41m² - Le podcast de l'investissement immobilier et des finances persos

41M², le podcast qui démocratise l’univers de l’investissement. Apprenez à investir votre argent et préparez votre avenir. 41M², un podcast de la plateforme Maslow.

Dans cet épisode nous allons voir dans quelles villes faut-il investir, pourquoi et comment analyser ces villes.

Aujourd’hui, nous sommes ravis d’accueillir Thomas Cornu, fondateur de la plateforme Lybox, un outil qui facilite la recherche et l’analyse de biens immobiliers pour les investisseurs..

Nous sommes aussi accompagnés de PEJ, que l’on ne présente plus !

Retrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :

Pierre-Emmanuel Jus : Directeur délégué de Maslow.

Thomas Cornu : Fondateur de la plateforme Lybox

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41M², le podcast qui démocratise l’univers de l’investissement. Apprenez à investir votre argent et préparez votre avenir. 41M², un podcast de la plateforme Maslow.

Dans cet épisode nous allons parler transmission, un sujet que vous nous avez énormément demandé sur les réseaux sociaux.

Aujourd’hui, nous sommes ravis d’accueillir Séverine Girardon, notaire associée chez Thivel Notaires et présidente de la chambre des notaires du Rhône.

Nous sommes aussi accompagnés de Pierre-Emmanuel Jus, qui nous apportera ses éclairages sur l’optimisation de la transmission d’un patrimoine immobilier.

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Pierre-Emmanuel Jus : Directeur délégué de Maslow.

Séverine Girardon : Notaire associée chez Thivel Notaires et présidente de la chambre des notaires du Rhône.

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Transmission, fiscalité, faux dossiers ....

Dans cet épisode hors série, Pierre-Emmanuel réagi à 9 extraits de notre podcast qui ont suscité le plus de questions.

C'est l'occasion de revenir sur nos épisodes le plus appréciés :

• La gestion locative
• La retraite
• Le DPE
• La SCI
• Le taux d'endettement
• Et enfin la transmission

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Pierre-Emmanuel Jus : Directeur délégué de Maslow

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41m2 c’est le podcast pour mieux comprendre le marché de l’immobilier. Tous les mois, nous invitons des experts du secteur afin de discuter de leurs connaissances, leurs expériences et leur vision du marché de l’immobilier.

Dans cet épisode, nous accueillons Raphaël Aguera, dirigeant associé chez Tesserim, ainsi qu'Anthony Dal Moro, président d'Alliance des Énergies.

Aujourd’hui, nous allons discuter du rôle des syndics de copropriété et de la gestion des dépenses énergétiques. Ils vous présenteront leur expertise sur l'administration de biens, la négociation de contrats d'énergie et les stratégies pour améliorer l'efficacité énergétique des copropriétés, en mettant l'accent sur l'importance des audits énergétiques et des subventions disponibles pour les travaux de rénovation.

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Anthony Dal Moro : Président d'Alliance des Énergies

Raphaël Aguera : Dirigeant associé chez Tesserim

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Dans cet épisode, nous accueillons Rémy Dupont, courtier expert au sein du groupe Valority, accompagné de Jules Marin, directeur commercial de la plateforme Maslow.immo. Aujourd’hui nous allons nous pencher sur le fonctionnement d'une assurance emprunteur, et quel impact peut elle avoir lors d'un investissement immobilier.

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Jules Marin : Directeur Commercial chez Maslow

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Dans cet épisode, nous sommes ravis d’accueillir Alison Labied, décoratrice chez Com&Company, accompagné de Pierre-Emmanuel Jus, directeur délégué de la plateforme Maslow.immo.

Aujourd’hui nous allons nous pencher sur la location meublée, et notamment comment valoriser votre investissement locatif grâce à la décoration.

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Alison Labied : Décoratrice d'intérieur chez Com&Company
Pierre-Emmanuel Jus : Directeur délégué de Maslow

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Dans cet épisode, nous sommes ravis d’accueillir Patrick Maurice, fondateur de Dougs, une solution d’expertise comptable 100% digitale ( 🔗 https://www.dougs.fr?r=olD2fHpDL7). Patrick est accompagné de Pierre-Emmanuel, directeur délégué de Maslow (https://maslow.immo).

Nos invités abordent les nombreux avantages d'une SCI, notamment la facilité de transmission de patrimoine, la possibilité de gestion commune, et une certaine discrétion. Ils expliquent également les différentes formes d'investissement immobilier, les régimes fiscaux associés, et les spécificités juridiques et financières d'une SCI par rapport à d'autres structures d'investissement.

Au cours de cet épisode, vous découvrirez :

• Les étapes et coûts de création d'une SCI

• Les obligations légales et fiscales d'une SCI

• Les avantages de la SCI en matière de gestion et de transmission de patrimoine

• Des cas pratiques et des conseils pour optimiser votre stratégie d'investissement immobilier

  
  

Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, cet épisode vous fournira des informations précieuses pour prendre des décisions éclairées et stratégiques dans le domaine de l'immobilier.

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Patrick Maurice : Co-fondateur de Dougs

Pierre-Emmanuel Jus: Directeur délégué chez Maslow

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Dans cet épisode, Pierre-Emmanuel parle d'investissement avec Thomas Perret, fondateur de Mon Petit Placement, la plateforme spécialisée dans le placement financier pour les particuliers. Ensemble ils vont vous donner les clés pour diversifier votre portefeuille afin de vous construire un patrimoine.

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Thomas Perret : fondateur de Mon Petit Placement

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Les taux de crédit immobilier ont augmenté de 40 % ces deux dernières années. Découvrez pourquoi cette hausse s'est produite et comment elle affecte le marché immobilier français, qui bénéficie de taux fixes à 95 %, contrairement à d'autres pays européens.

Pierre-Emmanuel échange avec Didier Munch, directeur centre habitat pour la caisse d’épargne Rhône Alpes, et Christian Reynaud, directeur du crédit chez Maslow. Au cours de ce podcast, ils vont parler financement et vous donner les clés pour convaincre les banques de financer votre investissement immobilier.

Thèmes abordés :

• Tendances actuelles des taux de crédit : Les taux de crédit immobilier ont augmenté de 40 % ces deux dernières années. Découvrez pourquoi cette hausse s'est produite et comment elle affecte le marché immobilier français, qui bénéficie de taux fixes à 95 %, contrairement à d'autres pays européens.

  
  

• Fixation des enveloppes de financement des banques : Didier Munch, explique comment les banques fixent leurs enveloppes de financement annuel et les critères qui influencent ces décisions.

  
  

• Impact de l'inflation sur les taux de crédit : L'inflation a atteint plus de 5 % l'année dernière. Apprenez comment cette hausse des prix affecte les taux de crédit immobilier et quelles sont les prévisions pour les mois à venir.

  
  

• Réglementations et critères du HCSF : Le Haut Conseil de Stabilité Financière impose des règles strictes pour éviter le surendettement des ménages. Découvrez les critères que les banques doivent respecter et comment ils impactent les investisseurs immobiliers.

  
  

• Importance du DPE et de la performance énergétique : La performance énergétique des biens immobiliers devient un critère crucial. Les experts discutent de l'impact du DPE sur les prêts immobiliers et des solutions pour améliorer la performance énergétique des biens.

  
  

• Prévisions pour les taux de crédit en 2024 : Les experts se prononcent sur l'évolution des taux de crédit en 2024. Peut-on s'attendre à une baisse significative ? Quels sont les conseils pour les futurs investisseurs ?

Retrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :

• Christian Reynaud : Directeur Back Office et Développement Bancaire chez Maslow

• Didier Munch : Directeur centre habitat chez la caisse d’épargne

• Pierre-Emmanuel Jus : Directeur déléguée chez Maslow

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Le podcast :

41m2 c’est le podcast pour mieux comprendre le marché de l’immobilier. Tous les mois, nous inviterons des experts du secteur afin de discuter de leurs connaissances, leurs expériences et leur vision du marché de l’immobilier.

Pourquoi 41M2 ? C’est la surface moyenne acquise par un investisseur locatif.

Le concept :

Tous les mois, nous allons accueillir des experts de l’immobilier afin qu’ils vous éclairent sur l’investissement immobilier et le marché. En effet, que vous ayez investi ou non dans l’immobilier, il est tout à fait normal de se poser des questions, que ce soit au niveau de l'achat et la vente de biens immobiliers, l'investissement immobilier, la location, les défis juridiques, les considérations environnementales, la fiscalité. Grâce à notre podcast, informez-vous sur l’investissement dans n’importe quelles circonstances.

41m2 c’est le podcast pour mieux comprendre le marché de l’immobilier. Tous les mois, nous invitons des experts du secteur afin de discuter de leurs connaissances, leurs expériences et leur vision du marché de l’immobilier.

Dans ce dixième épisode de 41m², nous recevons Jules Marin et Jérémy Manceau, deux spécialistes en gestion de patrimoine chez Maslow.

Au cours de ce podcast, nous explorerons 15 conseils pratiques pour optimiser votre déclaration de revenus en 2024. Nous examinerons les aspects fondamentaux d'une déclaration d'impôts et nous pencherons sur les subtilités souvent présentes lors de cette procédure.

Retrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :

Jules Marin

Jérémy Manceau

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