田大全的田言密語練功房

全台灣每一天增加23間空屋！大誇張了！也太恐怖了吧～

這些空屋究竟在哪些地方？又是什麼樣類型的空屋？是老舊危險的老房子？還是閒置的新房子？用租稅優惠政策逼的出來嗎？逼出來以後，有沒有人要租呢？

新北市萬里區的空屋率高達32.5%，幾乎三間就有一間是空屋！把空屋逼出租給年輕人！請問，住在萬里的年輕人，如果要到內湖科技園區上班，他一大早騎個摩托車，幾點就得出門？你這是開哪門子玩笑？

台中市空屋率最高的是和平區，有概念嗎？就是往梨山、福壽山方向，可以去大雪山、武陵農場、谷關溫泉…等等等，都是觀光風景區啊，這裡要講什麼空屋率？但是政府統計就是如此啊，也不能挖掉這一塊啊…

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments

Powered by Firstory Hosting

1987年2月，國泰人壽以90萬一坪的天價，標下華航旁土地1700多坪土地，硬是把台灣房地產市場拉出了一根長紅！

1998年7月，統一集團以120億天價，標下信義計畫區A2街廓，確認信義計畫區成為全台灣的「貴寶地」身段！

2006年3月，新光人壽以63.8億天價，標下「信義聯勤」2300坪土地，台灣房市也在2006年正式站上百萬大關！

地價帶動房價，房價越拉越成為民怨之首，被罵翻之後，財政部暫停標售作業！

但是，地方政府基於財政困難理由，照樣行禮如儀的標售公有土地，怎樣？它能，你不能…

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments

Powered by Firstory Hosting

現在的社會住宅政策，就是要求新房子都要有「賓士級」的規格，但是因為居住正義，只能收「U-Bike」的租金，這樣搞的下去嗎？

社會住宅是社會福利嗎？這檔事，到底有沒有「損益兩平」的一天？或是說，這檔事，到底該不該用「損益兩平」作為目標或原則？

大長官、大教授與大學者們，各位既然都不是搬磚頭、扛水泥的咖，也從來沒有核算過營建財務實務，那就拜託放手吧，讓懂的人來搞，不要自已關起門來搞，搞到實在玩不下去了，變成現在這付德性，就實在是有點尷尬了～

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments

Powered by Firstory Hosting

四萬多點的股市在空中轉體三週半，有人開始擔心了…

新開戶太多了、當沖太多了、乖離率太大了、年輕人玩股票的太多了，還有好多人，拿房子去抵押，把資金都投入股市～

這不就是擺明了炒作嗎？長官們管不管呢？

央行要不要也對這個短期炒作熱過頭的股市，也出來表態一下，提出個「健全股市三大管制與五大措施」啊！也給這些投資客一個LESSON啊

房價大漲，年輕人買不起房子，整個房地產市場被罵到體無完膚下地獄！這會兒股價大漲，年輕人也買不起台積電啊，怎麼沒有人罵呢？為什麼沒有人談一下股市的「投資正義」呢？

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments

Powered by Firstory Hosting

GDP大幅成長，加權指數四萬點，究竟有多少人真正參與其中？

當努力工作，卻越來越難換到穩定生活，問題就不再只是房價，而是「機會感」的流失，這種落差，最終會轉化為一種更深層的感受，不是貧窮，而是被排除在成長之外

一個健康的經濟，不應只體現在股價或高科技產業，更應體現在多數人的日常生活，包括穩定的工作與可預期的收入

建商的競爭，已從產品變成「誰撐得久」，過去，建商比的是地段、設計與品質；現在，比的是「資金」

市場逐漸走向「誰能撐得久，誰留下來」

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments

Powered by Firstory Hosting

財政部國有財產局標售華航旁一塊1,700坪的土地，國泰人壽以每坪90萬的天價標下，得標金額1.5億，是公告地價的三倍多…

投標金額較高的前幾名，國泰人壽、華僑商銀、新光人壽等，都是金融機構，一些建設公司，如海華建設、太平洋建設、同發建設、太子建設等，反而是敬陪末座。

台北市在72年到74年的預售平均銷售率維持在45%左右，去年提高到57%，到了今年1~5月，已跳升到77%

東帝士集團去年在和平東路、敦化南路口推出高級公寓住宅，一坪賣12.5萬，現在則是沒有18萬不賣！

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments

Powered by Firstory Hosting

1989年6/19，台北股市收盤指數是10,105點，首次突破一萬點！時隔將近35年，2024年3/21，台北股市收盤20,199點，正式突破兩萬點！2026年1/5收盤，台股站上30,105點，四個月之後，5/4收盤40,705點，突破四萬點！

這兩天馬上有人說，今年年底就會衝上五萬點！咦？這句話哪裡怪怪的？台股今年前四個月就可以漲一萬點，但是如果要再上漲一萬點，就要等半年多？這種喊法，是不是有點虛虛的？

人家都是來億去兆來兆去，可惜沒出息的55家營建上市公司，還有四成(22家)連20塊都不到！真是舅舅不疼姥姥不愛啊…

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments

Powered by Firstory Hosting

國泰房地產指數公佈2026年Q1統計資料，全國「可能成交價指數」，Q1是162.32，相較2025Q4的163分，季減幅下滑了0.04%

從2025Q1到2026Q1這五季，房價指數分別是162、162、161、163、162.32，咦…，有感覺嗎？不是號稱是史上最嚴厲的打房政策嗎？

天龍國台北市平均單價133.5萬/坪，季漲幅0.36，也是全國唯一一個單價在百萬以上的行政區！政府要不要花點力氣把這個133萬的價格認真的打一下！這麼久以來，大家好像也麻痺了，反正台北市的新房子動不動就是一百多、兩百多萬一坪，管你怎麼打，天龍國就是不動如山，居住正義在台北市，就是一句屁話～

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments

Powered by Firstory Hosting

股市一天的交易量動輒破兆！幾乎等於去年全台房市交易金額的29%，股市一天，房市一季…這也太誇張了吧～

網路盛傳，房市眼下是沒救了，應該把所有的錢全都押在股市裡！先賺它個盆滿缽滿，再去買個打了對折的豪宅…

人生很長，會有足夠長的時間，可以讓你一直不停地後悔！

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments

Powered by Firstory Hosting

我家變豪宅？問題是，我什麼也沒有作啊！
是的，你看看，你什麼也沒有作，就變的這麼有錢，這樣是多麼不公平啊！
如果你隔壁的同事問起你賣房子的意見，你會怎麼回答他？你會跟他說，考慮一下那些買不起房子的年輕人吧，你又不缺錢，還是把房價打個對折再賣吧！
同樣這句話，你會跟令尊令堂這麼說嗎？
你如果不會這麼說，你為什麼希望別人要這麼作呢？而且如果別人沒有這麼作，他就是居住不正義了呢？

留言告訴我你對這一集的想法：

Powered by Firstory Hosting