本期节目，我们邀请到的是有“中国保障房之父”之称的原国家房改课题组组长、中房集团公司的董事长孟晓苏。

大家看到孟总的 title 想必也知道，这场对话的主题是想跟大家聊一聊房子。

不管是上至顶层，下至普通老百姓，房子始终是一个能引起全民关注、热议的话题。可能我们有听友也注意到了，今年可以说又是中国房地产史上的一个非常具有节点意义的年份，因为下半年直到现在，我们能看到一系列关于调整房地产的政策密集出台，其中最引人瞩目的就是“十四号文”。这个文件一度被解读为“新一轮房改”的信号。

我们就以此为契机，请孟总跟我们好好的聊一聊，这一轮房改到底会新在哪儿？它会对我们未来的整个房地产行业、未来的经济发展，乃至每个家庭，每个个体又会产生一个怎样的影响？谁会是这一轮房改的最大受益者？

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🪑本期嘉宾

孟晓苏

原国家房改课题组组长

中房集团原董事长

“中国保障房之父”

🧭你将听到

01:41 房地产发展新模式“新”在哪？新房改改什么？

06:28 香港模式与新加坡模式，这次要学习后者了吗？

12:24 回溯98年房改，关于保障房是如何制定的？

16:20 商品房狂飙突进20年，拆解背后的底层逻辑

18:13 商品房供大于求，保障房不足，能否“拆了东墙补西墙”？

22:53 “当前市场低估了商品房的库存消化速度”

23:27 保障房建多少？定价如何定？

23:46 北京房价2万一平，可能吗？

26:22 低价购买保障房，是否会形成新寻租空间？

27:32 谁会是这一轮房改的最大受益者？

30:03 新房改启动后，房价是涨还是跌？

38:46 房产市场为何扭曲，根本原因是保障房过少

41:11 如何看待未来三五年的房地产市场？

44:28 新房改之下，怎么判断房子该买还是抛？

48:55 保障房的筹建思路，羊毛出在谁身上？

56:56 “房子永远是人类的刚需”

👤制作团队

出品人：朱虹

本期策划：姜艺萍 孙冰洁 崔怡然

后期制作：党政

视觉设计：赵妍

运营推广：党政

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