我們的本能！攻擊別人是為了__________
🔺別以為別人會跟你想的一樣！其實我們對別人竟然是一無所知🤦🏻♀️
今天的分享是來自方言文化出版的《洞悉人性與現實的366權力法則》
🛒購買連結：https://reurl.cc/bGVR1E
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--Hosting provided by SoundOn30 min - EP157｜買中古屋地雷必知！交易流程陷阱
房市涼了，該是你出門看房的好時機啦！☺️
陶迪買過兩次中古屋，兩次的過程都驚心動魄惡夢連連，買房買到懷疑人森。
買房遇黑道！仲介說加價！賣家要動支😱驚險買房過程大公開，讓你以後買房可以輕鬆面對睡好覺。
🔺現在適合買房嗎？什麼時候才是好時機？
🔺怎麼培養對價格的判斷力？
🔺房市冷還熱？看信箱廣告就知道！
🔺仲介要你加價的話術！該怎麼破解？
🔺還沒過戶就要拿錢！當賣家說要「動支」，怎麼辦？
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--Hosting provided by SoundOn47 min
About 陶迪說·房產｜居住｜城市
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每週四早上 8:00 帶你一起從房產趨勢看懂時代變化，從居住樣貌讀懂城市生活。
這裡談買房、租屋、社會現象，也談城市發展、居住選擇、財務思考。
房子從來不只是房子，它反映了一個城市的樣貌，也記錄著每個人的人生階段。
透過房產與居住的視角，一起理解城市如何改變，以及我們如何在變化中找到適合自己的生活方式。
關於陶迪：
租賃住宅管理十餘年，經營規模超過 2 萬間
SAND 理想好居住居管理｜執行長
SAND Partners 住居管理聯盟｜創辦人
課程：陶迪的包租先修班、包租實戰班
著作：《買房也買自由》、《不買房當房東》
🤝 合作邀約請聯繫：[email protected]
TODY陶迪粉專：https://www.facebook.com/todyassetlight
陶迪的包租先修班&實戰班課程資訊：https://bit.ly/47HvQrj
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