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陶迪說·房產｜居住｜城市
By 陶迪 & 麻太Business
陶迪說·房產｜居住｜城市 episodes
- EP56 | 不買房當房東教戰手冊 feat. 吳淡如 千萬不要參加集資買房
當房地產創業開始成為顯學，越來越多人在教你如何包租，也有人在教大家一起合資買房當包租公，很多老師聲稱會幫你裝修包租一條龍，你只要在家裡等收錢就好，有這麼好的事嗎？
在這一集裡，淡如姐跟我們分享他深刻的人生經驗，這一行的水很深，千萬不要變成集資買房的受害者，把錢掌握在自己的手裡，才是對自己負責的人生。
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--Hosting provided by SoundOn19 min - EP55｜沒有樣品房的預售屋+禁止轉約什麼鬼
大家都在討論的「預售屋禁止轉約」⛔️🏠🙅🏻♀️
到底轉約是什麼？這樣做對我會有什麼影響？我可以因此買到便宜的房子嗎？
現在是去看房的好時機嗎？看房的時候會拿到一大堆平面圖，到底這些圖要怎麼看啦？
🔺 平面圖裡面不能動的東西最重要！要怎麼從平面圖判斷未來室內空間的動線跟通風？
🔺 去看房子沒有樣品屋沒關係，但是看基地超級重要！靠清楚基地位置與建物方向，避免打開窗就貼在鄰居的牆壁上
🔺 平面圖的比例尺要怎麼看？為什麼圖面看起來總是空間比較大？門的尺寸 & 櫥櫃的寬度是你的重要參考！
🔺 常被大家忽略的「管道間」是隱藏的空間怪獸！大家都說二樓的房子不要買，轉管位置的房子有一大堆問題！要怎麼知道我買的房子是不是轉管的那一層？
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--Hosting provided by SoundOn36 min - EP54｜妻妻生活有比較好嗎？開箱麻瓜的戀愛史😱
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已有人妻的麻瓜竟然揚言自己交過X個男朋友！！
今天就來真心話大冒險！開箱陶迪的秘密人生🤫
錄音竟然數度中斷！麻瓜真心話到哭不停🤣 我們想分享給你一段最普通最平凡的婚姻故事❤️
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--Hosting provided by SoundOn42 min - EP53｜快來看A漫😍+你認識你的身體嗎？
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好學生IVY的悲慘生日，一個人面對自助餐默默流淚，到底為什麼會把自己過得這麼累？😭
今天我們一起來讀《診間裡的女人2：不再害怕失去，婦產科女醫師陪妳找尋被遺忘的自己》📚
作者林靜儀醫師藉由許多她在工作上遇到的故事，告訴我們一些在診間中背後的害怕與恐懼，更多是講述女性關於婚育、性別、家庭、跨世代會遇到的一些問題，還可以順便學一些醫學知識，提醒自己要好好觀照自己的身體🧍🏻♀🧍🏻
《無框身體：婦產科醫師寫給妳的身體指南，破除性別限制與生育迷思，陪妳一起愛自己》跟著烏烏醫師一起了解你的身體🩺
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--Hosting provided by SoundOn25 min - EP52｜家人是理財最大黑洞！怎麼解決家庭帶來的財務問題？ + 回覆關於都更的提問
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今天我們一起來讀《與家人的財務界線：富媽媽教你釐清家人的金援課題，妥善管理親情的金錢漏洞》📚
經濟狀況竟然與家人的相處方式息息相關？為什麼不管賺了多少錢總是留不住？那些錢不是花在自己身上，卻是填到家人挖下的深深的坑裡🕳
如何擺脫家庭宿命？可以跟家人畫出金錢界線而不傷害感情嗎？面對來自家人的「情緒勒索」到底該怎麼做？
請聽好學生與麻瓜用自己的故事教你如何與家人劃清財務界線，讓自己先過得好，才有能力幫助別人！
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--Hosting provided by SoundOn35 min - EP51｜認識四種人格，教你如何操控別人！
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今天我們一起來讀《理想生活的起點：善用四種天生傾向，改變習慣與人際關係，讓日子越過越輕鬆》📚
這本書幫助我們找到自己的分類，幫助自己以及身邊的人達到你的期待，建立一個無敵團隊吧😉
🔺 自律者：「紀律就是我的自由」，自律者有自己的schedule，他需要按表操課，討厭計畫臨時被改變，自律者會乖乖遵守規則；可是自律者缺乏變通性、對身邊的人缺乏耐心。
🔺 質疑者：擅長質疑現有的規則，喜歡解決問題，做任何事情都要有自己的理由；想要控制質疑者，要提供質疑者充分的原因，幫助他理解做這件事情的目的。
🔺 盡責者：盡責者以完成別人的期待為重要目標，只要有外在的期待存在，盡責者就會很努力的實現；可是盡責者也是有理智斷線的時候喔。
🔺 叛逆者：你身邊也有很喜歡打破規則的人嗎？叛逆者只相信自己的選擇，開放選項給叛逆者自己決定，讓叛逆者自己去說服自己。
人的一生其實都一直默默地變化，了解自己與身邊的人的傾向，可以幫助我們更容易理解別人，並掌握溝通順利的方法唷🤗
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--Hosting provided by SoundOn26 min - EP50｜配偶使用說明書：現在就開始交代老公任務
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✨ 今天的班會題目：請留言告訴我們你最喜歡聽我們聊什麼主題？或是你最喜歡的是哪一集？😍
好學生發現了一本拯救她婚姻的書！！
《機智夫妻生活：腦科學專家的配偶使用說明書》
🔺 女生的左右腦連接功能比較好！🧠 我的老公為什麼話都講不清楚？我的老婆為什麼常常在生我的氣？
🔺 我的另一半為什麼一直在打電動？🕹 打電動竟然是男性腦思考的方法，打電動對他來說是生活必需品啊！
🔺 為什麼我的另一半總是跟我不一樣？原來婚姻關係是戰友關係，重要的是為一起生存下去而戰鬥！👊
🔺 腦神經科學家說外遇是很正常的！人類的天性一段婚姻只能維持28年！😱 要怎麼做才可以維持婚姻？
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--Hosting provided by SoundOn21 min - EP49｜不買房可以嗎？feat. 吳淡如 買房和租房的彈性思考
麻瓜的校外教學🎙
吳淡如的【人生實用商學院】PART 4
🔺 共生公寓是現代潮流！大家住在一起會不會有很多麻煩？😵💫
🔺 我的室友根本就是整潔糾察隊🤷🏻♀️ 到底要怎麼化解室友間的糾紛？
🔺 幸福心理學竟然有用👍 教你一招小遊戲化解人際間的溝通障礙💁🏻♀️
🔺 室友超級髒到底要怎麼辦？🤦🏻♀️ 生活公約有用嗎？要怎麼訂才有用？
🔺「房子變凶宅」是每個房東的惡夢😰 陶迪怎麼避開這個風險？
🔺 年齡大的人也可以住共生公寓嗎？選擇室友的關鍵是什麼？🤫
🔺 一定要買房嗎？如何正確看待買房這件事？🏡
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--Hosting provided by SoundOn24 min - EP48｜中古屋陷阱：對賣家仁慈就是對自己殘忍🩸
📮好學生開班會📮 請你留言告訴我們你都是什麼時候聽好學生❓
A. 早上上班通勤的時候🌇
B. 中午休息的時候🍱
C. 晚餐配飯的時候🍲
D. 晚上睡覺前🌃
E. 其他（說說你的時段）
好學生IVY跟麻瓜TODY期待你的答案喔🤗
預算有限實在只能買中古屋，到底買賣流程是什麼？就算透過仲介跟代書簽約，還是會踩到坑🤦🏻♀️？故事就從麻瓜台東買透天開始，聽完這集好學生，讓你簽約不踩雷🙆🏻♀️
🔺 一個家中藏有藍寶石、後山還有一甲地的阿北，為什麼要賣掉自己親手蓋的起家厝？ 🥺
🔺 簽約現場出現的女婿，竟然公親變事主，跳下來主導岳父岳母房子的去向⁉️
🔺 賣方主動提出不要進履保，我該答應嗎？履保是什麼？有什麼差？🏦
🔺 付給賣方的錢，在交屋之前可不可以動用？買到喜歡的房子，可是賣方真的急用錢，該怎麼回應？💰
🔺 遇到不可靠的仲介，交易過程氣噗噗😡，我該怎麼看待仲介的角色？
🔺 買中古屋簽約的保命條款超重要‼️這一條一定要加進去，以免貸款大出包❗️
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--Hosting provided by SoundOn34 min - EP47｜包租必備識人學 feat. 吳淡如 看人比看房重要！
麻瓜的校外教學🎙
吳淡如的【人生實用商學院】PART 3
🔺 二房東把房子修得漂漂亮亮的，房子會不會被屋主收回去？二房東如何用法律知識保護自己？📜
🔺 簽約桌上翻盤的房東實在是母湯！🙅🏻♀️ 哪些跡象讓你辨別壞房東？
🔺 找租客絕對不能只用電話！陶迪教你包租公怎麼篩選好租客！💁🏻♀️
🔺 如何在簽約前找到適合共生公寓的天使室友？好的公寓會自己找到適合的人！👼
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About 陶迪說·房產｜居住｜城市
From the publisher's feed
每週四早上 8:00 帶你一起從房產趨勢看懂時代變化，從居住樣貌讀懂城市生活。
這裡談買房、租屋、社會現象，也談城市發展、居住選擇、財務思考。
房子從來不只是房子，它反映了一個城市的樣貌，也記錄著每個人的人生階段。
透過房產與居住的視角，一起理解城市如何改變，以及我們如何在變化中找到適合自己的生活方式。
關於陶迪：
租賃住宅管理十餘年，經營規模超過 2 萬間
SAND 理想好居住居管理｜執行長
SAND Partners 住居管理聯盟｜創辦人
課程：陶迪的包租先修班、包租實戰班
著作：《買房也買自由》、《不買房當房東》
🤝 合作邀約請聯繫：[email protected]
TODY陶迪粉專：https://www.facebook.com/todyassetlight
陶迪的包租先修班&實戰班課程資訊：https://bit.ly/47HvQrj
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