陶迪說·房產｜居住｜城市

By 陶迪 & 麻太Business

陶迪說·房產｜居住｜城市 episodes

January 15 EP345 | 當股市三萬點遇上台海戰爭：教你如何準備「金融避難包」 ft. 劉玉皙教授

2026 年台股站上三萬點，看似繁榮的日常背後，2027 的地緣政治焦慮卻如影隨形。

本集邀請世新傳管學院副教授、總統府全社會防衛韌性委員—劉玉皙教授，跳脫政治口水，從風險管理角度拆解生存之道。

當戰爭不再是遠方的硝煙，而是一場社會運作的耐力賽，我們該如何建立「理財與生活」的防護網？

從三步驟拆解金融謠言、點滿維修技能，到確認戶籍與現鈔準備，劉教授將教你如何將焦慮化為具體行動。

在極端變局中，只要我們能維持生活、照常運作，就是最高等級的防衛。

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44 min
January 08EP344 | 2026 房貸審核新標準！年限、利率怎麼選？
房貸申請的「天時、地利、人和」三要素如何集滿？

今年要申請貸款的請注意：
市場風向球： 看到知名大建商全面降價，這是不是進場看房的好時機？
核貸新門檻： 信用分數只是門票！大家都在排隊時，銀行看的是____。
40 年房貸常態化： 該選40年嗎？
地利小撇步：有一種類型的建築，竟然能幫你爭取到利息優惠?

想知道如何變成銀行眼中的「優等生」嗎？趕緊收聽！

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40 min
January 01EP343 | 裝修話術破解！2026迎接交屋潮
新年快樂！如果你正準備為新家裝修，這集絕對是你的「荷包保衛指南」。

我們要在裝修戰場上，幫大家拆解裝修常見話術，如何應對！
急迫型直覺：「明天就漲價」
認知錯誤：「都是這樣做」
心理帳戶：「幾百萬都花了，這裡不升級一下可惜」
語言重塑：「這是我們最新的技術」

也推薦大家可以善用 AI ，遇到聽不懂的術語，可以先做初步除錯！

祝大家新的一年，都能住進心目中理想的家 ❤️

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39 min
December 25, 2025 EP342 | 從「吃飽」到「吃好」的五十年：解讀台式餐飲文化！從電影《大濛》聊聊長輩的「地瓜情結」

2025 年最後一集，我們從電影《大濛》出發，

透過 1950 年代台灣的飲食場景地瓜、番薯籤、醃漬物、米食的稀缺

一步步回到父母那一代的真實生活條件。

結合《台灣菜的文化史》與《料理台灣》兩本書，分享我們觀察到的台菜演進與族群飲食脈絡。

當主食只是「能不能吃飽」，夢想自然成了奢侈品。

也因此，老師、公務員、穩定，成了他們唯一能想像的未來。

透過飲食，我們嘗試理解：

為什麼我們這一代如此焦慮，

而他們，花了一輩子，只為換得今天的平靜。

【💬 留言徵集】

一月我們將邀請個經專家 劉玉晳教授 親臨節目！關於「戰爭之下的理財」，你有什麼想請教教授的嗎？歡迎留言，我們將收集大家的問題現場提問！

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51 min
December 18, 2025 EP341 | 當旅遊情報誌變成任意門，他們不只標記風景，還能帶著你一起出發 ft. PAPERSKY

多數旅遊內容在做的事情，是替你標記風景。

PAPERSKY 選擇的，是另一條路。

它不急著告訴你該去哪裡拍照，也不追求把目的地說得越夢幻越好，而是反覆思考一件事：如果你真的走進這個地方，生活會長成什麼樣子。

於是，旅行不再只是移動，而是一種被設計過的體驗節奏。

季節被重新定義，音樂被放進閱讀裡，日常的路線、步行的距離、在地人的生活方式，都成為內容的一部分。

👉來這裡看看 PAPERSKY 的 IG ：https://www.instagram.com/papersky.tw/

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41 min
December 11, 2025 EP340 | 澳洲房市解密：為什麼買房比薪水還賺？

這集我們邀請到澳洲買家代理 Janet，帶大家把澳洲房市的真正運作方式一次講清楚。

澳洲的買房制度跟台灣很不一樣，買方和賣方各有自己的代理人，誰站在哪一邊超級重要，因為會直接影響你最後買到什麼、付多少。

我們也聊到為什麼澳洲房價在多年來都維持每年 6–8% 的漲幅：人口狂增、供給追不上、建商成本飆高、審批流程又慢，導致整個市場長期缺貨。

外國人買房還有額外規定，像是只能買新房、印花稅比本地人高很多，稍不注意就會多花一大筆。

最後，也帶你分清楚「純投資」跟「自住」在挑區域、報酬率與物件類型上完全不同的邏輯。這集會讓你更懂澳洲買房該怎麼判斷、怎麼選。

如果你對澳洲買房、投資布局、孩子教育與移居規劃有興趣，歡迎加入 Janet 的社群，一起獲得最新市場資訊與實用工具：

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👉 @amazeproperty.au

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34 min
December 04, 2025EP339 | 從微軟高階主管到澳洲房產創業, Janet 的異鄉人生重啟
本集邀請到在澳洲創業的 Janet。

她原本在 IBM、微軟工作多年，因外派機會帶著老公和三歲女兒移居澳洲。

語言、文化、職場競爭都讓她重新適應，一度因英文不足感、開會俚語、文化差異而自我懷疑。

真正讓她決定離開高薪工作、開始創業的契機，是那位以「媽媽過世只請半天假」為榮的主管。

那一刻她意識到—

這不是我要的人生。

Janet 從零開始摸索澳洲房地產市場，付費諮詢、假扮買家、學資料分析，一路試錯、一路累積。

靠著第一組客戶的成功案例，她在陌生的產業站穩腳步，也找到比職位更重要的事：

自主、時間、與自己想成為的人。

這一集你會聽到：
在異鄉工作與育兒的文化落差
中年轉職的真實心境
為什麼「自由」需要更強的自律
神隊友在創業路上的力量

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29 min
November 27, 2025EP338 | 365元鹹酥雞：當小錢吵成分手，大錢卻始終說不出口
從365元的鹹酥雞開始，我們聊聊藏在小錢爭執背後，那一層說不清的金錢焦慮。
為什麼台灣伴侶那麼容易為「小錢」翻臉，卻很少把「大筆金錢決定」講清楚？
「拜金」這個詞怎麼成了專門用來罵女生的標籤？
荷蘭伴侶怎麼用同居協議、婚前協議、共同帳戶與「按收入比例分攤」來處理金錢，而不是靠猜測與道德壓力？
原生家庭的匱乏感，怎麼一路跟著我們走進親密關係，讓人明明收入無虞，花錢卻充滿罪惡感？

請留言和我們分享👇

你和另一半如何處理金錢？

A｜台式AA制：一律對半分

B｜按收入比例分攤：真正的「Go Dutch」

C｜共同帳戶＋各自保留空間

D｜我們從來不談錢，一切順其自然

也可以補充屬於你的第 E 種版本，你的故事，也許就是下一集節目的開始😊

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42 min
November 20, 2025EP337 | 為什麼你一直努力，卻越來越不快樂？
成功值得追嗎？還是，我們只是一直換一組讓自己更忙卻更空虛的目標？

分享矽谷傳奇創業家 Naval Ravikant 在《Modern Wisdom》的訪談，從古希臘哲學家 Diogenes 的故事出發，談成功與幸福的兩種路徑：要嘛「把想要的都拿到手」，要嘛「一開始就沒那麼想要」。
成功是否必須用生活交換？
名聲是實力的副產品，還是被塑造的人設？
自信如何從「先愛自己」開始？
人生 Big Three ：你和誰在一起、做什麼、住哪裡。

適合正在思考「下一步要怎麼走」的你，重新檢視自己真正想過的生活。

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41 min
November 13, 2025 EP336 | 自由的窄廊：假消息充斥的時代，我們如何保持清醒？

這集，我們從陶迪在生日收到的書《自由的窄廊》開始，談談一個其實離我們不遠的問題—

一個國家要怎麼同時「有力量」又「有自由」？

書裡說，能維持自由的國家並不多。

那是一條極窄的路，政府太強、人民太弱，會失衡；

人民太躁、政府太散，也會偏航。

自由不是得到一次就能永遠保存的東西，它需要持續被調整、被守護。

我們聊到中國為什麼能在短時間內飛快發展、又為什麼陷入停滯；

也比較台灣，為什麼看似慢，但靠著法治、信任與社會參與，能走得更穩。

自由與效率，並不是非此即彼，而是需要在張力中找到平衡。

最後，我們想問：

在假訊息與輿論混亂的時代，我們該怎麼維持清醒？

當一切都變得喧鬧，還願意思考、願意關心，就是守護自由最日常的方式。

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