本期放飞自我的聊了聊高樟最近逆势成立这期新基金的募资真实故事。（接受投中网的访谈）

今天的消费赛道、早期天使阶段基金的募资，被行业认为是毫无可能的事情，不过，万万没想到，我们居然募资成功成立了这期新基金。我们的金主们真有实力、真有胆略啊！在听完这期采访后，我同事说，你讲的也太真实了吧？把募资过程这点事情全说了？哈哈，没啥。市场都这样了，装反正已经没用了，那就索性不装了，哈哈😃

我这两年募资的最大感受：你根本不可能说服一个不会投资你的人，你只能遇上那个本来就会投资你的人。

我到底是怎么找到我的投资人的？我怎么和我的投资人讲故事？欢迎收听这期节目，来评论区聊聊你的感受。

时间戳

01:24消费投资这么惨，我们这次募资是怎么完成的？

04:21LP们拿到超额收益的关键到底是什么？

11:33今天募资的关键，是用什么支撑你的“非共识”

14:41当下投资人的痛苦，是一种“求不得苦”

19:13当坏消息不可避免，我们应该如何消化坏消息？

24:12为什么消费主题里的好赛道，早就不需要研究了

30:44消费创业者制造惊喜的能力变差了吗？

38:24我不能发现新机遇，但我投资的年轻人要有这个洞察力

45:48对于投资人来说，最可怕的是“你心态变老了”

51:14人性无法回避，谦卑是成功者的特权

58:32无我境界如何实操：开会先让实习生发言，自己做会议记录

本期对话:

庄明浩：前经纬资本VP&现知乎大V

小野酱：投资人兼畅销书作家

蒲凡：投中网编辑

节目主播：

范卫锋

二十五年财经媒体和投资阅历，精准洞察财经信息内情真伪

高樟资本创始人

天使投资了财联社、远川研究所、市值风云、直男财经、42章经等财经媒体

身处基金核心圈10+年，多家百亿基金的策略顾问，洞悉聪明钱流动方向

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最近几天，突发的市场变化，让很多人从“抑郁”直接跳到了“焦虑”。

大机会来了，要不要抓、怎么抓、抓多久、多大力度、抓哪个？

想不想听到管理百亿资金的大佬都在关注什么、怎么思考问题？

如何从市场的信息和噪音中，判断出真正的信号和机会？

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64.如何从超级信号捕捉超级机会? | 老范的真功夫

66.富人思维：赚大钱的前提是学会识别超级信号

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制作：

芮&萱儿

BGM：

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东南亚出海热潮， 创业者蜂拥的越南现在发展到什么地步了？他真的会复制中国过去几十年的发展吗？

本期节目，我们邀请了奥特快，常驻越南的出海专家，他从衣食住行四个方面，带你立体了解这个国家：越南人也吃路边摊，越南也有高楼林立，摩的在越南真的很火……

都说东南亚蒸蒸日上，但奥特快说，发现机会容易，但从机会到落地还有很长的距离。

这期不仅面向创业者，更是每个个人都应该了解的「我们的邻居」：

• 面对越南的新模式新玩法，这是时间问题还是能被复制的作业？
• 去越南开店，去越南囤楼，有什么机会？
• 去越南投资，能投些啥？
• 去越南生活，衣食住行有什么保障？
• 作为个人，奥特曼手把手给你实操建议

时间戳

02:17 “奥特快”和“奥特曼”有什么关系？他为什么选择了越南？

05:09 越南VS中国：麻雀虽小，五脏不全

05:44 在越南，生意做的好的中国老板，都有个越南夫人

06:52 纠正普遍认知：往东南亚转移的不是劳动密集型产业，而是中端制造业

08:11 越南的工业园区地价比东莞还贵？

10:14 既然成本并不便宜，为什么产业会从国内转移到越南？

14:45 租房太贵，不如买房

18:42 收入不高，又在疯狂买买买，怎么活下去的？

20:47 当然能活下去，这是一种错配感

23:40 在越南，十几万就能买到“优质老婆”？

25:48 时光机：中国经验能重现东南亚吗？

27:55 国内无法被复制的点：同一脑回路的人口数量

29:09 东南亚商业博主的局限：没有实操，只有理论

31:50 越南人购买力第一，但不会买“烂货”的账

36:23 抓住“夜经济”在越南的机会

40:07 在越南搞VC纯粹是个数字游戏

41:51 未来越南市场两个热点：供给侧相关&吃喝玩乐

47:47 零散的破碎：品牌化程度不高

50:47 MCN业态：越南做的比中国好，但越南没有”李佳琦“

53:37 奇怪的是，在越南买房翻倍涨的人，却转型做食品饮料了

54:55 都不是傻子，不要成天想“空手套白狼”

58:12 越南未来的布局：左右逢源

60:57 作为个人，怎么抓住这波海外的机会

本期嘉宾:

奥特快：前远川出海研究负责人，出海圈过气网红，南京大学世界史专业。现常驻越南胡志明，主营越南/东南亚产业研究与市场咨询。

即刻/视频号：奥特快出海笔记

节目主播：

范卫锋

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“老范聊创业”播客三万突破粉丝特别活动场，我邀请到了我的人生导师高老师来做一场视频号直播，和我们的群友互动答疑，这期播客就是从直播整理而来。

节目前十分钟简单复盘了我如何认识高老师，和高老师结缘的故事，后面是我的VIP社群的群友们提的问题，高老师的回答。

内容有多精彩我就不赘述了，这期shownotes编辑小朋友写的很细，大家可以直接下拉。

这期如果不是在直播，我应该也会记很多笔记。

刚好借着整理成播客的机会，我也重新回顾了一遍。

时间戳

Part I 老高和老范的故事

00:28 老范是怎么找到高老师的？“顺藤摸瓜”

01:45 老范怎么约到高老师的？“平台借力”

03:44 高老师到底有多“高”？

06:11 “识天物、傍贵人”，高老师六年后说“贵人”的定义是优秀的年轻人

Part II 群友问答区

10:48 高老师怎么就看上了老范？老范身上有哪些特质？多次的“死去活来”强在那里？

14:50 潮起潮落，向上走的人都处在哪个区域里？

A 高老师看到的未来

• 18:39 传统行业的头部公司
• 19:29 高端制造业
• 21:13 远远领先于世界的「无人区」

B 高老师怎么看目前经济整体情况？

22:02如果用雁行阵列看，中国其实整体在消费升级

23:35 大家感受到的消费降级其实和我们电商发达有关系

26:41 大家悲观的体感是因为斜率问题！但总量依然是向好的！

C 快问快答专区

31:50 股市行情：已经摸底？何时反弹？

33:50 人每3-5年要寻一个突破口？

35:51 心理咨询是否是未来的朝阳产业？

38:40 金融行业雪崩式下跌，财富管理还是个好行业吗？

41:28 考公是年轻人的「避难所」吗？

D 大趋势里的机会

48:09 当AI站在风口浪尖，我们如何从中寻求新机会？

55:36 阿米巴火热，未来公司会是怎样的组织形态？

E 关于人的问题

64:35 高老师看起来年轻的秘密

68:53 “低级劳动力”该何去何从？

71:26  传统商超如何面对电商？

74:32 高老师看到的那些有特点的创业者

• 75:02 敢于自我否定
• 76:23 敢于拥抱不确定性
• 77:09 极简主义，做减法之前先做删除
• 80:25 工程化转入？未完待续！

本期嘉宾:

高利明

曾经是证券之星创始人，现在是知名投资人，也是我的人生导师。

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本期老范对话周百见老师，一个前大厂资深运营专家，更是在大厂工作时就运营出了爆火IP。大家眼里，她辞职做IP做的轻轻松松、不痛不痒，她是大学里的优等生、是老天爷赏饭吃的天赋型选手……事情真相如何？到底她为什么能够转型成功？那些做IP成功的人，到底靠什么？

老范这次帮大家问出她的方法论，揭开她的背后故事，欢迎收听本期的老范对话创业者系列之《老范的 IP 私教来了|对话周百见》

本期你能获得什么？

• 创始人IP一手实操方法
• 知识付费真实模式拆解

特别预告🪧

老范本周日（11月26日）20：00会在视频号和周百见连麦聊聊创始人和老板们如何打造自己的IP，感兴趣的朋友们可以扫描海报下方二维码预约！

时间戳

00:53 从历史师范生到大厂员工，周百见的成长焦虑

02:04 六年四跳，两次加入阿里巴巴，1个月涨粉20万

04:17 教我做人？不好意思我不接受

07:38 周百见的三大破圈短视频在讲什么

10:29 我的用户帮我选择的「知识付费」赛道！

11:27  老范心声：“像我这种长得不好看的，怎么提升表现力？”

15:04 你要先知道，网红和IP就不是一个东西

17:03 “职场人”和“中年大叔”的IP干法

23:59 知识付费领域赚钱那三类人

30:19 解密：直播间连麦到底是真人还是托？

32:48 卖课的知识付费的未来在哪里？

37:06 没有超强执行力，你还想做IP？

41:47 IP接诊大夫，她是“疑难杂症”号脉人

42:37 最大的陷阱：盲目相信爆款

43:12 亲自下场做IP：老板都要学习拍短视频

50:07 卖货还是纯讲干货？不同的直播定位，有不同的话术细节

51:35 做IP怎么找人？怎么招人？老范的团队如何搭建

54:16 我的成长速度大于我的实习生，我才留下了TA

59:51 克服镜头羞涩，请先学会结构化表达

64:51 自测：普通人做IP如果X月还没有反馈就早点放弃吧

本期嘉宾

周百见：IP营销顾问，擅长商业定位和口播表现力提升。前阿里云产品运营专家，10年toB品牌战略、市场营销管理经验。2023年75条视频全网涨20万商业粉丝，已为近500位创始人提供短视频IP培训与咨询服务。

节目主播：

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拼多多海外版Temu用一年的时间，达到百亿美金的成就，究竟是哪些因素让Temu如此迅速地占据北美市场？

全托管模式是Temu迅速占领海外市场的关键因素吗？

中国的电商玩法在海外有哪些意想不到的收获？

现在出海玩家有些哪些领域必须要关注？

主打东南亚市场的Shopee虾皮与它背后的Sea group是一家怎样的公司？正在发生什么变化？

印尼封杀政策打击之下，TickTok的业务呈现怎样的趋势?

本期节目老范邀请到熟悉出海业务的朋友姚凯飞，为我们解读这一年来Temu是如何迅速抢占海外市场，实现高速增长的。也为大家带来海外市场新变化的内部信息。

本期你能获得什么？

• 拼多多海外版Temu如何一路狂飙
• 出海玩家还能在哪些领域吃到红利

特别预告🪧

老范创办的高樟资本、联合老范聊创业，年底要办一次线下的大活动了！

11月22号在杭州白马湖，我们主办一次大型线下会议，主题是“穿越消费新周期”，老范自己有主题演讲、还邀请了小马宋、星球研究所、闪光少女斯斯、直男财经、一整根、孙圈圈、时尚奶奶团、菠萝斑马、带娃的晓璐、算术初子、Veer、栖云异梦（还有很多项目创始人，恕不能一一列出）……等一大批项目创始人线下分享！来参加的基本上都是老范的好朋友、老范投资的项目创始人，都是自己人，我们放开好好聊聊！

想参加的朋友，可以加老范聊创业小助手的微信（lflcyzxs），买票来参加；老范的知识星球用户、VIP社群的用户买票有大优惠喔！

时间戳

01:23 为什么Temu（拼多多海外版）能用一年做到百亿美金

• 04:27 百亿补贴的背后是把钱用在刀刃上
• 06:33 用最少的人办最多的事

09:41 Temu如何在零售业态成熟的美国市场异军突起

• 11:09 全托管模式带领商家低成本上平台
• 15:49 如何实现多件包裹一同发货

18:33 Temu会成为仅次于亚马逊的第二大海外电商平台吗？

21:25 Temu在成为巨头的道路上有哪些挑战

24:11 为什么抱怨不断的商家还是愿意做Temu的生意

28:51 如何让数据安全问题不成为Temu被打压的原因？

33:15 老范的基金经理朋友去了一趟伦敦，被当地物价震惊了

36:21 拼多多股票大涨背后的故事

40:24 淘宝回归低价，抖音入局电商，拼多多保持增长的底气在哪里

43:17 为什么依靠微信体系下的拼多多能用最低成本获客

44:10 受印尼封杀政策影响的TikTok如今是什么情况

50:12 家居类第一，服饰类第二，出海的各个细分品类是怎样的市场现状

53:35 白牌还是品牌，中国出海品牌真的能赢得海外市场的认可吗

57:34 创业者如何在实操中把握出海的红利与增量

61:53 东南亚电商巨头Shopee虾皮与它的母公司Sea的前世今生

64:34 与Temu、Lazada同台竞争，Shopee虾皮的电商业务会被影响吗

本期嘉宾

姚凯飞：Brand AI创始人CEO毕业于上海交通大学，曾服务于阿里巴巴，Clubfactory（印度电商独角兽），从事数据、算法相关工作，负责Clubfactory的推荐、风控、用户画像等团队，近5年活跃在跨境电商行业。

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曾经是一名警察，冲破偏见、毅然辞职做同性恋网站，后来被李克强总理接见，越过人生转折点，再到美股上市，一度市值10亿多美元，耿乐和和创办的Blued蓝城兄弟，一起成为了2020年中概股耀眼的大牛市中的一员。但是，仅仅2年时间，市值跌掉90%以上、耿乐还因为签署了一个协议，失去了自己的从0到1抚育的上市公司。曾经身价几亿美元的他，如今的经济情况天壤之别。

耿乐现在在做什么？经历了人生低谷之后他如何自愈？复盘这起起伏伏的一路，他做对了什么，又做错了什么？他能否复制罗永浩等人从人生谷底绝地反击的奇迹？

时间戳

01:00 一个开同性恋网站的警察，曾经以为同性恋是病，得治

04:17  抑郁的北漂创业史

05:55 艾滋病防治巨大转机，被李克强总理接见了

06:37 活跃的资本环境里，选对行业就是被钱追着跑！

07:45 再不上市就上不去了，我们决定云敲钟

11:22 投资人居然成为了上市最大的阻力？

13:17 暴跌的中概股，还不起钱的耿乐

17:20 被迫离开，“我不是大股东了，但我还想做CEO，这家公司是我的孩子，我舍不得他”

20:25 耿乐选择了最危险的一种——签署一份非常规的对赌协议

23:31 离开蓝城后：带了十年的小朋友的公开嘲讽

30:38 上市就像围城，也就那回事，没什么太多意思

33:23 创业者：请谨慎选人，谨慎签字

39:06 谷底回升，耿乐在直播间被用户治愈

42:18 蓝城兄弟的故事结束了，耿乐的还没结束！

46:16 当代年轻人的社交需求：从解放身体到精神共鸣

51:28 长远幸福的关键：精选交易对手

本期嘉宾

马保力（耿乐）

青初于蓝创始人 CEO ，曾创办的蓝城兄弟于2020年在纳斯达克上市，成为全球粉红经济第一股，该上市公司于2022年退市后，耿乐被迫离开，开启二次创业。

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从4月底更新第一期播客，到如今小宇宙近3w订阅，拥有5000+高质量私域，我终于从一个投出3亿流量的投资人，变成一个自带流量的“小网红”了。经历了投资职业的洗礼、陪跑了非常多优秀的创业者之后，我总结出了一些做IP的底层逻辑，既帮助我判断项目，也在我的内容制造过程中进行自我引导。

本期节目，就是我投资的IP项目之一——闪光少女斯斯帮我举办的一次线下分享会，她邀请我来做一次如何做IP、做私域的分享，我也借此机会进行了一次自己的复盘，希望能给听友们带来一些启发。

本期你能获得什么？

1、老范做IP和做私域的底层逻辑和经验

2、创业者的参谋长教你判断你是否适合做IP

时间戳

「03:56」做IP不要用冲刺打法，而是日拱一卒，等待胜利

「09:49」入局短视频or播客？老范是如何做判断的

「15:07」有「矿」的人，更适合做知识付费

「17:49」如何在功利体系与非功利体系，找到自己的真正热爱？

「21:17」红利藏在哪儿？如何干顺应趋势的事？

「26:38」如何做选题：听听巴菲特「击球区理论」

击球区理论：只击打落在你最擅长的击球区的球。

「27:55」个人IP如何定位？以老范本人为例

「29:41」把弱点变成特点的人，才是无敌的

「32:38」作为投资人，老范为什么想做个人IP？

「39:33」为什么有的大IP才华很强，最终却失败了？

「42:16」读书对创业没什么用，对投资有用

「45:07」互动提问环节

• 如何判断自己是否适合做商业化IP？
• 创始人要具备哪些商业思维？

本期对谈:

斯斯：微博@闪光少女斯斯，闪光少女创始人，刚拿了微博22-23年度，最具影响力和商业价值大V奖，一个好好拍片子的女人。

范卫锋：高樟资本创始人，创立了“超级信号”体系。

创业者的参谋长，财联社、联社、饭统戴老板（远川）、星球研究所、直男财经、Bigverse、刀姐、闪光少女、时尚奶奶团、算术初子、菠萝斑马、一整根等项目的天使投资人。

节目主播：

范卫锋

二十五年财经媒体和投资阅历，精准洞察财经信息内情真伪

高樟资本创始人

天使投资了财联社、远川研究所、市值风云、直男财经、42章经等财经媒体

身处基金核心圈10+年，多家百亿基金的策略顾问，洞悉聪明钱流动方向

老钱和新钱、产业和资本、一级和二级的超级链接者

《黑化》、《财富创世记》、《新媒体十讲》作者

【📚穿越周期俱乐部】

最近几天，突发的市场变化，让很多人从“抑郁”直接跳到了“焦虑”。

大机会来了，要不要抓、怎么抓、抓多久、多大力度、抓哪个？

想不想听到管理百亿资金的大佬都在关注什么、怎么思考问题？

如何从市场的信息和噪音中，判断出真正的信号和机会？

海外资产有什么机会？我和我的钱、我的家庭该如何穿越周期？

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1. 每日投资家书：每个工作日老范亲笔撰写的投资家书，分享他与顶级投资圈朋友的布局策略，帮大家剔除海量信息中的误导噪音，穿透全球政经、资本市场大事背后的隐秘趋势，高效省时获取重要判断
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希望老范能成为大家成长路上的“参谋长”，帮助大家了解信息差，少走弯路。

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【其他相关内容】

64.如何从超级信号捕捉超级机会? | 老范的真功夫

66.富人思维：赚大钱的前提是学会识别超级信号

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下期见！

制作：

芮&萱儿

BGM：

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圈圈说，“2022年上海疫情期间，我躺了3天，哭过，颓过，最终我把全部生机押在个人IP上。”

各类社交媒体上，都有百万年薪的大厂员工的创业故事。其中的辛酸血泪是无法用短视频一语带过的。

本期节目，老范邀请到自己的老朋友圈圈，复盘这个“创业—下坠-再下坠-从头来过”的故事，看看圈圈是如何交1亿学费后又东山再起的。

本期你能获得什么？

• 一亿学费的创业史拆解
• 如何把握知识IP在视频号的红利

特别预告🪧

老范的首场创业者问答直播来啦👏

10月12日（本周四）晚8点，老范将在视频号开启一场一对一的线上连线问答！老范听友圈的朋友们将和老范现场连麦，问答内容包括职业选择、创业分析等。在直播的后半段，也将有评论区实时问答，另外直播间还有老范的好朋友小马宋最新签名实体书赠送～

老范的朋友们快点击二维码预约吧！预约后将在开播前获得实时推送哦😯

时间戳

00:39 圈圈的人生故事：创业先从放弃年薪百万的工作开始

03:01 “你没钱，不是因为不努力”，圈圈从自己公众号的10w+里找到需求

04:09 创业是一个不断认识人性的过程，聊一聊圈圈在“职场课”里吃过的亏

10:19 初次创业，以为自己是“创业小天才”

12:20 老范也是圈圈的前投资人

14:24 给广告交了1个亿的学费？？圈圈到底在哪一步出了问题

19:24 悬崖前刹车，借钱与抵押房产辛酸史

24:31 没有什么是百分百确定的，圈圈做的居然是个可有可无的业务

27:56 从陷入巨大自我怀疑到投资人说“我们都没想到公司还能活着”，圈圈是怎么熬过来的

33:36 创业其实是在跟命运对抗，你愿意上场吗？

37:30 “创业是一件非常酷的事，它让我更加清晰地看到了这个世界。”

43:02 躺平3天，圈圈如何与至暗时刻斗争

45:53 圈圈东山再起的第一步做了什么？

51:29  转战视频号，压准做个人IP新机会

58:38 圈外同学的产品在做这件事：让打工人变成“个体户”

61:40 视频号：有人能听你说逻辑严谨的整句话

66:36 老范更适合视频号？这是知识IP的圣地

69:25 “高频”好友的区分，学学老范给微信好友打标签！

73:28 圈圈：用泼冷水教你辨别你是否真的适合创业

本期嘉宾

孙圈圈：圈外同学创始人&CEO，其撰写的个人发展书籍《请停止无效努力：如何用正确的方法快速进阶》畅销近40万本、豆瓣评分超过8分，曾在全球top1人才管理咨询公司美世咨询担任咨询总监

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抖音这几年的商业模式在不断的升级与迭代，我们看到了很多在各种变局中抓住机会的“成功人士”，前段时间很多人在聊抖音的本地生活这个风口，除了本地生活之外，现在的抖音还有什么其他机会吗？现在头部的博主们都在怎么玩？都在聊的私域应该怎么玩？为什么说知识类博主必须要做自己的第一操盘手？

本期我带着自己做短视频的各种疑问，邀请到点金手创始人丰年，聊一聊现在的短视频生态，拉了拉历史，也谈了谈未来。

本期我最大的收获是更新了自己关于“内容生产”这件事的认知，这部分在靠后阶段，如何用做自己的方式来最低成本的制造内容？感兴趣的朋友一定不要错过！

本期你能获得什么？

• 抖音商业模式变化复盘
• 现阶段如何入局以及如何选择平台
• 直播间的数字人现状

时间戳

00:26 17万点赞的背后可能是1000万播放，丰年在媳妇儿手机里看到的巨大商机

03:29 抖音元老带你回顾抖音商业变化史

05:29 抖加开辟广告新时代！小商家也能获得大流量

06:44 3天卖19万，抖音的“图书带货”是一个常青项目

09:07 震荡中增长，2022年的抖音正式进入多元化时代

10:35 2023的新变化：公域内卷，私域带你破局

14:46 虽然大家都在做抖音转私域，但很多人第一步就错了

18:27 精细化运营到底是什么？

21:49 抖音也出了图文功能？如何最大化利用？

23:02 在问适不适合做IP之前，先想清楚你为什么做IP？

25:18 起号有捷径，但盈利没有

30:14 数字人直播效果比人更好吗？

33:11  不到500块就能做数字人？

36:29 无限重复，电商直播为何反人性

39:10 李佳琦事件引发多重涟漪，大主播带来的曝光度远大于盈利

42:31 变换打法，大主播如何留存粉丝

44:05 建议厂二代们先出货，再做品牌

45:32 2023年，代运营还是门好生意吗？

46:20 给抖音新人的建议：在平台的新变化里找机会，在渠道里找到你自己的位置

51:17 小红书也许是商业化程度最高的平台，也是两极化最明显的平台

52:57 视频号最大的优势：你可以更多做自己而不是迎合流量

55:36 丰年做IP的方法大揭秘：办公桌上架手机

57:48 做IP的第一步，找到你的最佳状态

60:50 做自己的操盘手，只有你知道哪些是精华！

本期嘉宾

丰年：点金手创始人，播媒集团董事长，年氪创始人

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在上次和卢俊聊完年轻人买房后，听友们反馈很好，并多次@我，说希望能从房地产行业的其他视角多聊一些。于是本期我邀请到了著名的兔主席，来和大家聊一聊国内目前房地产行业的现状。

我们从这几年房地产的翻天覆地的变化开始聊，聊到国内房地产经历的几个转型、未来的趋势判断，以及近期的一些地产行业的热点问题，也聊了聊和普通人关系很大的楼市问题。

聊完之后我对于目前国内的房地产行业也有了一些新的认知和启发。

本期你能获得什么？

• 国内地产行业的现状拆解、未来研判
• 国外可借鉴的发展模式

时间戳

00:53 地产行业过去的问题是一个集体合力的结果，不是单一问题指向

01:26 关于地产：不同城市有不同城市的命运，但高能级城市的房价依旧坚挺

03:30 所有被定义为传统发展模式的业态都将进一步萎缩

05:07 地产新业态，重点关注购物中心

06:57 后置业时代，消费行业爆火的原因在这里

08:41 弯道超车有难度，但零售新业态为你提供可能性

10:25 租赁住房是个大赛道，里面有很多可开发的消费场景

14:39 从空间开发者到空间运营者，地产企业的痛苦转型

15:46 打破对于单一资产的依赖，所有赛道都可以学学酒店行业

17:19 国内房地产行业到了下半场里的下半场

21:10 中西地产市场大对比，浅谈中国式物业的诞生

23:11 “中国人在哪里，房地产行业就在哪里”

24:52 美国的地产行业和金融业的结合提供了一个新的金融工具

29:28 开发商除了转向持有型物业还有其他出路吗？

33:37 如何轻资产化？代建是个好赛道

36:24 现房销售中的新机会，一定要关注二手市场

38:54 中国迈入新发展模式，房产行业将走向何方

40:56 中美日对比：大国大城会是主导模式吗？

44:36 老龄化进行时，不住的房子也许会是你的财务负担

本期嘉宾

兔主席

毕业于哈佛大学肯尼迪政府学院，曾协助傅高义教授对《邓小平时代》的研究，在互联网上从事历史及社会评论近20年，是知名的微博、微信公众号KOL（关键意见领袖）

近期出版新书《房地产转型与重塑》

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