陶迪說·房產｜居住｜城市

By 陶迪 & 麻太Business

陶迪說·房產｜居住｜城市 episodes

January 24, 2022 EP66 | 2022我還買得起房嗎？

「我買不起」是你的口頭禪嗎？提到買房，許多人的第一句話總是說自己買不起。

但是你問他看了哪些房？貸款算過了嗎？頭款還差多少？卻一個也答不出來。

而有些人是，滿手的現金，卻不知道該買什麼樣的房子。

有時真相不是買不起，而是根本沒有思考過可能性。

買房不是看喜歡就好，怎麼跟銀行打交道才是重點。

🔺「不要跟仲介說你的預算」--我保證仲介不會理你。

🔺「介紹不錯的貸款窗口給我」--我保證你的結果不會和他一樣。

🔺「教你買到市面上最便宜的房子」--便宜是要付出代價的，只是你沒看見。

🔺「我要買自住兼投資的房子」--自住和投資的思考本質是相衝突的，沒有這種房子。

世界不會因為你的憤怒而停止運轉，房價不會因為你買不起就跌下來。

客觀平靜地看待房價起伏，虛心學習別人如何理財致富，不要一直說你買不起，而是給自己制定目標，讓未來人生的每一個決策都離目標更靠近，吸引力法則會帶你走到應許之地。

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January 20, 2022 EP65｜全能估價王：蓋一間宥勝迷你屋到底要多少錢？

你有沒有看過宥勝的迷你屋影片？是不是也很嚮往擁有自己的小別墅，去鄉下過田園生活？🏡

實現宥勝迷你屋到底要花多少錢呢？🧐

🔺 農地建地傻傻分不清楚？買一塊建地到底要多少錢？買地的錢可以貸款嗎？有多少現金可以開始我的買地之旅？

🔺 現在流行的組合屋有分成：貨櫃屋、日式小木屋、美式小木屋這幾種，有什麼差別呢？宥勝選擇的日式小木屋的價格又是多少？

🔺 整地是搭建迷你屋的第一步，整地到底是什麼？我可以自己做嗎？整地的成本要怎麼預估呢？

🔺 景觀別墅你一定少不了種樹！🌳庭院造景的每一步都是活生生的成本，你知道種一棵樹要多少錢嗎？在家裡打造生態池，要怎麼樣才做得到？

🔺 住進去才是真正體驗田園生活的開始！你知道宥勝老婆在住進景觀別墅的第一件事是去買除草機🌿 每天都在長高的草、海邊的風沙、蚊蟲，都是你每天要面對的難題🥺

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January 17, 2022 EP64 | 快速了解元宇宙，NFT在紅什麼？

元宇宙的世界大家在瘋什麼？有什麼投資機會？什麼是NFT？加密貨幣怎麼玩？

🔺 加密貨幣就是虛擬世界的外匯市場，幣值每天隨著匯率波動

🔺 NFT就是虛擬世界的股票，搶首購就是抽股票，立刻轉賣就賺一波

為什麼一張圖可以賣那麼貴？不是的，那是有背後你沒看到的價值。

未來的世界「萬物皆有價」，資訊量越大，代表有價值的訊息越珍貴，免費的東西不值錢。

有人炒幣一夜暴富，也有人看錯傾家蕩產。

幣圈一天，人間一年，元宇宙的世界充滿機會，但也處處是風險。

敞開心胸擁抱變化，也許能在新世界找到創造收入的機會，前提是要花時間研究學習。

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January 13, 2022 EP63｜拍賣女王的擺攤技巧大公開🤑

故事就從一雙臭臭的小白鞋開始👟

你知道嗎？你淘汰的衣服、鞋子、各種東西，很可能是其他人找尋已久的夢幻逸品🤩

你們家正在大掃除嗎？是不是從家裡整理出一大堆明明狀態很好可是再也用不到的東西呢？你要不要來試試二手拍賣🛒

今天好學生要來開箱天母二手拍市集🛍

🔺 要怎麼報名去天母市集擺攤？攤位怎麼選才可以選到好位置？

🔺 什麼時段是天母市集的人潮高峰？什麼形式的擺攤是最吸引人潮的作法？

🔺 拍賣女王說：不要標價才是創造客戶互動的不二法則🔖 什麼東西最適合在市集拍賣呢？

🔺 無法在天母擺攤的二手品，拍賣女王都是在哪裡把東西賣掉的呢？網路二手拍也是你變現的好工具🙌

🔺 英、法、泰、日、台灣市集大評比！你喜歡逛哪裡？

對市集活動感興趣嗎？你也可以從一個消費者變成參與者喔🤗

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January 10, 2022 EP62 | 你以為你了解自己，其實你沒有

最了解自己的人一定是自己？別不信，你以為的自己和別人眼中的自己存在巨大的落差！

95%的人都自我感覺良好，真正有能力的卻不到15%！

「洞察力」除了是「認識自己」，還包括「了解別人眼中的自己」。

具備洞察力的人，更能在社交與事業上取得成就。

「自我覺察」是一件很困難的事，需要慢下腳步靜下心，還要刻意練習，不了解自己又怎樣？

不怎樣，只是會阻礙你的成就而已，然後你不一定明白為什麼好運總是與你擦肩而過。

🔺缺乏幽默感、語文和邏輯力差的人最容易自我感覺良好！

🔺人類天生的「盲目自信」哪裡來？你的大腦一直在欺騙你😨

🔺原來我以為的快樂不是我想要的！怎麼練習認識自己

🔺敢不敢接受「晚餐的真相」大挑戰！？聽聽別人怎麼說你

🔺勇敢探索人生的可能，越失敗你越了解自己

和我一起練習mindfulness，感受身體和思想的變化；

開始練習說故事，有細節才有感知，覺察真正的自己。

今天分享的書：《深度洞察力》作者Tasha Eurich

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January 06, 2022 EP61｜虛擬世界元宇宙，你上車了嗎？

加密貨幣、區塊鏈、NFT、元宇宙，你是不是跟我們一樣是虛擬世界的麻瓜，新世界的名詞我一個都聽不懂😳

買NFT到底要幹嘛？誰在吹捧？為什麼加密技術很重要？虛擬土地竟然比紐約曼哈頓的房價還貴⁉️😱😱

加密貨幣詐騙故事讓調查局幹員三十歲就想退休🤣 這個異次元的新世界跟我有什麼關係？

現在還沒有上車的我，會不會被這個世界拋下了？🥺

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January 03, 2022 EP60｜當你很努力卻依然不被理解—瑞莎事件

瑞莎曾是烏克蘭體操國手，在台灣靠募資成立了體操協會培養選手，卻因為一場商演被家長指控斂財⁉️

麻瓜為了圓夢，現在也成為一名體操小選手，高齡之資挑戰身體極限，究竟聘請一位職業體操教練需要多少錢🤫

有請曾是職業舞者的麻瓜來告訴大家，素人出席一場商演究竟值多少錢👯‍

當新聞媒體報導八卦，每天風向變變變，我們該如何分辨訊息真偽😨

就算是再好的人，只要有在好好努力，在某人的故事裡也會變成壞人—《貓之寺的知恩姐》第56話。

不管你有多努力，特別是當你不但很努力還很優秀，總會有人眼紅想要攻擊你，沒有關係，人生就是這樣，這些人很快就會消失，因為他們追不上你的車尾燈，只要專心開車就好🤗

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December 30, 2021 EP59｜年終大魔王來襲！你領到獎金了嗎？

上市集團公司要求員工要買自家產品才可以領到年終獎金！😳

尾牙要員工自己付錢⁉️

老闆，我可以不要去嗎？🥺

到底是我太天真，還是社會太黑暗😨

麻瓜營運長告訴你，為什麼尾牙這麼重要？🍽 每次尾牙都逼員工上台表演，到底有什麼意義？👯‍♀️

兩岸公司文化大不同，Team Building、Family Day、員工旅遊百百種，什麼樣的員工福利是你最喜歡的？工程師必備的零食餵食區，裡面隱藏了員工大數據🍿🤫

有的公司還有提供諮商師駐點，大公司的福利是不是真的比小公司好？🤔

好啦，沒關係，新的一年改變就從自己開始吧😇

陶迪推推Year Compass，問自己很多問題，幫助你找到自己想要的目標🧭 Year Compass小本本，可以來這裡下載喔👉https://yearcompass.com/

好學生推推Vision Board，把想要的畫面放在隨時看得到的地方，每天看著就有實現的動力🤩

跟你分享我們的新年新目標，那你呢？有什麼新目標一起來實現吧🤗

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December 27, 2021 EP58 | 錢錢只是變成我喜歡的樣子！聊聊「精緻窮」

躺平不如起而行去shopping！貧窮果然限制了想像力🥸

🔺 我不是奢侈我只是追求生活品質，這濃濃的物慾究竟哪裡來？

🔺 富爸爸窮爸爸説的EBSI四象限，根本很有問題！

🔺 對不起了錢錢💰！但我真的需要這個酷東西，怎麼擺脫精緻窮的陷阱？

🔺 剝削循環♻️，你是其中一環，錢錢沒有不見，只是都還給別人了！

🔺 想變有錢，從「消費者」開始轉變成「生產者」吧！

窮人愛抱怨，不是因為窮才抱怨，是因為愛抱怨才窮。

富人看起來快樂，不是因為錢可以買到快樂，而是因為保持快樂，正向思考，所以有錢。

大部分的人倒果為因，以為別人的財富都是靠運氣得來的，「消費者」思維不會欣賞別人的好，不會感激別人的勞動成果。

從日常生活中的小事開始做一點點(一點點)的改變，就往「生產者」更靠近一步了，更懂得欣賞別人的成就，也更容易獲得啟發。

懂得欣賞別人的人，往往是快樂的人，也會是擁有財富的人❤️

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December 23, 2021 EP57 | 左思右想，還是讓蕾神來教我們一堂家庭理財課

今天讓我們用一則渣男的故事來聊聊女性經濟獨立的重要性🏦

🔺 好學生的驚世媳婦理財法，就是絕對不要讓老公知道你賺多少錢🤭 兩個人一起生活，新婚夫妻的理財計畫，到底要怎麼展開？

🔺 經濟能力就是安全感的來源💰 如果太太生了baby之後想要離開職場留在家裡陪小孩，夫妻之間要如何溝通才能減少雙方的不愉快呢？

🔺 家庭支出的共同帳戶，要怎麼設？設誰的名字？才可以讓雙方心甘情願，不要再為錢吵架了🤐

🔺 談錢傷感情，到底要怎麼跟另一半開啟財務計畫的討論呢？陶迪教你和伴侶一起建立金錢藍圖，嘗試理解對方，建立更好的未來生活🤗

兩個人一起建立的家，不只是情感的集合，其實也可以用經營公司的角度來討論。持家的人是強大的後勤單位，那盞亮著的燈、乾淨整潔的餐桌、時時豐富的冰箱，背後都有人的付出。費用化的家庭勞務，講清楚點財務關係，才是最不傷感情的方式。

今天加碼回答大家的提問🙋🏻‍♀️ 經營一人公司的財務會計要去哪裡學？好的會計師是你的最好老師嘿👩🏻‍🏫

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