陶迪說·房產｜居住｜城市

By 陶迪 & 麻太Business

陶迪說·房產｜居住｜城市 episodes

October 14, 2021 EP36｜去泰國買一間度假宅，你心動了嗎？

好學生IVY想要去曼谷買一間度假宅，350萬就可以買到地鐵站旁的豪華社區，聽說一個月可以收租1萬多欸，你心動了嗎？🏖

麻瓜TODY在疫情期間差點動心買下倫敦的房子，什麼原因讓他最終決定把錢留在台灣？我們今天來聊聊海外房地產投資🏙

🔺 疫情影響下，各國房地產都大漲，曼谷房地產卻逆向發展，原因是什麼？

🔺 海外房地產找台灣人買好不好？當地語言我又看不懂，怎麼準備才可以安心買？

🔺 投資海外房地產，現金投入是最大的問題！如何評估是否值得投資？

🔺 在東南亞經濟成長區域，現在投資一間房子，以後賣給當地人就可以獲利，有這麼容易嗎？

🔺 海外房地產各國持有成本大不相同，投報率計算的時候千萬不要忘記！

在投資的世界裡，有人比較積極、有人比較保守，確認自己的風險承受能力，做自己的心安的決定🤎

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26 min
October 09, 2021 EP35｜來去人生實用商學院！feat. 吳淡如

EP35｜來去人生實用商學院！feat. 吳淡如

麻瓜的校外教學今天來到吳淡如的【人生實用商學院】🎙

🔺 到底什麼是Shared House？來聽聽淡如姐介紹東京的Shared House，跟台北的有什麼不同呢？

🔺 好的房子租金就是你的一個月薪水？陶迪怎麼從租房子開始扭轉自己的財務體質？

🔺 不買房當房東投報率40%！投報率到底是怎麼算的？讓淡如姐來幫大家確認看看你的毛利有多少？

🔺 做包租做大才賺錢？包租公的獲利甜蜜點在哪裡？

🔺 疫情之下，台灣的租房市場有影響嗎？日本房地產市場受疫情的衝擊跟台灣完全不一樣，原因在哪裏？

🔺 什麼樣特質的人適合做包租？誰可以拋下坐辦公室的生活，在工地裡建立自己的睡後收入？

🔺 做裝潢千萬不要亂拆！一道牆就是好幾十萬的錢錢飛走了，怎麼會這樣？

🔺 二房東到底合不合法？怎麼當一個合法的二房東？

淡如姐用一輩子來實現終身學習，根本就是好學生界的好學生代表，讓我們跟著麻瓜TODY，來聽聽大學姐的人生經濟學🤗

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31 min
October 07, 2021 EP34｜預售屋看房攻略✨

你有看過預售屋嗎？好不容易鼓起勇氣走進銷售中心，為什麼總是得到銷售人員尷尬但是不失禮貌的微笑？今天，好學生IVY與麻瓜TODY要來開箱他們全台走透透的預售屋看房經驗🏡

🔺 怎麼打電話預約看房？電話裡要說些什麼才會被銷售人員認真以待成功預約？

🔺 在看房現場應該要問什麼問題？不想被銷售人員看出我是看房小白應該注意哪些事？

🔺 建商營造商到底要怎麼選？一案建商的房子到底能不能買？

🔺 台灣天災年年有，隔震制震抗震宅，到底哪一種房子才能真正保護我？

買房很貴，有夢最美，麻瓜誠心分享他一路看房以來怎麼鼓勵自己一步一步實踐買房夢的心路里程🛤

沒有買不起的房子，只有暫時還買不了的自己，聽完這一集，讓我們一起看房去嘿🤗

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September 30, 2021 EP33｜原來台上老師說的都是人生

今天繼續開箱課程👩‍🏫，但是先花15分鐘聊近視雷射手術，好學生的LASIK聽起來好恐怖，麻瓜的SMILE卻還在霧茫茫，花生什魔術？

開箱大大學院的線上課程：

許景泰的《如何成為時間管理高手》

許皓宜的《深入人心的表達課》

要成為好學生就是要當時間管理大師⏱

時間管理怎麼做？好學生要來分享他的「高科技時間管理法」，讓你擺脫低等勤勞，就算一天工作3小時，也可以有超強生產力💪

上禮拜陶迪開箱了職場上必備的溝通技巧，這禮拜我們更上一層，教你用說話征服宇宙的秘訣「溝通五力」：感染力、影響力、回應力、幽默力、即興力，跟麻瓜一起level up，當個會說話的內向人🤓

本集節目由【大大學院】獨家贊助播出🤗

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58 min
September 23, 2021 EP32｜會說話是一種特殊才藝

你會說話嗎？麻瓜TODY今天要來分享他在職場上吃過各種不會說話的虧，到底要透過怎麼樣的學習才能夠從省話一姐變成誨人不倦的專業講師👩🏻‍🏫？

🔺PPT的邏輯到底是什麼？要怎麼做出高手級簡報？🧐 — 一秒變專業的金字塔表達法

🔺到底要怎麼讓老闆&同事聽我懂我說的話🥺 — 職場溝通的不踩雷眉角

🔺跟不同部門合作好痛苦😩 — 跨領域溝通的標準姿勢

🔺為什麼他的業績就是比我好🤔 — 業務人員必備隱形溝通術

本集節目由【大大學院】提供好學生獨家優惠🥰

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好學生臉書專頁上線了🌟 麻瓜 & 好學生生活週記就在👉 https://www.facebook.com/agoodstudent.2021

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September 16, 2021 EP31｜沒關係啊是詐騙（下）

EP31｜沒關係啊是詐騙（下）

你也有身邊朋友家人被詐騙的經驗嗎？那種不知道為什麼執意相信對方相信自己一定不會錯的謎之信任，到底是怎麼來的？什麼樣的特徵是容易落入詐騙圈套的前兆？到底在日常生活裡要怎麼預防自己落入詐騙？如何保持清晰的判斷能力？

本集節目我們繼續開箱《惡血》、《鯨吞億萬》、《反智》、《真確》這四本書，另外加碼推薦《當洗腦統治了我們》💁🏻‍♀️

MYBOOK電子書乾爹活動只到9/18，中秋節假期想給腦子充電的養分就在這裡了💡

培養自己思考世界的方式，讓你在投資的路上不踩雷🧭

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【擺脫金錢焦慮6部曲】投資理財老師不要再亂教了！

原來麻瓜整個第一季都在臥底，幹譙別人的課，終於看不下去推出自己成功實踐的投資理財心法👩🏻‍🏫 正確的記帳方式、一人公司創業心法、怎麼做才能加速10年退休，24堂課滿滿大乾貨➡️

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September 09, 2021 EP30｜沒關係啊是詐騙（上）

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這個世界充滿欺騙，我們隨時怕被騙但是到頭來還是要被騙的，到底要怎麼保持理智，解析眼前的資訊？

本集節目我們要來開箱《惡血》、《鯨吞億萬》、《反智》、《真確》這四本書，另外加碼推薦《當洗腦統治了我們》💁🏻‍♀️

你知道其實詐騙的故事隨時發生在我們身邊嗎？好多人真的是被騙了不敢說出口🤫

面對被騙體質的家人，要怎麼做才能事先預防家人被騙的損失？

不只是我們會被騙，就連投資經驗豐富的企業家、政府官員、學者教授也都無法避免詐騙🤭

關於詐騙與假消息，我們想說的真的太多，會分成上下兩集播出喔🤗

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【擺脫金錢焦慮6部曲】投資理財老師不要再亂教了！

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September 02, 2021 EP29｜我的投資時代

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本集節目由經濟系好學生與他的朋友麻瓜來開箱《投資金律》、《窮查理的普通常識》、《投資最重要的事》、《不當行為》、《灰階思考》這五本書，這幾本書已經超多人在讀了，不過你有沒有把這幾本書裡面講的道理交叉比對來驗證過呢？哪些觀點你同意？哪些觀點是你持懷疑態度的呢？這一集我們想和你討論💁🏻‍♀️

🔺你是主動選股派還是被動投資派？要怎麼做才不會買高賣低當韭菜呢？

🔺你是分散風險派還是重壓機會派？為什麼乖乖照著書裡的方法做了，還是年復一年過著同樣的日子呢？

🔺外面的投資老師在說的商機到底是什麼？我要怎麼判斷能不能上車？

🔺總是看著別人賺錢，可是真的要投資的時候又好害怕，我到底該怎麼克服心魔？

🔺看這麼多書真的好累，有沒有可以快速看完的方法？

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August 26, 2021 EP28｜就算是心靈脆弱也沒關係啊

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在走向機智致富生活的路上，你是否也有曾經有過意志軟弱、全世界都在反對我的無力感呢？

本集麻瓜與好學生來開箱《刻意練習》、《心流》、《強大內心的自我對話習慣》、《脆弱的力量》、《我想好好跟你說話》這五本書，透過與這些書的對話，我們想和你分享💁🏻‍♀️

🔺你正在經營自己的副業嗎？怎麼找到可以支持你走下去的社群，幫助你在創業的路上走得穩？

🔺如何把事情做得好？如何享受自己正在做的事，在忙碌的生活裡安然快樂？

🔺生活裡的痛苦要怎麼排解？養成強大的內心需要做些什麼？

🔺不那麼強大可以嗎？我可不可以把脆弱的一面給其他人看到呢？

🔺學會了跟自己溝通之後，要怎麼跟其他人溝通呢？我們都是不一樣的人，理解我們的不同，幫助我們更好地與他人互動🤗

好學生與麻瓜的生活心靈小語（還有各種抱怨XD），只有在好學生的IG才看得到喔📸

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🎙來中廣《幸福好時光》聽聽陶迪和吳淡如聊《不買房當房東》-輕資產包租建立可愛的第二收入年投報率40%，還有房東和租客的升級打怪故事！收聽連結：https://lead.tody.pro/GHAoV

📻 飛碟聯播網《飛碟早餐唐湘龍時間》2021.08.11 專訪【一米好居品牌公寓創辦人】陶迪 🔗 收聽連結：https://lead.tody.pro/JtxwO

📖 和韓嵩齡總編一起聊麻瓜的創業故事《總編讀書》EP73.她為何放棄上海高薪，回台灣找work-life balance？解讀共生公寓創辦人陶迪的多源收入術收聽連結 Apple Podcast： https://lead.tody.pro/sEuCl Google Podcast：https://lead.tody.pro/vmnGE

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好學生活動濃縮連結 https://lead.tody.pro/agoodstudent

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August 19, 2021 EP27｜機智致富生活

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這一集我們來開箱我們財富自由的秘密🐣

到底要怎麼實現軟爛的機智致富生活？除了重新投胎，到底我們是怎麼開始的？

如何改變自己現在的財務環境，心態穩定的實現自己的理想生活？

本集我們開箱《致富心態》、《FIRE致富實踐》、《不買房當房東》、《僧人心態》這四本書帶給我們的影響，誠心推薦大家趕快去Mybook五折電子書給他讀起來📚

好學生與麻瓜的機智致富生活💸，只有在好學生的IG才看得到喔📸

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