陶迪說·房產｜居住｜城市

By 陶迪 & 麻太Business

陶迪說·房產｜居住｜城市 episodes

March 06, 2023 EP186｜麻太宇宙：公寓大改造！我戒掉的三個生活習慣👌

我們最近小幅度地改造了住了2年的公寓，把客廳的擺設乾坤大挪移，甚至把餐廳換了位置。本來看了覺得有點視覺疲乏的大餐桌，原來在調整了燈光之後，變成了我們兩個人最喜歡待的角落。

雖然目前還有一些家具沒有到位，整個空間雖然不完整，卻也寬闊得恰如其分，放眼望去都是自己真心喜愛的物品，這樣的未完成的家，是我一整天幸福感的重要來源。

許多生活習慣，似乎也跟著空間的調整，有了一些變化。今天我跟大家分享的，就是我最近精簡掉的三個生活習慣。

🔺什麼是我不再囤積的東西？大批採購是精打細算還是消費陷阱嗎？

🔺為什麼我不再參加交換禮物？

🔺你喜歡去參加聚會認識更多人嗎？如果你跟我一樣內向，該怎麼辦？

🔺我想省錢錯了嗎？為什麼到最後反而常常是花了更多錢？

🔺執行斷捨離的重點是什麼？該怎麼跟身邊的人溝通斷捨離這件事？

我一直很珍惜能夠定時定量的跟大家分享理財心得的這個緣分，畢竟能夠穩定的輸出也是不容易的事😅我很歡迎你跟我分享你的收聽心得，無論是正向的肯定與鼓勵還是給予我們可以更進步的建議，我相信都是對於我們彼此往更好的想法交流的方向發展，很期待看到你的留言喔🤗

✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗

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32 min
March 02, 2023 EP185｜陶迪說：30歲還沒買房，該著急嗎？

請問你買過房子嗎？第一次買房是幾歲呢？

你身邊有20幾歲就靠自己賺錢買到房子的朋友嗎？請留言告訴我！

都要30歲了還沒買房，是不是應該去上上課？學完就能變有錢？

🔺越沒錢的人，越想透過買房變有錢

🔺買房是有錢的結果，不是原因，比買房更重要的事是_______

🔺訊息爆炸的世界，帶著我們變得浮躁，新科技沒跟上會怎樣嗎？

🔺正經八百講幹話的Chatgpt，會不會變成假消息製造中心？

🔺要有多少錢才可以買房？建立兩道財務防火牆

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23 min
February 27, 2023 EP184｜麻太宇宙：為什麼我們總是喜歡模仿別人？

你的FB跟IG都在follow哪些人呢？是你關心的朋友？你的老同學？還是你一直默默關注的KOL？為什麼網紅開團購特別會成功？為什麼你會想要跟偶像用一樣的東西？

今天的麻太宇宙我們來開箱每個人心中的《模仿欲望》📖

🔺模仿是創新的基石，原來藍寶堅尼就是改良法拉利之後的產品🏎

🔺模仿有兩種！負面模仿原來就是人跟人之間默默競爭的原因⚔️

🔺扁平式管理的公司有什麼問題？從Zappos的失敗我們可以發現什麼？

🔺「大家一起討厭某人」是最快凝聚人心的方法！人類就是喜歡湊在一起生氣？

🔺到底要怎麼做才可以擺脫一直想模仿別人的欲望？🥲

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February 23, 2023 EP183｜陶迪說：中古屋怎麼議價？實價登錄到底怎麼看？

有人說買房「直接6折、7折給他砍下去就對了！」這樣說的人肯定沒成功買過房子。

中古屋談價有階段性，「出價」決定了95%的價格，「議價」只是去零頭。

實價登錄外行人只是看熱鬧，聽完這集變行家。

🔺千萬不能讓仲介知道_______

🔺我的出價合理嗎？看_______就知道！

🔺為什麼同個社區有人賣高有人低？影響價格的關鍵要素

🔺你真的看得懂實價登錄嗎？帶你拆分價格變專家

🔺如何買到便宜的房子？三步驟這樣做

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February 20, 2023 EP182｜麻太宇宙：《吃顆桃子》開箱米其林主廚的創業心得

屢屢摘下米其林星星、有自己的Netflix美食節目、餐廳開遍南北半球的美籍韓裔主廚David Chang，他寫給年輕廚師的企業經營建議，我們可以從裡面學到些什麼？

🔺面對各種無聊的渾事，你必須親力親為，學不會打官腔，可能吃大虧！

🔺所有工作都是在備料，包括準備好你自己。怎麼做才不會出差錯？

🔺新點子值得嘗試嗎？麻太分享自己屢戰屢敗、屢敗屢戰的創業經驗💁🏻‍♀️

🔺怎麼做好自己的公關？該怎麼看待網路上的負評？

雖然David Chang是今年來備受矚目的明星主廚，不過他在這本書裡面非常坦白地分享了他跟躁鬱症纏鬥多年的心路歷程，而這些坦白也讓我們可以以一個第三者的角度來看，他作為一個超火爆的慣老闆，內心裡的軟弱與掙扎，是我打開這本書之前意想不到的收穫。

🛒一起來讀《吃顆桃子》：https://reurl.cc/7RoZWD

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February 16, 2023 EP181｜陶迪說：房貸壽險該買嗎？買保險請看「槓桿率」和「機會成本」

如果你也把買保險當儲蓄，請你一定要聽聽這一集！

在速食店的點餐櫃檯下，你都選套餐還是單點呢？

新聞常說有人因為「買足了保險而財富自由」，真的嗎？

🔺什麼是槓桿率？為什麼買保險要看這個

🔺保險如果當定存，還不如拿去買ETF！

🔺機會成本算一算，錢留在手上是否能做更好的運用

🔺保險公司不是財富管理公司，不要以為它的投資比你聰明

🔺什麼是房貸壽險？買房貸款被推銷這個，該買嗎？

歡迎你留言補充不同的看法！

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February 13, 2023 EP180｜陶迪說：2023房價會大跌嗎？投資出租該買新房還是中古屋？

經過了2022的房價高原期，你覺得今年房價會出現明顯的下跌嗎？知名房價數據分析網站針對2023年房市做了預測，兩大重點都和我去年的說法一致！

🔺什麼時候才是撿便宜的時機點？

🔺為什麼今年買房先不要考慮預售屋

🔺投資出租買中古屋vs新房，優缺點比一比

🔺資深包租業者告訴你，_______的房子租不掉！

🔺同場加映EP116｜預售屋先不要

🔺投資選房邏輯請複習EP102｜投資買房要出租，物件怎麼挑？

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February 09, 2023 EP179 ｜巴黎買房經驗談：不用頭期款！

Celine決定終結在巴黎的租房生活，和伴侶一起買了離市中心20分鐘車程的房子。巴黎的房子沒有台北市貴，但喜愛享樂勝過存錢的法國人寧願買度假宅也沒興趣投資。

你常聽到法國人「未婚生子」嗎？因為「伴侶」制度更好用！一起聽聽他們為什麼不喜歡結婚。

🔺超後悔結婚！法國辦離婚比登天還難

🔺法國的「伴侶制度」和結婚有什麼不一樣？

🔺不管你是不是法國人，沒有______就只能現金買房！

🔺闖空門住滿48小時，就可以合法佔領！屋主只好_____

🔺租客權利無限大導致屋主不願意出租，租房供不應求

🔺法國實施租金管制，房東不可任意調漲

🔺救救空屋率！政府帶頭鼓勵投資買房出租，超優惠稅率

🔺法國實坪制，衣櫃都不能算！

🔺房子越老越值錢！經典「奧斯曼」建築

🔺法國維持百年優雅市容不變的秘訣

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February 06, 2023 EP178｜艾蜜莉在巴黎的真實人生

不會說法語也可以像艾蜜莉一樣在巴黎工作嗎？真實的巴黎和塞納河畔一樣浪漫嗎？

好朋友Celine在巴黎一待十多年，歷經在城堡裡當公主、離婚、失業、重返校園、買房子、生孩子，來和我們分享她的巴黎求生記。

🔺法語要好到什麼程度才找得到工作

🔺管你什麼年資！先去上完法國的學校再來！

🔺法國薪水很高？和你想的完全不一樣

🔺社會主義國家，有收入的人一起養失業的人！

🔺有什麼事，先罷工再說！法國人都不生氣？

🔺最近法國電費調漲10倍，麵包店都要倒了？？

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February 02, 2023 EP177｜買房第一課：置產，不是自住！台南買房地圖

如果你跟我一樣終極夢想是在台北市擁有一間自住房，只是現在買不起，你可以和我一樣制定長期的「換房策略」，遠換近、小換大、時間換取空間，先上車再說！只要你移動了腳步，一定比原地踏步的人更快抵達目的地。

🔺買房是理財，一切以置產思考，不要老想著自住

🔺尋找基期低可入手的房子，先上車再說！

🔺南科人究竟在哪裡買房？我的市調結果

🔺進場就要考慮出場！找出潛在買家的最大公約數，才最保值

🔺台南買房自住vs投資選區大不同！

🔺2021年買九份子，一定套牢很多年

🔺安平是觀光區？新興大樓豪宅在這裡

🔺國平重劃區建案解析！為什麼你不該買

🔺水岸第一排超夢幻？請考慮這一點

🔺社區型大樓，我只選「均質」建案

✨全新風貌推出！未來陶迪和麻太主講的單元會分別叫做「陶迪說」和「麻太宇宙」，讓大家可以更快找到自己喜歡的內容，當然偶爾還是會合體出現的～最希望的是不論誰主講大家都喜歡聽❤️

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