田大全的田言密語練功房

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美國與全世界的開發團隊，將緩慢且小心地展開加蕯的重建工作，讓加蕯走廊轉變成地球上最偉大、壯觀的開發計畫…
如此複雜的國際政治，腥風血雨，居然馬上可以華麗轉身，成為一個房地產開發案～天啊！
中國大陸的Deep Seek一推出，瞬間就把全球的AI產業搞的灰頭土臉，到底發生了什麼事？
橫空出世？中國大陸的Deep Seek，是從外太空飛來的外星人，帶到地球的黑科技？還是從三星堆裡，挖出來的史前遺物？
如果事前完全沒有掌握到中國大陸這項新科技的情報，那美國的全球情報網，恐怕就是個誤會！美國再次偉大？是在偉大什麼？
如果事前就掌握了這項消息，卻一點準備也沒有，任由產業驚恐、股市大跌！那麼，誤會就更大！原來，你一點也不曾偉大～
以前說，知識就是力量！這會兒，似乎…無知的力量更大！

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敬祝新年大快樂，恭禧發大財！心想事成，身體健康，心情愉快，蛇來運轉，蛇麼都如意！

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席開百桌、澎湃高調的尾牙宴，表示房市大好，房地產賺大錢？
你是我的兄弟、愛拼才會贏、愛你一萬年、朋友一生一起走，這些日子不再有…到底是誰規定的？
阿帕茲阿帕茲  阿帕茲阿帕茲  阿帕茲阿帕茲  阿帕茲阿帕茲…有沒有覺得被洗腦的很恐怖！
沒有不景氣，只有不爭氣！一句鼓勵，來年再拼～


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就像樂透開獎一樣，輝達選址設廠，已被各縣市首長視為任內必爭的重要政績！
面積3公頃、建蔽率大、人力資源…就只有這三項要求嗎？
如果縣市首長腦袋裡只有準備這三項條件，那就是「中人報土地」，把事情想簡單了，把格局想小了～
真的有誠意，就作套「都市計畫專案」來搶親吧！輝達不只是一家企業，它代表的更是一個產業的未來！


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銀行資金的水位到底下來了沒？限貸令可以解除了嗎？
長官們當然不會大聲嚷嚷的說，反正，有實際需求就自己去辦辦看，辦不辦的出來，是個案？還是通案？至少房市是冷下來了～長官們也不用在這個當下，又給房市添柴火
該死的投資客，會不會因為貸不了款、交不了屋，就出現多殺多的倒貨潮，進而把房價搞的天翻地覆？不用猜，不用預言！再稍等一會兒，答案就會揭曉了…
全國各大都會、各個縣市，都有著各式各樣的重大建設持續進行著！你有聽過或看過，某個百貨公司或購物中心開幕，或是某條捷運完工通車…，房價立馬跌三成這種故事嗎？

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世界亂了！當狂人統治世界之後，一切就瘋狂了！一不小心，可能連世界地圖都變了，一旦格陵蘭變成美國的、加拿大變成美國的，連巴拿馬運河也變成美國的，甚至墨西哥灣都要改名成美洲灣，天啊！這是開什麼玩笑？
川普經濟政策會變出什麼花招？恐怕連川普本人都不知道！
升息抗通膨，降息救經濟！美國經濟好轉了嗎？嚴重的通膨問題解決了嗎？
川普1.0任內，美國基準利率曾經降到0.05%的史上最低紀錄，一年之內，讓實質GDP成長率，從-7.8%到+12.2%，川普當然知道利率的威力！
全世界的經濟學家都在關注美國利率政策的變化，咱們的央行也是，美國的變與不變，也牽涉到國內利率的升或降，自然也會影響到房市走勢！

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實務執行都更作業的人，90%都作的痛不欲生，那為什麼還要作？無奈的一句話，作了，沒什麼利潤！但是，不作，成本，拿不回來！
不見棺材不掉淚，不到黃河不死心，事實上，在都更市場裡，卻有著更多見了棺材，到了黃河，還是不掉淚不死心的釘子戶
莫名其妙拖十年，就只是為了要多分兩坪！十年光陰，人生價值，就只值那兩坪？一間屋齡五十年、25坪的老公寓房子，可能就已經是他人生資產的極致了～


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當所有的房地產專家幾乎異口同聲地一片看空2025年房市走勢的當下，2025年房市，真的就此一片漆黑、一塌糊塗了嗎？
猶記得去年此時，同樣的專家評論，也幾乎是異口同聲地全面看空2024年的房市走勢！
事實上，根據內政部的「國泰房地產指數」統計，2024年全國可能成交價指數上漲了15.89%！桃園市更是拿下六都第一名，漲幅高達18%～
房地產市場這麼大的規模與量體，趨勢分析，似乎不能再靠大師預言了～


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有這麼誇張嗎？過去20年，平均每90.6秒就成交一間房子！
2024年1~10月，全台灣是88.62秒就成交一間房子！這是熱！
三十年來房市交易的最低點，出現在2016年，全年才成交245,396間房子，如此慘淡，平均也是180秒成交一間房子！
三十年來房市交易的最高點，則是出現在1996年，全年成交508,748間房子，什麼概念？61.8秒就成交一間房子！至今仍是歷史最高紀錄！




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