陶迪說·房產|居住|城市

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By 陶迪 & 麻太Business
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陶迪說·房產|居住|城市 episodes

  • EP196|麻太宇宙:如何不再為社會階級焦慮?


    你的家庭決定了你的社會階級。雖然這項事實很殘酷,而我們無法不面對。我們都是來自工薪階級的中層家庭,我們的父母也各自為了不在這個社會上被降級而一生努力;來自這樣的家庭,我們很難不為了經濟、為了社會階級而焦慮。這樣的我們,如何找到安身立命的安全感?



    🔺 什麼是安全型人格?為什麼有人天生就有安全型人格?

    🔺 為什麼會有焦慮型人格?焦慮型人格可以改變嗎?

    🔺 既然人格的形成來自家庭,長大後的我們該怎麼改變?

    🔺每個人焦慮的根本一樣嗎?釜底抽薪的方法是什麼?


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    36 min
  • EP195|陶迪說:空屋就是囤房?帶你一窺閒置房子的真實樣貌!


    台灣的空屋率是9.52%,將近每十間就有一間是空房!


    這代表大家都在囤房,房子供過於求嗎?

    陶迪以包租業者在第一線大量接觸空屋的實況,分享數據背後,每一棟房子的故事。


    🔺空屋率最低的台北市,閒置房子也有6.7萬間

    🔺房子閒置的理由!空屋有三種

    🔺打炒房對於抑制囤房有效果嗎?

    🔺包租代管政策推動五年的成效

    🔺房子委託業者管理,竟然還要篩選業務員??

    🔺包租和代管不一樣,你該這樣做


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    24 min
  • EP194|自媒體創業心得,二週年合體特輯!聽完本集有抽獎!


    陶迪說(aka好學生的上課筆記)兩周歲啦🥳 感謝每一個陪伴我們的朋友們🥰


    最近有收到私訊問說:想做自媒體,怎麼找到對的受眾?

    我們總結了這兩年來的經營心得(雖然很閒聊XD)跟大家分享!


    🔺到底要經營多久才會紅?🔥

    🔺堅持經營頻道的秘訣是什麼?㊙️

    🔺麻太最欣賞陶迪的優點是……🤫🤫🤫

    🔺做什麼樣的主題最受歡迎?怎麼決定你的獲利模式?

    🔺Joeman開買房課合理嗎?

    🔺AI都會做影片了⁉️Youtuber會失業嗎?🥹


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    48 min
  • EP193|陶迪說:貧窮大翻身!怎麼破解馬太效應?


    富者恆富,窮者越窮!馬太效應之下的財富階級世襲,我們有機會靠一己之力翻身嗎?


    物價高漲,通膨加劇,有什麼必殺技可以終結窮困?


    🔺為什麼窮人會越來越窮?有錢人和窮人的思考模式

    🔺小心貧窮思維!原生家庭的繼承

    🔺圈層壁壘:人際關係決定了你的視野

    🔺至少贏一次!一旦富過,就很難窮回來

    🔺財富翻身的不二法門_________


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    28 min
  • EP192|麻太宇宙:如何在景氣循環中選擇領漲股?


    這一集麻太跟大家分享由日本近代證券史祖師級的研究者浦上邦雄先生著作的《股市循環的選股時機》,看看大師是如何在持續往前的景氣循環中選擇領漲股📈



    🔺央行又升息了!升息到底跟我有什麼關係?

    🔺景氣循環四階段!我們現在到底在哪一個階段?

    🔺台灣市場的景氣循環要怎麼看?為什麼那時候法人跟外資敢大膽買進?

    🔺現在的台灣處於哪一個階段?什麼投資工具最好用?

    🔺作者40幾年來操盤的選股邏輯,兩個重點跟你分享✌️


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    33 min
  • EP191|陶迪說:平均地權條例會讓預售屋大降價嗎?


    即將正式公布實施的條文重點「預售屋禁止換約」和「私法人購置住宅改為許可制」,再加上央行對建商祭出的土融限貸令要求18個月內開工,接下來的預售屋市場會出現什麼樣的變化?



    🔺影響房價的關鍵三要素:宏觀經濟、區域供需、政策最次要

    🔺房市沒有整體性,區域因為各自供需情況漲跌表現不同

    🔺禁止換約不溯及既往,投機客鬆了一口氣?真實現況!

    🔺投資客都玩哪一種房子?投資客不見了以後?

    🔺豪宅要崩了嗎?有錢人的錢要去哪裡?


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    23 min
  • EP190|麻太宇宙:伴侶一起工作如何不吵架?🤭


    陶迪&麻太一起經歷過多次創業,也曾經在失敗的谷底一起重新開始,在朋友眼裡看似都不會吵架的夥伴關係,是真的嗎?兩個人一起在人生裡升級打怪,到底如何不吵架?



    🔺第一次兩個人一起創業!從失敗的谷底學到的教訓🥹

    🔺賺錢養家的麻太搭配獨立創業的陶迪,怎麼走過各自面對生活裡不同的痛苦?

    🔺伴侶相處如何維持坦白?我可以有自己的秘密嗎?

    🔺漫長的相處裡,兩個人怎麼保持一致的生活目標?🙌

    🔺總結12年的伴侶生活,4點秘訣保持快樂的夥伴關係🥰


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    27 min
  • EP189|陶迪說:國稅局來查稅了,怎麼辦?!


    遇到執法人員找上門,你也很慌張嗎?


    我們用神農嚐百草的實戰經驗告訴你,公務員想的跟你不一樣!

    洞悉國家機器運作的底層邏輯,就能掌握與公部門打交道的眉角。


    🔺出租房子,這三種情況一定被查稅!

    🔺國稅局查稅,怎麼應對?

    🔺發函來要求回覆,不會寫公文怎麼辦?

    🔺叫警察有用嗎?警察的正確使用方法

    🔺酸民誹謗我要告!真實案例分享,沒那麼簡單

    🔺租房子要遷戶籍,怎麼辦?


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    28 min
  • EP188|麻太宇宙:如何避開危險?恐懼是你的超能力!


    今天我要跟大家介紹一本書《恐懼,是保護你的天賦》📖



    在新聞媒體上,我們時常會把犯罪者描述成跟我們不一樣的人,事實上我們每一個人都有犯罪的可能性;也正因為我們都有可能犯罪,我們都有預測他人的暴力行為的能力。我們習慣把人貼標籤分成好人跟壞人,而這樣貼標籤的做法,反而讓我們的「洞察力」鬆懈了。所謂的洞察力也包含了我們的直覺,「覺得怪怪的直覺」、「感到恐懼的直覺」這些都是我們的很重要的自我保護的能力。


    🔺被人恐嚇了該怎麼辦?應該怎麼回應才可以避免危險?

    🔺如何知道恐嚇的真假?在很害怕的當下,如何保持冷靜?

    🔺威脅跟恐嚇有什麼不同?該怎麼面對威脅?

    🔺究竟誰會從威脅你這件事獲得好處?

    🔺什麼樣的員工/同事千萬要小心?怎麼處理不適合的員工?


    生活在台灣,我們都期待平安順遂的生活,有時候也會懷疑:我是否有能力面對危險?而這本書告訴我們,其實我們與生俱來面對危險、保護自己的能力,保持開放相信自己,願我們都能逢凶化吉否極泰來🧘


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  • EP187|陶迪說:公寓看見人生百態,人與人的自我界線


    今天只有軟軟的故事分享,從最近處理的幾個公寓事件,思考人生的無常。


    每個人的生命歷程不一樣,因之我們眼中有各自的世界。

    每個人都是獨一無二的,所以我們不可能三觀相同,只能彼此尊重。


    🔺意外繼承房子的年輕兄妹,哥哥奮力扛起一家

    🔺租約到期屋主收回房子,如何協商雙贏局面

    🔺天龍國人的買房公式,一輩子擁有3、4間房好正常

    🔺每個人眼中的世界不一樣,每個人發表的意見都是主觀的

    🔺成熟大人的世界,只篩選,不教育


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每週四早上 8:00 帶你一起從房產趨勢看懂時代變化,從居住樣貌讀懂城市生活。

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