田大全的田言密語練功房

從去年八月底到今年五月底，房貸總餘額增加了5,209.44億，增加了4.85%！
不是限貸令加總量管制嗎？怎可能還在增加…？
算個大數據，過去十年的房貸增長數，平均每個月是成長412億，今年一到五月，平均數減少到373億，表面上看來，好像只減少了9.5%，事實上…
貸款有困難，可向央行陳情！請打0800-666268！


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都更危老的融資，納入整體的不動產貸款的管控範圍，央行只在意放款的風險，但是，老房子的危險？歹勢！這不歸央行管…
如果你不想影響到你的貸款，就把你那間老房子賣了啊！這樣不就只剩一間房了，就可以用原來的貸款條件了啊…
那間房子就已經爛的不能住了，不是價不價錢的問題，因為是危樓，銀行根本不貸款，所以也沒有人買啊，也就賣不掉啊！
千萬不要跟長官們抱怨「實務」的問題！因為長官們作政策，從來不管「實務」！
預售屋蓋好之後變豪宅，銀行只能貸你三成！你沒有炒房，建商也沒有多收錢，原本合約上寫好的七成貸款，這會兒卻變成三成～
貸款有困難，可向央行陳情！請打0800-666268！


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房市大景氣，隨便取什麼案名、寫什麼文案…，反正一個月就CLEAN，什麼創不創意，也用不著！
房市大蕭條，再怎麼優雅動人的文字、美學、設計…，沒人就是沒人！天大的創意，也用不上～
房地產是不是景氣行業？是嗎？不是嗎？

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沒幾天了！我真的很期待，我們英明的政府，在關稅問題上，真的能和美國談出點什麼所以然出來，看到日本和韓國政府的態度和立場…
美國一共欠了36兆多美金的債務，一個號稱全世界最強盛的國家，卻欠了全世界最多的債務，這本身就是一個極度荒謬的題目！
美國經濟的現況是又急又窮，要救急也要救窮，所以，你看到他連500萬美金的「川普金卡」都在賣，你也不能說，這老小子不認真…
你可以討厭川普的髮型、討厭他跳舞的樣子、討厭他號令天下，頣指氣使的德性，問題是，他起碼是個認真工作的領導人，是真的有打算要解決問題的國家領導人，這一點…唉…


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你為什要買房子？
要結婚了？要離婚了？要生小孩了，房子不夠住？要生老三了，房子不夠住？孩子要唸小學了，想選個好學區？老人家要搬來一起住？小朋友要搬出去自己住？房子太老了，不想再修了？換工作了？買新車，要找有停車位的房子？中樂透、威力彩了？
答案只有你自己知道！
買什麼樣的房子好？
你愛有管理大樓社區，她愛獨門獨院的別墅，你愛高樓層的景觀戶，她愛露台戶可以種花種草，妳要有游泳池的社區，他愛騎腳踏車，最好是住在河濱公園近一點，你們買了電動車，所以社區一定要有充電車位…
仔細想清楚之後，這些需求都可以歸納出結論，當然，有人要妥協，有人要配合，好好談，不要吵架就好！
口袋有深有淺是現實，但是只要好好工作、好好過日子，未來肯定會比現在更好，現在擔心或解決不了的事情，就留給以後吧，讓未來的能力，去解決未來的問題。

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一群在發育期的孩子，其中有個孩子長的比較快，但是，學校規定，最高只能長到180公分，體重只能到90公斤！不准再長高，也不准再長胖！否則，其他的孩子就沒的吃了…
難道，這就是「總量管制」？
美國FED的通膨警戒是2%！咱們央行說，如果CPI低於1.5%，就會考慮降息！
升息抗通膨，降息救經濟！
降息的目的是為了活絡經濟，那麼，央行如果也降息了，那是打算是要活絡什麼？或是要救什麼？…顯然不會是房地產市場吧！
前幾天才說這個、那個都「影響有限」，表示事情沒有你們想像的那麼嚴重，你們不用大驚小怪！

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在正常狀況下，全台灣就有超過35%人，買房子就是不貸款的！而在今年的第一季，買房子不貸款的比例，更是高達43%！
這些不貸款買房子的人，央行如此嚴厲的信用管制，管得到嗎？
因為房價沒跌，所以要繼續打？
根據內政部的住宅價格統計，從去年第四季到今年第一季，台北市下跌5.24%，平均房屋總價從2,522.2萬，跌到了2,389.9萬！好棒棒！年輕人終於可以買得起房子了！



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工商服務一下！央行免付費電話：0800-666268，上班時間也可以打02-2357-1999、02-2393-6161
「貸款困難」這檔事，原來是可以打電話去央行「陳情」的！早說嘛～
大哉問！「本行信用管制措施對換屋族之貸款需求影響有限」、「本行督促銀行自主控管不動產貸款總量對推動都更影響有限」，這兩個「影響有限」，究竟是什麼意思？
到底是「有效」？還是「無效」？

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大馬路邊的大豪宅，即將高聳入雲，巷子裡的老公寓，卻依然不見天日…
都更，到底肥了誰？
阿公當年留下來的店面，一直到阿爸的大半輩子，家裡也都是靠著這幾個店面收租，這會兒第三代也年過半百，小孫子都出來了，同樣也都是靠著這幾個店面的租金在過日子…
什麼？你說什麼？都更？我怎麼完全聽不懂呢～
都更的困難，在於強勢者無心，弱勢者無力！誰跟你談公平？

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央行規定，不動產放款總額，不得超過總放款餘額36%！那麼，食、衣、行、育、樂…，分別該多少%？是沒有，還是不用？
統計到今年四月底止，政府向金融機構一共貸款16,101.14萬，前四個月新增貸款2,917億，平均一天借款24億！請問，這些錢拿去作了什麼？央行要不要說明一下？這該不該有「總量管制」？
銀行法72之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十
為什麼不是28%？不是32%？這條民國89年11月新增的法條，至今25年，從立法委員到專家學者…，甭說修法了，甚至沒有任何人敢拿出來討論？


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