陶迪說·房產｜居住｜城市

By 陶迪 & 麻太Business

陶迪說·房產｜居住｜城市 episodes

September 12, 2022 EP136｜變動的時代，如何提高自己的存活率？

英國女王伊莉莎白二世辭世，像是一個時代的結束。今年，我們遭遇到太多的離開、太多的變動，2022年的世界究竟發生了什麼改變？而麻太作為一個個人，如何為面對這個變動的世界做準備？

🔺COVID-19流感化的後疫情時代，對整體國際政治環境產生了什麼變化？

🔺為什麼烏俄戰爭後世界陣營開始分裂？

🔺我們正面臨的能源危機與糧食危機，為什麼發生在現在？

🔺世界政治領袖紛紛check out，接下來的世界將由誰來領導？

🔺世界局勢的變動是每個人一生必經之路？而我們需要什麼樣的資源來走過這一段？

雖然2022年還沒有過完，但是今年大事發生的濃度的確讓人又點承受不了🥲

你今年有沒有遇到什麼重大變化呢？有什麼事件是對你影響特別深刻的？

我們很歡迎你留言跟我們分享，讓我們一起說說話就更有勇氣了🤗

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33 min
September 08, 2022 EP135｜創業初期，錢該怎麼花？

99%的新創公司都會在五年內死去！麻瓜陶迪成功成為那1%的倖存者🥳

開公司很簡單，如何存活才是難！今天分享創業降低失敗率的心法。

🔺「太多人在做了很競爭！」創業的最大迷思

🔺「我要擴大規模！要衝營業額！」邁向死亡陷阱的第一步

🔺讓企業存活的關鍵不是利潤，而是________

🔺銀行融資要注意_____，向投資人要錢你該_______

🔺什麼時候才應該開公司？奈米創業者的工作環境

🔺創業一定要Social嗎？陶迪和麻太的內向人社交法

🔺極簡生活，才能提高創業存活率

🤓你喜歡聽我們分享哪方面的主題呢？請留言告訴我：

A 房地產

B 創業

C 生活雜談與雞湯

D 都好只要是你們講我都喜歡

E 其他許願

🎧來去收聽這一集 https://lead.tody.pro/podcast/

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1 hr 4 min
September 05, 2022 EP134｜冷靜的人存活，緊張的人出局

網路上的酸民到底在生什麼氣？為什麼有人會希望在臉書上找人吵架呢？😅

麻瓜太太跟你分享如何在這個雜訊過多的時代，保持冷靜以及一個靈活有彈性的腦袋💡

🔺為什麼你聽到不同意見就會情緒激動？要怎麼改變這個壞習慣？

🔺不要再提假設性問題了！😳為什麼假設性問題常常困擾著我們？

🔺改變生活裡的小習慣，讓你維持冷靜！麻瓜太太分享4招給你！🤗

🔺世界變化得越快，我們越需要保持冷靜！🧊

大家有沒有什麼書或是podcast節目可以推薦給我們，可以許願麻瓜太太在節目中跟大家分享呦😘

歡迎在apple podcast、臉書、IG留言給我，我會很冷靜地面對大家的意見🤣，持續進步的！💪

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30 min
September 01, 2022 EP133｜新莊副都心可以買？先考慮這幾點！

麻瓜認為現在不是買房的好時機，但如果你一定要在今年買房，建議優先中古屋。預售屋開價正在高原期，不斷挑戰消費者的底線，如果現在買單，很可能就是搶在高點的韭菜！

今天分別從自住及投資角度分析新莊副都心、頭前重劃區 PK 三重！

投資出租選哪裡？包租教母告訴你。

🔺土地使用分區不可不知！買到事務所當住宅就QQ

🔺副都心與頭前重劃區街景大不同，你喜歡哪一種？

🔺誰適合住副都心？一樣價錢買三重？板橋可以嗎？

🔺頭前選房需注意！避開_______不後悔

🔺實際看房建案分享：亞昕森中央、冠德泰極、國美珩月

你有許願麻瓜去當看房偵查隊的地區嗎🤓歡迎留言告訴我！

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August 29, 2022 EP132｜40歲以前，最好的投資

麻瓜相信，只有創業可以翻身，只有創業可以改變財富階級。

創業可能把人生帶向最壞，卻也可能創造最美好的風景，你願意賭一把嗎？

🔺創業會不會成功，從______就知道

🔺一秒看穿不會成功的商業模式

🔺一個Move改變自己的財務體質！

🔺存股是節流不是開源？！

🔺改變財務體質，創一次業就變聰明

📹收看影音直播在Youtube

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August 25, 2022 EP131｜搞定你的超載人生，每天只做三件事！

你最近好嗎？是否跟麻瓜胎胎一樣每天事情都做不完？🥲

今天分享《選3哲學》，聽完這集就把書裡教的方法實際用用看吧🤗

🔺人生五環：睡覺、工作、家人、健康、興趣，選三個就好！

🔺麻瓜謬論：世界上最長壽的人就是不運動的人！🤣

🔺離職後如何保持自己的市場競爭力？

🔺創業應該怎麼展開？何時是創業的最好時機？

📖你最近有沒有讀到什麼很棒的書？留言跟我們分享吧！麻瓜胎胎也想跟你一起讀書給大家聽📚

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36 min
August 22, 2022 EP130｜房子出租要學會斷捨離，人情世故要懂抓大放小

從一間網美民宿聊起！絕美的空間裡，卻有著最不自在的旅客。

你是否也曾經因為太雞婆，搞砸了一段友誼呢？

🔺新手房東最容易踩的坑，______是租客最不需要的東西

🔺自以為是的幫助，往往是友情破裂的開始！

🔺麻瓜的經營哲學：處理「物」要掌握細節，處理「人」要抓大放小

🔺人家只是在游泳，不要動不動以為人家溺水！

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August 18, 2022 EP129｜來去台東：在這裡住下來好不好？

你也嚮往台東的好山好水嗎？移居台東可能嗎？

邀請在台東開店8年的「墾墨咖啡」老闆 Annie，聊聊在台東創業的教戰手冊📓

🔺越來越熱鬧的台東，移居必備的生存法則！

🔺餐飲業大藍海！有錢沒地方花的退休人士

🔺秘境在哪裡？台東怎麼玩？餐廳公休日很一致？！

🔺給新移民的建議，海邊山裡不要去？！

你今年有來過台東嗎？快來留言跟我們分享你的台東旅行的小回憶吧😊

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August 15, 2022 EP128｜鄉村買房記：城市人不知道的事

麻瓜又回到了台東，這次是為了處理都蘭小透天的出租，驚奇發現鄉村租客與城市大不同！

麻瓜的鄉村置產投資學！為什麼會跑到鄉下買房子？房地產老師都不知道的事。

🔺動手力超強的租客！讓城裡來的房東驚呆了

🔺一房難求！海邊租房買房遠比城市裡困難！

🔺置產前的思考：自住、出租、民宿

🔺鄉村區買房貸款該找誰？

🔺透天厝的估價與公寓大樓大不同

🔺實價登錄沒有用！鄉下的房價如何評估

🛎直播預告🛎

8/15週一晚上8:30，好學生錄音現場漂流到台東啦！💛

「來去台東特輯：我也可以東漂嗎？」⛰

🎥同場加映麻瓜太太吃播秀：台東伴手禮大盲測！買哪一家絕對不會錯？🥧🍘🥮🍢🍧🍿

趕快按讚訂閱開啟小鈴鐺TODY的Youtube頻道才不會錯過唷🤗→ https://lead.tody.pro/livepre

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August 11, 2022 EP127｜孟買春秋：印度和我們的距離

《孟買春秋》作者喬伊斯Joyce在孟買過著頂級貴族生活；

《去印度打拼，走進另一個世界的中心》作者印度尤在德里過著融入當地的平民化生活；

外派到班加羅爾的胎胎，又是過著怎樣的生活呢？

🔺永遠叫你“Come tomorrow”，永遠No show的不可思議時間觀

🔺Madam請你寫悔過書並且去公證才可以換瓦斯

🔺你真的不應該剪照片Madam！

🔺印度租房難如登天，押金10個月！起因是______

🔺房東篩選租客要看種族、宗教、還要吃素！

🔺未來外派印度的機會將變多，胎胎給你的建議

🛎好學生福利社🛎

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